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Fueron entregados en Barcelona, durante la cena de Presidentes de Barcelona Meeting Point, los premios ENDESA a la Promoción Inmobiliaria más Sostenible organizados por la Asociación para el Desarrollo de la Casa Bioclimática.
El premio Endesa a la Promoción Inmobiliaria más Sostenible fue entregado a Montse Pujol Torrent, gerente de la promotora PMP, por el proyecto Casa Kyoto por la consecución de un modelo constructivo que une la alta calidad sostenible con la utilización de sistemas prefabricados y su campaña “Practico el Kyoto” por su enfoque de comunicación claro y directo en temas de sostenibilidad
La nave, que cuenta con una superficie de 1.950 metros cuadrados, constituirá la nueva sede de la empresa
Las consultoras inmobiliarias Savills y Forcadell, han asesorado a Papeles Salvi en la compra de una nave industrial ubicada en Barberà del Vallès, cuyos 1.950 metros cuadrados permitirán a la empresa ganar en superficie y en calidad para sus instalaciones.
Papeles Salvi, que se ocupa de la distribución de productos de embalaje para el comercio, fue fundada hace casi treinta años en Barberà del Vallès. Su experiencia y crecimiento le han permitido personalizar los embalajes y ampliar los servicios ofrecidos, lo que ha requerido una ampliación de sus instalaciones.
La nave adquirida, que cuenta con un patio perimetral y que albergará las oficinas y el almacén de la compañía, está emplazada en el polígono industrial Can Magí, que pertenece al municipio de Barberà del Vallès, en la comarca del Vallès Occidental, Barcelona.
Se trata de un área industrial plenamente consolidada, bien comunicada y a tan sólo 20 kilómetros de Barcelona. Centre de Càlcul de Sabadell, Cadbury Scheweppes, Engel Axil o Bossar, son empresas que han elegido este mismo polígono para su ubicación.
Prevé crecimientos de la economía 'negativos o nulos' hasta el primer semestre de 2009
El director de la Oficina Económica de Presidencia del Gobierno central, Javier Vallés, afirmó que los precios de la vivienda son 'excesivos' y están 'sobrevalorados', por lo que aseguró que deben caer aún más para que se 'restablezca la confianza en el mercado y entren los potenciales compradores'.
Durante su intervención en una almuerzo coloquio organizado por el Club Financiero de Bilbao (CFB), Vallés recordó que diferentes estudios apuntan a que la corrección del precio necesaria para reactivar el sector debe oscilar entre el 10% ó el 15%. 'Sin duda, tiene que caer (el precio de la vivienda) algo más de lo que hemos visto en las estadísticas oficiales', indicó.
Sobre la situación de la economía española, admitió que los últimos datos conocidos reflejan que la situación económica 'no está mejorando', por lo que pronosticó un cuarto trimestre de 2008 con crecimientos 'también negativos', lo que, en su opinión, demostraría que España entrará en 'recesión', después de que el Banco de España haya pronosticado un crecimiento negativo (-0,2%) en el tercer trimestre.
Vallés, que descartó que la economía española vaya a pasar el próximo año de una situación de 'recesión' a otra de 'depresión', afirmó que 'todo hace pensar' que esta situación de 'crecimiento bajo o negativo' se mantendrá durante la primera parte del próximo año, aunque mejorará en el segundo semestre. 'Durante la segunda parte de 2009 no estaremos en depresión, porque veremos la luz al final del túnel', indicó.
Vallés se mostró partidario de que el Gobierno 'incentive' la obra pública en momentos de dificultades para la economía, y afirmó que, en el último cuatrienio, el Estado ha invertido en ello alrededor del 1,5% del PIB. 'En estos momentos de políticas fiscales contracíclicas potentes, hay que potenciar un esfuerzo superior a esa cifra, y en eso estamos', dijo.
Durante su exposición sobre 'El estado actual de la economía española', ante un nutrido grupo de directivos de empresas vascas, Vallés aludió a los últimos acontecimientos financiero de septiembre y octubre 'de intensidad y alcances inesperados', que aceleraron la crisis mundial y que, lejos de suponer una 'turbulencia financiera menor', tuvo efectos 'reales, claros y contundentes'.
Afirmó que en España esta crisis ha obligado a 'intensificar un ajuste' que el propio Gobierno preveía en 2007 debido a la 'alta concentración de recursos en el sector inmobiliario', lo que, finalmente, ha terminado afectando al conjunto de su economía.
'Los indicadores siguen señalando que habrá un nuevo deterioro de la actividad. Es un panorama de debilidad muy fuerte de la actividad', manifestó.
Para hacer frente a esta situación, enumeró las medidas del Ejecutivo de Zapatero tanto de carácter financiero como 'de apoyo a las capas de la sociedad más débiles, de impulso fiscal e impulso al empleo'. Este plan de reactivación contribuirá, a su juicio, a 'generar confianza', pero también a 'recuperar las cifras de empleo y actividad a lo largo de 2009'.
Una vez concluida su intervención, y preguntado por la propuesta de la Comisión Nacional de la Energía (CNE) de incrementar un 30% el precio de la electricidad, Vallés se mostró rotundamente opuesto a esta medida.
El representante del Gobierno central señaló que la propuesta trata de eliminar el 'supuesto' déficit tarifario acumulado, pero rechazó que éste deba ser eliminado 'cargándolo sólo sobre los hombros de los consumidores'.
'Hay que ver las alternativas para aminorar ese déficit tarifario, pero nunca se van a hacer subidas de esa magnitud. Ni de ésa, ni de la mitad', advirtió.
Vallés rechazó que, para paliar los efectos de la crisis económica y la dependencia energética exterior de España, el Ejecutivo se plantee recurrir a la energía atómica. 'El Gobierno no está pensando en esa alternativa. La alternativa es incentivar las energías renovables', explicó.
Aseguró que ésta última es, para el Gobierno Zapatero, una 'alternativa mejor', porque 'promueve la reducción de las emisiones de CO2 y desarrolla la inversión en I+D y fomenta la internacionalización de las empresas energéticas'.
Este galardón reconoce la calidad y sostenibilidad del proyecto de Font Romeu en la Cerdanya francesa
Exa Asesores Inmobiliarios Internacionales ha asesorado a la firma Belly,
en el arrendamiento de su nueva tienda outlet ubicada en la Avda
Diagonal con Paseo de Gracia.
El local arrendado es la primera implantación de la firma, que ha
confiado en sus marcas líderes en el sector, combinado con la
ubicación Prime para establecer su primer outlet en Barcelona.
La firma pertenece al Grupo Nabel y están dedicados al mundo del
recién nacido y premamá. Con esta apertura han conseguido abrir un
puente entre la moda premamá y las primeras marcas europeas,
ofreciendo productos de primera calidad a precios muy asequibles
Un año más, Metrovacesa estará presente en el Barcelona Meeting Point, una de las grandes citas anuales del sector inmobiliario que celebra este año su XII edición. Con un stand en el Palacio 1 (1C308), la inmobiliaria presentará, del 4 al 9 de noviembre, las principales promociones que tiene en Cataluña.
La presencia de Metrovacesa en el Barcelona Meeting Point refuerza la apuesta de la Compañía por las ferias inmobiliarias como lugar de encuentro con compradores, como medio para conocer su opinión y sus necesidades y como un importante canal de venta, especialmente en las actuales circunstancias del sector.
Entre los proyectos de Metrovacesa en Barcelona, destacan
Sardenya es un edificio de viviendas situado en Barcelona, próximo a L'Eixample, cerca del parque de la Ciudadela y del Puerto Olímpico. La promoción está formada por viviendas de 1 a 3 dormitorios, de entre 54 y 108 metros cuadrados construidos.
Vía Augusta, ubicada en la zona alta de Barcelona, dispone de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, de entre 46 y 110 metros cuadrados.
Ambas promociones pueden verse con Street View, la novedosa herramienta de Google que permite al usuario explorar las ciudades mediante imágenes visuales a pie de calle, y de la que Metrovacesa es pionera en su uso inmobiliario.
En el Área del Vallès, Metrovacesa está presente
En Sant Cugat, las promociones de Can Mates, con viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, y La Guinardera con viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, de entre 83 y 151 metros cuadrados construidos.
En Barberá del Vallés, con una promoción de viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, todos exteriores y con terrazas.
En Montornés, en la mejor zona del municipio y frente al Ayuntamiento, El Jardín de Montornés, en Montornés.
Metrovacesa también acude al Barcelona Meeting Point con Golf Panorámica, localizada en San Jorge (Castellón). Se trata de una promoción a 10 minutos de la playa de Vinaroz y a 20 minutos de la sierra que alterna las viviendas residenciales en altura con las unifamiliares. El complejo se completa con zonas comunes: piscina, zona para juegos, sauna y SPA.
Y amplia sus proyectos internacionales
SABADELL PARC EMPRESARIAL desarrollado por la empresa Vantoureix, sociedad participada mayoritariamente por el grupo de inversiones y gestión Tesila y por Provasa (perteneciente a Caixa Sabadell), invertirá 250 millones de euros en la puesta en marcha de este macroproyecto, una zona de actividad económica en el Vallès Occidental concebida para adaptarse a las necesidades de empresas de sectores muy diversos.
Este nuevo parque empresarial nace con la vocación de ofrecer servicios múltiples que aporten valor añadido, tanto a las empresas como a las personas que trabajan en ellas. En este sentido, brinda un emplazamiento único donde prevalecen la funcionalidad, la estética y el entorno, con amplias zonas de aparcamiento y espacios verdes que integran arquitectura sostenible con la naturaleza de su entorno sin perder la practicidad.
Con una capacidad de más de 300 empresas, el proyecto prevé una zona para un hotel y oficinas; además de un área destinada a todos aquellos servicios comunes que precisen las compañías, tales como restauración, hotel, guardería, centro deportivo, oficina bancaria, supermercado, quiosco y otros comercios que faciliten la conciliación entre la vida laboral y la personal.
Asimismo, el parque cuenta con una red de comunicaciones y transporte que cubre todas las necesidades de conectividad y un plan de mejora de las infraestructuras y sus accesos con amplia visión de futuro, en el cual se incluye una nueva estación de Ferrocarriles de la Generalitat de Cataluña (FFGC) y una línea regular de autobuses.
Con la urbanización del SABADELL PARC EMPRESARIAL se han recuperado los espacios verdes del entorno y se han integrado en el conjunto del territorio. El resultado son unos espacios más accesibles que presentan una relación de equilibrio entre el entorno natural y el conjunto edificado. Además, en su desarrollo se aplican planes de gestión de residuos de la construcción y de buena praxis.
Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona concentran la oferta de segunda mano en el Meeting Point
* Cerca de 5.000 inmuebles en exclusiva ajustados a valores actuales, se ofrecerán a los visitantes que acudan al stand del Colegio de API
* El novedoso espacio, el más grande del salón con 600 m2, ofrecerá un servicio de soluciones a medida para compradores y vendedores, así como asesoría hipotecaria a las personas interesadas en adquirir una vivienda o cualquier otro tipo de inmueble.
El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona concentrará la oferta de viviendas de segunda mano en salón inmobiliario Barcelona Meeting Point que tendrá lugar del 4 al 9 de noviembre en Barcelona en un único espacio de 600 m2, el más grande de la muestra. Entre las novedades de esta edición, el Colegio de API de Barcelona ha puesto en marcha, entre otros, un novedoso servicio de gestión hipotecaria dirigido a todas las personas que deseen adquirir una vivienda, para encontrar soluciones a su medida, en función de sus necesidades y circunstancias.
Asesoría hipotecaria a medida
Según Joan Ollé, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona, "el nuevo servicio de asesoría hipotecaria está pensado para todas aquellas personas que acuden a nosotros con la intención de adquirir una vivienda, pero se encuentran con las dificultades que supone la financiación. De ahí que hayamos creído necesario poner en marcha esta nueva prestación, mediante la cual, los profesionales del sector realizaremos un acompañamiento del cliente desde el inicio de la transacción hasta el cierre de las negociaciones, con especial énfasis en la negociación de la hipoteca en la entidad bancaria".
En este sentido, el presidente de la entidad ha anunciado que el Colegio de API está iniciando negociaciones con diversas entidades bancarias dirigidas a aumentar la fluidez en la gestión de las hipotecas, mediante el establecimiento de unos criterios estandarizados que permitan la concesión de hipotecas en el caso que los requisitos adecuados se cumplan. De este modo, la iniciativa pretende encontrar alternativas realistas que permitan desencallar la situación actual del mercado, en gran medida condicionado por la falta de financiación.
Sobre este particular, Joan Ollé ha afirmado que "la idea sería establecer una línea directa de entendimiento a partir del pacto de unas condiciones razonables tanto para la entidad bancaria como para el cliente y que englobaría, entre otras, la prevaloración de los bienes o la solvencia financiera del comprador, de modo que el cumplimento de las mismas sea sinónimo de la idoneidad para la concesión de la hipoteca, evitando la incertidumbre actual".
* Empresas como Porcelanosa, Carrefour, Decathlon, Bricomart, Kiabi y Urende se han instalado en la primera fase de este centro almeriense.
* El parque alcanzará los 40.000 m² de oferta comercial cuando se complete la construcción de una galería comercial, cuyas obras se iniciarán en 2009, en la que tendrán cabida comercios locales.
Coperfil Real Estate Group, líder en el desarrollo y gestión de inversiones en parques logísticos y comerciales (Retail & Mixed Use), ha inaugurado oficialmente su parque comercial Viapark Vícar, en Almería. Se trata de un importante centro, cuya primera fase alcanza los 30.000 m² de superficie construida, en los que se han instalado empresas como Porcelanosa, Carrefour, Decathlon, Bricomart, Kiabi y Urende.
El parque, con una inversión de 55 millones de euros, se ha construido en una parcela de 100.000 m² ubicada a la salida de la A-7 en Vícar, en una zona de gran crecimiento urbano y con núcleos turísticos importantes alrededor. Coperfil Real Estate ha escogido Vícar por su emplazamiento estratégico, por las excelentes vías de comunicación y, además, porque está cerca de las poblaciones más importantes de la provincia.
Según el director de Property de Coperfil Real Estate Group, Oriol Gual, "este concepto de parque es una apuesta de la compañía por la calidad y la sostenibilidad en los desarrollos comerciales. El parque alberga a las primeras marcas en sus diferentes sectores, consiguiendo una mezcla comercial que potencia el valor de las individualidades".
Segunda fase en 2009
Está previsto que la segunda fase de Viapark Vícar empiece a construirse en 2009. Coperfil Real Estate Group desarrollará una galería comercial y de ocio, que completará la oferta del parque con la presencia de comerciantes locales, empresas de restauración y otras marcas internacionales.
Se calcula que la puesta en marcha de la galería comercial supondrá la creación de 100 puestos de trabajo, directos e indirectos.
Parques comerciales de Coperfil Real Estate
La compañía está desarrollando actualmente parques comerciales en Arroyo de la Encomienda (Valladolid), San Fernando de Henares (Madrid), Paracuellos (Madrid), Murcia y Petrer (Alicante).
Con el desarrollo de parques como el Viapark Vícar, Coperfil Real Estate apuesta por la creación de zonas comerciales de proximidad, adaptadas a la demanda actual y ubicadas en ciudades de población media. Viapark se concibe como un Parque Regional de Actividades Comerciales con una completa oferta de comercio especializado, principalmente orientado al equipamiento del hogar, moda téxtil y deportes, complementado con servicios al automóvil.
Coperfil Real Estate Group es gestor e inversor de referencia en el sector logístico y comercial, por la calidad de sus proyectos, por su concepto inmobiliario exclusivo y por el know-how adquirido. Cuenta con oficinas en las principales ciudades de la Península Ibérica, habiendo sido reconocido por el mercado como el promotor logístico líder de la península y uno de los players más activos en el emergente mercado de los parques comerciales.
