Casas y chalets en GIRONELLA

La constructora reconstruye la mítica infraestructura del Paralelo de Barcelona

La construcción del nuevo complejo representa una inversión de unos 6 millones de euros. La obra exige un esfuerzo de ingeniería para respetar la fachada original del edificio y construir un espacio moderno polivalente

La constructora Proinosa será la responsable de reconstruir el mítico edificio del Paralelo de Barcelona “El Molino”. El nuevo edificio ocupará una superficie de 1.782 m² que representa un importante aumento en volumen respecto a la estructura original de la antigua construcción. En total, la inversión ascenderá a unos 6 millones de euros. La construcción del complejo se prevé que finalice a finales de 2009, con un total de 18 meses de obras.

El nuevo edificio albergará múltiples actividades complementarias y para ello además de la sala principal, el edificio requiere de nuevos espacios para usos diversos mediante la construcción de un nuevo volumen que se sobrepondrá al antiguo edificio de El Molino, sin restar protagonismo a la fachada tradicional de las aspas y columnas.

A la estructura original se añade un sótano en la planta inferior y 5 plantas en la parte superior, que albergarán entre otras novedades salas de ensayo, espacios de uso técnico, salas de instalaciones o espacios tipo “club” para reuniones de pequeño formato.

Preservar la fachada
El director general de Proinosa, Ramon Peñaranda, ha señalado que “la construcción del nuevo edificio exige un esfuerzo adicional de ingeniería para preservar la fachada original mediante un complejo sistema que hará posible la recuperación integral del conjunto”.

Este sistema constructivo asegurará el conjunto de la fachada, mientras se efectúen los trabajos de excavación y de construcción de los muros perimetrales.

Las soluciones constructivas se han desarrollado conjuntamente entre Proinosa y EGI - Enginyeria i gestió d’infraestructures-, firma que desarrolla la función de project manager de la obra. Esta actuación conjunta permite ofrecer una solución óptima a la complejidad técnica del proyecto, al perímetro reducido de la edificación y al tiempo limitado que se dispone para finalizar la construcción del nuevo “Molino”.

El edificio ha sido diseñado por el estudio de arquitectura BOPBAA, S.L, integrado por Josep Bohigas, Francesc Pla i Iñaki Baquero.

Un espacio polivalente
Ociopuro, SL es la empresa propietaria y promotora del nuevo “Molino”, cuya consejera delegada es Elvira Vázquez. Esta firma ha concebido un nuevo espacio polivalente que permitirá acoger actividades musicales o espectáculos de pequeño formato, así como la celebración de actividades complementarias, como actos de empresa, presentaciones comerciales o fiestas sociales.

Entra las instalaciones necesarias para el nuevo Molino, habrá una zona de cocina, áreas de acogida y promoción y una pequeña área de ensayo y de oficinas.

Proinosa: I+D+i en construcción
Las soluciones constructivas innovadoras del proyecto del nuevo “Molino” han sido posibles gracias al departamento de I+D+i de Proinosa. Se trata de una inversión en investigación muy superior a la de cualquier otra constructora de la misma dimensión e incluso mayor, que permite abordar con agilidad los nuevos retos constructivos que plantea cada proyecto.

Asimismo, la realización de esta obra se enmarca en la política de Proinosa de diversificación y de actuación en el ámbito de los equipamentos y proyectos de un especial interés general, como es la recuperación de edificios singulares para los ciudadanos y los municipios.

Se trata de una solución flexible que atiende las necesidades específicas del mercado inmobiliario español, con el fin de ayudar a las compañías a generar nuevos clientes y retenerlos.

Snoop Consulting, empresa especializada en servicios sobre nuevas tecnologías de la información, anunció el lanzamiento de Snoop CRM/Inmobiliaria.

Snoop CRM/Inmobiliaria es un servicio flexible, dirigido especialmente al mercado inmobiliario, que ayuda a las compañías a generar nuevos clientes y a retenerlos a través de la recopilación de información útil y la implementación de estrategias enfocadas en ellos.

Esta nueva solución de Snoop facilita el trabajo de los representantes de ventas, al brindar un acceso rápido y claro a los datos de sus oportunidades de negocio y sus clientes. Además, permite planificar llamadas, reuniones y actividades, y provee interesantes facilidades de mail.

“Atendiendo la crisis inmobiliaria que vive España en este momento, ofrecemos una solución que ayudará a las compañías del sector a crear nuevos canales de captación y venta de inmuebles, a tener una comunicación directa con los compradores y vendedores y optimizar la gestión diaria del trabajo” indicó Gustavo Guaragna, presidente y CEO de Snoop Consulting.

“Esta solución permite a las pequeñas compañías organizar su trabajo, emplear procesos de gestión que maximicen la efectividad y productividad de su gente” agregó Leonardo Miaton, Responsable de Snoop Ibérica, y continuó: “Creemos que Snoop CRM es la herramienta adecuada para pymes de uno a mil empleados. Gracias al modelo de software como servicio (Saas), las pequeñas compañías tienen a su disposición la misma tecnología empleada por las grandes. Este modelo funciona como los abonos de los móviles, sólo se paga de acuerdo al uso, permitiendo ir incorporando usuarios, funcionalidades y módulos adicionales conforme lo van necesitando”.

Snoop Consulting cuenta con un equipo de especialistas trabajando sobre los aspectos técnicos y de mantenimiento del producto que le garantiza a las compañías que sus clientes siempre serán atendidos.

Entre enero y junio de este año se proyectaron 14.330 viviendas en toda la comunidad, mientras que la cifra del mismo periodo del año pasado se situó en 50.500 unidades, según concluye el Informe de Vivienda del Colegio de Arquitectos de Cataluña (COAC) relativo al primer semestre.

La caída es ‘homogénea’ en todas las demarcaciones catalanas y conduce a una situación de producción ‘similar’ a la de principios de los años 90, explicó hoy el vicedecano del COAC, Lluís Comerón. ‘La bajada es espectacular y similar a la del 93, con la diferencia de que entonces veníamos de 16.000 viviendas proyectadas y ahora caemos desde 50.000’, añadió.

La vivienda nueva proyectada en Cataluña, que representa el 89,6% del total, decreció por encima de la media, en un 72,9% hasta 12.847 unidades, mientras que la rehabilitación disminuyó un 50,3%, pero su peso relativo creció del 6,03% en el primer semestre de 2007 al 10,35% actual por la mayor caída en la vivienda nueva.

En cuanto a la vivienda pública en la comunidad catalana, Comerón señaló que se mantuvo durante el primer trimestre, y su peso relativo pasó de ser del 5% en el periodo 2003-2006 a representar el 22% debido a la caída de la obra privada.

El presidente del Colegio de Arquitectos subrayó que es ‘difícil’ prever la magnitud de la crisis en el sector tras esta ‘brusca’ caída porque dependerá del tiempo que se prolongue este descenso sostenido.

Señaló que no hay signos de que se haya ‘tocado fondo’, pero apuntó a que la caída fuerte de la producción ‘parece haberse producido’, con lo que el decrecimiento en los próximos meses será más suave.

Barcelona registró 7.572 viviendas proyectadas, un 70,98% menos que en el primer semestre de 2007. La provincia representa el 52,8% del total de proyecciones de la comunidad y concentra el 73,9% de la población catalana.

Girona tuvo una caída del 72,9%, superior a la media, con 2.052 unidades proyectadas, mientras que Tarragona decreció un 63,1% con 1.963 viviendas proyectadas. La demarcación de las Terres del Ebre fue la que registró la mayor disminución de la producción, en un 81,1%, con 819 unidades proyectadas.

La ciudad de Barcelona experimentó entre enero y junio una reducción ‘menos pronunciada’ en el número de viviendas proyectadas que en el resto de la demarcación, según Comerón. Así, la caída fue del 44,1% respecto al mismo periodo del pasado año. Se proyectaron 1.259 viviendas nuevas y se visaron 416 reformas.

Sarrià mostró una inversión de la tendencia anterior y la rehabilitación de viviendas (143 unidades) superó a la obra nueva (22 unidades). En Ciutat Vella la obra nueva ‘está prácticamente desaparecida’, según el presidente del Colegio, que añadió que se realizaron cuatro proyecciones, frente a las 72 rehabilitaciones.

Los distritos más activos fueron Horta-Guinardó (400 viviendas), Sant Martí (305 unidades) y Eixample (227 viviendas), mientras que Gràcia (43 unidades) y Les Corts (59 unidades) fueron los que registraron menor actividad.

El presidente del COAC reconoció que la situación de descenso de la actividad hace ‘difícil’ compensar la caída en los visados con la oferta de diversificación que se plantea el Colegio, con lo que anunció que la crisis tendrá un ‘impacto laboral’ en la plantilla.

‘Tendremos que ajustar los recursos humanos a la realidad’, subrayó Comerón, que no quiso cifrar este impacto porque aseguró que están trabajando con la representación de los trabajadores para llegar a un acuerdo ‘lo menos traumático posible’.

Comerón señaló que el COAC espera una caída ‘muy importante’ en los presupuestos de cara a 2009 por el descenso en los ingresos. ‘Para 2008 preveíamos unos ingresos de 19,4 millones de euros que no cumpliremos’, remachó.

Han elegido el centro de la ciudad para ubicar sus nuevas sedes, donde la tasa de disponibilidad es inferior al dos por ciento.

Savills, una de las principales consultoras internacionales de servicios inmobiliarios, ha asesorado a Marcel Cluny, Auriga Securities y MT Servicios Empresariales en el arrendamiento de sus nuevas oficinas en Barcelona.

Marcel Cluny, una empresa de investigación, diseño, desarrollo y fabricación de productos cosméticos, ha arrendado 370 metros cuadrados de oficinas en la cuarta planta de la calle Casanova número 57. Sus anteriores oficinas estaban repartidas por varios locales y a partir de ahora han centralizado en éste todos sus servicios.

Por otra parte, Auriga Securities Sociedad de Valores, ha arrendado 167 metros cuadrados en la tercera planta de la Avenida Diagonal 468. La compañía desembarca así en Barcelona como miembro de la Bolsa y añade una nueva sede a la de la madrileña calle Serrano.

Savills también ha asesorado a MT Servicios Empresariales, dedicada a la gestión de cobros, en la reubicación de su oficina en Barcelona. Las oficinas de la compañía, que se situaban en la misma zona, en Consell de Cent 118, se encuentran ahora en la tercera planta de la calle Balmes 226, y cuentan con una superficie de 310 metros cuadrados.

Estas tres últimas empresas han elegido el centro de Barcelona para ubicar sus oficinas, donde la tasa de disponibilidad, como figuraba en el último informe de Savills, es escasa, y no supera el dos por ciento. La demanda en el centro sigue caracterizándose por operaciones de superficie inferior a 500 metros cuadrados, que son las que puede asumir el centro de la ciudad. Para las de superficie superior, zonas como 22@, Sant Cugat o Cornellà son las verdaderas protagonistas.

La empresa IDP ingeniería y arquitectura ha finalizado con éxito el parque comercial IMPULS en Castellar del Vallès (Barcelona), encargo profesional realizado por la promotora PIBARRI. La inversión total ha llegado a los 2,5.-M€, empleando un tiempo de 3 meses en fase de proyección y de 8 meses en fase de obras.

Las características del nuevo centro apuntan a que Impuls se convertirá en la zona comercial de referencia en el municipio al ofrecer unos edificios singulares, de gran visual y con amplios espacios de aparcamiento.

Impuls Parc Comercial es un parque comercial integrado por 3 edificios independientes, de superficies que oscilan entre los 1.300 y los 1.700 m2, constituyendo un conjunto arquitectónico único en el municipio.

El parque se ha diseñado bajo los criterios que en la actualidad demandan las ofertas comerciales de nivel, tales como la singularidad del inmueble (estando este construido mediante una compleja estructura metálica con una gran cubierta que vuela por todo el perímetro), la excelente visual desde el exterior (que se consigue a través de las grandes cristaleras perimetrales de 7,5 m de altura que rodean los edificios) y la mayor oferta en los servicios anexos (tales como amplios espacios por aparcamiento, área de juegos infantiles, zonas verdes, etc.).

En sus promociones de El Masnou (Barcelona) y Amposta (Tarragona)

A partir de una pequeña entrada, el comprador paga su vivienda con una mínima cuota similar al importe de un alquiler durante tres años y, al cabo de este tiempo, puede optar a la compra restando las cantidades pagadas

Con el objetivo de facilitar la compra de una vivienda, la compañía inmobiliaria PROMOMED ofrece a sus futuros compradores diferentes fórmulas de financiación que incluyen la posibilidad de, a partir de una pequeña entrada, pagar una mínima cuota durante tres años, y, si lo desean, comprar finalmente la vivienda. Estas nuevas propuestas las ha lanzado para dos de sus últimas promociones situadas en las poblaciones de ‘El Masnou’ Barcelona y ‘Amposta’ Tarragona.

La promoción el Masnou Residencial ha sido proyectada como una edificación de alta calidad, idóneo para jóvenes y familias que buscan una primera residencia perfectamente comunicada con Barcelona. Su ubicación la hace especialmente atractiva ya que reúne las ventajas de estar en una zona con servicios, y a sólo unos pasos del mar. Tanto los dúplex con solarium como las plantas bajas y el resto de viviendas son exteriores: 23 viviendas que integran la tranquilidad del hogar con la belleza del entorno.

El complejo residencial de Amposta, situado en la Av. Aragonesa, forma parte de una nueva zona de importante crecimiento urbanístico. La promoción consta de 88 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, distribuidas en tres edificios. Este complejo también cuenta con una zona comunitaria ajardinada con piscina y plazas de aparcamiento.

Ejecuta el proyecto en 20 semanas, conjugando la funcionalidad y el diseño

CYC Construcciones, empresa especializada en obras de interior singular, ha llevado a cabo la adaptación de dos locales para transformarlos en despachos profesionales, tratando de combinar la funcionalidad y el diseño. La superficie de actuación en estos locales situados en el centro de Majadahonda es de 120m2 cada uno, repartidos en dos plantas más cubierta. La planta de acceso, a pie de calle, es completamente diáfana, destacando la gran luminosidad aportada por los ventanales que cubren de pared a pared la fachada principal y la parte trasera del local.

En las paredes laterales se han creado unas hornacinas, aprovechando los gruesos de los pilares ocultos en el trasdosado para dejar una superficie regular. En estos huecos se han empotrado cajones modulares prefabricados en DM lacados en gris medio para la colocación de libros y archivo, formando una librería empotrada en la pared.

El acceso a la cubierta plana, de 50 m2, se ha realizado mediante una escalera escamoteaba. Además, debido a los grandes desniveles, se ha instalado un entarimado de madera de IPE, recuperando así este espacio.

En la planta sótano por debajo del nivel de calle, hay dos amplias salas polivalentes donde se ubican los puestos de trabajo o salas de reuniones, un aseo y un baño completo. El acceso a esta planta se realiza mediante una escalera volada realizada en chapa de acero plegada de 3 mm de espesor.

Por otro lado, los singulares aseos están resueltos con chapado en pizarra negra natural, mientras que los suelos están hechos de pizarra y madera de IPE. Además, se han realizado unas hornacinas a modo de estanterías para aprovechar los irregulares espacios tras la pared. Los tabiques de vidrio abiertos a los espacios se encuentran integrados en los mismos por lo que se les puede dar otra utilidad.

En definitiva, se ha conseguido crear un espacio de trabajo moderno y distinguido gracias a la tarima de Merbau en las dos plantas, junto a la funcional iluminación de pared y la combinación de colores neutros.

Los pisos bajan en 8 de los 11 distritos, en el contexto de un mercado poco flexible que busca alternativas como el alquiler para dar salida a la oferta de viviendas

Atisreal, filial de BNP Paribas, ha asesorado a la compañía Electro-Stocks en la búsqueda de su nueva sede corporativa en Barcelona.

La operación ha consistido en el alquiler de más de 1.000 m² de oficinas dentro del Edificio ATO, cuya superficie total es superior a 11.000 m², situado en la zona franca de Barcelona.

Electro-Stocks es una compañía de servicios de distribución de material eléctrico pionera en la implantación de un potente sistema informático. Como empresa líder del sector con más de 12.000 clientes, dispone de una amplia red comercial en todo el territorio nacional. Entre sus marcas se encuentran SImon, 3M España, Phoenix Contact, Fuji Electric, S&P, Top Cable, Phillips y Schutz.

Además, Electro-Stocks es una compañía que mantiene un fuerte compromiso con el medio ambiente y con la gestión medioambiental, aplicando complejos sistemas de gestión de calidad.

Según un estudio de la Fundación de las Cajas de Ahorro (FUNCAS).