Casas y chalets en Ajalvir

• El centro de formación del Grupo cuenta con 30 aulas y 220 habitaciones
• Dispone de los certificados LEED e ISO 14.001 y de la última tecnología

INBISA ha finalizado la construcción del Campus BBVA la Moraleja, un centro de conocimiento y formación para las 110.00 personas que forman la red global del grupo BBVA. El centro que alcanza los 44.000 metros cuadrados de superficie está equipado con los la última tecnología y cuenta con las más exigentes certificaciones de calidad medioambiental con la certificación LEED.
Campus La Moraleja es un nuevo centro de Formación del Grupo BBVA y está dotado de las más avanzadas herramientas tecnológicas, pedagógicas y de comunicación. Situado en el privilegiado entorno de La Moraleja y rodeado de encinas, el campus cuenta con 4 edificios: uno principal, otro de formación, un tercero destinado a inmersión de idiomas, y un cuarto destinado a residencia, todos ellos construidos de forma respetuosa y comprometida con el medioambiente.

De los 44.000 metros cuadrados de terreno, 21.000 están destinados a formación: así en total el campus cuenta con 31 aulas dotadas de todos los avances tecnológicos, dos comedores, 187 habitaciones, 212 plazas de aparcamiento, un amplio gimnasio con sauna incluida, y varios espacios para disfrutar del ocio.

La distribución es la siguiente: en el Edificio Principal se encuentran, varias aulas y salas de reuniones, los dos comedores y una zona de gestión y administración; el Edificio Formación cuenta con varias aulas de diferentes tipologías y con el Aula Campus BBVA con capacidad para más de 250 personas; el Edificio Residencia, alberga las habitaciones, un gimnasio con sauna, una cafetería y una amplia zona de juegos. Por su parte el Edificio de Inmersión está dedicado en exclusiva a la formación en idiomas.

Certificaciones medioambientales

El conjunto cuenta con los más elevados estándares medio-ambientales y de gestión sostenible, como la Certificación LEED (Leadership in Energy & Environmental Design), que acredita que el centro se ha diseñado minimizando el impacto ambiental tanto en la construcción como en la explotación. Cuenta también con la certificación ISO14001 en gestión medioambiental y de residuos.

INBISA Construcción, ha ejecutado otros proyectos con exigentes certificaciones medioambientales. Recientemente ha finalizado el edificio de servicios Casa Anita en Roses-Girona que ha sido la primera obra pública en obtener el Certificado LEED. Además INBISA también ha ejecutado el Palacio de la Raqueta, un Polideportivo del barrio bilbaíno de San Ignacio que ha sido el primer centro deportivo en obtener el certificado LEED. Desde Octubre del 2010 está ejecutando un centro logístico de recambios para Toyota Logistics Services que opta al certificado BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assesment Methodology), otro importante estándar de sostenibilidad.

Look & Find, 1ª Red Inmobiliaria de España, ha organizado un Evento Tecnológico para presentar sus últimos desarrollos corporativos on line, el Evento, al que están invitadas todas las oficinas de la 1ª Red Inmobiliaria, tendrá lugar el próximo 22 de noviembre en Madrid en la Sala Cooltural.

El Evento estará caracterizado por un enfoque eminentemente práctico e interactivo, promoviendo las sinergias entre los diferentes medios online y off line y la interacción entre las oficinas de la Red de franquicias Look & Find.

Los dispositivos móviles: smartphones y tablets serán algunas de las herramientas protagonistas de la jornada. Los diferentes talleres, dirigidos a potenciar el uso de las nuevas herramientas tecnológicas, ayudarán a los profesionales de las oficinas a sacar todo el partido a las nuevas tecnologías con las herramientas a medida diseñadas por Look & Find para sus franquicias

La nueva web de servicios personalizados on line, las webs individuales actualizables desde un gestor de contenidos optimizado para el mejor posicionamiento SEO; versiones de cada una de las webs individuales adaptadas para dispositivos móviles; interacción y sinergias con redes sociales o la presentación de la Oficina Virtual Look & Find, una nueva aplicación para entorno iphone y ipad que estará disponible en la App Store y que permite realizar las gestiones propias de las oficinas desde dispositivos móviles, son algunos de los principales contenidos de este Evento Tecnológico Look & Find.

La 1ª Red Inmobiliaria, que ha apostado desde sus inicios, hace ya casi 25 años, por ser pionera en el desarrollo e integración de las nuevas tecnologías en sus técnicas de promoción, gestión y comercialización de inmuebles, da un paso más en su apuesta por las nuevas tecnologías, desarrollando nuevas herramientas y aplicaciones para hacer más accesible a Look & Find desde cualquier dispositivo móvil.

Realia obtuvo un beneficio neto de 7,4 millones de euros durante los nueve primeros meses del año, lo que supone un descenso del 39,3% en comparación con igual periodo de 2010, según informó la inmobiliaria participada por FCC y Bankia.

La cifra de negocio cayó un 6,4% entre los pasados meses de enero y septiembre, hasta sumar 227,6 millones de euros, en tanto que el beneficio bruto de explotación (Ebitda) se situó en 140 millones, un 15,2% más.

La compañía que preside Ignacio Bayón obtuvo la mayor parte de sus ingresos de la división de alquiler de patrimonio y la venta de activos.

Por contra, la rama de promoción y venta de viviendas cayó un 46,6% en los tres primeros trimestres, hasta 43,1 millones de euros. La inmobiliaria constata que en los últimos meses se ha ralentizado el ritmo de venta de pisos por la "importante restricción del crédito y la reducción del 'stock' durante 2009 y 2010".

En los nueve primeros meses del año Realia prevendió 146 viviendas, un 61% menos que un año antes. Así, a cierre de septiembre, la inmobiliaria contaba con una cartera de 1.049 pisos (622 de ellos terminados) de las que 111 están vendidos y pendientes de entrega y otros 938, actualmente a la venta.

En cuanto a la rama de alquiler de promoción, se mantiene como primera fuente de ingresos, con 133,1 millones de euros, un 2,2% más. Además, la inmobiliaria obtuvo otros 49,1 millones de la venta de activos y suelo.

En concreto, en los nueve primeros meses, en el marco de su estrategia de rotación de activos, vendió inmuebles por 80,5 millones de euros, que generaron unas plusvalías de 43,8 millones de euros.

Realia destinó gran parte de estos recursos a amortizar anticipadamente deuda, concretamente, los vencimientos previstos entre 2011 y 2014, con lo que la compañía queda libre de plazos de pago de deuda hasta 2015. A cierre de septiembre, sumaba un endeudamiento financiero neto de 2.153 millones de euros.

Intereconomía Conferencias es una división especializada del Grupo Intereconomía dedicada a la formación de directivos a través de la organización de conferencias y seminarios en los que se informa de las principales estrategias de gestión empresarial.

Solar Decathlon Europe organiza talleres infantiles y juveniles gratuitos sobre sostenibilidad en la edificación

• Entre enero y septiembre el nivel de absorción se situó cerca de los 250.000 m², un 30% menos respecto al mismo periodo de 2010.
• La disponibilidad se mantiene estable por la moderación en la entrada d nuevos desarrollos más que por la reactivación de la demanda, que sería lo deseable.

Savills, una de las principales consultoras internacionales de servicios inmobiliarios, ha presentado el último informe sobre el “Mercado de Oficinas en Madrid”, correspondiente al tercer trimestre del año.
Según el estudio, la inestabilidad económica está provocando que el mercado de oficinas de la capital continúe reduciendo el ritmo de absorción. Por cuarto trimestre consecutivo, la comparativa interanual del volumen de superficie contratada ofreció un dato negativo. El trimestre correspondiente al verano cerró con un total próximo a 80.000 m², lo que representa un 13% menos que durante el mismo periodo del año anterior.
El acumulado hasta septiembre se situó en torno a los 250.000 m², casi un 30% por debajo de la cifra registrada durante el mismo periodo del año 2010 y alejada también de la media de los últimos cinco y diez años, un 34 y un 40%, respectivamente.
Por tercer trimestre consecutivo, la tasa de disponibilidad se cifra en torno al 11%. La moderación de entrega de nuevos proyectos y los retrasos en el fin de obras distorsionan lo que a simple vista podría interpretarse como un síntoma de recuperación.
A la espera de alcanzar el equilibrio entre oferta y demanda, los ajustes de renta continuarán siendo la tónica del mercado, si bien en las áreas más consolidadas los valores están cada vez más cerca de alcanzar su suelo. El valor teórico de cierre en el CBD ha quedado en torno a 26,50 €/m²/mes y fuera de la M-30 el valor estimado para las áreas prime, entre los 16 €/m²/mes y los 16,50 €/m²/mes.
Las previsiones en el mercado de usuarios para el cuarto trimestre no invitan al optimismo. Se espera una contratación en torno a los 100.000 m², los que dejaría el total anual en un nivel ligeramente superior al registrado en el año 2009 (que marcó el mínimo desde el año 2000), pero con mayor tasa de disponibilidad y rentas más bajas.

Inversión
En cuanto al mercado de inversión, el volumen acumulado, cerca de 210 millones de euros, y la evolución de los parciales trimestrales dejan entrever una ficticia inactividad inversora. Actualmente se encuentran abiertos varios procesos de venta, pero las turbulencias económicas y la situación actual del mercado de usuarios están dilatando los calendarios de venta. Por otro lado, el encarecimiento de la financiación y la dificultad de acceso al crédito filtran los jugadores capaces de acceder a la cancha, cada vez más escasos.
Con todo, parece que 2011 registrará el volumen de inversión más bajo de la serie histórica. Seguiremos a la espera de la recuperación del mercado y de la confianza de los inversores, para lo cual resultará necesario un crecimiento claro de la economía y, fundamentalmente, la reactivación del flujo de crédito.
“En medio de la incertidumbre económica y de la ralentización del mercado de usuarios, con discretos niveles de contratación y rentas todavía en proceso de ajuste, los procesos de venta en inversión se dilatan en el tiempo y parece que 2011 registrará el volumen más bajo de la década. Al producto que está actualmente en el mercado se unirán nuevas oportunidades en un intento de los actuales propietarios de obtener de liquidez ante los altos costes de la financiación y el restringido acceso al crédito”, concluye Pablo Pavía, director de Inversión Nacional Oficinas de Savills.

• El plan dirigido a las viviendas situadas en el Paseo de Extremadura y en el eje Fuencarral – Montera comienza a dar sus frutos.

• Este lunes, día 3 de octubre se darán por concluidas las primeras labores de insonorización en una vivienda del Paseo de Extremadura que se acogió al plan de ayudas, tras la realización del ensayo acústico, en el que se comprobará la efectividad de las medidas adoptadas.


Este lunes 3 de octubre se dan por concluidos los trabajos de aislamiento e insonorización en la primera vivienda (sita en la zona del Paseo de Extremadura, en Madrid) que se acogió al plan de ayudas para la sostenibilidad y la eficiencia energética, una actuación promovida por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo del Ayuntamiento de Madrid y a la que se sumó mediante convenio la Asociación Española para la Calidad Acústica (AECOR). Este lunes se realizará un ensayo para evaluar los resultados de los trabajos realizados y para registrar datos de cara a futuras campañas de insonorización.

Entre las actuaciones subvencionadas se encontraba el aislamiento acústico de la vivienda. En este sentido, las ayudas estaban destinadas a los trabajos en fachadas consistentes en restauración o sustitución de carpinterías e instalaciones de dobles carpinterías.

En cuanto a la mejora del aislamiento térmico del edificio, las ayudas se dirigían a los trabajos en muros de fachadas y a la instalación o sustitución de carpinterías. Las ayudas también se extendían a la eficiencia energética de las instalaciones, incluyendo sistemas solares para agua caliente sanitaria, sistemas eficientes de iluminación de zonas comunes, dotación de alumbrado de bajo consumo en viviendas, sustitución de aparatos elevadores y la instalación o sustitución de calderas centralizadas.

Esta campaña de ayudas nació tras un convenio de colaboración entre la Asociación Española para la Calidad Acústica (AECOR) y la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo (EMVS) de Madrid, que recogió el desarrollo de las medidas para la mejora del aislamiento acústico acotadas en la Convocatoria de subvenciones para la Sostenibilidad y Eficiencia energética de las Edificaciones, que fue aprobada en 2008 por la Delegada del Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda.

La convocatoria de subvenciones estableció ayudas para aquellos propietarios que los solicitaron por una cuantía del 60% del presupuesto, con un límite por vivienda de 6.000 euros para aislamiento acústico, y que en el caso de que fueran necesarias otras medidas, podría alcanzar entre el 30 y el 60% del presupuesto con un límite por vivienda de 9.000 euros. Los ámbitos de actuación de esta subvención han sido el Paseo de Extremadura- A5 y el eje Fuencarral Montera.

El Ayuntamiento de Madrid ha destinado al desarrollo de este plan un presupuesto total de nueve millones de euros, distribuidos entre los ejercicios 2009, 2010 y 2011.

INBISA ha renovado el contrato de alquiler con la compañía TcNet en la Plataforma Logística INBISA Alcalá, situada en Alcalá de Henares (Madrid). En ella, TcNet tiene sus instalaciones centrales ocupando un espacio de 9.400 m2.



El emplazamiento de la Plataforma Logística INBISA Alcalá está considerado como “zona prime” del mercado logístico nacional por su proximidad a Madrid y por encontrarse en pleno Corredor del Henares, principal área geográfica de uso logístico de la Zona Centro.



La Plataforma Logística INBISA Alcalá, cuenta con accesos inmediatos a la autovía A-2 (Madrid-Zaragoza-Barcelona) y a la carretera Radial R-2 (vía rápida de acceso a la capital madrileña)

El mayorista informático permanecerá en la Plataforma INBISA Alcalá
INBISA ha renovado con la compañía GTI, el contrato de alquiler de una superficie de 3.400 m2 en la Plataforma Logística INBISA Alcalá, situada en la localidad madrileña de Alcalá de Henares.

El emplazamiento de este complejo empresarial está considerado como “zona prime” del mercado logístico nacional por su proximidad a Madrid y también por su posicionamiento respecto a dos de las principales vías de comunicación del centro del país: la A-2 y la R-2) y a la autovía de circunvalación madrileña M-50.
Sus características técnicas y su extraordinaria ubicación convierten a la Plataforma Logística INBISA Alcalá en un emplazamiento idóneo para las empresas punteras de todos los sectores.