Cases y xalets en Castellsera

Curso de la Apei en Barcelona para agentes inmobiliarios

La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios, APEI, ha organizado para mañana jueves, día 23 de febrero, en la sede de la Asociación en Barcelona, el curso ”Estrategias de éxito con clientes compradores”, en el que pueden participar agentes inmobiliarios, sean o no miembros de la APEI. El curso pretender dar claves al profesional de la mediación inmobiliaria para conseguir un mayor cierre de operaciones, incrementando el conocimiento sobre el cliente comprador y de los parámetros de la banca para conceder financiación. El curso está impartido por los especialistas Mónica Canalda y Sergi Verge, ambos, docentes de la Escuela de Negocios AEFI. (Más info.: tel. 605126605 y www.expertosinmobiliarios.com).

El seminario se divide en dos partes. La primera de ella trata sobre “la calificación financiera del cliente” y está impartida por Canalda; la segunda, se centra en “¿cómo trabaja un agente de éxito con los clientes compradores?” y corre a cargo de Sergi Verge. Durante la jornada, los profesionales asistentes hallarán nuevos elementos para revisar sus conocimientos y reorientar sus técnicas de acuerdo con los retos presentes de la mediación inmobiliaria, especialmente las dificultades actuales para hallar financiación. El seminario se impartirá a partir de las 9:30 h de la mana en la sede de la Asociación profesional de Expertos Inmobiliarios en Barcelona (Ronda de San Pedro, 19-21,1º 5º).

Mónica Canalda está especializada en posicionamiento con entidades bancarias. Sergi Verge está especializado desde 2009, en gestión y comercialización de activos bancarios. Ambos son docentes de la Escuela de Negocios de la Asociación de Expertos en Formación Inmobiliaria (AEFI)

Ante la falta de flexibilidad del sector financiero en la concesión de créditos

Engel & Völkers AG, la compañía inmobiliaria alemana líder en la intermediación de inmuebles de alto standing en el mundo, ha abierto una nueva tienda en la zona Diagonal Mar i Frente Marítimo del Poblenou de Barcelona, con la que alcanza las 500 shops en el mundo. Con esta nueva apertura, ya son 7 las tiendas que tiene la inmobiliaria en la Ciudad Condal.

Joan Font, franquiciado de esta nueva tienda de Engel & Völkers declara “somos conscientes de las excelentes oportunidades de negocio que existen en Diagonal Mar, por ser la zona más atractiva de Barcelona para los inversores internacionales y una de las que tiene un mayor potencial de crecimiento por su ubicación y contexto. El cliente es mayoritariamente extranjero, especialmente de Rusia, Bélgica y Suiza, entre otros. Gracias a la red internacional de E&V accederemos a una amplia cartera de potenciales compradores en todo el mundo, de la que podrán beneficiarse ahora los propietarios de esta zona que deseen vender sus propiedades”.

Engel & Völkers AG es la compañía inmobiliaria alemana líder en la intermediación de inmuebles de alto standing en el mundo. Presente en el en mercado español desde el año 2000, cuenta con 46 tiendas residenciales y 2 puntos de venta de yachting en nuestro país. Actualmente es la mayor agencia inmobiliaria de Alemania y cuenta con 500 oficinas repartidas en 36 países en los 5 continentes. El Grupo cuenta con 3.810 empleados y colaboradores a nivel mundial, el número total de propiedades en venta es de 25.000, de las que más de 6.000 corresponden a la cartera española.

El próximo 21 de febrero en Barcelona

Jones Lang LaSalle ha intermediado en esta operación de alquiler

La empresa líder de distribución de congelados a domicilio Eismann S. A., traslada sus oficinas centrales en la Zona Franca al edificio Tec22 situado en la calle Venezuela en el distrito 22@, emplazamiento más próximo al centro de Barcelona. La operación que ha sido asesorada por Jones Lang LaSalle Barcelona responde a la política de la compañía para buscar una mejor localización y proyección para su plan de expansión en el mercado nacional.

Las nuevas oficinas de Eismann con 888 m2 se encuentran situadas en la segunda planta del edificio que cuenta con un total de 2.212 m2 disponibles y distribuidos en dos plantas y un sótano con capacidad para 22 plazas de aparcamiento.

Las oficinas en Tec 22@, propiedad de A58 Sociedad General de Inversiones y Patrimonios ofrece suelo técnico, falso techo y servicio de vigilancia las 24 horas.

El inmueble cuenta con excelentes comunicaciones a través de la línea 4 del metro en la estación de Selva de Mar, de autobuses con las líneas 56 y 7 y también gracias a la red de Cercanías.

Kuehne & Nagel e INBISA LOGISTICA han renovado el contrato de arrendamiento que tenían suscrito para la instalación logística de INBISA- Brafim, en la provincia de Tarragona. Con dicha renovación, Kuehne & Nagel prosigue su actividad en una instalación en la que lleva siete años operando. El acuerdo de renovación es para una superficie de 16.200m2, lo que representa más del 70% del total de la superficie construida de dicha plataforma.
Brafim I fue el primer proyecto que Inbisa puso en marcha a nivel logístico en Cataluña. Después le siguieron otros desarrollos entre los que destacan las plataformas del Plà de Santa Maria (Tarragona), Montmeló (Barcelona) y San Sadurni (Barcelona). En la actualidad, INBISA LOGISTICA comercializa otros proyectos en la zona bajo la modalidad de Llave en Mano.
Con 22.000m2 de superficie construida, la plataforma Brafim I cuenta con excelentes vías e infraestructuras de transporte, posicionándose como punto de unión de carreteras, vías férreas de mercancías y personas, dos de los puertos marítimos más importantes de España (Barcelona y Tarragona) y los aeropuertos de Barcelona y Reus. El Camp de Tarragona destaca por la concentración de empresas logísticas de referencia como Norbert Destressangle, Montserrat, Eurofred, Katoen Natie, Azkar, o la propia Kuehne & Nagel, entre otras.
Kuehne & Nagel se fundó en Alemania en 1890 y en la actualidad se posiciona como uno de los proveedores logísticos líderes a nivel mundial. La compañía cuenta con más de 90 oficinas en más de 100 países y más de 60.000 empleados.

La Generalitat de Cataluña ha recibido una oferta para la compra del paquete de 26 edificios de su propiedad por parte de un consorcio formado por Moor Park Capital Partners y Och-Ziff, y probablemente ampliará un mes el plazo de venta para "profundizar en estas ofertas", según ha asegurado el portavoz del Ejecutivo autonómico, Francesc Homs.

El Gobierno catalán establecía un precio mínimo de 450 millones de euros por los 26 edificios, divididos en dos lotes, y quedará como inquilina pagando unos 37 millones de alquiler al año. Otros ofertantes se han retirado porque les interesaban edificios sueltos o por el contexto económico y la falta de financiación.

Homs ha asegurado que la Consejería de Economía le ha asegurado que la operación "no era mala" en un contexto difícil como el actual. Así, fuentes de la Consejería de Economía, que adjudicó la venta de los inmuebles a Aguirre Newman y Jones Lang LaSalle en septiembre, han asegurado que el Consell Executiu estudiará la propuesta del consorcio.

Entre los inmuebles en venta figuran el que acoge la Bolsa de Barcelona en Passeig de Gracia, así como varias instalaciones de las consejerías de Economía (Gran Via 639), la antigua Trabajo (Sepúlveda 148), Agricultura (Gran Via 612), Justicia (Pau Claris 158) y Enseñanza (Via Augusta 202).

Otros edificios incluidos son el de la Agencia Tributaria de Cataluña en la calle Fontanella y el del Instituto Obert de Cataluña (Paral·lel 71).

En una reciente comparecencia, el presidente de la Generalitat, Artur Mas, aseguró: "La Generalitat ha acumulado activos estos últimos años y se pueden poner a la venta, y también su gestión. Ya lo empezamos a hacer, y este 2012 con más intensidad".

Urbaser expone su apuesta por la ciudad inteligente en el congreso de SMART CITY EXPO en Barcelona

La formación en conducción eficiente, el análisis energético de las instalaciones, o la integración de contratos globales ya han dado como resultado ahorros de entre el 20 y el 35% en sus instalaciones

URBASER ha participado de manera activa en el primer congreso de SMART CITY EXPO que ha tenido lugar en la ciudad condal del 29 de noviembre al 2 de diciembre de 2011.

Durante las sesiones técnicas, se ha puesto de manifiesto que la creación de entornos inteligentes en los ámbitos urbanos, potencian las políticas energéticas y medioambientales emanadas desde Bruselas por parte de la Comisión Europea. Los retos de mejora de la eficiencia energética, la mayor participación de las energías renovables y la disminución de las emisiones de gases de efecto invernadero, todo ello para el año 2020, deben contar con la aportación destacada del entorno urbano.

La participación activa de la compañía en la creación de redes inteligentes en el entorno urbano, donde se desarrollan buena parte de sus actividades, como los servicios urbanos del tipo: limpieza viaria, recogida de residuos sólidos urbanos, la gestión integral del agua, el tratamiento de residuos, mantenimiento de zonas verdes y la gestión eficiente de la energía, son elementos imprescindibles en un ámbito que ha de convertir el concepto “eficiencia urbana” en un servicio al ciudadano con resultados tangibles.

URBASER lleva cinco años trabajando con un grupo multidisciplinar integrado por personal propio, institutos de investigación y socios tecnológicos de referencia mundial, con la finalidad de trasladar el concepto “smart”, tanto en transporte, edificios como en el sector industrial, en las Delegaciones en las que en la actualidad desarrolla sus trabajos.

Este trabajo previo ha permitido obtener resultados reales en diversas áreas:

• Sistemas inteligentes de recarga para nuestras flotas de vehículos eléctricos: que permiten mejorar la gestión energética y abren nuevos escenarios de futuro para las ciudades.
• Programas permanentes y totales de formación en conducción eficiente: que están generado en la actualidad ahorros energéticos de un 35%.
• Edificios: la reducción de un 30% del consumo de energía eléctrica como consecuencia del análisis energético global de las instalaciones.
• Sector industrial: el modelo de servicios energéticos bajo la modalidad de ahorros garantizados de una instalación industrial en el entorno urbano, reportará un beneficio de un 17% frente al consumo actual, y será la primera de un gran proyecto replicable.
• Integración de contratos globales, que permiten aprovechar las sinergias y una gestión más adecuada de los recursos municipales con ahorros que alcanzan el 20%.

Los beneficios que se están obteniendo son claros, y los retos futuros se encuentran fijados. URBASER es una compañía comprometida con la gestión inteligente de sus servicios para conseguir unas ciudades más habitables y unos ciudadanos más satisfechos con su calidad de vida, con un menor coste para las administraciones locales.

presentado el último informe sobre el “Mercado de Oficinas de

Barcelona”, correspondiente al tercer trimestre del año.

Según el estudio, la actividad en el mercado de oficinas de la Ciudad Condal sigue sin

mostrar signos de reactivación. El volumen de contratación registrado durante el tercer

trimestre superó ligeramente los 43.000 m², muy alejado de la cifra del mismo periodo del

año anterior cuando se alcanzaron más de 60.000 m².

Las previsiones no son muy optimistas. Los bajos niveles de contratación trimestral

demuestran un mercado débil que difícilmente podrá superar los 250.000 m² de absorción

bruta acumulada a finales de año un 30% por debajo de la media anual de los últimos 10

La ausencia total de nuevos desarrollos facilita la estabilización gradual del volumen de

oferta de oficinas, manteniendo así la progresiva reducción del crecimiento de la tasa

de disponibilidad media de Barcelona, que se encuentra actualmente en el 13,3%. El

incremento del 0,1% respecto al trimestre anterior es debido principalmente a la liberación

Según la consultora, en los próximos 15 meses no se entregará ningún proyecto disponible

de envergadura en el mercado de oficinas de Barcelona, salvo dos inmuebles que se

encuentran actualmente en rehabilitación en el centro de la ciudad, en la calle Calabria y en

la Travessera de Gràcia respectivamente.

El informe indica que las rentas continúan en el tramo bajista, con descensos en todas las

zonas estudiadas. La renta prime ha descendido un 2,6% con respecto al trimestre anterior,

hasta los 18,5€/m²/mes. No obstante, la consultora señala que dichas bajadas no son tan

acusadas si las comparamos con el inicio del periodo recesivo de 2008-2009.

Respecto al segmento de inversión sigue en continua caída -en torno al 90% de descenso

en el volumen de inversión sobre los máximos de 2007, acostumbrado a registrar más

de diez operaciones por trimestre hace apenas cuatro trimestres. La única operación

destacable durante este ejercicio ha sido la venta del edificio Diputació 260 por parte de

Así pues, la prudencia reina entre los inversores, la situación económica y política europea,

los problemas de financiación y la escasez de producto de calidad son los factores

principales que dificultan la toma de decisiones.

Eusebi Carles, director de Savills Barcelona, explica que “La liturgia del mercado sigue

dictada por las turbulencias que agitan los mercados financieros, los cuales están

condicionando la toma de decisiones tanto de los ocupantes como de los inversores. Ante

esta situación ambos colectivos han adoptado medidas de cautela adicionales hasta que los

mercados se estabilicen y la tendencia se perfile con mayor claridad".

La razón de la condena se fundamenta en la muerte de cinco operarios en una obra, en 2006, sin embargo, es previsible que no ingrese en prisión.