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La consultora Dyrecto Consultores se encarga de la comercialización de un proyecto residencial en el municipio de Viveiro, Lugo ,por un valor total de 6.3 millones de euros, según los datos de la consultora resulta de una gran oportunidad ya que el valor de venta supone un importante descuento del 61% sobre el valor actual de tasación.
Se trata de un terreno residencial de 3.230 metros cuadrados para la construcción de 194 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con trastero y 201 plazas de garaje, la ubicación del terreno es privilegiada al estar a escasos 100 metros de la playa de Covas. El edificio está distribuido en seis alturas que poseen una gran calidad y acabado en todos sus materiales, además de una excelente distribución en su interior. Las viviendas incluyen un sistema integral de domótica en todas las viviendas con programación de calefacción, sistema de seguridad, control de incendios, control de fugas de agua, apertura y cierre de persianas,...
La responsable de ventas de esta promoción, Francis Hernández, comenta ‘este proyecto supone de gran interés para inversores de la zona ya que se trata del único terreno que queda libre en Viveiros con vistas al mar y del importantísimo descuento del 61% sobre el valor actual de tasación…es sin duda, una oportunidad que sólo se ve en estos momentos por los que atraviesa el sector…’
Dyrecto Consultores aporta toda su experiencia en servicios de consultoría especializados en la venta de suelos, edificios, hoteles y otros activos en explotación, con experiencia en la elaboración de estudios de viabilidad económica, financiación bancaria, gestión de subvenciones, comercialización de viviendas, y organización de concurso de obras para la selección de contratista. Estas actividades le aportan un gran conocimiento del mercado inversor en España y el acceso a una gran bolsa de oferta de suelo.
El próximo jueves 22 de mayo comienza la primera edición del Salón Inmobiliario de Galicia en el nuevo recinto ferial de EXPOCoruña. Durante cuatro días, el Salón se convertirá en el punto de referencia del sector inmobiliario de A Coruña y de toda Galicia y se convertirá en el escaparate de su oferta inmobiliaria.
El Salón cuenta con el apoyo de la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios de A Coruña (APROINCO) y cuenta como patrocinador principal a Caixa Galicia. Como colaboradores institucionales, participan el Ayuntamiento de A Coruña, la Cámara de Comercio de A Coruña, la Confederación de Empresarios de A Coruña y la Cámara de Comercio Luso Española.
SIGALICIA nace como respuesta a uno de los momentos coyunturales más importantes de oferta y demanda del sector inmobiliario en la región. Con la celebración del Salón Inmobiliario de Galicia y del Foro Inmobiliario profesional, se pretende instaurar en Galicia la cita anual más importante del sector inmobiliario de la región y el escaparate idóneo para las más prestigiosas empresas inmobiliarias.
Como actividad paralela a la feria, se organizará un Foro Inmobiliario con mesas redondas, coloquios y foros prácticos en los que se darán cita las personalidades más relevantes del sector con el objetivo de promover la integración y el intercambio entre los profesionales, a través de debates que profundizarán en diferentes aspectos de la actualidad que atañen al mundo promotor e inmobiliario. El patrocinador del Foro Inmobiliario es Gas Natural y cuenta como colaboradores al Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia, en su Delegación de A Coruña, la Asociación Provincial de Empresarios de la Construcción de A Coruña (APECCO), el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de A Coruña, y el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos Industriales de A Coruña.
SIGALICIA se celebrará del 22 al 25 de mayo en EXPOCoruña - Institución Ferial de Coruña y contará con una superficie de exposición de 6.000 metros cuadrados y contará con la presencia de más de 60 expositores. El Salón está dirigido al gran público y al público profesional y su ámbito geográfico es Galicia y su área de influencia (Norte y Centro de España, Norte de Portugal).
Con el objetivo de posicionarse como líder en domótica aplicada a viviendas de nueva edificación y consolidar su Red de Partners en esas zonas
Home Systems®, líder en el sector de la domótica en España desde 1993, ha nombrado 3 nuevos delegados en Zaragoza, Coruña y Gran Canaria con el objetivo de dar cobertura a las ventas en las regiones de Aragón, Navarra, País Vasco, La Rioja, Cantabria, Asturias, Galicia, Portugal y las Islas Canarias.
Con esta estrategia, Home Systems pretende acercarse más a sus clientes potenciales, para impulsar la cifra de negocio en las zonas norte y noroeste, así como en las Islas Canarias, donde existe gran demanda de los productos y servicios que la compañía ofrece. El propósito es hacer llegar la domótica de Home Systems a todos los hogares y, en especial, potenciar su implantación en el sector inmobiliario de nueva construcción en estas zonas.
Los nuevos delegados se encargarán de coordinar y consolidar la Red de Partners e Instaladores de Home Systems en estas zonas, además de prescribir proyectos de domótica dentro del sector de la construcción de viviendas y edificios, segmento de mercado en el que Home Systems se sitúa como líder gracias a los más de 15 años de experiencia en el sector. Actualmente son ya más de 30.000 las viviendas automatizadas en España, y existen numerosas promociones en construcción o planificadas que incluyen los sistemas domóticos de Home Systems.
Home Systems ha puesto al frente de la Delegación Noroeste a Marcos Bello, Ingeniero Técnico Industrial por la Universidad de Vigo, que anteriormente ocupaba el cargo de Responsable de la Delegación Centro; al frente de la Delegación Norte a Oscar Pérez, Ingeniero Técnico de Telecomunicaciones por el Centro Politécnico de la Universidad de Zaragoza; y al frente de la Delegación Canaria a Juan Pedro Hernández, Ingeniero Técnico de Telecomunicaciones por la Universidad de Las Palmas.
Durante el año que celebra su 15 aniversario, Home Systems se posiciona como la compañía de referencia en el sector de domótica en España y como marca de confianza entre promotores y constructores, gracias a la calidad de sus productos y de sus servicios de asesoramiento, instalación y postventa.
El Salón Inmobiliario de Galicia se celebrará del 22 al 25 de mayo en EXPOCoruña
La franquicia especializada en la comercialización de placas de calefacción por infrarrojos a distancia
El certamen tendrá lugar en Santiago de Compostela entre el 10 y el 13 de abril
Calor Verde, el revolucionario sistema de calefacción por infrarrojos a distancia, estará presente en la próxima edición de Expovivienda, que se celebrará en Santiago de Compostela entre el 10 y el 13 de abril.
Se trata de un certamen que cuenta con nueve años de experiencia en el que se darán cita profesionales del ámbito inmobiliario, del interiorismo y expertos en antigüedades y almonedas. Además también asistirán empresas especializadas en equipamentos y materiales de construcción.
Calor Verde invierte constantemente en la asistencia a ferias con el objetivo de dar a conocer su concepto de negocio. En este caso uno de sus objetivos es posicionarse en el ámbito de la construcción, donde la compañía representa una de las principales alternativas para implantar sistemas de calefacción.
Así, las propiedades del producto que comercializa han hecho que su uso esté cada vez más extendido en edificios de nueva construcción y en viviendas de alto standing, además de todo tipo de edificaciones con problemas de humedad.
Calor Verde actúa como una vitamina en el aire, transformándolo en transparente y limpio. Además los rayos infrarrojos que emite sirven para mejorar la circulación sanguínea ayudando a eliminar el cansancio y calmar los nervios. Por este motivo su uso es muy recomendable en centros de trabajo, en geriátricos y hospitales, colegios, gimnasios, etc.
En nuestro país Calor Verde comenzó su actividad a finales de 2006 a través del sistema de franquicias que le ha llevado a contar con una presencia nacional de más de 40 delegaciones. Este fuerte crecimiento ha llevado a la compañía a ampliar su estructura central y garantizar así el soporte de toda la red.
Se ha firmado el Convenio de Colaboración entre la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios de A Coruña (APROINCO) y el Salón Inmobiliario de Galicia (SIGALICIA) de cara a la primera edición. En el acto han participado el presidente y el secretario general de APROINCO, Angel Jove Alborés y Juan José Yánez, respectivamente, junto al miembro del Comité Ejecutivo de la Asociación, José Etcheverría, y el director general de Global 21, Alberto Gómez. Mediante este convenio, APROINCO hace patente su respaldo y compromiso con el Salón Inmobiliario de Galicia, un evento con vocación de referencia anual para el sector inmobiliario Gallego.
El presidente de APROINCO, Ángel Jove, ha afirmado tras la firma del Convenio que “cuando se nos hizo la propuesta de colaboración con el Salón Inmobiliario de Galicia, dudamos muy poco. Esperamos que este acuerdo sea el principio de algo continuo apoyado por la experiencia de Global 21. Es muy importante este Salón para demostrar la profesionalidad de este sector, y que sabemos hacer construcciones de calidad”.
Jove también hizo un llamamiento a las administraciones, tanto estatales como autonómicas, solicitándoles “un compromiso en este momento tan delicado que vive el sector, donde existe un sentimiento de inseguridad, todavía más marcado por algunas de las normativas presentadas en los últimos tiempos”. “Esto tiene que cambiar, la administración central ya se ha dado cuenta y ahora le toca a las autonómicas” afirmó
El director general de Global 21, Alberto Gómez, afirmó que “nuestro objetivo es potenciar el sector inmobiliario mediante el mundo ferial y los foros de encuentros entre profesionales y administraciones a través del foro inmobiliario que organizamos con el fin de acercar oferta y demanda. Claramente el protagonista principal es la vivienda. Toda crisis tiene unas oportunidades y estamos en un momento de total revolución”. Gómez también recalcó que “la economía exterior nos afecta de manera indirecta y las empresas de este país están preparadas para afrontar los momentos delicados. Junto al mundo financiero y a los promotores inmobiliarios es necesario el sector público en temas tan importantes como la fiscalidad. Mientras haya demanda no hay crisis. En el Salón Inmobiliario de Galicia vamos a facilitar las cosas al que busca vivienda“.
Juan José Yáñez, secretario general de APROINCO, destacó en su intervención que “desde APROINCO, estamos dispuestos a apostar por Global 21 por su experiencia, suficiente rigor y conocimiento en un momento donde debemos todos facilitar la conjunción de intereses. El Salón Inmobiliario de Galicia nos parece una magnifica herramienta de comercialización donde todos los expositores pueden mostrar su oferta de forma organizada y los demandantes pueden comparar y concertar operaciones”.
SIGALICIA nace como respuesta a uno de los momentos coyunturales más importantes de oferta y demanda del sector inmobiliario en la región. Con la celebración del Salón Inmobiliario de Galicia y del Foro Inmobiliario profesional, se pretende instaurar en Galicia la cita anual más importante del sector inmobiliario de la región y el escaparate idóneo para las más prestigiosas empresas inmobiliarias.
Como actividad paralela a la feria, se organizará un Foro Inmobiliario con mesas redondas, coloquios y foros prácticos en los que se darán cita las personalidades más relevantes del sector con el objetivo de promover la integración y el intercambio entre los profesionales, a través de debates que profundizarán en diferentes aspectos de la actualidad que atañen al mundo promotor e inmobiliario.
SIGALICIA se celebrará del 22 al 25 de mayo en EXPOCoruña - Institución Ferial de Coruña y contará con una superficie de exposición de hasta 15.000 metros cuadrados y se espera contar con la presencia de 100 expositores. El Salón está dirigido al gran público y al público profesional y su ámbito geográfico es Galicia y su área de influencia (Norte y Centro de España, Norte de Portugal).
El departamento de Vivienda gestiona el Plan Sectorial de Solo Residencial, una iniciativa pionera en España.
La sucursal se encuentra en la Avenida de Linares Rivas, nº 5, una de las vías principales de la ciudad. La primera franquicia inmobiliaria del mundo considera A Coruña una localización estratégica.
Coldwell Banker, la primera franquicia inmobiliaria del mundo, entra en A Coruña con la apertura de una nueva oficina. La sucursal de más de 220 m² de superficie se encuentra en la Avenida Linares Rivas, nº 5, una de las principales vías situada en el centro de la ciudad.
Se trata de la primera oficina de Coldwell Banker en la ciudad de A Coruña. Con esta nueva incorporación, la red de Coldwell Banker en España se compone de más de 80 oficinas inmobiliarias distribuidas por la geografía nacional.
Coldwell Banker, con más de 100 años de existencia, es la primera franquicia inmobiliaria del mundo. Con una facturación de más de 9.000 millones de dólares, Coldwell Banker cuenta con más de 123.000 consultores y más de 3.800 oficinas repartidas por los cinco continentes.
El Presidente de la Asociación de Expertos Inmobiliarios tratará la regulación de la mediación inmobiliaria y se analizará cómo hacer frente al cambio de ciclo en el sector
La jornada suscita gran interés entre los profesionales gallegos y cuenta ya con medio centenar de inscritos. Se abordarán otros temas importantes como los principales problemas de una agencia, la Ley de Blanqueo de Capitales y la Ley de Protección de Datos. La APEI, con una trayectoria de más de 15 años, agrupa en España a más de 1.200 mediadores.
El Presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI), Óscar Martínez, expondrá en una conferencia-coloquio las novedades que vivirá el sector de la mediación inmobiliaria con la futura regulación prevista por el Gobierno en esta legislatura. La sesión abordará otros temas importantes del sector como los principales problemas de una agencia, la Ley de Blanqueo de Capitales y la Ley de Protección de Datos. Este encuentro, abierto a todos los profesionales de la mediación inmobiliaria de Galicia, se celebrará el próximo viernes, día 21 de septiembre en el hotel Hesperia Vigo ( Av. La Florida, 60), a partir de las 16:30
La actualidad del contenido de la jornada ha suscitado un gran interés entre los agentes inmobiliarios gallegos y unos cincuenta profesionales han confirmado ya su asistencia. Según el presidente de la APEI, con 32 años de experiencia como agente inmobiliario, “los cambios que afectan a nuestro sector hacen que los profesionales busquemos nuevos instrumentos para hacer frente a la situación del sector inmobiliario. La ralentización de las ventas hace más necesaria que nunca la buena preparación del mediador y también formar parte de asociaciones profesionales activas, como puede ser la APEI, que contribuyan a potenciar esos instrumentos”.
Regulación del Gobierno
El presidente de la APEI, Óscar Martínez, expondrá en su intervención el acuerdo de esta asociación a la nueva normativa que está elaborando el Ministerio de la Vivienda y que prevé incluir la exigencia de que los intermediarios inmobiliarios posean una póliza de responsabilidad civil. Para la APEI contratar este seguro es uno de los requisitos para el ejercicio de la mediación inmobiliaria y sus miembros tienen la obligación de poseer una póliza para ofrecer el máximo de garantías a los consumidores.
Por su parte, la APEI es partidaria de una regulación que mantenga la liberalización del sector vigente desde junio del año 2000, pero que a la vez exija unos estándares mínimos a los mediadores que aseguren su competencia profesional ante la sociedad. El Presidente de la APEI abordará también la necesidad de un código deontológico único para todos los profesionales del sector que garantice las buenas prácticas y la solvencia profesional del mediador.
La jornada contará también con dos sesiones técnicas a cargo del abogado de la APEI José Manuel Pernas en las que se tratarán temas de actualidad y de gran importancia en el día a día profesional de este sector, como un análisis de los problemas más frecuentes en una oficina inmobiliaria, la Ley del Blanqueo de Capitales y la Ley orgánica de Protección de Datos. Los diferentes tipos de arras y pagas y señales; diferencias entre los contratos de mediación y de mandato; hasta dónde alcanza la responsabilidad del mediador inmobiliario en el proceso de la compra-venta de una finca; o las comisiones y honorarios que corresponde percibir, son entre, otros, aspectos que se tratarán en esta sesión.
Formar a buenos profesionales
Este encuentro profesional forma parte del programa de cursos de reciclaje y formación continua que organiza la APEI con la voluntad de favorecer la excelencia profesional en el sector de la mediación inmobiliaria. La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios, con 15 años de trayectoria, agrupa a profesionales de la mediación inmobiliaria de todas las actividades como la compra venta de propiedades, la intermediación de alquileres, valoraciones, etc.
Desde sus orígenes, la APEI persigue velar por el rigor dentro de la profesión. Esta asociación fomenta el reciclaje de sus afiliados y de los profesionales del sector para asegurar un servicio de calidad y tiene subscritos acuerdos de colaboración con organizaciones de consumidores de diversas comunidades autónomas, entre ellas Euskadi, Cataluña, La Rioja, Aragón, Baleares y en breve C.Valenciana.
La regulación del sector inmobiliario prevista para esta Legislatura y los problemas más habituales en una agencia inmobiliaria
Fecha: Viernes, día 21 de septiembre de 2007.
Lugar: Hotel Hesperia Vigo ( Av. La Florida, 60)
Hora: A partir de las 16:30
Programa:
Breve presentación de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios.
Ponente: Sra. Núria Alcalá, gerente de la APEI.
Horario: de 16:30 a 17h
Los problemas más habituales en una inmobiliaria
La Ley de Blanqueo de Capitales
LOPD: Ley Orgánica de Protección de Datos
Ponente: Sr. Jesús Manuel Pernas. Abogado de la Asociación
Horario: 17h a 18h
La regulación prevista para esta legislatura
Ponente: Sr. Óscar Martínez Solozábal. Presidente APEI
Horario: 18h a 19h
Impartido por el Colegio Oficial de Arquitectos Técnicos y Aparejadores de Madrid, en exclusiva para la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios
El curso ayuda a unificar criterios entre las tasaciones del agente inmobiliario y las tasaciones hipotecarias.
La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI) ha organizado para los próximos días 13 y 14 de julio en A Coruña el curso de Tasaciones Urbanísticas para Agentes Inmobiliarios. Uno de los aspectos relevantes de esta convocatoria es que está impartido en exclusiva para la APEI por especialistas del ámbito pericial y urbanismo del Colegio Oficial de Arquitectos Técnicos y Aparejadores de Madrid. Con ello, los organizadores consiguen un curso especializado para el profesional del sector con el objetivo de aproximar los criterios y metodología de valoración y puntos de vista entre el tasador del banco o caja que concede la hipoteca y el mediador inmobiliario a cargo de la compra-venta. Esta jornada profesional se celebrará en el Edificio Work Center – La Greia ( calle Copérnico, 1, Local A!)
La participación al curso está abierta a todos los agentes inmobiliarias interesados, sean o no miembros de la APEI. La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios, con una trayectoria de más de 15 años, en su mayoría titulares de pequeñas y medianas inmobiliarias. La APEI organiza este curso por primera vez en A Coruña para facilitar la asistencia, tanto a sus asociados gallegos como a todos los profesionales del sector interesados. Por otro lado, los asistentes al curso, que sean miembros de la Asociación, obtendrán la acreditación para prestar servicios como perito judicial inmobiliario.
El curso de Tasaciones Urbanísticas ofrece al agente inmobiliario, que habitualmente se apoya en su experiencia y conocimiento del sector para estas valoraciones, una metodología sólida a la hora de realizar la peritación de fincas e inmuebles y que le permitirá asesorar adecuadamente a sus clientes.También se analizarán las valoraciones inmobiliarias hipotecarias que afectan a viviendas, locales, naves, explotaciones y se repasarán los derechos reales. El programa dedica una parte al estudio de casos prácticos. La duración del curso es de 12h.
Reciclaje profesional y buen servicio
El curso de Tasaciones Urbanísticas para Agentes Inmobiliarios se inscribe en el programa de reciclaje que desarrolla la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios para favorecer un servicio de calidad entre sus asociados. Este curso es una de las propuestas del programa anual de la APEI que cuenta con una mayor asistencia e interés entre los profesionales dada la utilidad de sus contenidos. Una de las novedades de este curso reside en quienes lo imparten, especialistas del Colegio de Arquitectos Técnicos y Aparejadores de Madrid que por primera se desplazarán a Sevilla, para facilitar así la asistencia a los asociados y profesionales andaluces interesados en estos contenidos.
La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios
La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios, fundada en 1990, agrupa aquellos profesionales cuya actividad laboral es la mediación inmobiliaria, en procesos tales como la compraventa de inmuebles, arrendamientos, valoraciones urbanísticas, etc. Actualmente, cuenta con unos 1.200 asociados repartidos en toda España .
Desde sus orígenes, esta asociación persigue velar por el rigor dentro de la profesión. Por ello, exige a sus asociados un mínimo de 4 años de experiencia en el sector; tener suscrito un seguro de responsabilidad civil que suponga una garantía para el cliente en caso de incidentes, y seguir un código deontológico de conducta. Además de fomentar el reciclaje de sus afiliados para garantizar un servicio de calidad, esta asociación también ha consensuado con varias organizaciones de consumidores diferentes contratos con el objetivo de crear un marco de confianza entre intermediarios y clientes.
Curso de Tasaciones Urbanísticas para Agentes Inmobiliarios
Días: 13 y 14 de julio
Lugar: Edificio Work Center – La Greia. ( Calle Copérnico, 1 Local A1.
A Coruña).
Hora: Viernes 13 de julio: de 9:30 a 13:30 – de 15.00 a 19:00
Sábado 14 de julio: de 9:30 a 13:30.
Más información en el 902 30 90 20.
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