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Ya está abierto al público el piso muestra de esta inigualable promoción
En Barcelona
● Estudiarán el posible desarrollo de una comunidad residencial de 150 viviendas de promoción municipal (VPO) en régimen de alquiler concebida para autoabastecerse de energía y evitar el impacto de emisiones de CO2, la primera de estas características en España
● El proyecto conjunto prevé la colaboración en sistemas de domótica avanzada del MIT (Instituto Tecnológico de Massachusetts)
PROMUSA (Promotora Municipal de Vivienda del Ayuntamiento de Sant Cugat), ACCIONA y Vicente Guallart (Director del Instituto de Arquitectura Avanzada de Cataluña y de Guallart Architects) han firmado hoy un convenio para estudiar el posible desarrollo de la primera comunidad residencial de España con el objetivo de un balance de cero emisiones de CO2. Comprendería 150 viviendas de promoción municipal (VPO) en régimen de alquiler en una zona de esta localidad catalana, entre las calles Arnau de Vilanova, Josep Trueta, Guadalajara y Asturias. Esta comunidad residencial se convertiría así en el primer proyecto de ciudad cero emisiones, capaz de autoabastecer sus necesidades energéticas mediante una combinación de ahorro y eficiencia energéticos y la generación de energías limpias, con lo que evita el impacto de emisiones de CO2.
El convenio prevé que Promusa, ACCIONA y Vicente Guallart desarrollen, en los próximos tres meses, el estudio técnico del proyecto. Posteriormente Promusa decidirá su viabilidad económica. En caso que Promusa decida llevarlo a cabo, se redactaría el proyecto y posteriormente se celebraría un concurso público para adjudicar su ejecución.
En la firma del convenio han participado Lluis Recoder i Miralles, Alcalde de Sant Cugat y Presidente de PROMUSA; Carmen Becerril, Directora General de Recursos Corporativos y Relaciones Institucionales de ACCIONA, y Vicente Guallart, arquitecto, Director del Instituto de Arquitectura Avanzada de Cataluña (IAAC) y de Guallart Architects y encargado del diseño del proyecto.
Se estima que la reducción en el consumo energético que se podría alcanzar oscilaría entre el 30 y el 50 %. Las viviendas incluirían los sistemas de climatización e iluminación más avanzados bajo criterios sostenibles y un sistema de producción de calor, frío y electricidad con biomasa para aproximarse a cero emisiones. Todas las viviendas dispondrían de suelo radiante, lo que permitiría la refrigeración en verano como un estándar sin penalizar el balance final de emisiones.
Se contempla la gestión de la producción eléctrica ajustándola a las demandas de la Comunidad y la instalación fotovoltaica con integración arquitectónica en las viviendas y su entorno. Además, el proyecto prevé un novedoso sistema de control y facturación para primar el menor consumo y el ahorro energético.
El diseño energéticamente eficiente se basaría, en definitiva, en aplicar rigurosos parámetros de sostenibilidad, en la optimización de aislamientos al hábitat local, un sistema de distribución del calor de baja temperatura y una Infraestructura de sistemas centralizados de alta eficiencia.
Asimismo, el proyecto contemplaría nutrirse de biomasa de zonas próximas, lo que le confiere un alto grado de autoabastecimiento. Además, está prevista la colaboración en sistemas de domótica avanzada del MIT (Instituto Tecnológico de Massachusetts), que considera a la localidad de Sant Cugat como uno de sus municipios “antena”, en los que desarrollar programas piloto de sus principales proyectos.
Según destacó Lluís Recoder: “este convenio refleja con claridad la voluntad del Ayuntamiento de Sant Cugat de promover y de incentivar proyectos Innovadores –en este caso, en el sector de la construcción. Por otro lado, con este proyecto seguimos demostrando que el Ayuntamiento se toma muy seriamente el medioambiente y la amenaza que supone el cambio climático. Es por este motivo que, con proyectos de este tipo, pretendemos aportar nuestro grano de arena en la lucha contra el cambio climático, porque éste es un problema global que se tienen que combatir, también, desde el ámbito local”. Cabe recordar que Lluís Recoder es miembro de “The Climate Project”, liderado por el exvicepresidente de los EUA, Al Gore.
Para Carmen Becerril: “ACCIONA es pionera en desarrollo sostenible y el proyecto de Sant Cugat es una demostración palpable de esa sostenibilidad llevada a la práctica. Tenemos como empresa una característica especialmente valiosa; la suerte de que nuestras actividades contribuyen a la sostenibilidad. Lo estamos haciendo a través de nuestros trabajos en energía, con la construcción de infraestructuras clave para el desarrollo sostenible, con avanzados proyectos de agua… Todo ello nos permite contribuir a nuestro proyecto. Y la magnífica iniciativa que ha puesto en marcha el Ayuntamiento de Sant Cugat es, sin duda, otro paso adelante en la consecución de una sociedad más ecoeficiente”.
En opinión de Vicente Guallart: “Como arquitecto este proyecto es una oportunidad para innovar en un momento de crisis de modelo económico y de habitabilidad del territorio. Los barrios y viviendas del siglo 21 serán diferentes a los del siglo 20, porque más que ser consumidores de recursos hemos de ser productores. Por ello hay que hacer proyectos de barrios y edificios en el que la arquitectura sea capaz de integrar estos nuevos principios siguiendo la tradición de excelencia que nos caracteriza. En Guallart Architects y el Iaac trabajamos desde hace años para prepararnos para esta situación, que abordamos con gran optimismo.”
Promusa y la vivienda protegida en Sant Cugat del Vallès
El Ayuntamiento de Sant Cugat creó, en el año 1988, la empresa municipal Promusa con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a los ciudadanos de Sant Cugat del Vallès. Desde entonces ya ha entregado 1.300 viviendas públicas y tiene en proyecto construir 800 viviendas más.
Desde sus inicios Promusa se ha destacado –con la voluntad de encabezar, desde el ámbito público, iniciativas medioambientalmente sostenibles en el sector de la construcción- por incorporar sistemas energéticos ecoeficientes en sus promociones. En este sentido, cabe destacar la incorporación de sistemas de reciclaje de aguas grises, la instalación de placas solares, o la incorporación del sistema centralizado TGEM de producción de energía para calefacción y agua sanitaria.
El proyecto para desarrollar una comunidad residencial con emisiones cero de C02 supone un paso más en la promoción, por parte de Promusa y del Ayuntamiento de Sant Cugat, de viviendas medioambientalmente sostenibles.
Los arquitectos Arturo Frediani y Fernando Menis; la responsable del Área de
Diseño de ITC, Mila Payá; el subdirector de la ESARQ, Borja Ferrater y Ana
Martínez (ASCER) han integrado el jurado.
Durante la tarde de ayer tuvo lugar en el Aula Jardín de la ESARQ (Escola Tècnica Superior d’Arquitectura) de la Universitat Internacional de Catalunya (UIC), la reunión del jurado que ha fallado los trabajos realizados a lo largo del primer el trimestre por los alumnos de la 5ª edición de la Cátedra Cerámica.
30 alumnos, el total de alumnos que se permitía matricular este año en la Cátedra,
han presentado uno a unos los proyectos realizados durante el primer trimestre,
consistentes en el diseño de una pieza cerámica, en esta ocasión con formato de
celosía, y han sido evaluados por un jurado de profesionales de alto nivel: los
arquitectos Arturo Frediani y Fernando Menis, la responsable del Área de Diseño del
Instituto de Tecnología Cerámica (ITC) Mila Payá; el subdirector de la ESARQ, Borja
Ferrater; y Ana Martínez, directora de Comunicación de ASCER.
El jurado, debido al alto nivel de presentaciones, ha decidido galardonar en esta
ocasión cuatro proyectos ex aequo y ha destacado los siguientes aspectos de cada
uno de ellos:
PREMIADOS:
Proyecto "I-CON", de María Amat Busquets
Familia: Piezas cerámicas apiladas.
Descripción: Pieza cerámica de arcilla cocida y esmaltada, que ofrece gran riqueza y
variedad cromática gracias al reflejo de la luz. Ha sido valorada por el jurado por su
“calidad universal”. “Por partir de una idea sencilla que permite a cualquier arquitecto
hacérsela suya”, ha destacado Arturo Frediani.
Proyecto "Severum”, de Joan Cusachs Recoder.
Familia: Piezas cerámicas apiladas
Descripción Pieza cerámica que permite tamizar la luz hacia el interior, directa o
indirectamente. Su forma de colocación no es única sino polivalente. Ha sido valorada
por el jurado por “conseguir cuestionar una pieza plana y pasar a la
tridimensionalidad”, ha comentado Fernando Menis.
Proyecto "Dúo”, de Adrián Bedoya Mey
Familia: Piezas cerámicas colgantes
Descripción: Pieza cerámica curva que simula una teja. Ha sido valorada por el jurado
“por el uso inteligente de una pieza tradicional, a la que ha conseguido darle otro uso”,
ha comentado Ana Martínez.
Proyecto "Eos”, de Marta Mur Aguilar
Familia: Piezas cerámicas ancladas
Descripción: Pieza cerámica que permite una “fachada en movimiento”. “Se trata de un
idea original y divertida que, aunque habría que trabajarla más, abre el camino a la
exploración”, ha comentado en esta ocasión Borja Ferrater.
Los premiados han recibido, de manos del jurado, una reproducción cerámica en
miniatura de la conocida Jardinera de Diagonal Mar ubicada en Barcelona, diseñada
por Enric Miralles y Benedetta Tagliabue y realizada por Toni Cumella
La fase de obras está prevista que se lleve a cabo durante los próximos 10 meses
La empresa IDP Ingeniería y Arquitectura ha iniciado la fase de obras para el desarrollo del próximo centro logístico de la firma LOTRANS PORTES, S.L., situado en el término municipal de Sant Boi de Llobregat en la provincia de Barcelona, y que se llevará a cabo durante 10 meses.
LOTRANS PORTES, S.L. es una compañía familiar de capital totalmente catalán, de larga trayectoria en el sector del transporte y la logística (con más de 30 años de historia), y que ya dispone de diversas instalaciones tanto en España como en el sur de Francia.
El futuro centro logístico de LOTRANS PORTES, S.L. estará situado estratégicamente en un nudo básico de conexiones viarias, con acceso tanto a la autovía A-2 (Barcelona-Zaragoza-Madrid), como a la autopista C-32 (Barcelona-El Vendrell) que conecta con el corredor del Mediterráneo (AP-7).
Las nuevas instalaciones además de los espacios necesarios para el almacenamiento en altura de los materiales en stock, y de las zonas de carga y descarga para los vehículos pesados, dispondrán del edificio corporativo donde la firma quiere centralizar los órganos de dirección de la compañía.
La inmobiliaria Habitat, que anunció su decisión de solicitar concurso voluntario de acreedores, adeuda cerca de mil millones de euros a 'La Caixa', Caja Madrid, BBVA, Banco Popular y Santander, sus cinco principales acreedores, según datos de la empresa correspondientes al cierre de junio de 2008.
En total, la deuda bancaria de la sociedad asciende a unos 2.115 millones de euros, y entre los acreedores de la inmobiliaria que preside Bruno Figueras figura el Instituto de Crédito Oficial (ICO), con una deuda de 76 millones de euros.
Según datos de cierre del primer semestre del año, La Caixa se sitúa como principal acreedor de Habitat, que adeuda 232,3 millones de euros a la entidad presidida por Isidre Fainé. En segundo lugar se sitúa Caja Madrid, con 218 millones de euros.
La deuda de Habitat con BBVA asciende, a fecha 30 de junio, a 190 millones de euros y la correspondiente a Banco Popular a 178 millones, si bien en fuentes financieras precisaron que este montante se sitúa en la actualidad en 160 millones de euros.
Entre los mayores acreedores de Habitat figuran asimismo Banco Sabadell con una deuda de 149 millones de euros, Banesto con 93 millones, Caixa Catalunya con 87 millones, Bancaja con 82 millones y el Instituto Catalán de Finanzas (ICF) con 76 millones.
Todas estas entidades representan el 71% de la deuda bancaria de la compañía catalana, que presentó en los Juzgados de lo Mercantil de Barcelona solicitud de concurso voluntario de acreedores al no poder hacer frente a la deuda total de 2.300 millones de euros que actualmente soporta.
La empresa indicó que ha decidido recurrir al concurso para preservar 'de la mejor manera posible' los derechos de todos los acreedores y para acometer una reestructuración financiera 'que permita garantizar la continuidad de su proyecto empresarial'.
Promociones Habitat ha garantizado la entrega de los pisos a los 250 clientes pendientes de recibir las viviendas adquiridas a la inmobiliaria que solicitó concurso voluntario de acreedores.
La firma prevé que la mayor parte de esas viviendas se acaben de construir y se entreguen a sus compradores en el primer trimestre de 2009.
Las mismas fuentes garantizaron que la sociedad cuenta con liquidez suficiente para finalizar estos trabajos.
La cartera de preventas pendientes de entrega que registra la inmobiliaria del grupo Habitat corresponde a promociones iniciadas años atrás, dado que la sociedad, ante la actual coyuntura financiera y del sector, ya hacía tiempo que no empezaba promociones nuevas.
De otro lado, la empresa de Habitat que ha instado el concurso cuenta con una plantilla de un centenar de trabajadores, informaron las mismas fuentes.
La empresa no prevé realizar ajuste alguno en esta plantilla, pese a la reducción de la actividad derivada de la crisis y a verse abocada a una suspensión de pagos por no poder afrontar la deuda de unos 2.300 millones de euros que actualmente soporta.
El consejo de administración de la inmobiliaria Mixta África, que preside Josep Piqué, nombró a Lidia Mecati nueva consejera delegada de la compañía, tras el acuerdo sobre la marcha de la empresaria que hasta ahora ocupaba el cargo, Eri Nemoto. Mecati ocupaba hasta ahora el puesto de directora general de operaciones.
Nemoto y el hasta ahora director general corporativo, Enric Venancio, dejan la compañía tras el acuerdo del consejo de administración de que, una vez cubierta "con éxito" la etapa de lanzamiento, ahora es necesario "intensificar la dedicación local, bajo una estructura más próxima a los mercados que generan el negocio de la compañía".
Piqué declaró que la nueva estructura "es la más adecuada en una empresa que fundamentalmente desarrolla su actividad en diferentes países de África y que mantiene unos altos ritmos de crecimiento y expansión".
La nueva consejera delegada señaló que una de sus prioridades será "no sólo el impulso de los equipos locales, sino intensificar el posicionamiento en distintos países". Añadió que Mixta África se encuentra en un momento "clave" de su crecimiento, que debe llevar a la empresa a ser una compañía "pan-africana" en el medio plazo.
Estos cambios se producen una vez completada la composición accionarial de la compañía con la incorporación en el último año de las entidades financieras Morgan Stanley, IFC, perteneciente al Banco Mundial y Kingdom Zephyr Africa Management, participada por el príncipe saudí Alwaleed.
Las consultoras inmobiliarias Savills y Cushman & Wakefield han sido las encargadas de asesorar en la venta del edificio ubicado en la calle Còrsega 273-279 de Barcelona, por un montante que ha ascendido a 29 millones de euros.
El inmueble está ubicado en pleno centro de Barcelona, a una manzana de la Avenida Diagonal y a dos de Passeig de Gràcia, la principal intersección del CBD (Central Business District) de Barcelona. Cuenta con cerca de 6.000 metros cuadrados de espacio de oficinas y 39 plazas de aparcamiento, y está arrendado en su totalidad a la Diputació de Barcelona, que tiene ubicados en el edificio parte de sus servicios centrales.
Según Oriol Barrachina, socio director de C&W Barcelona, “en un mercado con una falta importante de compradores, esta venta demuestra que existen algunas fuentes de capital dispuestas a comprar inmuebles bien situados y alquilados a rentabilidades en estos momentos atractivas, en comparación con otros activos de inversión”.
Eusebi Carles, director del área de oficinas de Savills Barcelona, agrega: “con el freno puesto por gran parte de los fondos alemanes, que estaban muy activos a principios de año, son los inversores privados y family offices los que están aprovechando las buenas oportunidades que hoy existen, confirmando que siguen interesados en adquirir buenos inmuebles de oficinas como apuesta estratégica defensiva, frente a otras inversiones alternativas que se han demostrado más volátiles recientemente”.
La inmobiliaria Fbex ha logrado un acuerdo con los bancos para refinanciar su deuda de 600 millones de euros, con lo que logra sortear el concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos), confirmaron hoy a Europa Press fuentes cercanas a la operación.
En virtud del acuerdo, Fbex ha conseguido aplazar tres años el pago de su deuda a bancos y cajas. Hasta entonces, sólo deberá abonar los intereses.
Además, las entidades financieras acreedoras ya le han concedido una póliza de crédito para hacer frente a los intereses del primer año, según adelantaron hoy los diarios 'Expansión' y 'La Vanguardia'.
Desde el pasado mes de marzo Fbex ha reducido su deuda y el número de entidades financieras acreedoras mediante ventas de pisos, inmuebles y terrenos con los que ha ido cancelando compromisos de pago, pasando desde los 1.400 millones iniciales hasta los 600 millones de deuda actuales.
La inmobiliaria prevé continuar con sus promociones actualmente en construcción y proseguir con su actividad, afectada por la caída de la venta de pisos. En 2007 facturó 158 millones de euros, un 6,5% menos.
La situación de la inmobiliaria catalana resultó agravada porque sus inversiones se centran en zonas donde la desaceleración del sector es más acusada, como el litoral Levantino, Catalunya y Murcia.
Según un informe de Atisreal, junto a una estabilización de las rentas en este tercer trimestre del año