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Durante 2008, los contratos de alquiler aumentaron un 11,5% en Galicia respecto a 2007
Se celebrará del 19 al 21 de junio en EXPOCoruña
Hoy viernes 19 de junio dará comienzo la segunda edición del Salón Inmobiliario de Galicia (SIGALICIA). El acto de inauguración oficial se realizará a las 12,00 con la presencia de la Teniente de Alcalde y Concejala Delegada de Urbanismo, Obdulia Taboadela Alvarez; el Concejal Delegado de Rehabilitación Urbana y Vivienda, Mario López Rico; el Director General del Instituto Galego da Vivenda e Solo, Antonio José Bone Pina; el presidente de la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios de A Coruña, Angel Jove Alvores; el Presidente de la Confederación de Empresarios de A Coruña, Antonio Fontenla; el presidente de APECCO, Antón Arias; la Directora Territorial de Caixa Galicia en A Coruña; Dolores Estrada; y el Director General de Global 21, Alberto Gómez Sánchez.
SIGALICIA se celebrará del 19 al 21 de junio en EXPOCoruña - Institución Ferial de Coruña. SIGalicia cuenta nuevamente en esta segunda edición con el patrocinio de Caixa Galicia y el apoyo institucional de la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios de A Coruña.
La segunda edición de SIGALICIA se celebra en uno de los momentos coyunturales más importantes del sector inmobiliario con el objetivo de acercar la oferta existente a la potencial demanda. La celebración del Salón Inmobiliario de Galicia tiene el objetivo de ser el escaparate idóneo para las más prestigiosas empresas inmobiliarias.
GLOBAL 21, consciente de la actual realidad del mercado inmobiliario, ha “reinventado” la concepción de las ferias, adaptándolas más aún a la venta, y buscando la rentabilidad y su efectividad a corto plazo que tanto necesitan los promotores. GLOBAL 21, organizador de SIGALICIA´09, está en disposición de demostrar la eficacia de este modelo de feria con las ferias recientemente celebradas en Cantabria (Octubre-08), Murcia (Noviembre-08) y Almería (Marzo-09). Se trata de adaptarse a las nuevas formas del mercado inmobiliario y de crear un clima favorable para la comercialización.
El Salón está dirigido al gran público y al público profesional y su ámbito geográfico es Galicia y su área de influencia (Norte y Centro de España, Norte de Portugal).
Será el primer establecimiento que gestione la cadena Confortel en Galicia y funcionará bajo la categoría de 3 estrellas superior.
El Departamento de Hoteles de Atisreal–BNP Paribas Real Estate (www.atisreal.es), ha asesorado a la promotora coruñesa Bossetti Promociones SL en la búsqueda de gestor hotelero para su proyecto en A Coruña. El hotel funcionará bajo la categoría 3* superior de la marca Confortel, cadena de la Corporación Empresarial ONCE, que inicia así su expansión en Galicia.
El nuevo hotel se ubicará en pleno centro de la ciudad (avenida de Finisterre, a escasos metros del Parque de Santa Margarita) y es uno de los desarrollos más innovadores de la zona. El establecimiento contará con 85 habitaciones y salas de reuniones, y tiene prevista su inauguración para 2011.
El Centro de Investigación y Educación Ambiental sobre Arquitectura Bioclimática y Energías Renovables (Fundación Sotavento) ha iniciado la construcción de una vivienda bioclimática cuyo objetivo es divulgar las claves del futuro de la edificación sostenible.
Caixa Galicia, Aproinco y Global 21 presentan la segunda edición del Salón Inmobiliario de Galicia
Se celebrará del 19 al 21 de junio en EXPOCoruña
Ayer se presentó el Convenio de Patrocinio de Caixa Galicia a la segunda edición del Salón Inmobiliario de Galicia (SIGALICIA). En el acto han participado Julio Rivero, director de la red comercial de Caixa Galicia en Galicia, Asturias y León; Angel Jove y Juan José Yáñez, presidente y secretario general de la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios de A Coruña (Aproinco), respectivamente; y el director general de Global 21, Alberto Gómez.
Julio Rivero ha manifestado en la presentación que Caixa Galicia no podía quedarse al margen de esta segunda edición y “estoy convencido de que va a ser un éxito como ya lo fue el año pasado”. También añadió que desde Caixa Galicia van a empujar para que así sea porque es bueno para el sector.
El presidente de Aproinco, Angel Jove, agradeció el apoyo de Caixa Galicia y la profesionalidad de Global 21 y destacó que la celebración del Salón Inmobiliario de Galicia es importante porque es bueno para el sector que “la oferta inmobiliaria se mantenga a la vista y reunida y los ciudadanos puedan comprobar la profesionalidad de las promotoras inmobiliarias en persona”. También destacó que “la coyuntura actual es buena para apostar por este sector porque ahora hay buenas oportunidades de inversión”.
El director general de Global 21, Alberto Gómez, resaltó que el Salón Inmobiliario de Galicia es un proyecto de todos y la necesidad de que todos aporten su grano de arena. “Hay una segunda edición porque funcionó la primera”, afirmó Gómez. El director general de la empresa organizadora hizo un llamamiento a la Xunta de Galicia para que este año “apoye y nos acompañe en el Salón Inmobiliario”.
La segunda edición de SIGALICIA se celebra en uno de los momentos coyunturales más importantes del sector inmobiliario con el objetivo de acercar la oferta existente a la potencial demanda. La celebración del Salón Inmobiliario de Galicia tiene el objetivo de ser el escaparate idóneo para las más prestigiosas empresas inmobiliarias.
Gracias a la participación de APROINCO, del patrocinio de CAIXA GALICIA y del apoyo de las instituciones, SIGALICIA´09 puede ofrecer a las empresas de la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios de un trato preferente y una participación en la feria mediante stands subvencionados, incluso a coste cero.
GLOBAL 21, consciente de la actual realidad del mercado inmobiliario, ha “reinventado” la concepción de las ferias, adaptándolas más aún a la venta, y buscando la rentabilidad y su efectividad a corto plazo que tanto necesitan los promotores.
GLOBAL 21, organizador de SIGALICIA´09, está en disposición de demostrar la eficacia de este modelo de feria con las ferias recientemente celebradas en Cantabria (Octubre-08), Murcia (Noviembre-08) y Almería (Marzo-09). Se trata de adaptarse a las nuevas formas del mercado inmobiliario y de crear un clima favorable para la comercialización.
SIGALICIA se celebrará del 19 al 21 de junio en EXPOCoruña - Institución Ferial de Coruña. El Salón está dirigido al gran público y al público profesional y su ámbito geográfico es Galicia y su área de influencia (Norte y Centro de España, Norte de Portugal).
La promoción Las Gardenias de Vilagarcía permitirá ahorrar unos 10.200 MWh de energía y 160.000 m3 de agua, durante todo su ciclo de vida
Ubicado en el término pontevedrés de Vilagarcía de Arousa, el residencial cuenta con 93 viviendas de 1,2 y 3 dormitorios
Durante estos días ACCIONA Inmobiliaria está procediendo a la entrega de llaves de las viviendas de la promoción Las Gardenias de Vilagarcía, ubicada en Vilagarcía de Arousa (Pontevedra). Durante su ciclo de vida, calculado en 50 años, las 93 viviendas de esta nueva promoción ecoeficiente permitirá el ahorro de 10.200 MWh de energía y de 160.000 m3 de agua, suficiente para llenar 64 piscinas olímpicas. Asimismo, evitarán la emisión de 2.200 toneladas de CO2 al entorno, cifra equivalente a lo que absorben 3.800 árboles. Además de esta aportación positiva para el medio ambiente, las medidas ecoeficientes que incorporan estas viviendas suponen para sus propietarios unos ahorros, a medio y largo plazo, en los consumos de luz, gas y agua.
Las Gardenias de Vilagarcía, con 93 viviendas de 1,2 y 3 dormitorios con plaza de garaje y trastero, cuenta además con innovadoras instalaciones de domótica, como apagado y encendido selectivo de luces y electrodomésticos o control de calefacción. El residencial se ubica en el casco urbano de la ciudad, y próximo también al campo de golf de 18 hoyos ubicado en el municipio de Meis. Vilagarcía cuenta con un puerto de interés general, estación de ferrocarril y acceso directo a la autopista y el aeropuerto.
La contribución ambiental de Las Gardenias de Vilagarcía se debe principalmente a una construcción limpia, donde se ha evitado la utilización de plomo, con cables libres de halógeno, persianas de aluminio, así como bajantes y canalizaciones exentas de PVC.
Con este mismo objetivo, la promoción incluye medidas para disminuir el consumo energético, como paneles solares para calentar el agua sanitaria, carpintería metálica sin condensación, ventanas con aislamiento térmico, vidrio de control lumínico, energético y factor solar, así como termostato programable. Incluye, además sistemas de control del gasto eléctrico como detectores de presencia y lámparas de bajo consumo en zonas comunes.
En Las Gardenias de Vilagarcía se han incorporado también sistemas para hacer un consumo más racional de agua, como griferías con aireadores, grifería termostática en bañeras y duchas, inodoros con doble descarga, llaves de corte general (para agua caliente y fría) y llaves de corte en cada aparato.
En agosto del pasado año, la compañía inició la comercialización de Los Tilos de Sanxenxo, segunda promoción ecoeficiente de ACCIONA Inmobiliaria en Pontevedra. Los Tilos, conformado por 200 viviendas, entre apartamentos y chalets, evitarán al entorno más de 5.400 toneladas de CO2 y supondrán un ahorro de más de 490.000 m3 de agua.
El objetivo de ACCIONA Inmobiliaria es continuar contribuyendo a paliar el efecto del cambio climático en todo el mundo incrementando las medidas ecoeficientes en todos sus proyectos.
El nuevo servicio pretende agilizar al máximo los trámites para que los colegiados del COAG puedan presentar sus ofertas ante la Administración Pública.
VIGO. 02/03/09. El pasado mes de julio el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia firmó un convenio con la empresa viguesa Construdata21 con el objetivo de ofrecer a sus colegiados una completa base de datos que reuniese los concursos públicos de toda España referidos al sector de la construcción, accesibles desde su propio portal www.coag.es o por correo electrónico.
La plataforma surge gracias al desarrollo innovador de herramientas de gestión artificial y de lógica del lenguaje, que permiten extraer automáticamente datos referidos a Licitaciones y Adjudicaciones publicadas en los Boletines Oficiales del Estado (BOE, Boletines de las Comunidades Autónomas y Boletines Provinciales), así como en el DOUE y en los nuevos portales de contratación pública (cuyo número y contenidos se han ido incrementado a lo largo del año 2008, a partir de la aplicación de la Nueva Ley de Contratación Pública).
De esta forma, la oferta de obra pública de todo el país se ofrece organizada en la Web una vez es publicada en los boletines online de los diferentes organismos, permitiendo realizar un seguimiento sistemático de esta dispersa información, de una forma cómoda y personalizada. Esta inmediatez del servicio permite que los arquitectos agilicen al máximo los trámites para poder presentar sus ofertas.
El nuevo portal, en funcionamiento desde el pasado mes de octubre, ofrece entre otras utilidades, realizar búsquedas (por zona geográfica, fecha de publicación del concurso, plazo de presentación de ofertas, presupuesto, tipo de obra, entidad convocante, boletín, empresa adjudicataria...); recibir diariamente en su correo electrónico los nuevos concursos; almacenar y clasificar las obras; revisar las últimas novedades publicadas en Galicia, etc.
La información que describe cada concurso aparece organizada en Fichas que muestran Datos de Identificación del concurso -objeto, entidad licitadora, tipo de concurso, presupuesto, clasificación requerida-; Datos de localización y tipo de obra a realizar; Plazo de presentación de ofertas; Datos del Boletín Oficial y fecha de publicación del concurso; Texto completo del Boletín con enlace directo al boletín on-line; Datos de los adjudicatarios...
La ventaja principal que aporta el nuevo portal de Licitaciones a los arquitectos gallegos reside en que facilita la búsqueda de concursos públicos que de otra manera deberían localizar en cada boletín o portal de contratación, multiplicando así sus posibilidades de trabajar con la Administración y, por tanto, mejorando en general sus oportunidades de empleo. Son de especial interés para los arquitectos aquellos concursos sobre redacción de proyectos, dirección facultativa de obras, concursos de ideas y premios o trabajos de planeamiento y asesoría.
Desde la puesta en marcha del servicio en el portal del COAG, se han publicado más de 2.000 licitaciones referidas a la construcción en España. Y aunque todos estos concursos no constituyen posibilidades de intervención directa para los arquitectos gallegos, sí suponen oportunidades reales de trabajo para ellos, al tiempo que reflejan de forma transparente la actividad pública en el sector de la construcción español.
En este sentido, la base de datos de Concursos Públicos no es la única iniciativa que el COAG ha desarrollado dentro del marco de sus acciones orientadas a prestar ayuda a sus colegiados. Desde el año 2006, el Colegio de Arquitectos cuenta además con un equipo técnico que, junto con la Comisión de Asuntos Tecnológicos (CAT), elabora todo tipo de documentación y utilidades relacionadas con el Código Técnico de la Edificación así como del resto de la Normativa Técnica. También se han abierto diversos Blogs temáticos que abarcan desde Planeamiento y Urbanismo hasta la difusión y atención al usuario del programa Memorias_2 (asistente para la redacción de memorias), el Blog Comprobar_3 (comprobación de elementos estructurales) y el Blog Técnico que recoge el trabajo de todos los asesores-cat. Todos ellos accesibles desde el portal del COAG.
Tras varias revisiones de la última calificación de los activos de la promotora incorporada al plan de viabilidad, presentadas en el Juzgado de lo Mercantil número 1 de A Coruña.
Martinsa-Fadesa soporta una deuda total de 7.155,9 millones de euros, importe que equivale al 97,5% del total de sus activos, valorados en 7.336,9 millones de euros netos según las tasaciones realizadas por tres sociedades independientes.
Así consta en el informe que los administradores concursales de la inmobiliaria han realizado sobre la empresa, que el pasado mes de julio protagonizó la mayor suspensión de pagos de la historia ante las 'graves dificultades de financiación' a las que se enfrentaba, según indicó entonces Martinsa.
La deuda que figura en el informe concursal, entregado ayer en el Juzgado número 1 de lo Mercantil de A Coruña, supera a la de unos 6.300 millones que transcendió cuando la compañía solicitó el concurso.
En cuanto al valor de los activos, contrasta con el de 9.020 millones que figuraba en la última tasación contable de activos que la empresa pidió. La realizó Tasamadrid y corresponde al cierre de 2007, según indicaron en fuentes conocedoras del proceso.
Los datos de activo y pasivo que presenta el informe de los administradores arrojan que el patrimonio neto de la compañía que preside Fernando Martín se sitúa en 181 millones de euros.
No obstante, los administradores concursales apuntan hacia la viabilidad de la compañía, al considerar posible que logre alcanzar un convenio de acreedores y supere así el concurso.
La administración llega a esta conclusión al constatar 'diversas informaciones en relación con el inicio de las obras en algunas de las promociones' y la 'continuación de la financiación hipotecaria de algunas entidades financieras'.
'Por ello, la administración concursal considera posible un marco negociador adecuado que posibilite un convenio de acreedores', según un comunicado emitido por el Tribunal Superior de Justicia de Galicia (TSX).
En cuanto a la deuda de Martinsa, la deuda ordinaria suma 4.361,7 millones de euros. En este importe se incluye la deuda con las entidades financieras que sufragaron la oferta pública de adquisición de acciones (OPA) por la que la empresa compró Fadesa.
Otros 1.827,6 millones de euros corresponden a deudas hipotecarias y con garantía prendaria, y 542,7 millones más son deudas subordinadas con empresas del grupo.
Asimismo, en la estructura de deudas de la compañía que preside Fernando Martín destacan débitos de 7,8 millones de euros con entidades públicas.
En esta deuda se incluye casi 1.000 millones de deuda no exigible, esto es la de 542 millones concedida a sociedades del grupo y otros algo más de 400 millones que en su mayor parte corresponden a la provisión de los anticipos dados por los compradores de vivienda.
Según el comunicado del Tribunal Superior de Justicia de Galicia, 'una vez analice la voluminosa y detallada información suministrada por la administración concursal', el Juzgado de lo Mercantil trasladará el informe a las partes personadas para su pleno conocimiento.
Los tres administradores de Martinsa, Antonia Magdaleno, Antonio Moreno y Angel Martín Torres, presentaron a primera hora de la tarde de hoy (sobre las 14.00 horas) al Juzgado el informe que han elaborado sobre Martinsa. La documentación fue entregada directamente al juez titular, con quien mantuvieron una pequeña reunión.
El plazo de presentación del informe concluyó ayer lunes 1 de diciembre, pero los tres administradores concursales contaban hasta las 15.00 horas de hoy para entregar la documentación.
Tras la entrega del informe concursal y su notificación a las partes, se abre un plazo para que los distintos acreedores presenten los incidentes y alegaciones que consideren al mismo.
Este plazo se extenderá durante todo el tiempo que el Juzgado estime necesario para resolver los incidentes, dado que cada uno de ellos requiere un juicio individual. Para la inmobiliaria que preside Fernando Martín, esta fase del concurso podría alargarse varios meses, habida cuenta del número de personaciones que suma.
El informe concursal definitivo se presentará cinco días después de que el juez dicte la última sentencia sobre las incidencias. Con él se pondrá fin a la fase común del proceso concursal y se abrirán dos posibles caminos, el convenio y la junta de acreedores o la liquidación.
La administración concursal de Martinsa-Fadesa presentará hoy martes ante el Juzgado de lo Mercantil de La Coruña el informe que ha elaborado sobre la situación de la empresa, la mayor declarada en concurso de acreedores con una deuda de unos 5.200 millones de euros, informaron en fuentes conocedoras del proceso.
El plazo de presentación del informe concluyó ayer lunes 1 de diciembre, pero los tres administradores concursales cuentan hasta las 15.00 horas de hoy para entregar la documentación.
El informe incluirá la valoración de los activos de la empresa, de su pasivo, una historia jurídica, una económica y una memoria de las actuaciones realizadas por la administración concursal.
Asimismo, la Ley Concursal establece que los administradores deben presentar, en caso de que así lo consideren, una lista de las actuaciones y decisiones que la empresa haya realizado en los dos últimos años que, en su opinión, sean reintegrables, esto es, que haya que rescindir por ser perjudiciales aunque no haya existido intención fraudulenta.
En el caso de Martinsa, entre las operaciones cerradas en los dos últimos años destacan la compra, a través de una oferta pública de adquisición (OPA), y posterior fusión de Fadesa y la refinanciación de su deuda.
Tras la entrega del informe concursal se abrirá un plazo para que los distintos acreedores presenten los incidentes y alegaciones que consideren al mismo.
Este plazo se extenderá durante todo el tiempo que el Juzgado estime necesario para resolver los incidentes, dado que cada uno de ellos requiere un juicio individual. Para la inmobiliaria que preside Fernando Martín esta fase del concurso podría alargarse varios meses, habida cuenta del número de personaciones que suma.
FIN DE LA FASE COMÚN.
El informe concursal definitivo se presentará cinco días después de que el juez dicte la última sentencia sobre las incidencias. Con él se pondrá fin a la fase común del proceso concursal y se abrirán dos posibles caminos, el convenio y la junta de acreedores o la liquidación.
En el caso de Martinsa-Fadesa, la inmobiliaria trabaja desde hace meses con la banca para alcanzar un convenio de acreedores. Puede presentarlo hasta cuarenta días antes de que se celebre la junta de acreedores. Esta junta tendrá lugar cuando una vez se resuelvan las impugnaciones que se hagan al informe concursal.
Lograr un convenio de acreedores supone salir de facto del proceso concursal, si bien jurídicamente no se supera hasta que no se determina toda la masa de acreedores y se establece la forma y el plazo de pago.