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La crisis inmobiliaria no ha afectado al alquiler de pisos de estudiantes, que mantienen estables sus precios desde hace dos años y oscilan entre los 600 y 1.000 euros mensuales, pudiendo llegar hasta los 1.300 en algunas de las zonas preferidas por los estudiantes de la Universidad de Navarra.
Esta iniciativa, basada en la construcción de viviendas energéticamente eficientes, demuestra cómo lograr un ahorro energético en Navarra del 28% y la reducción de las emisiones de CO² de los edificios
Este ahorro energético es posible gracias al incremento de los espesores de aislamiento, que ha sido presentado en la localidad de Caparroso.
El actual incremento desproporcionado del uso y precio de la energía de origen fósil en el hogar hará que pronto este tipo de energía sea inaccesible. "Una solución eficaz a corto plazo para mantener o mejorar el actual nivel de confort térmico es la estrategia de reducir la demanda energética" declara Jordi Bolea, responsable del Departamento de Reglamentación Técnica y Certificación de Productos de Rockwool.
El Proyecto de Viviendas de Bajo Consumo Energético es una puesta en práctica, a escala real, de la confrontación entre viviendas de bajo consumo energético con otras viviendas de idénticas características construidas con el vigente CTE.
Potencial de eficiencia energética: 28% de ahorro
El Proyecto de Rockwool consiste en la construcción de una promoción de viviendas de bajo consumo energético, "cuya única diferencia reside en la modificación del espesor de aislamiento gracias a lo cual se consigue un ahorro energético del 28% (según la zona climática) y la reducción de las emisiones de CO² de los edificios." explica el responsable del estudio, Jordi Bolea.
Se trata de un total de 8 viviendas unifamiliares, de las cuales se han seleccionado dos para aplicar los requerimientos de transmitancia térmica de acuerdo al CTE y otras dos de acuerdo con los resultados del estudio CTE+, realizado por el CENER y Rockwool y cuyo objetivo era encontrar el aislamiento matemáticamente óptimo.
"El objetivo básico del experimento es demostrar que alcanzar un confort térmico en nuestras viviendas es fácil, económico y accesible. Su en el futuro construimos nuestras viviendas con los niveles de aislamiento óptimos, los ciudadanos podremos vivir mejor" explica Jordi Bolea.
Las viviendas de bajo consumo de Caparroso, Navarra
La construcción de las viviendas es convencional; las paredes están formadas por ladrillo visto con una cámara de aire que contiene material aislante de lana de roca Rockwool, en los espesores definidos según el caso, e internamente el sistema se cierra mediante un muro de ladrillo hueco. La cubierta es a dos aguas y los forjados se han construido mediante viguetas pretensadas y bovedilla de cerámica.
Según explica el responsable del proyecto, Jordi Bolea, "Las viviendas no cuentan con ningún tipo de automatismo domótico para graduar las ganancias solares" el único automatismo instalado es un termostacon convencional para que el usuario pueda según el caso adaptar la temperatura de calefacción.
El proyecto CTE+
Esta iniciativa está basada en el estudio "CTE+: potencial de ahorro de energía y reducción de emisiones de CO² en viviendas" realizado por el CENER (Centro Nacional de Energías Renovables) en colaboración con Rockwool.
El estudio comparaba dos escenarios, uno de requisitos mínimos definido por el CTE y otro definido por el espesor matemáticamente óptimo en función de cada zona climática.
El estudio CTE+ ha puesto de manifiesto que aplicando espesores matemáticamente óptimos se pueden alcanzar ahorros de energía que van del 14% al 45% y como consecuencia una reducción de emisiones de CO2 según la zona climática de la península ibérica.
La compañía ha empezado este año a exportar sus productos a América, concretamente a Cuba. Además de este país, Desa también vende a distribuidores de Irlanda, Portugal, Italia, países de la Europa del Este y Marruecos.
Desa, con 50 años de historia, es líder en la distribución de sistemas de fijación profesional para el sector de la ferretería y la construcción.
Desa, compañía líder en la distribución de sistemas de fijación profesional para el sector de la ferretería y la construcción, tiene previsto triplicar en 2008 sus exportaciones por todo el mundo. La empresa ha empezado este año a exportar sus productos a América, concretamente a Cuba, donde ha conseguido un contrato que prevé unas compras con un valor de 400.000 euros.
El consejero delegado de Desa, Josep Maria Vidal, ha valorado muy positivamente el inicio de las exportaciones hacia América y ha explicado que ‘el 2008 será un año muy importante para nuestro proceso de internacionalización, ya que prevemos llegar a los 600.000 euros, gracias a las ventas que se realizarán en 9 países de Europa, norte de África y la zona del Caribe’.
Desa consiguió durante el 2007 una facturación de 191.000 euros provenientes de exportaciones a Portugal e Irlanda. De momento, en los cuatro primeros meses de 2008, ya se han superado los 220.000 euros.
Actualmente, la compañía distribuye sus productos en España, Irlanda, Portugal, Bulgaria, Rumania, Rusia. Polonia, Italia, Marruecos y Cuba. En este último país, dispone desde hace más de un año de una oficina, desde la que se buscan nuevas oportunidades de negocio.
Los próximos destinos de cara a la internacionalización de Desa serán Ucrania, República Checa, Hungría y Grecia.
Para fomentar esta internacionalización, Desa está participando últimamente en importantes ferias internacionales, como la de Colonia, en Alemania, celebrada el pasado mes de marzo. Para los próximos meses, la compañía prevé asistir a la feria de Hungría, Marruecos y Dubai.
Una compañía con más de 50 años de historia
Con más de 50 años de historia y experiencia en fijaciones, Desa tiene oficinas en Barcelona, Madrid, Valencia, Las Palmas, Málaga y A Coruña, así como en Shangai (China), donde la compañía tiene una delegación con 4 trabajadores. Actualmente, la plantilla está formada por 70 personas, cifra que se prevé incrementar de manera importante de cara a los próximos ejercicios.
Desa ha facturado casi 18 millones de euros en 2007, un 8% más que en el año anterior. La empresa ha conseguido, en este periodo, un resultado antes de impuestos de casi 2 millones de euros.
Entre sus más de 300 productos, Desa comercializa una extensa gama de Anclajes metálicos, químicos y plásticos, Elementos de montaje e instalación, Sistemas de Clavado, Puntas, Tornillos y Remaches, Brocas y Discos de corte, Soluciones Químicas y Soldadura (www.desa.es).
En total, se estima que cada año la compañía distribuye más de 300 millones de fijaciones por todo el territorio español, Portugal e Irlanda.
Los principales clientes de Desa son distribuidores del sector de la ferretería industrial y de la construcción (obra nueva, civil y rehabilitación). La compañía se ha marcado como meta para este año introducirse en el sector de la fontanería y la distribución en almacenes de material eléctrico.
Segundo mercado de la Bolsa de Barcelona
Para conseguir liquidez y continuar con su importante expansión, Desa está actualmente en el segundo mercado de la Bolsa de Barcelona para pymes. Su capital social es de 554.334 euros, dividido en más de un millón de acciones nominativas, íntegramente suscritas y desembolsadas.
Para seguir liderando el sector, la compañía busca, además, incrementar su tamaño con alguna adquisición de una empresa o con la fusión de algún competidor, tanto en España como en otros países europeos.
El pasado miércoles 21 de mayo, el parlamento de Navarra se convirtió en el primer parlamento de España en recibir a representantes de la plataforma por una vivienda digna. Gracias a todos los partidos políticos del arco parlamentario navarro y en particular a la iniciativa del grupo parlamentario de izquierda unida, la plataforma pudo exponer ante los políticos las 40 propuestas en las que trabajan para luchar contra el problema del acceso a la vivienda entre la gente joven y no tan joven.
El hecho de recibir a este colectivo ha tenido gran repercusión en el resto del Estado entre las diferentes asociaciones y colectivos que trabajan por una vivienda digna, todos los representantes de la plataforma en las distintas comunidades autónomas felicitaron al parlamento navarro por su sensibilidad ante el problema del acceso a la vivienda, recibiendo a asociaciones que trabajan en estos temas.
La sesión comenzó explicando en qué consiste y cuál es el objetivo de la plataforma por una vivienda digna, que no es otro que conseguir que se cumpla el artículo 47 de la constitución, toda persona tiene derecho a una vivienda digna. A continuación se expusieron las 40 propuestas que la plataforma propone para que los políticos reflexionen sobre ellas y su disponibilidad a trabajar con ellos para buscar soluciones al problema del acceso a la vivienda.
Por último, la plataforma por una vivienda digna de Navarra explicó que las promociones de vivienda protegida en Navarra han dejado de ser tan atractivas para los solicitantes de vivienda como lo eran hace unos años, el cambio de ciclo ha afectado al precio de la vivienda libre donde están bajando los precios, mientras que el precio del módulo de vivienda protegida paradójicamente sigue aumentando. Los representantes de la plataforma explicaron que cientos de personas han rechazado los pisos que les adjudicaron en las pasadas campañas de vivienda protegida (tanto en compra como en alquiler en 2007), un hecho insólito que refleja el cambio de ciclo y que según esta plataforma merece una reflexión.
Es por ello que una de las 40 propuestas que presentaron hacía referencia a la congelación del precio del módulo de la vivienda protegida, aunque según los propios representantes de la plataforma y ante las últimas variaciones a la baja en los precios de las viviendas libres, lo más lógico sería un ajuste también a la baja en esos precios de vivienda protegida.
Otro de los puntos que se debatió con fuerza fue el referente a los actuales precios de las VPOs, en régimen de alquiler. La plataforma presentó números tan contundentes como coste actual de una VPO en alquiler = 583€ /mensuales + 50€/mensuales de comunidad + 200€/año por gastos generales + altas de gas, luz, agua a cargo del inquilino + mobiliario del apartamento (se ofrece vacío) + cocina (la tiene que montar el inquilino) + 583€ de fianza + 6000€ de aval no es un alquiler social.
El pasado miércoles 21 de mayo, el parlamento de Navarra se convirtió en el primer parlamento de España en recibir a representantes de la plataforma por una vivienda digna.
Rafael Moneo en el marco de la celebración del II Congreso Internacional de la Piedra en la Arquitectura
“LA HISTORIA DE LA ARQUITECTURA ES LA HISTORIA DE LA ARQUITECTURA EN PIEDRA”
“La piedra natural ha sido y es el mejor de los soportes para la expresión estética y arquitectónica, por lo que la historia de arquitectura es, en esencia, la historia de la arquitectura en piedra”. Con estas palabras, Rafael Moneo, uno de los grandes maestros arquitectos contemporáneos reconocidos a nivel mundial, ha puesto de manifiesto el importante de este material auxiliar desde los orígenes de la construcción hasta hoy, en una Conferencia Magistral que ha ofrecido como ponente invitado del II Congreso Internacional de la Piedra en la Arquitectura. Organizado por IFEMA y la Federación Española de la Piedra Natural-FDP, en colaboración con la Consejería de Economía y Consumo de la Comunidad de Madrid, la Asociación de la Piedra de la Comunidad de Madrid, y el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), este acto tiene como objetivo poner de manifiesto el perfecto binomio que forman arquitectura y piedra desde el comienzo de los tiempos.
En su intervención, Rafael Moneo ha hecho un recorrido por la historia de la arquitectura, destacando el esplendor del uso de la piedra en las composiciones arquitectónicas, y ha querido dar testimonio del uso de la piedra natural en sus creaciones como, por ejemplo, el Ayuntamiento de Murcia, el Archivo del Reino de Navarra o la Ampliación del Banco de España.
La edición 2008 del Congreso Internacional de la Piedra en la Arquitectura se ha completado con la presencia del arquitecto británico, David Chipperfield, que ha participado como ponente junto a Moneo.
Chipperfield, al igual que el arquitecto español, ha expuesto su visión del uso de la piedra natural en la actividad arquitectónica, como elemento por excelencia en el proceso constructivo. El arquitecto británico ha destacado que “en el debate arquitectónico actual el uso de la piedra natural vive un momento crítico”. En este sentido, Chipperfield propone “emplear la piedra hasta convertirla en la esencia del edificio, más allá de su uso como soporte y superficie”. El mundo de la arquitectura debe, así, reinvertar el uso de la piedra en la construcción para poder devolver a este material la fuerza que debe tener en las construcciones actuales, según Chipperfield.
Entre las obras más destacadas de Chipperfield en España figuran, entre otras, el Campus de la Justicia de Barcelona o la tercera planta del Hotel Puerta de América de Madrid.
María José de Blas y Ruben Picado, ganadores del XI Premio de Arquitectura PIEDRA’08.
María José de Blas y Ruben Picado, del Estudio Picado de Blas Arquitectos de Madrid, han sido los ganadores del XI Premio de Arquitectura PIEDRA’08 por el proyecto Teatro Auditorio de San Lorenzo del Escorial por la gran calidad de la implantación de la piedra en esta obra y por la coherencia del uso tradicional de este material, así como por la utilización de distintas técnicas y escalas del granito.
También han sido concedidas tres menciones de honor Ex Aequo a Felipe Obtengo Rufino y José María Rodríguez Pastrana, de AMP Arquitectos por el Centro Insular de Atletismo de Tenerife; a José María García Ramírez, Francisco Salvador Granado y Juan Alberto Morillas Martín, de GYS Arquitectos, por el Museo de la Ciudad de Almería; y a Guillermo Vázquez Consuegra por el Centro de Visitantes del Conjunto Arqueológico Baelo Claudio.
El jurado del premio, compuesto por Rafael de la Hoz, arquitecto, Antonio Jiménez Torrecilla, ganador Premio Arquitectura PIEDRA’06, Sol Madridejos, arquitecto, Enrique León, arquitecto, Sergio de Miguel, arquitecto, María Valcarce, directora de PIEDRA y José Marín, presidente de la FDP y presidido por Antonio Lamela, ha elegido a los ganadores entre 30 proyectos seleccionados.
El II Congreso Internacional de la Piedra en la Arquitectura, cuya clausura ha corrido a cargo del vicepresidente del Instituto de Comercio Exterior (ICEX), Ángel Martín Acebes, ha reunido a importantes personalidades del mundo de la arquitectura nacional e internacional y a profesionales vinculados a la industria de la piedra natural. Esta segunda convocatoria del Congreso viene a dar continuidad al éxito de la primera, celebrada en 2006, y ha sido el escenario idóneo para el encuentro de los profesionales de la arquitectura y las empresas del sector. Este Congreso ha ofrecido desde Madrid un acontecimiento de primer orden para el mundo de la arquitectura en línea con otras grandes citas europeas.
La Asociación Europea de Arbitraje AEADE analiza el papel del Arbitraje para mejorar la resolución de conflictos en las PYMES
El arbitraje para las PYMES es la mejor medicina preventiva
El uso del Arbitraje en España tradicionalmente ha estado ligado a los conflictos internacionales de las grandes empresas, pero en los últimos años se ha disparado su uso entre las PYMES. Un grupo de reconocidos abogados analiza el papel de Arbitraje para las PYMES por iniciativa de la Asociación Europea de Arbitraje, AEADE en un Desayuno de Prensa.
La conclusión es que la creciente necesidad de las PYMES de agilidad y eficacia en la resolución de conflictos, así como el aumento de la calidad del arbitraje que se realiza en España disparará su uso a más del 30 por ciento de las PYMES en los próximos tres años.
El evento se inició con la presentación del Javier Íscar de Hoyos, Secretario General de la Asociación Europea de Arbitraje AEADE, que analizó el enorme potencial que el arbitraje tiene entre las PYMES. Actualmente, el 95 por ciento de las relaciones contractuales que se generan en España son entre PYMES, pero sólo el 15 por ciento de sus contratos incorporan cláusulas de arbitraje. Esta proporción está aumentando hasta una cifra más cómoda para el sector que oscilará entre el 30 y el 50 por ciento en los próximos tres años.
Gonzalo Stampa, Abogado experto en arbitraje explicó cómo funciona el arbitraje para PYMES. Stampa señaló la importancia que supuso la aprobación de la Ley de 2003 de Arbitraje que ha permitido aumentar considerablemente la calidad general de este sistema de solución de conflictos.
El letrado subrayó igualmente la importancia de que el arbitraje se divulgue más entre las PYMES para mejorar su productividad y competitividad. “Las PYMES tienen que entender que el arbitraje es accesible también para ellas, que su uso no se limita a las grandes multinacionales y que es un sistema tan válido como el judicial”, señaló.
El Arbitraje supone grandes ventajas en las relaciones contractuales de tipo medio que fueron analizadas por Rafael Hinojosa Segovia, profesor titular de Derecho Procesal de la Universidad Complutense de Madrid. Entre estas cualidades destacó:
Rapidez. Los plazos medios para resolver un conflicto entre PYMES por el arbitraje puede reducirse a entre tres y cuatro meses de media, seis como máximo, frente a los dos años de media de la Justicia Ordinaria. Con el consiguiente ahorro de hasta el 50 por ciento. Es el tiempo de resolución de conflicto puede ser definido, incluso, por las propias partes.
Privacidad y confidencialidad que proporciona el arbitraje.
Especialización de los árbitros.
Posibilidad de elegir el árbitro así como el número, pues las partes pueden optar desde uno hasta tres árbitros.
Las empresas puedan mantener la relación comercial después de solucionar un conflicto puntual.
Calidad de los laudos, como demuestra que la inmensa mayoría de los laudos dictados en España se cumplen voluntariamente.
El papel que juegan las Universidades en la difusión del arbitraje en España también fue analizado por Rafael Hinojosa Segovia que señaló que cada vez es más importante.
La importancia del árbitro
La importancia de la transparencia en la designación de árbitros es un elemento fundamental para la proliferación del arbitraje entre las PYMES y fue analizado por Javier Pujol Montero, Abogado de BBVA. De hecho, la elección del árbitro determina en un 80 por ciento el resultado y éxito final del laudo.
“Las cualidades más importantes que debe de reunir un árbitro son la imparcialidad, la independencia, así como disponibilidad para las partes, pues tienen que escuchar adecuadamente a cada una de las partes”, explicó el abogado.
Javier Puyol Montero también destacó la importancia que tienes los Códigos Deontológicos en la práctica del arbitraje.
CONTRUYE NAVARRA, Feria de la Construcción Sostenible, Arquitectura Bioclimática y Eficiencia Energética en la Edificación, se celebra del 13 al 15 de Noviembre de 2008 en el Palacio de Congresos Baluarte de Pamplona. Una cita necesaria para un sector necesitado de un certamen de las características de CONSTRUYE NAVARRA, una cita monográfica y especializada.
La construcción sostenible se erige como ‘imprescindible’ en todo el mundo. La sensibilidad cada vez mayor de los consumidores ante la factura energética y ante el propio deterioro medioambiental, junto a los distintos compromisos adquiridos por los gobiernos con el desarrollo sostenible, impulsan la incorporación de criterios medioambientales al diseño y la construcción y el uso de equipos y materiales más eficientes en la edificación. El concepto de eficiencia energética tiene un valor fundamental (el ahorro energético y el aumento en el uso de las energías renovables).
La normativa oficial de aplicación obligatoria para las nuevas construcciones y rehabilitaciones impulsan también este cambio imprescindible. Los clientes cada vez demandan más a los arquitectos la incorporación de criterios de sostenibilidad a sus proyectos.
En este marco, de impulso de la construcción sostenible, convocamos la feria CONSTRUYE NAVARRA, una feria especializada que convoca a todos los actores del sector, a los auténticos protagonistas que marcarán las directrices del futuro próximo de la actividad constructiva.
Arquitectos e ingenieros, promotores, constructores, gestores y todos los profesionales relacionados con la construcción sostenible y la eficiencia energética tendrán al fin su lugar de encuentro en un certamen y una comunidad, Navarra, puntera en el uso de energías renovables y en el impuso de la arquitectura bioclimática, con ejemplos prácticos como el Sello de Calidad Medioambiental en la Edificación puesto en marcha por CENER, con el que pretende promover la aplicación de criterios de sostenibilidad en el sector de la construcción en nuestro país.
Un evento que constituye una plataforma en la que el respeto al medio ambiente, serán las características principales de los productos expuestos por las empresas representadas en la feria.
La feria se complementa con un intenso programa de jornadas, foros y actividades que tratarán las cuestiones que más preocupan al sector.
• La promoción, Benjamín de Tudela I y II, está formada por 92 viviendas de uno, dos y tres dormitorios
• VITRA, cooperativa de viviendas gestionada por GPS GESTION, ha desarrollado más de 1.400 viviendas en Navarra
La Cooperativa de Viviendas VITRA, impulsada por el sindicato de Comisiones Obreras, ha entregado esta mañana las llaves de las 92 viviendas que conforman la promoción Residencial Benjamín de Tudela I y II, en Tudela. Esta es la primera promoción de viviendas protegidas entregadas por VITRA en esta localidad que ya ha desarrollado más de 1.400 viviendas en toda Navarra.
El acto ha sido presentado por el Presidente de la Cooperativa de Viviendas, VITRA Parque del Arga, Iñaki Fernández de Aranguiz Baleztena y ha contado con la presencia del Alcalde de Tudela, Luís Casado Oliver; el Consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio de Navarra, José Carlos Esparza y el Secretario General de CC.OO. de Navarra, José María Molinero de Frutos.
A partir de hoy, los socios cooperativistas de VITRA Parque del Arga podrán disfrutar de su nuevo hogar, construido en dos parcelas que fueron adquiridas por la cooperativa gracias a un convenio firmado con el Ayuntamiento de Tudela y con el Gobierno de Navarra respectivamente.
La promoción Residencial Benjamín de Tudela I y II está formada por 92 viviendas de protección oficial, en régimen general, de uno, dos y tres dormitorios. Todas las viviendas disponen de una plaza de garaje y un trastero incluido en el precio, y gozan, gracias al Gobierno de Navarra, de importantes ayudas económicas, subvenciones y rebajas en los tipos de interés a las que los socios adjudicatarios de estas viviendas VITRA han podido acogerse, al tratarse de viviendas protegidas.
La nueva promoción, diseño de los arquitectos Francisco Javier Alcalde Cilveti y Manuel Alcalde Montes, ha sido construida en dos fases y el resultado es una moderna urbanización que se compone de dos edificios. La primera fase la conforma un edificio de cuatro alturas, con un total de treinta y seis viviendas y la segunda, un edificio de cinco alturas y cincuenta y seis viviendas.
La promoción se completa con locales comerciales en la planta baja y un sótano donde se sitúan las plazas de garaje y los trasteros.
Las obras de construcción han sido ejecutadas por la constructora Dragados, S.A. y la financiación de esta promoción corre a cargo de Caja Navarra y Caja Laboral Euskadiko Kutxa.
El carácter social de VITRA en la promoción de viviendas se basa en el sistema cooperativo, por ser el más participativo y porque garantiza la actividad sin ánimo de lucro. Esto supone un importante ahorro, garantiza el coste real de las viviendas y posibilita realizarlas con unos importantes niveles de calidad, tanto en la ejecución de la obra como en el diseño del proyecto arquitectónico. Las cooperativas VITRA han entregado más de 24.000 viviendas en toda España.
Las parejas jóvenes, menores de treinta y cinco años, y aquellas familias con ingresos inferiores a dos veces el salario mínimo interprofesional ponderado son las que componen la gran mayoría de adjudicatarios de viviendas VITRA.
La gestión de la cooperativa de viviendas VITRA está encomendada a GPS GESTION, primera empresa del sector en número de viviendas gestionadas en régimen protegido y en sistema de cooperativa. Es la empresa encargada de coordinar todos los servicios de gestión necesarios para el desarrollo de esta promoción de viviendas, analizando cada detalle para que las futuras viviendas tengan un alto nivel de habitabilidad, de funcionalidad y de perdurabilidad.
Hoy miércoles, 20 de febrero, a las 11,30 horas, la Cooperativa de Viviendas de CC.OO. VITRA celebrará el Acto de Entrega de Llaves de su primera promoción en Tudela “Residencial Benjamín de Tudela I y II”.
El acto, que tendrá lugar en la misma promoción de viviendas (C/ Tomas Osta esquina con C/Tomas Asiain) contará con la presencia del Alcalde de Tudela, Luís Casado Oliver; el Consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio de Navarra, José Carlos Esparza y el Secretario General de CC.OO. de Navarra, José María Molinero de Frutos.
Las cooperativas VITRA son gestionadas por GPS, primera empresa del sector en número de viviendas gestionadas en régimen cooperativo y en número de viviendas protegidas entregadas.
Asunto: Acto de Entrega de Llaves de la Promoción “Residencial Benjamín de Tudela I y II”
Lugar: C/ Tomas Osta esquina con C/Tomas Asiain. Tudela
Día: miércoles, 20 de febrero, a las 11,30 horas.
