Casas y chalets en CIUTADELLA DE MENORCA/CIUDADELA

La APEI cumple 17 años en pro de la excelencia profesional de los agentes inmobiliarios

 El debate sobre la situación actual del sector inmobiliario y su futuro centrarán la convocatoria

 La cita reunirá en la capital balear agentes inmobiliarios, miembros de la APEI, procedentes de toda España.

Palma de Mallorca será el próximo 17 de noviembre escenario de la XIX Asamblea General de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios. Agentes inmobiliarios de toda España se reunirán en la capital Balear con dos objetivos fundamentales. Uno de ellos será debatir la situación actual del sector inmobiliario y su futuro con la participación de especialistas, como el actual presidente de la APEI Óscar Martínez, con más de 30 años de experiencia en el sector, y Miguel Villaroya Martín, profesor colaborador de la UNED y autor de diversos libros sobre el sector. El otro punto central de la convocatoria será la celebración de las elecciones del presidente y los cargos directivos de la Asociación para el período 2007 – 2011.

La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios nació hace 17 años impulsada por un grupo de profesionales de la intermediación inmobiliaria con el fin de crear un colectivo sólido que velara por los intereses del sector. Actualmente, la APEI es una asociación de servicios orientados a la calidad, seriedad y rigor en el sector profesional de la mediación inmobiliaria con más de 1.200 miembros, en su mayoría titulares de pequeñas y medianas inmobiliarias, en toda España. Las Islas Baleares cuentan actualmente con más de 40 miembros de la APEI.


Hallar nuevas claves para el sector

Precediendo a la Asamblea General, el día 16 de noviembre a partir de las 17h se celebrará la charla debate sobre el presente y el futuro del sector inmobiliario. La sesión estará a cargo del hasta ahora presidente de la APEI, Óscar Martínez Solozábal, quien expondrá un análisis de la situación actual del mercado inmobiliario en España y cómo afectará al sector la futura regulación de la Mediación Inmobiliaria.

Por su parte, la intervención de Miguel Villaroya Martín, arquitecto técnico, formador de redes de franquicias inmobiliarias, ofrecerá claves para hacer frente a la situación actual y futura del sector. Villaroya es autor de libros como “La captación de información en el mundo de las agencias inmobiliarios” o “El cierre de la venta”, entre otros. La tarde de viernes concluirá con una cena de hermandad de los miembros de la APEI.

El cambio de ciclo que ha provocado el cese de no pocas agencias inmobiliarias a lo largo de este año es una de las principales inquietudes de la APEI. Hallar claves y nuevos instrumentos que fortalezcan a las agencias asociadas es el objetivo de la charla debate del día 16 de noviembre así como posteriores encuentros que se celebrarán durante las próximas semanas en Madrid y Barcelona.


Velar por el rigor profesional y la protección del cliente

Desde sus orígenes, la APEI persigue velar por el rigor dentro de la profesión. Por ello, exige a sus asociados un mínimo de 4 años de experiencia en el sector; tener suscrito un seguro de responsabilidad civil que suponga una garantía para el consumidor en caso de incidentes; y seguir un código deontológico de conducta profesional . Además de fomentar el reciclaje de sus afiliados para garantizar un servicio de calidad, esta asociación también ha consensuado con las organizaciones de consumidores diferentes contratos con el objetivo de crear un marco de confianza entre intermediarios y clientes.

La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios se ha pronunciado en reiteradas ocasiones en favor de una regulación de sector para que todos los profesionales ofrezcan garantías y seguridad al ciudadano en el proceso de la compra-venta de inmuebles. Por ello, para la APEI se deben exigir unos estándares mínimos a los mediadores que aseguren su competencia profesionales ante la sociedad.

El Ministerio de la Vivienda destinará a Baleares un total de 7,5 millones para rehabilitación de viviendas, recuperación del patrimonio y ayudas a jóvenes para el alquiler, programa del que se beneficiarán unos 9.500 jóvenes de las islas.

La ministra de Vivienda, Carmen Chacón, que ha firmado en Palma diversos contratos que vinculan a su departamento, ha asegurado hoy que unos 9.500 jóvenes baleares se podrán beneficiar en 2008 de las ayudas directas para los arrendamientos fijados en el Plan de Apoyo a la Emancipación de Jóvenes y de Impulso del Alquiler del Gobierno.

Chacón ha suscrito estos acuerdos con el presidente de Baleares, Francesc Antich, al término de la reunión de la Comisión Bilateral del Plan de Vivienda, a la que han asistido, entre otros, el conseller del ramo, Jaume Carbonero; el presidente de la Sociedad Pública de Alquiler, Alejandro Inurreta, y diversos alcaldes de las islas.

Los jóvenes tendrán que acudir a reclamar la subvención a las 'Ventanillas únicas de vivienda', que se crearán en las localidades mallorquinas de Palma e Inca, las menorquinas de Mahón y Ciudadela, así como en Ibiza y Formentera, en virtud de un acuerdo firmado hoy que ha destinado 232.000 euros para su constitución.

A estas ventanillas podrán acudir a partir del 1 de enero de 2008 los jóvenes de entre 22 y 30 años que ganen menos de 22.000 euros brutos al año que se quieran beneficiar de las ayudas directas para el alquiler, fijadas en 210 euros por mes por un periodo máximo de cuatro años.

El presidente Antich se ha mostrado 'francamente satisfecho' ante la firma de estos convenios y ha afirmado que se ha dado 'un paso muy importante en uno de los compromisos más grandes' que tiene su gobierno'.

'Queremos que esta sea la legislatura de la vivienda', ha dicho Antich, un tema que considera 'absolutamente prioritario' en su labor de gobierno.

Según la ministra, su departamento ha facilitado hasta la fecha el acceso a una vivienda a unas 9.500 familias en Baleares y se prevé que este número ascienda a 13.000 a lo largo de la vigencia del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008.

Dicho plan determina una inversión en la Comunidad de 115 millones, frente a los 65 que, según ha dicho Chacón, fijaba el del gobierno anterior, lo que supone un incremento del 77 por ciento en recursos.

Otro de los convenios firmado, dotado con seis millones, se destinará a la recuperación del patrimonio arquitectónico en los municipios mallorquines de Arta, Binissalem, Alcúdia y Esporles.

Se ha acordado la rehabilitación de la Casa Can Solivelles de Arta, con una inversión de 661.113 euros; la Casa Bissó de Binissalem, con 1,87 millones; la Casa Can Domenech de Alcúdia, con 821.000 euros; y la Casa del Pueblo de Esporles, con 2,07 millones.

El Gobierno central destinará, además, un total de 1,6 millones para la rehabilitación integral de 450 viviendas del barrio de la Soledad y el Polígono de Levante en Palma, actuación que tiene un coste total estimado en 5,05 millones.

También se han firmado protocolos de actuación entre la Sociedad Pública de Alquiler y los ayuntamientos de Palma, Mahón e Ibiza para dinamizar el mercado de alquiler, con los que se pretende, según la ministra, 'sumar garantías a los propietarios de vivienda vacía' contra impagos.

A juicio de Chacón, el tema de la vivienda requiere de esfuerzos de 'todas las administraciones' y la ministra ha prometido que a este acuerdo con Baleares 'le seguirán otros'.

Las obras empezarán el próximo 1 de octubre y terminarán a finales del 2009

“Estoy enamorado de Ibiza y por eso creo que aquí no se puede construir nada que pueda encontrarse en ninguna otra ciudad del mundo”, comentó Jean Nouvel durante la colocación de la primera piedra del complejo más emblemático de las Islas Baleares, el “Life Marina Ibiza”. Las obras de este complejo residencial, el primero que realiza el prestigioso arquitecto francés en España, empezarán el próximo 1 de octubre y finalizarán a finales del 2009. El presupuesto total de este proyecto se eleva a los 160 millones de euros.

El acto, que se ha celebrado en el Paseo Marítimo de Ibiza, ha contado con la presencia de Xico Tarrés, presidente del Consell Insular de Ibiza y Formentera; Lourdes Costa, alcaldesa de Ibiza; Josep Ribas Gonzalez y Josep Ribas Folguera, arquitectos asociados a Nouvel; y de Sebastián Vives, Alex Guerrero y Manel Nadal, consejeros delegados Life Promomed, responsable de la puesta en marcha de este proyecto.

“Hoy empieza la cuenta atrás para que el traje ‘alta costura’ que ideó Nouvel se convierta en realidad”, comentó Sebastián Vives, quien añadió que la construcción de este complejo, otorgada a la empresa Dragados, “es más propia de los artesanos de antaño que del fase food de la actualidad”.

Este complejo residencial, que tendrá un techo edificable de más de 35.000 m2, estará compuesto por dos edificios. Estará integrado por casi 300 viviendas de gama alta, todas ellas distintas, cuya superficie va de los 80 a los 250 m2. Además, el complejo contará con más de 270 plazas de parking.

El proyecto inmobiliario Life Marina Ibiza está promovido por la sociedad del mismo nombre, Life Marina, S.L. integrada por un grupo de inversores privados. La gestión, coordinación y concepción de este proyecto se ha encargado a Life Promomed, sociedad integrada por Alex Guerrero, Sebastián Vives y Manel Nadal, consejero delegado de Promomed Residencial Mediterráneo S.A.

Ramón Dávila Guerrero, Presidente de PROMOTUR participará en EUROPEAN MARINA CONFERENCE que se celebrará del 30 de abril al 2 de Mayo de 2007, donde intervendrá en la Conferencia Inaugural presentando una ponencia sobre ‘Sinergias en el Turismo Deportivo’.

Esta conferencia organizada bajo la dirección de Euromarina, agrupa al conjunto de los actores del sector de las instalaciones portuarias náutico-turísticas y de la náutica de recreo de Europa, para analizar la situación actual desde el punto de vista económico y turístico, y aportar soluciones a la problemática del desarrollo de las infraestructuras portuarias en cada uno de los países Europeos, dando respuesta a los problemas de la gestión técnica y sostenibilidad medioambiental, analizando las oportunidades del aumento de la navegación de ocio así como del tamaño de las embarcaciones en un entorno de protección del medioambiente en línea con la política marítima de la Unión Europea.

Los puertos en general han tenido a lo largo de la historia una notable incidencia en la economía y en la sociedad, y un puerto deportivo-turístico es un factor de suma importancia para el desarrollo de su entorno, generando de una gran diversidad de actividades económicas (deportiva, industriales y de servicios), fuente de riqueza y ocupación, para las ciudades.

Esta conferencia está enfocada a la problemática portuaria de los países europeos con especial enfoque a ribereños del Mediterráneo, teniendo la vocación de alternarse periódicamente entre los países Mediterráneos y los del norte de Europa y Arco Atlántico, con el fin de que los vínculos y sinergias creados a partir de la primera edición perduren y garanticen un desarrollo sostenible de la náutica y puertos deportivos en Europa.

Grupo Inmobiliario Ibosa ha adquirido recientemente la emblemática casa señorial del S.XIX conocida como Can Alomar; un edificio construido entre 1870 y 1898 coincidiendo con la prolongación del Paseo del Born donde está situado en la esquina con la calle Sant Feliu, en el corazón del casco antiguo de la ciudad.

El edificio, cuya superficie total asciende a 5.000 m2, será rehabilitado en su totalidad manteniendo la estructura arquitectónica que tenía hasta ahora y conservando aquellos elementos que lo distinguían de los tradicionales palacios palmesanos.

La adquisición de este edificio ha supuesto para la empresa una inversión aproximada de 36 millones de euros.

Este edificio se suma a la cada vez más importante cartera de edificios en rehabilitación en las zonas más representativas de grandes ciudades como Segovia, Madrid y, desde éste momento, Palma de Mallorca.

El Consorcio ganador está formado por Gerens Management Group, Llabrés Feliu, Constructora San José, Estel y Gestión de Proyectos Balear. Hoy ha sido presentado el proyecto por la Alcaldesa de Palma, Catalina Cirer. La inversión prevista inicialmente para el periodo 2007-2008 es de 22,6 millones de euros.

El Consejo de Administración de la CAIB Patrimoni SAU ha adjudicado la construcción y explotación del Parque de Bomberos de Palma de Mallorca al consorcio licitador participado por Gerens. Catalina Cirer, Alcaldesa de Palma, ha presidido una ceremonia de presentación del proyecto en los terrenos situados Son Malferit, donde se ubicará el futuro Parque de Bomberos.

El consorcio adjudicatario del nuevo Parque de Bomberos en Son Malferit está formado por cinco empresas: Gerens Management Group, Llabrés Feliu, Constructora San José, Estel y Gestión de Proyectos Balear.

El nuevo parque se ubicará en el solar propiedad del Govern que está situado en el Polígono de Levante, de 9.641 metros cuadrados de extensión, y que fue cedido al Ayuntamiento de Palma para la construcción de este edificio. Ahora, Cort cede nuevamente al Ejecutivo autonómico, aunque esta vez temporalmente, los derechos de superficie para que CAIB Patrimoni tenga potestad para licitar el concurso y realizar la obra.

La inversión prevista inicialmente para el periodo 2007-2008 es de 22,6 millones de euros y se prevé que en un plazo máximo de un mes y medio se puedan comenzar los trabajos de construcción de la nueva infraestructura, que se estima que tendrá un periodo de ejecución de 16 meses.

Gerens continúa así con paso firme en el desarrollo y ejecución de servicios específicos en el mundo de los modelos de colaboración público-privada y la financiación de infraestructuras públicas con capital privado, siendo la segunda concesión adjudicada después del nuevo Hospital de Burgos.

Gerens cuenta en la actualidad con un equipo de más de 170 profesionales y ha gestionado más de 4.800 millones de euros en los últimos ocho años. La compañía es el resultado de combinar una amplia experiencia nacional e internacional en servicios de consultoría y gestión de construcción con un exhaustivo conocimiento del mercado inmobiliario, a fin de ofrecer los más avanzados servicios de Gerencia Integrada de Proyectos y de Asistencia Técnica en el sector de la construcción existentes actualmente en el mercado.

Continuando con su plan de captación de suelo y con su actividad urbanística fuera de la península, Grupo Inmobiliario Ibosa ha realizado la adquisición del 100% del Plan Parcial Sector 1.11 denominado Can Burgus de más de 60.000 m2.

La firma de auditoría y servicios profesionales BDO Audiberia abre una nueva oficina en Palma de Mallorca, en su estrategia de desarrollo y apertura de nuevos mercados. BDO Audiberia, ofrecerá a sus clientes la conjugación de conocimiento local y fuerza global, seña de identidad de la red.

La apertura de la oficina de BDO Audiberia en Palma de Mallorca supone para
la firma la suma de 20 nuevos profesionales y dos nuevos socios, D. Vicente
Ribas Fuster y D. Francisco Díaz Torren y un incremento de facturación de
1.500.000 euros para el ejercicio 2007. BDO Audiberia confirma con esta operación su expansión llevada a cabo en los últimos años, que continuará en el próximo. Tras su reciente fusión con Clemares & Cía en Madrid, BDO culminará en breve dos nuevas incorporaciones.

El sólido y constante crecimiento de BDO Audiberia se basa en el éxito de una
estrategia que combina un profundo entendimiento de las necesidades locales
de los clientes, y la presencia en las principales economías del mundo y el
conocimiento del mercado global. Con esta nueva incorporación, la firma
aumenta su presencia geográfica en un mercado objetivo.

José Velasco, vicepresidente de BDO Audiberia comenta que "la proximidad de
sus socios y profesionales, la excelencia en el servicio, el compromiso con sus
clientes y profesionales y la fuerza de una red internacional potente y altamente
integrada, son la combinación sobre la cual basa su éxito BDO".

La nueva tipología de suelos que introduce el proyecto de Ley de de Suelo podría elevar el precio final de la vivienda, según los promotores de Baleares, quienes aseguran que esta posibilidad acarrearía en el archipiélago un descenso del actual ritmo de venta de inmuebles por la falta de mercado.

Endesa ha vendido al grupo Neinver los activos inmobiliarios que posee en Palma de Mallorca por un importe de 240 millones de euros, informó la eléctrica que, no obstante, prevé tomar una participación del 45% en la sociedad de la inmobiliaria que se encargará del desarrollo de los activos.