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La víspera se presentará en CROEM el Salón Inmobiliario y los Premios a la Promoción Inmobiliaria
El próximo jueves 13 de noviembre dará comienzo la tercera edición del Salón Inmobiliario de la Región de Murcia en el Auditorio y Centro de Congresos Víctor Villegas de Murcia. SIRMU contará un año más con el apoyo de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia y el respaldo institucional de la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Transportes de la Región de Murcia, el Ayuntamiento de Murcia y del Instituto de Fomento de la Región de Murcia.
La víspera de la Inauguración, el miércoles 12 de noviembre a las 11,00 horas, se celebrará en la sede de CROEM (Acisclo Díaz 5 C - Murcia) la presentación a los medios de comunicación de la presente edición de SIRMU y se anunciarán los ganadores de los V Premios a la Promoción Inmobiliaria que entrega anualmente la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia. La presentación será realizada por José López Rejas, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia, y por Alberto Gómez Sánchez, director general de SIRMU y Global 21.
Esta III edición, que se celebra del 13 al 16 de noviembre, está dirigida tanto a los visitantes profesionales como al público en general que busca oferta de primeras y segundas residencias. Su ámbito de influencia es la Región de Murcia. La entrada a SIRMU es gratuita. Para más información pueden consultar la web www.sirmu.net.
Como actividades paralelas dirigidas a los profesionales, previamente al Salón, se ha celebrado el Foro Inmobiliario SIRMU con dos jornadas. La primera de ella, celebrada el pasado mes de junio, estuvo dedicada al marketing inmobiliario con el tema “Decisiones para vender Viviendas ahora a”, impartida por Prudencio López, Director General de Ava Consultores.
La segunda, celebrada el 4 de noviembre, con el tema “Negociación con Entidades Financieras en Tiempos actuales”, fue impartida por Ignacio Temiño Aguirre. El objetivo era analizar la situación actual inmobiliaria/hipotecaria, medidas previstas desde el sector financiero, aproximación a la problemática financiera de la promoción inmobiliaria, variables críticas en la actividad promotora.
Global 21 (www.global21.es), empresa organizadora de SIRMU, opera a nivel nacional con otras 10 ferias de carácter comercial en otras tantas comunidades autónomas, ajustadas al tamaño y necesidad de cada ciudad o región.
Fecha Presentación: 12 de noviembre de 2008.
Hora: 11,00 horas
Lugar: Sala Sótano de CROEM
c/ Acisclo Díaz, 5 (Murcia)
• El sorteo tendrá lugar hoy 24 de julio a partir de las 19.00 horas
• Se trata de la primera promoción en Murcia acogida al artículo 46.2 del nuevo Decreto del Plan de Vivienda
• Se han recibido unas 265 solicitudes de admisión para participar en este sorteo
Edival sorteará hoy las 147 viviendas protegidas de su promoción Residencial Parque Norte II, en Cabezo de Torres, Murcia. El sorteo tendrá lugar en el Palacio de los Deportes de Murcia a partir de las 19.00 horas.
Para poder optar al sorteo de esta vivienda los ciudadanos de Murcia deben cumplir una serie de requisitos, entre los que se encuentra: ser mayor de 18 años, no tener ingresos familiares que supere las 5,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) o carecer de otra vivienda en propiedad. Además tendrán prioridad, pero no será excluyente, estar empadronado en el municipio de Murcia.
Hasta el día 14 de julio, fecha en la que se cerró el plazo de admisión, se habían registrado unas 265 solicitudes, de las cuales, unas 250 son personas empadronadas en Murcia, y unas 15 no empadronadas en la región.
Primera promoción en Murcia acogida al Real Decreto del Plan de Vivienda
Edival ha sido la primera promotora en acogerse al artículo 46.2 del nuevo Decreto del Plan de Vivienda por el que se regulan las actuaciones protegidas en materia de vivienda y en concreto esta ha sido la primera promoción en la Región que cambia de calificación de renta libre a viviendas protegidas. Residencial Parque Norte II, ubicada en Cabezo de Torres, consta de 190 viviendas en torno a una zona privada ajardinada con juegos infantiles y piscina. Del total, 147 viviendas, de dos y tres dormitorios, se han calificado como viviendas protegidas de régimen general.
Teniendo en cuenta esta tipología, el precio máximo del metro cuadrado de las viviendas es de 1.576,64 €, y el de los garajes y trasteros de 945,98€.
La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de la Región de Murcia (A.E.G.I.R.M) mantuvo en la tarde de ayer una reunión con el Excelentísimo Sr. Consejero de Obras Públicas, Vivienda y Transporte de la Región de Murcia, D. José Ballesta Germán.
Por parte de la Asociación asistieron el Presidente, D. Miguel Angel Febrero, el Secretario General D. Javier Martínez de los Santos y el consejero de A.E.G.I.R.M D. Rubén Castillo.
Durante la reunión, los representantes de A.E.G.I.R.M solicitaron al Consejero la regulación del sector de la intermediación inmobiliaria basada en la creación de un registro de los agentes intervinientes por parte de la Administración, así como el establecimiento de garantías para consumidores y usuarios mediante la obligación de disponer de un seguro de responsabilidad civil.
Además A.E.G.I.R.M considera fundamental la acreditación de una formación específica sectorial y experiencia práctica en el sector.
Por otro lado la Asociación ha manifestado su disposición a colaborar y participar con la Consejería en la elaboración de toda la normativa en materia de vivienda además de establecer canales de información con la Administración en competencias relativas a urbanismo y vivienda.
Por último desde A.E.G.I.R.M se han hecho una serie de propuestas para facilitar el acceso a la vivienda: La creación de figuras alternativas para el acceso a los jóvenes con medidas como la autopromoción, avales para obtener financiación en la compra de vivienda así como ayuda directa para la compra de vivienda por parte de la Administración.
Desde la Consejería se han comprometido a estudiar y valorar todas las propuestas presentadas por la Asociación con el objetivo de encontrar soluciones a un sector que en los últimos meses se ha visto afectado por la caída de los precios y la subida de los tipos de interés.
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Las obras empezaron hace dos semanas y se prevé que terminen a finales del año 2008
Coperfil Real Estate Group, compañía que desarrolla y gestiona inversiones en parques logísticos, parques comerciales y complejos de oficinas, ha empezado a construir un parque comercial en Murcia, en la pedanía de Sangonera la Seca. Este parque, de 9.500 m², acogerá diferentes medianas superficies, que se prevé estén operativas a partir de diciembre de 2008.
La multinacional francesa Decathlon dispondrá de un espacio independiente de 3.500 m² de superficie de venta, donde se podrá encontrar todo lo necesario para la práctica de 65 deportes diferentes en un mismo espacio.
La empresa de bricolaje, jardinería y decoración Aki ha contratado 3.000 m², donde el cliente podrá encontrar todo lo necesario para el acondicionamiento, reparación y decoración del hogar. Todo bajo un mismo techo y con una extensa oferta de servicios, atención y asesoramiento.
La empresa de moda Coctel y la de calzados Merkal también han contratado espacios en el parque. En estos momentos, quedan 450 m² disponibles para nuevas empresas que quieran instalarse en este espacio comercial de Murcia.
En el mismo parque comercial, la firma francesa E.Leclerc también está desarrollando un hipermercado de 5.000 m², que prevé esté finalizado a finales de 2009, y donde ofrecerá al cliente, además de alimentación, productos frescos y droguería e higiene, una extensa gama de productos no alimenticios como electrodomésticos, informática, automóvil, viaje, decoración, menaje, etc., así como una gasolinera en el parking, que completará de este modo la oferta comercial del parque.
Según el director de Property de Coperfil Real Estate Group, Oriol Gual, “el parque está situado en esta pedanía murciana de Sangonera la Seca, al lado de la población de Alcantarilla, a tan sólo 11 km del centro de Murcia y al pie de la circunvalación MU-30. Se trata de una zona muy bien comunicada, que permitirá a miles de ciudadanos desplazarse con su vehículo privado o con transporte público a estas instalaciones”.
El presidente del PP, Mariano Rajoy, acusó ayer al jefe del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, de eludir sus responsabilidades al echar la culpa al presidente del Banco Central Europeo, Jena Claude Trichet, de los problemas económicos de España.
En la clausura de la V Conferencia de presidentes regionales de Nuevas Generaciones, Rajoy se ha referido a las declaraciones de Zapatero en las que pidió prudencia a Trichet después de que el Euribor alcanzara un máximo histórico tras su anuncio de una próxima subida de los tipos de interés.
Rajoy ha lamentado la actitud del Gobierno por el hecho de que llame desaceleración o ralentización a la crisis económica, y ha subrayado que, en momentos difíciles, es cuando hay que saber gobernar.
'En materia económica, Zapatero lleva cuatro años huyendo de la realidad, y ahora huye de la responsabilidad. Ahora resulta -ha proseguido- que la culpa de lo que pasa aquí la tiene Trichet'.
Rajoy ha recordado al presidente del Gobierno que no es un comentarista y que lo que debe hacer es gobernar y tomar decisiones en beneficio de los españoles.
Frente a ello, le ha reprochado que su única decisión haya sido aumentar el gasto público incrementando el número de altos cargos de la Administración y ha advertido: 'Igual que los españoles se aprietan el cinturón, el Gobierno de España tiene la obligación de apretarse el cinturón'.
También le ha pedido que de respuesta a los problemas de los agricultores, de los pescadores y de los transportistas y ha recordado que el próximo miércoles, en la sesión de control del Congreso, volverá a preguntar a Zapatero por la situación económica y si conoce los problemas reales de los españoles.
'Tiene que hablar de la subida de pecios, de las hipotecas, y no echarle la culpa al del Banco Central Europeo', ha insistido.
Atisreal, filial de BNP Paribas Real Estate, comenzará la próxima semana una nueva subasta a través de Internet, la número 114. Sacará a la venta apartamentos con vistas al mar desde 49.990 €, llegando a descuentos de hasta el 50% en los precios de salida. La subasta finalizará el próximo 8 de julio.
La subasta 114 está compuesta por 157 inmuebles, entre los que se encuentran 86 apartamentos totalmente amueblados y con a/a, 2 locales comerciales de más de 400 m², y 69 plazas de garaje. Todos los inmuebles se encuentran situados en La Manga del Mar Menor, en Murcia, en la Plaza de Europa s/n, próximos a la playa.
Entre los lotes destacan apartamentos de 1 y 2 dormitorios y 6 áticos, con superficies que van desde los 49 m² hasta los 130 m2. Los precios de salida son los más atractivos en en toda la geografía española.
Los pisos subastados forman parte de un edificio plurifamiliar con piscina y vistas al mar, compuesto por 80 apartamentos y 6 áticos, todos ellos completamente amueblados y con aire acondicionado, dos locales comerciales (restaurante y cafetería) y 69 plazas de garaje, situado al inicio de la Manga (salida 16 de la Gran Vía), y a escasos 150 metros de las playas del Mar Menor y del Mediterráneo. El edificio pertenece al término municipal de Cartagena, en la provincia de Murcia, a 80 Km. de la capital murciana y a unos 40 Km. de Cartagena. Cuenta con buenas comunicaciones, a través de la autovía MU-312, que lo une con Murcia y Madrid. Además, se conecta con la N-332 y la AP-7, lo que facilita la comunicación con otras localidades de la costa mediterránea.
El Consejo de Gobierno aprueba así, un decreto que modifica el Decreto 141/2005 de 30 de diciembre por el que se regulan las actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo en el ámbito de la Región de Murcia, y que incluye entre sus líneas básicas la calificación de vivienda libre como vivienda protegida.
Más de 125 miembros de la red inmobiliaria ofrece ya servicios financieros
Tan sólo un año después del lanzamiento de Alfa Credit, enseña especializada en servicios financieros perteneciente a Alfa Inmobiliaria, más del 25 por ciento de los miembros de la red inmobiliaria ha incluido un corner franquiciado de la nueva marca en su agencia, prestando al cliente ambos servicios.
Los miembros de la red inmobiliaria han contado con ventajosas condiciones para entrar en la cadena financiera, con facilidades en el canon de entrada y en los royalties, entre otras.
Con estas ventajosas condiciones de entrada, los franquiciados tienen acceso todos los servicios de la franquicia, como acuerdos con entidades financieras y tasadoras, formación continua y gratuita, asesoramiento técnico y jurídico, aplicación informática y la marca de prestigio de Alfa Inmobiliaria, entre otras.
‘La respuesta por parte de los miembros de la cadena ha sido muy positiva. Los franquiciados Alfa Inmobiliaria tienen la posibilidad de diversificar y aumentar los servicios que ofrece al cliente, algo que les ayuda a obtener nuevos ingresos en esta época en la que el sector inmobiliario se encuentra en crisis’, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
Gracias a acuerdos alcanzados con importantes entidades financieras y bancarias, Alfa Credit ofrece una amplia gama de servicios y productos financieros, como créditos hipotecarios, reunificación de deudas, créditos personales o hipotecas inversas.
Actualmente, Alfa Credit cuenta en total con 136 establecimientos en toda España y prevé cerrar el ejercicio con 200 oficinas repartidas por toda la geografía nacional. Además de los establecimientos de Alfa Inmobiliaria, Alfa Credit puede instalarse en otros negocios, como intermediación financiera, gestorías, abogados, administradores de fincas, asesorías de empresa,...
Por su parte, Alfa Inmobiliaria cuenta actualmente con más de 500 oficinas repartidas por toda España, con presencia en todas las comunidades autónomas. A nivel internacional, la enseña ya opera en 10 países: Portugal, Marruecos, Ecuador, Colombia, Perú, República Dominicana, México, Bulgaria y República Checa.
La firma es una corporación de Servicios Inmobiliarios Integrales que ofrece a sus clientes una total garantía en las transacciones. Esta red inmobiliaria destaca por su gran oferta de servicios, entre los que destacan seguro Caser Título de la Propiedad durante 20 años, Consultor Jurídico virtual, su franquicia financiera propia, Alfa Credit, Servicios Compra y/o arrendamiento seguro, Servicio Particular Vende Casa, Correduría de Seguros, etc....
ASe creará con el objetivo de recalificar terrenos rústicos
Hasta ahora disponía de obra nueva en Málaga y Cadiz
