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El mercado de alquiler se perfila como un alivio para el sector de la mediación inmobiliaria
Los agentes inmobiliarios andaluces tienen una cita hoy viernes día 27 de junio en Sevilla para profundizar sobre el mercado de alquiler y la Vivienda de Protección Oficial (VPO). Se trata de una jornada organizada por la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios especialmente diseñada para dar respuesta a las necesidades de reciclaje y formación de los mediadores inmobiliarios sobre los alquileres y la VPO, dos segmentos del mercado de la vivienda que con la caída de las ventas han devenido una salida para el sector de la mediación inmobiliaria. Con esta jornada se persigue que los profesionales ofrezcan un asesoramiento amplio y actualizado sobre estos temas a los ciudadanos. La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios cuenta en Andalucía con un importante arraigo con unos 80 miembros, titulares de pequeñas y medianas agencias, asociadas.
El mercado del alquiler y de la VPO supone para los mediadores inmobiliarios una salida para un sector tan duramente afectado por la caída de las ventas. Por ello, la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios, dando respuesta a una demanda de los propios agentes, ha organizado en la capital andaluza dos seminarios profesionales para hoy 27 de junio. Uno de ellos dedicado al mercado de los alquileres, repasando desde la legislación vigente hasta los distintos tipos de contratos; y, el segundo, dedicado específicamente a la VPO, su normativa y los procedimientos a seguir en las ventas y alquileres en este tipo de viviendas. Con esta jornada se persigue que los agentes inmobiliarios ofrezcan un servicio de calidad a sus clientes y dar asesoramiento completo en estos temas.
Las sesiones, que se celebrarán partir de las 10 de la mañana en un céntrico hotel sevillano, están abiertas, previa inscripción, a los agentes inmobiliarios interesados – asociados o no a la APEI – y estarán impartidas por José Ignacio Moya Lebrato, jefe de Sección de Vivienda Protegida del Servicio de Arquitectura y Vivienda de la Delegación Provincial de Sevilla (consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía), experto en VPO; y por Fermín Bernabé Vázquez Sánchez, especializado en urbanismo y arrendamiento, en lo relativo al seminario sobre alquileres.
La jornada se iniciará con la sesión dedicada a la VPO y se abordarán aspectos como la adquisición y la venta de este tipo de viviendas, sujetas a unas normativas específicas, las descalificaciones y la puesta al alquiler. En el segundo seminario sobre el alquiler se tratarán aspectos como la duración, las rentas, la realización y distintos tipos de contratos y el procedimiento de desahucio.
Rigor profesional
La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios, con una trayectoria de 17 años, persigue promover el rigor profesional en este sector. En este sentido se inscriben estos cursos que responden a la voluntad de favorecer la excelencia profesional en la mediación inmobiliaria, especialmente entre sus asociados.
La APEI, fundada en 1990, agrupa a profesionales de la mediación inmobiliaria de todas las actividades como la compra venta de propiedades, la intermediación de alquileres, valoraciones, etc. La Asociación reúne a profesionales y empresarios del sector inmobiliario y está implantada en todo el territorio español, con unos 1.200 asociados, en su mayoría titulares de pequeñas y medianas inmobiliarias.
Por otro lado, la APEI es la única organización de mediadores inmobiliarios que establece acuerdos de colaboración con las organizaciones de consumidores con la finalidad de asegurar los derechos de los usuarios de sus servicios. Las agencias inmobiliarias de la APEI pueden identificarse a través de la placa distintiva que poseen estas oficinas en un lugar visible y que las acredita como miembros la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios.
Grupo Prasa quiere informar a la opinión pública que, en relación a los hechos acontecidos, el presidente del Grupo Prasa acudió a ampliar la información solicitada por el Juzgado de Estepona, prestando la oportuna declaración que esperamos contribuya a esclarecer los hechos relacionados con la actividad promotora en esa ciudad.
Una vez terminada su declaración, regresó a Córdoba, y desde esta mañana ha reiniciado su actividad con total normalidad.
Por último, el presidente del Grupo Prasa, así como sus familiares y colaboradores de las empresas que dirige, quieren agradecer profundamente las numerosas muestras de afecto y apoyo recibidas tanto de empresas como de instituciones, así como el tratamiento objetivo y considerado de los diferentes medios de comunicación.
El Hotel Molina Lario de cuatro estrellas, recibe el cobro de la subvención procedente de fondos FEDER por un importe del 10% de la inversión realizada para su construcción. La empresa, tras un largo periodo, en el que Dyrecto ha gestionado el proceso de auditoria y cumplimiento de condiciones, ha ingresado este mes de junio el importe íntegro de la subvención, significando más de un millón de euros.
El Hotel de nueva construcción, consta de 103 habitaciones contemporáneas, repartidas entre los dos edificios rehabilitados con fachada original del siglo XIX y un tercero completamente nuevo, formando un conjunto hotelero único en el centro de la ciudad de Málaga. Desde su piscina y solarium en la azotea del hotel se puede disfrutar de unas vistas panorámicas a la ciudad. Por otro lado dispone de todo lo que un hotel de negocios precisa, destacando los seis salones modulares con capacidades desde 10 a 250 personas y el Business centre.
Otro de los encantos del hotel es el patio- terraza del Café de Bolsa. La gastronomía se mezcla con música, durante las noches primaverales y veraniegas. Jazz, Flamenco, Bossanova y Chill Out acompañarán las cenas a partir de las 21:30 durante los viernes de mayo, junio y julio. Al mismo tiempo se podrán disfrutar de las jornadas gastronómicas que el hotel celebra, durante los meses de verano basadas en el mediterráneo, y de septiembre a noviembre en setas y caza para culminar durante diciembre y enero de los deliciosos cocidos tradicionales, todo ello en un marco idílico y tranquilo. Más información en “noches de verano con música en vivo”
El hotel se inauguró en agosto de 2006 y pertenece al Grupo Gallery Hoteles, una empresa en expansión que inició su trayectoria en Barcelona en 1991 con el Gallery Hotel y pretende continuar con sus valores diferenciales: calidad de servicio, trato personalizado al cliente y respeto al medio ambiente.
Vivienda y Suelo de Andalucía S.L. (VyS), la empresa participada por Cajasol y Sodinur Grupo Inmobiliario, entrega hoy jueves día 19 las llaves de 30 VPO de Régimen Especial en venta. El acto estará presidido por el Acalde del municipio, D. Baldomero Gaviño Campos, que hará entrega de las llaves a los nuevos propietarios, y tendrá lugar en el Salón de Plenos del Ayuntamiento de la localidad a las 20:00 horas.
Al acto también asistirá D. Feliciano Pérez-Vera Hernández, Director General Adjunto de Medios de Cajasol, y Presidente de VyS; y por parte de Sodinur, su Presidente D. Ramón Iglesias Pérez.
Construcciones Vera colocó el pasado lunes junto a la Empresa Municipal de Vivienda de Sevilla (EMVIVESA) la primera piedra de las25 viviendas protegidas y talleres de artesanía en C/ San Luis, 70.
El pasado 9 de junio tuvo lugar en
Sevilla el acto que dará comienzo a la
obra de 25 viviendas protegidas,
talleres de artesanía y sótano en la calle San
Luis 70, con un presupuesto de 3.504.800€ y
un plazo de ejecución de 22 meses.
El evento fue presidido por el delegado de
urbanismo, D.Emilio Carrillo quien agradeció
a todas las instituciones tanto públicas como
privadas la labor llevada a cabo para
conseguir hacer realidad este proyecto.
La promoción, ubicada en pleno casco
histórico de la ciudad, contribuirá a la
rehabilitación de la zona y, gracias al espacio
destinado a talleres de artesanía, supondrá
un modelo de integración industrial y
residencial que ayudará a fomentar y
perpetuar el oficio de la artesanía ligado
históricamente a esta zona.
Construcciones Vera, empresa constructora
adjudicataria para la realización de la
promoción, representada en el acto con la
presencia de D. Agustín Wallace, Director de
Edificación, supone una garantía de éxito
para el proyecto teniendo en cuenta su
amplia experiencia en la construcción de
este tipo de viviendas.
El Palacio de Ferias y Congresos de Málaga (FYCMA) acogerá la quinta edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed), que entre los próximos 9 y 12 de octubre servirá de punto de encuentro para profesionales y público general con intereses en el mercado inmobiliario.
Las empresas Alei-Grupo Vera, Salsa y Sando renuevan su compromiso como patrocinadores del encuentro, que nuevamente acogerá diversas actividades paralelas para potenciar el intercambio comercial y el conocimiento del sector.
Del 9 y 12 de octubre próximos el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga albergará nuevamente una de las citas inmobiliarias más destacadas de la franja mediterránea. El Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed) celebrará su quinta edición con la renovación del patrocinio de las empresas Alei-Grupo Vera, Salsa y Sando. Además, inscritas en el marco de SIMed, tendrán lugar nuevamente las Jornadas Profesionales de ACP Málaga y Fadeco, las Jornadas Técnicas Anuales de Cemosa e ‘InmoSolar Málaga 08’.
Como en ediciones anteriores, SIMed pretende ofrecer sus servicios tanto a profesionales y empresarios del sector como al público general. Por ello, las mañanas del jueves 9 y viernes 10 estarán orientadas especialmente a los profesionales, aunque el recinto permanecerá abierto también para el resto de visitantes que busquen una vivienda. Durante el fin de semana, todos aquellos interesados encontrarán en SIMed una amplia oferta inmobiliaria ajustada a la situación y necesidades de cada perfil.
En lo que a actividades paralelas se refiere, un año más la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP) y la Federación Andaluza de Constructores y Promotores (FADECO) han elegido SIMed para organizar sus jornadas profesionales, que durante los días 9 y 10 traerán a expertos para analizar la actualidad del sector inmobiliario y los cambios que se están produciendo a nivel económico y social, así como en temas vinculados a legislación y urbanismo.
Cemosa, por su parte, desarrollará el día 9 sus jornadas técnicas anuales, que este año se celebran bajo el lema ‘PGOU Málaga, ¿Oportunidad de negocio?’.
SIMed será también el escenario por segundo año de ‘Inmosolar Málaga’, un evento dedicado a la energía solar que englobará un congreso internacional para profesionales, un espacio de exposición de productos y servicios relacionados con el tema y una jornada destinada al público general. Además, como novedad de 2008 se potenciarán reuniones de trabajo para generar contactos de negocios entre los participantes.
En la pasada edición SIMed cerró sus puertas como referencia del mercado inmobiliario en el ámbito nacional, una posición que se espera consolidar en 2008 al constituir una propuesta estable y diversa capaz de satisfacer las necesidades de profesionales y público general.
Braulio Medel, presidente de Unicaja y de la Federación de Cajas de Ahorro de Andalucía (FACA), ha asegurado que 'a día de hoy la concesión de préstamos para particulares para compra de viviendas es muy fácil en las entidades financieras' y no hay restricciones respecto al pasado inmediato.
Valoración de Fadeco sobre la huelga en el sector de la construcción promovida por UGT y CCOO
Más de 150 empresarios y representantes del sector de la construcción han reflexionado sobre el futuro de la VPO en la jornada ‘La vivienda protegida. Coyuntura actual y gestión de costes’, celebrada en el Hotel Sevilla Center.
En el transcurso de esta jornada -inaugurada por Rafael Pavón, director general de Vivienda y Arquitectura de la Junta de Andalucía, y el presidente de Omega Grupo Inmobiliario, Manuel Molleja- esta compañía andaluza y las firmas tecnológicas Oracle Ibérica y GFI han informado sobre el acuerdo que ha permitido la creación de Stucco, el primer software de gestión del mercado orientado hacia la gestión de las viviendas protegidas. Por su parte, Manuel Molleja ha destacado ‘la importancia de esta herramienta de trabajo para ayudar a los profesionales del sector en una buena gestión’.
Esta jornada ha contado además con la intervención de Fernando Faces, profesor del Instituto Internacional San Telmo, que ha analizado las oportunidades de la vivienda protegida en tiempos difíciles, ante ‘la tormenta de las hipotecas subprime’, y ha asegurado que ‘hace falta cooperación y profesionalización para buscar medidas’ ante la crisis.
También han reflexionado sobre esta problemática Manuel Angulo, director de la Unidad Hipotecaria BBVA-Andalucía, y Daniel Molleja, gerente de Omega Grupo Inmobiliario, quien ha planteado ‘el control de costes en la vivienda protegida’, a partir de la experiencia de Omega Grupo Inmobiliario, que cuenta con una metodología exclusiva para la gestión de viviendas protegidas con calidad certificada.
La última parte de la jornada se ha centrado en la presentación de Stucco, la herramienta de software diseñada por Omega Grupo Inmobiliario a través de su empresa i3, con el aval tecnológico y el apoyo de las grandes firmas tecnológicas Oracle Ibérica y GFI. Representantes de las tres entidades han realizado una exposición técnica y divulgativa sobre la nueva herramienta, en la que se vuelca todo el conocimiento y experiencia de Omega Grupo Inmobiliario en la gestión de viviendas protegidas, permitiendo una gestión sencilla y eficiente.
STUCCO, UNA SOLUCIÓN TECNOLÓGICA ÚNICA
Stucco es una familia de herramientas de software ideadas por i3, filial de Omega Grupo Inmobiliario, con el soporte tecnológico y el apoyo a la comercialización de Oracle Ibérica y GFI. Esta familia de herramientas permitirá a las entidades y administraciones con competencias en el sector el desarrollo de promociones protegidas con un alto grado de eficacia, elevados estándares de calidad y una sensible reducción de costes, convirtiendo la vivienda protegida en un producto rentable.
En sus distintos niveles y variantes, las herramientas Stucco permiten abordar la gestión, el control y la supervisión de promociones de vivienda protegida de manera integral, abarcando todas las fases, desde el diseño arquitectónico hasta la entrega de llaves al cliente. Gracias al soporte metodológico y a la experiencia de Omega Grupo Inmobiliario, hacer viviendas protegidas es una actividad rentable, una rentabilidad que no está reñida con la calidad.
Las herramientas Stucco vuelcan sobre una plataforma digital toda la experiencia acumulada por Omega Grupo Inmobiliario en la gestión de este tipo de viviendas, y que se ha materializado en más de 1.700 viviendas protegidas en toda Andalucía. Una experiencia sustentada sobre una metodología exclusiva que cuenta con el aval de la certificación de calidad de Bureau Veritas y que actualmente convierte a Omega Grupo Inmobiliario en una empresa líder en la gestión integral de viviendas protegidas.
El Grupo Sevillano Aurolar ha confiado en Dyrecto Consultores como experto en búsqueda de operador hotelero para su proyecto, el Apartahotel Auro – La Perla, en Benalmádena – Málaga.
El apartahotel La Perla, en construcción, tiene proyectado 50 apartamentos y dúplex, la mayoría con vistas al mar y equipadas con las últimas tecnologías. El apartahotel contará con instalaciones como, salones de estancia, gimnasio, aparcamiento y un amplio restaurante. Se encuentra ubicado a sólo cinco minutos de tres campos de golf de de 18 y 27 hoyos, a diez minutos del Puerto Marina y del parque Tivoli World y a veinte minutos de la ciudad de Marbella, del Museo Picasoso, y del aeropuerto y a diez min
Benalmádena es una localidad de la Costa del Sol Occidental, que se ubica entre los municipios de Torremolinos y Fuengirola. La oferta turística de Benalmádena es una oferta basada en el golf, también en el ocio, en los diferentes parques de atracciones, sus playas, museos, casinos, acuarios, parques temáticos, puerto deportivo, como el reconocido mundialmente Puerto Marina a cinco minutos del apartahotel La Perla, y parques de atracciones como el veterano parque Tivoli World.
GRUPO AUROLAR cuenta ya con 15 años de experiencia en el sector residencial y hotelero, con presencia en toda Andalucía, Polonia y República Dominicana.
Dyrecto Consultores aporta toda su experiencia en servicios de consultoría especializados en la venta de suelos, edificios, hoteles y otros activos en explotación, con experiencia en la elaboración de estudios de viabilidad económica, financiación bancaria, gestión de subvenciones, comercialización de viviendas, y organización de concurso de obras para la selección de contratista. Estas actividades le aportan un gran conocimiento del mercado inversor en España y el acceso a una gran bolsa de oferta de suelo.
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