Casas y chalets en CobeÑA

Según un estudio elaborado por AFINCO en la Comunidad de Madrid

TASINSA ha asesorado a la Propiedad LAS TEJONERAS en 2 operaciones de alquiler

Se trata del arrendamiento de 2 naves industriales de 768 y 732 m² en el Polígono Industrial Norte

Los arrendatarios, el gimnasio CROSS FIT y la empresa ROURA CEVASA


La consultora inmobiliaria TASINSA ha asesorado a la patrimonialista LAS TEJONERAS en dos operaciones de alquiler en el Polígono Industrial Norte de San Sebastián de los Reyes. Se trata del alquiler de dos naves industriales de 768 y 730 m² arrendadas al gimnasio CROSS FIT y la empresa fabricante, creadora e instaladora de proyectos de imagen corporativa ROURA & CEVASA respectivamente.

Ambas naves ubicadas en la calle Isla de Palma son de similares características: disponen de planta baja de más de 600 m², entreplanta de más de 100 m² destinada a oficinas, altura libre de 6 metros, portón de entrada, aparcamiento y patio privativo para carga y descarga.

La patrimonial LAS TEJONERAS cuenta con varias propiedades en la N-I tanto de edificios de oficinas como de complejos de naves industriales. El Polígono Industrial Norte de San Sebastián de los Reyes se encuentra situado en el Km. 19 de la N-I, por lo que dispone de excelentes accesos a esta carretera como a la M50 o la R2.

Gentalia, una de los principales compañías de
consultoría, comercialización, gerencia y gestión de Centros Comerciales de
España, ha firmado recientemente un acuerdo con ING REIM para encargarse
de la recomercialización en co-leasing de los centros comerciales Modoo, de
Oviedo (Asturias); Alcalá Magna, de Alcalá de Henares (Madrid); y Ociopía,
situado en la localidad alicantina de Orihuela.

Este contrato permitirá a Gentalia, que ya gestiona y comercializa 47 centros
en nuestro país y casi 1,5 millones de metros cuadrados de superficie bruta
alquilable, diseñar una estrategia comercial diferenciada y adaptada a cada uno
de estos tres espacios. Además se plantea como objetivo incorporar nuevas
enseñas, que mejorarán la oferta existente hasta la fecha y aportarán
estabilidad y un mayor valor a las marcas que ya forman parte de estas
superficies comerciales.

Inaugurado en marzo de 2008, el centro Comercial Modoo, situado en Oviedo,
tiene una SBA de 40.000 m2 y 143 locales comerciales. Por su parte, Alcalá
Magna, abierto desde 2007 en la madrileña localidad de Alcalá de Henares,
cuenta con 97 tiendas y 34.186 m2, y Ociopía, puesto en marcha en abril de
2006 en el municipio alicantino de Orihuela, ofrece 93 locales y 26.475 m2.

• Residencial Adelfas atiende la demanda de vivienda nueva en una zona con tipología reducida y pisos antiguos.
• Los precios se sitúan entre los 160.000 euros para las viviendas de un dormitorio y los 410.000 euros para las viviendas de cuatro.
Vía Célere, compañía inmobiliaria internacional especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios en las áreas de vivienda y oficinas desde el año 2007, ha presentado hoy su tercera promoción en España. Se trata de un nuevo conjunto residencial situado en la almendra de la M-30 y que estará formado por 125 viviendas distribuidas en tipologías de uno a cuatro dormitorios y superficies que van desde los 50 m2 a 120 m2 respectivamente. Los precios oscilan entre los 160.000 euros en las viviendas de un dormitorio hasta los 410.000 euros para cuatro dormitorios.
Residencial Adelfas viene a cubrir la necesidad que existe en la zona de promocionar obra nueva con una mayor tipología de vivienda- reducida por la antigüedad del parque existente-, calidad en la construcción o modernidad en las instalaciones y zonas comunes. Con esta promoción, Vía Célere atiende fundamentalmente a un segmento de población que desea modernizar su vivienda al tiempo que obtiene las ventajas de una zona dentro del anillo de la M-30.
Residencial Adelfas: buena ubicación y máximas calidades
Residencial Adelfas, tercera promoción de Vía Célere en España, forma parte de su apuesta por el mercado residencial nacional iniciada con las promociones de Santa Eugenia y Tres Cantos, en las áreas norte y sur de la capital madrileña.
La urbanización cuenta con piscina infantil y de adultos, zonas ajardinadas y sala comunitaria.
En cuanto a las comunicaciones, se encuentra situado en la zona de Adelfas perteneciente al distrito Retiro en Madrid, en la confluencia de la M30 con la Avda. de Barcelona y cerca de los distritos Arganzuela y Puente de Vallecas. Asimismo, dispone de varias opciones de transporte público como cercanías, metro y transporte de autobús urbano.
Junto a este nuevo desarrollo y en los próximos meses, la compañía iniciará otras promociones como Residencial Célere Puerta de Retiro o Nebulosas, todas ellas en Madrid.
Según señala Juan Antonio Gómez-Pintado, Presidente de Vía Célere: "Residencial Adelfas viene a atender la demanda de vivienda nueva en una zona especialmente atractiva por su ubicación y caracterizada por un parque de vivienda generalmente antiguo. Hay una población que conoce la zona y quiere vivir en ella".

-En la feria se darán a conocer las nuevas promociones de “La Quinta de Tempranales”, en San Sebastián de los Reyes; “Villas de Tres Cantos”, en el nuevo Tres Cantos, y “El Mirador del Golf”, en Valdebebas

- Proinlasa ofrecerá, además, descuentos de hasta 45.000 euros en los últimos inmuebles disponibles de TorreÁmbar

Proinlasa, empresa dedicada a la promoción, construcción y gestión de productos inmobiliarios, líder de ventas en el sector, volverá a apostar por la feria inmobiliaria “SIMA Primavera 2011” para la presentación al público de sus nuevas promociones ubicadas en la Comunidad de Madrid, que se unen a las que ya está terminando de comercializar en la capital madrileña, para las que ofrece grandes descuentos en las últimas unidades disponibles.

Para Proinlasa, la participación en una de las ferias referentes del sector como es SIMA es especialmente importante en un momento en el que la demanda de pisos se ha incrementado, como ha quedado reflejado en el excelente ritmo de ventas de las viviendas de TorreÁmbar, una torre de 21 plantas que cuenta con viviendas de lujo llave en mano y que está ubicada en Isla de Chamartín, en el centro financiero de Madrid, junto a la prolongación del Paseo de la Castellana, donde se escrituraron durante el mes de enero un total de 22 inmuebles.

Según Rafael Bueno, socio delegado de la zona Centro de Proinlasa, “SIMA Primavera será una buena oportunidad para presentar a nuestros posibles compradores las promociones que vamos a desarrollar en la Comunidad de Madrid, donde más proyectos estamos poniendo en marcha y donde estamos obteniendo muy buenos resultados de venta de inmuebles. Además, trataremos de finalizar la comercialización de TorreÁmbar, por lo que ofreceremos durante la feria descuentos de 45.000 euros para las viviendas de dos habitaciones, de 35.000 para los inmuebles de un dormitorio y de 25.000 para los estudios”.

Proinlasa, que estará del 11 al 13 de marzo en el stand B61 de IFEMA, informará además sobre la promoción Acacias, el único edificio en construcción dentro de la almendra central que queda dentro de la M-30, localizada en la zona conocida como el Pasillo Verde, y del que ya se ha logrado vender un 80% de las viviendas disponibles a falta de unos meses para su entrega, prevista para octubre de este año.

Quienes acudan al stand de Proinlasa podrán así mismo conocer los detalles de sus nuevas promociones, especialmente de “La Quinta de Tempranales”, una promoción de 16 chalets adosados de alta calidad, comercializados en régimen de promoción libre, y localizados en una de las zonas de San Sebastián de los Reyes que más expectación ha despertado en los últimos meses. Del mismo modo, en SIMA Primavera se darán los detalles de las promociones de “Villas de Tres Cantos”, donde se desarrollarán viviendas unifamiliares de gran calidad y que estarán ubicadas en el Nuevo Tres Cantos, y “El Mirador del Golf”, una promoción de 41 viviendas en régimen de VPPL, localizada en la emergente zona de Valdebebas.

“Estamos convencidos de que nuestras promociones seguirán teniendo una gran atracción entre el público ya que nuestros compradores saben que Proinlasa es sinónimo de calidad y ellos no buscan un producto de bajo coste sacrificando ésta, si no que quieren que su nueva vivienda cumpla con ciertas características y que, al mismo tiempo, se ajuste a su presupuesto. Nuestros clientes cada vez están más informados y preparados y exigen calidad de ejecución en lo que va a ser su nuevo hogar, y nosotros nos comprometemos a dárselo”, recalca Rafael Bueno.

La EMV de Rivas Vaciamadrid ha aprobado un paquete de medidas para que los adjudicatarios que tengan cantidades por pagar puedan acceder a sus pisos igualmente

Se calcula que en España el 25% de los adjudicatarios de VPO tiene que renunciar a sus pisos debido a la crisis y a la falta de créditos

Rivas Vaciamadrid, 3 de marzo de 2011- El Consejo de Administración de la EMV de Rivas Vaciamadrid ha aprobado ayer un paquete de medidas destinado a que los adjudicatarios de los planes de vivienda 4 y 5 que tienen aún cantidades pequeñas por pagar puedan acceder a sus casas en cuanto éstas estén preparadas para su entrega.



“El primer objetivo de la vivienda protegida es que sean habitadas –asegura José Masa, presidente de la EMV de Rivas y promotor de las medidas-, por eso, en estos momentos de crisis en que los bancos están poniendo dificultades para otorgar créditos, hemos tomado la decisión de facilitar a aquellos adjudicatarios que han cumplido con sus planes de pago el acceso a sus viviendas, financiándoles las cantidades que les queden por pagar, al margen de los criterios de solvencia con que trabajen los bancos: a nosotros nos han demostrado que son solventes cumpliendo puntualmente con su plan de pagos”.



“La vivienda protegida tiene como destinatarias a personas que tienen dificultades para acceder al mercado de la vivienda, y sería una gran injusticia que, una vez que han demostrado que cumplen los requisitos para acceder a ellas, sean los bancos los que decidan quién puede y quien no acceder a ellas restringiendo el crédito e interrumpiendo incluso proyectos de vida forjados en torno a la posibilidad de acceder a una vivienda, de ahí que hayamos decidido ayudar a los adjudicatarios que lo necesiten y estén al día en sus planes de pago, a acceder finalmente a sus casas”, explica José Ramón Martínez, consejero delegado de la EMV de Rivas.



Por estos motivos, la EMV de Rivas financiará estas pequeñas cantidades que queden por pagar –que en la mayor parte de los casos corresponden al IVA del pago del 80% del precio de la vivienda al que tienen que hacer frente los adjudicatarios en el momento de la escrituración- y se introducirá una nueva cláusula en la escritura: la EMV de Rivas les prestará ese dinero, y ellos lo devolverán mediante pagos mensuales.



Para el caso de cuantías superiores, que mayoritariamente corresponde a personas que han empezado a pagar las viviendas con posterioridad al grueso de los adjudicatarios, porque accedieron a ellas a través de la lista de reserva como consecuencia de alguna renuncia, la EMV de Rivas les facilitará el acceso a las viviendas ofreciéndoles la posibilidad de entrar en ellas mediante un alquiler bonificado y asequible que se mantendrá durante el tiempo que dure el plan de pagos.

Dos nuevos edificios han entrado en explotación

• El complejo cuenta con las sedes sociales de siete compañías

• La última empresa que trasladará su sede al Parque ha sido una Multinacional Farmacéutica Americana

El Parque Empresarial Vía Norte, propiedad de Metrovacesa, se encuentra al 75 por ciento de su actual ocupación, tras el contrato firmado con una multinacional farmacéutica americana, que ha supuesto el alquiler 4.600 m2. Asimismo, En el parque han entrado en explotación dos nuevos edificios de oficinas que supone aumentar en casi 15.000 metros2 la superficie alquilable, con lo que se completa la oferta del nuevo Parque Empresarial.
El Parque Empresarial Vía Norte está situado en la zona norte de Madrid, un área en pleno desarrollo urbanístico de la capital. Tras la entrada en explotación de los dos nuevos edificios de oficinas, Vía Norte contará con un total de cinco edificios, una superficie alquilable superior a los 37.000 metros cuadrados y más de 860 plazas de aparcamiento.
Siete compañías han trasladado ya su sede social a Vía Norte: además de la propia Metrovacesa, que lo hizo el pasado mes de agosto, y la farmacéutica anteriormente mencionada se encuentran Optimedia, Zenithmedia, Starcom MediaVest, sociedades pertenecientes al Grupo de Comunicación VIVAKI, Atento Inversiones y Teleservicios, compañía perteneciente al grupo Telefónica y Stora Enso, multinacional finlandesa dedicada al Embalaje Industrial y negocio de la Madera,
El Parque cuenta también con servicios de guardería, cafetería, restauración y tienda, así como con un minimarket, una zona wellness, servicios de conciliación para los usuarios del Parque y vigilancia durante las 24 horas del día, con control de todo el perímetro del Parque mediante cámaras y sistemas antintrusión.
Entre las dotaciones del Parque destacan, los sistemas de ahorro de energía como, por ejemplo, los paneles solares térmicos para la producción del 60 por ciento de las necesidades de agua caliente sanitara, la instalación fotovoltaica para la reducción de energía eléctrica utilizada para el autoconsumo, la utilización de energías limpias con el objeto de disminuir las emisiones de CO2 o Aljibe de recogida de agua de lluvia para realizar tareas de riego.
La arquitectura de este Parque empresarial, como el de otros parques gestionados por Metrovacesa, está pensada para garantizar un mejor aprovechamiento de los espacios funcionales y una mejora de la utilización de los recursos naturales.

El Colegio de Aparejadores de Madrid convierte 2011 en el “Año de la Rehabilitación Sostenible”

El éxito de participación ha superado incluso las expectativas más optimistas

La I Feria Inmobiliaria Pryconsa ha acogido a más de 1.000 visitantes durante sus cuatro días de apertura lo que ha sido considerado como un éxito rotundo de participación por sus organizadores. Los interesados recibieron información sobre las distintas promociones de la compañía tras aguardar con interés y pacientemente las largas colas que se formaban, tanto dentro como fuera del pabellón ferial, lo que provocó que la compañía se viera obligada a redoblar los esfuerzos inicialmente previstos incrementando el número de agentes comerciales y de mesas de atención al público.

Los interesados llegaban hasta el recinto, que estaba instalado en un pabellón propiedad de la compañía situado en el Ensanche de Vallecas, desde numerosos puntos de toda la comunidad de Madrid, con una ligera primacía de visitantes llegados desde el propio distrito de Vallecas y desde otros núcleos de población de los alrededores de la capital donde la veterana empresa cuenta con cierto renombre por haber concluido numerosas edificaciones de viviendas en sus más de cincuenta años de historia.



Fueron numerosos los interesados que solicitaron visitas a los pisos piloto que la compañía tiene disponibles en sus promociones por lo que varios trabajadores de la compañía se movieron incesantemente de uno a otro para enseñarlos a los interesados durante los cuatro días. A estas visitas hay que sumar las numerosas citas concertadas para enseñar viviendas en los próximos días.



Los reclamos más atrayentes para el público fueron sin duda las ofertas promocionales lanzadas por la compañía. Entre ellas destacaba su especial campaña “Llaves por Cero Euros” con IVA y gastos de escritura gratis, puesta en marcha especialmente para este evento, y las Viviendas Bonificadas Llave Oro. Las promociones que se ofertaban durante la Feria abarcaban toda la Comunidad de Madrid (Valdemoro, Colmenar Viejo, Villalba, Parla, Coslada, Ciempozuelos y en Madrid Capital -Vallecas, Ciudad Universitaria, Villaverde, Carabanchel, Sanchinarro, Valdebebas, C/ Miguel Yuste junto c/ Alcalá y Las Rosas) así como el Resort Turístico de Isla Canela en Huelva.

El edificio de oficinas, ubicado en Madrid y propiedad de la promotora belga CODIC y diseñado por IAD, es comercializado en exclusiva por la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle

El departamento de Agencia Oficinas de Jones Lang LaSalle ha anunciado hoy que el edificio de oficinas Julián Camarillo 36 en Madrid, propiedad de la promotora belga CODIC y comercializado en exclusiva por la consultora, ha obtenido el certificado “BREEAM Internacional Offices” con la calificación “Very Good”, la primera vez que un edificio consigue esta certificación en España.

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) es el método de evaluación medioambiental de edificios líder y de mayor aplicación en todo el mundo. Establece los estándares de las mejores calidades en diseño sostenible y se ha convertido en la medida de referencia usada para el rendimiento medioambiental de un edificio. A la diferencia de otros sellos, BREEAM analiza criterios más allá de la eficiencia energética, como el confort de los inquilinos, la accesibilidad, el transporte público, el impacto de la construcción sobre el entorno, el saneamiento del terreno, etc.

Philippe Buisson, Director General de CODIC en España, comentó: “No se trata de un nuevo paso porque la sostenibilidad siempre formó parte de nuestra estrategia, pero se inscribe en el contexto de desarrollo de las normas establecidas por la UE. Frente a la multiplicación de este tipo de certificaciones, BREEAM presenta la ventaja de su carácter internacional y de satisfacer las exigencias de clientes internacionales, por lo que se revela hoy como la certificación más adecuada”.

Y añadió: “CODIC está muy satisfecho por haber conseguido para su primer proyecto en España el primer certificado BREEAM de un edificio de oficinas”.

Por su parte José Miguel Setién, director de Agencia Oficinas de Jones Lang LaSalle, comentó: “Nos llena de orgullo y satisfacción comercializar este edificio de CODIC, el primero en lograr la certificación BREEAM en nuestro país. Seguiremos trabajando codo con codo con los clientes para ayudarles a reducir el impacto ambiental de sus inmuebles, centrándonos en la conservación de la energía y del agua, en la reducción de emisiones y residuos y en el uso de materiales reciclados”.

Julián Camarillo 36, diseñado por IAD, se encuentra en construcción actualmente y estará disponible para alquiler o venta en el primer trimestre de 2012. Cuenta con una superficie total de 3.900 m² divididos en cuatro plantas, destinadas para uso de oficinas excepto la planta baja, que será para uso comercial. Además, alberga 77 plazas de aparcamiento en dos sótanos.

El edificio se encuentra ubicado en la zona Canillejas-Simancas, comunicado con todos los puntos de Madrid gracias a sus dos estaciones de metro próximas (García Noblejas y Suanzes) y diversas líneas de autobuses con parada en los alrededores (4-28-38-77-104 y 109).