Casas y chalets en Villamanta

La consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle España ha recibido el mandato para la comercialización en exclusiva de un edificio de oficinas en la calle Joaquín Costa 41, junto al distrito financiero de Madrid, propiedad de Grupo Urnova. La reciente rehabilitación integral del inmueble con las máximas calidades, unido a su exclusividad, lo convierte en una referencia dentro del mercado de oficinas en Madrid.

Joaquín Costa, 41 cuenta con excelentes servicios, transporte público y cómodos accesos a las principales vías de comunicación. El edificio consta de 5 plantas, 4 de ellas con una superficie de 711 m2 y el ático de 273 m2 con una amplia terraza de 400 m2. Asimismo dispone de 41 plazas de aparcamiento distribuidas en 31 interiores y 10 exteriores.

Dispone de suelo técnico, falso techo, climatización VRV, dos ascensores, detección de incendios, abundante luz natural y una zona ajardinada dentro de la parcela. El inmueble por su representatividad y posibilidad de abanderamiento, ofrece la mejor opción como sede corporativa.

La Consejería de Vivienda y Suelo de la Comunidad de Madrid propone crear una comisión de desarrollo normativo para impulsar la accesibilidad

• El Colegio de Aparejadores de Madrid y el Parque de Innovación de Servicios para las Personas La Salle de Madrid organizaron un desayuno de trabajo entre representantes empresariales, profesionales expertos en accesibilidad y autoridades del ámbito autonómico y local de Madrid
• Alejandro Halftter, Viceconsejero de Vivienda y Suelo de la Comunidad de Madrid, subrayó la necesidad de un grupo multisectorial para unificar criterios normativos a nivel autonómico
• Apuestan por las posibilidades económicas de la accesibilidad: hay 4 millones de personas con alguna discapacidad en España y unos 40 millones en Europa
• Formación, concienciación e interpretación de la accesibilidad en clave de oportunidad, los grandes retos

El Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Madrid y el Parque de Innovación de Servicios para las Personas La Salle de Madrid han celebrado un Desayuno de Trabajo para evaluar la implantación de la accesibilidad universal en nuestro país y en la Comunidad de Madrid; así como compartir posibles vías de mejora y experiencias de éxito. El acto se enmarca en un ciclo de acciones coordinadas entre ambas instituciones, orientado a impulsar la mejora de la accesibilidad universal.

Expertos en urbanismo y edificación procedentes tanto de las Administraciones Públicas locales y autonómicas de Madrid, así como de los entornos profesional y empresarial, coincidieron en la necesidad de avanzar un paso más hacia la concepción de la accesibilidad como negocio y oportunidad económica.

En este sentido, Alejandro Halftter, Viceconsejero de Vivienda y Suelo de la Comunidad de Madrid, recordó que el gobierno regional ha invertido 480 millones de euros en accesibilidad, lo que supone un 20% más que el año anterior, y propuso la creación de un grupo multisectorial que contribuya a una interpretación unívoca de la normativa: “Es necesario crear una comisión de desarrollo normativo sobre cómo deben aplicarse las leyes, al menos en lo que a la Comunidad de Madrid respecta”, anunció.

La complejidad de la normativa y los problemas a los que se enfrentan los profesionales en su interpretación fue uno de los elementos destacados por Jesús Paños, Presidente del Colegio de Aparejadores de Madrid. “Recibimos múltiples consultas de profesionales sobre temas de accesibilidad, frecuentemente relacionados con las múltiples normativas estatales, municipales y de las diversas Comunidades Autónomas, que en ocasiones se contradicen. No es suficiente con redactar una norma, sino que las normas sólo son útiles si se aplican”, sentenció.

En la misma línea, Javier Méndez, Director del Gabinete Técnico del Colegio de Aparejadores de Madrid, subrayó la labor de la Institución a la hora de recopilar las novedades normativas y resolver las dudas de colegiados y profesionales. “Surgen incongruencias a la hora de adecuar el Código Técnico a las exigencias de Accesibilidad. Especialmente si los locales son pequeños, es difícil cumplir la normativa vigente al abordar una rehabilitación, y la diversidad de normativas a menudo complica esta labor”, asegura.

Por su parte, Juan José Cantalejo Cano, Director del Área de Accesibilidad Universal del Parque de Innovación de Servicios para las Personas La Salle de Madrid, indicó la absoluta necesidad de que, los organismos e instituciones que, en la práctica, se ocupan de la implementación de medidas de Accesibilidad Universal incorporen, en su estrategia de comunicación, la difusión del alcance de estas medidas así como las utilidades que se derivan de las mismas, su adecuados modos de uso y las distintas circunstancias que vienen a cubrir, todo ello al efecto de potenciar la idea de universalidad como beneficio y mejora de la calidad de vida de todos los ciudadanos.

También Gerardo Santiago, Jefe de la Unidad Técnica de Proyectos de la Dirección General de Planificación del Ayuntamiento de Madrid, reconoció un cierto “descontrol” en la normativa de accesibilidad. Un problema que para Javier Hernández, Director General de Planeamiento Urbanístico del Ayuntamiento de Madrid, hace necesario mejorar en la formación de profesionales y aplicar sistemas acreditados y fiables.

José Francisco Gómez, Tesorero-Contador y responsable del Área de Eficiencia Energética y Urbanismo del Colegio de Aparejadores de Madrid, destacó la relevancia de efectuar “un esfuerzo especial para asegurar un correcto diseño de las edificaciones y evitar así vernos obligados a efectuar modificaciones a posteriori”.

Reclaman mayor visión de negocio en accesibilidad universal
Cuatro millones de personas en España sufren algún tipo de discapacidad y 40 millones en Europa, según datos que aportó Javier Cuesta, Presidente de Fundación 3M. Cuesta avanzó que la compañía está construyendo en un nuevo edificio en Madrid que aspira a concentrar grandes avances en materia de accesibilidad y sostenibilidad. “No sólo se trata de una oportunidad económica, sino también posibilita la mejora de la reputación e imagen corporativa”, señaló.

En esta línea, José Antonio Gainzarain, Gerente de Accesibilidad de RENFE, afirmó que “la accesibilidad fue primero una cuestión de calidad, después, de justicia; pero ahora hay que considerarlo como parte del corazón del negocio y analizar el impacto social pero también en la cuenta de resultados”.

Por otro lado, José Antonio Cascales Moreno, Jefe del Área de Movilidad y Accesibilidad del Consorcio Regional de Transportes de Madrid, destacó varios proyectos en los que se encuentra inmerso el Consorcio como la renovación de los 2.100 autobuses, una tarjeta inteligente para mejorar la accesibilidad o la formación de personas en el seno de las empresas.

También Elena Muñoz, miembro de Acción Social y Asistencial de la Obra Social Caja Madrid, mencionó algunos proyectos como cajeros de amplia accesibilidad, el centro cultural “La Casa Encendida” o un programa de construcción de centros singulares para personas con discapacidad intelectual o en riesgo de exclusión.

El Ciclo de Accesibilidad Universal
Este Desayuno de Trabajo es el primer acto oficial del Ciclo de Accesibilidad Universal que han puesto en marcha el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Madrid y el Parque de Innovación de Servicios para las Personas La Salle de Madrid.

El Ciclo incluye hasta tres actividades que se extenderán hasta el próximo mes de mayo. En concreto, además del propio desayuno, introduce la organización de una Mañana de la Edificación el próximo mes de abril y la organización de un Curso-Taller en mayo sobre casos prácticos de accesibilidad en rehabilitación. Ambas tendrán lugar en la sede del Colegio de Aparejadores de Madrid.

El ciclo presentará como colofón el ofrecimiento de, al menos, dos becas para otros tantos colegiados de Madrid, que cubran el coste completo de su matriculación en la “VII Edición del Postgrado de Accesibilidad Universal y Diseño para Todos”, título propio de la Universidad Autónoma de Madrid, impartido por el Centro Superior de Estudios Universitarios La Salle Madrid.

Relación de participantes en el Desayuno de Trabajo:
- Alejandro Halftter, Viceconsejero de Vivienda y Suelo de la Comunidad de Madrid
- Jesús Paños, Presidente del Colegio de Aparejadores de Madrid
- José Fco. Gómez Regueira, Tesorero-Contador y responsable del Área de Eficiencia Energética y Urbanismo del Colegio de Aparejadores de Madrid.
- Fco. Javier Méndez Martínez, Director del Gabinete Técnico del Colegio de aparejadores de Madrid.
- Pedro Luis Rodríguez, Presidente de La Salle Campus Madrid
- Javier Hernández, Director General de Planeamiento Urbanístico del Ayuntamiento de Madrid
- Gerardo Santiago, Jefe de la Unidad Técnica de Proyectos de la Dirección General de Planificación del Ayuntamiento de Madrid
- José Antonio Cascales Moreno, Jefe del Área de Movilidad y Accesibilidad del Consorcio Regional de Transportes de Madrid
- José Antonio Gainzarain, Gerente de Accesibilidad de RENFE
- Elena Muñoz, miembro de Acción Social y Asistencial de la Obra Social Caja Madrid
- Javier Cuesta, Presidente de Fundación 3M
- José Antonio Suárez, Jefe de Proyectos de RENFE
- Néstor Ferrera, Coordinador del Parque de Innovación La Salle
- Juan José Cantalejo, Director del Área de Accesibilidad Universal del Parque de Innovación La Salle
- Javier Charroalde, Director del Área Ámbito Social del Parque de Innovación La Salle

La Asociación Española de Normalización y Certificación (AENOR) ha acreditado a Parquesur como centro comercial sin barreras arquitectónicas y globalmente accesible, por lo que ha recibido el Certificado de Accesibilidad Universal, según la norma UNE 170001-2:2007.

En concreto, durante el periodo 2011-2012, se han realizado mejoras en aparcamientos y accesos para personas con movilidad reducida al incrementar las plazas para este tipo de clientes, tanto en el parking subterráneo con 55 plazas, como en el parking exterior con 70 plazas.

Asimismo, se ha dotado al parking de 4 plazas especiales para familias XXL, 26 XL y 70 XXS. En total, Parquesur cuenta con 2.484 plazas de aparcamiento normales y accesibles, según señala la empresa en un comunicado.

También se ha mejorado la señalética en el parking subterráneo y en los accesos exteriores. El parking subterráneo se ha pintado en varios colores y se ha realizado un proyecto de guiado dentro del mismo, con pasillos peatonales de 1,20 metros.

Por último, se han ampliado los accesos adaptados al centro comercial, se han realizado pasillos peatonales en todos los parkings y se ha instalado un sistema centralizado de socorro en aseos de personas con movilidad reducida, conectado con un puesto permanente de seguridad.

El CED2012, II Congreso Español de Domótica, tendrá lugar en Madrid el 30 y 31 de mayo

El congreso organizado por la Asociación Española de Domótica se celebrará en el Salón de Actos de la Escuela Técnica Superior de Ingenieros Industriales de la Universidad Politécnica de Madrid.

El objetivo del CED2012 es impulsar el mercado español de domótica. Un encuentro del sector con sus clientes para presentar las últimas tendencias y mostrar los beneficios de instalar domótica en viviendas y edificios. Una ocasión única para analizar con expertos de otras disciplinas cómo crecer juntos y una excelente oportunidad de establecer un diálogo con los responsables de la Administración y trasladarles en términos de eficiencia, calidad de vida y rentabilidad, las ventajas de fomentar la incorporación de sistemas de control y automatización. El CED2012 irá más allá de la tecnología.

El valor que aporta la domótica a la edificación no es la tecnología en sí misma, sino las funcionalidades que ofrecen los sistemas. Para llegar al usuario final y que la integración de domótica en viviendas y edificios se popularice y sea imprescindible en la vida de las personas, se hablará de funcionalidades, servicios y bienestar, porque la domótica no es difícil, la domótica facilita. El valor que aporta la domótica al prescriptor tanto en el ámbito residencial como en el terciario, es un valor que avanza hacia el progreso.

Estamos inmersos en un escenario en el que converge el desarrollo de la implantación de los contadores, las redes y las ciudades inteligentes y también el vehículo eléctrico, y es preciso analizar y crear sinergias aprovechando el impulso de las Directivas Europeas que fomentan un escenario óptimo para la instalación de domótica e inmótica.

El CED2012 mostrará al prescriptor y a todos los interesados, las oportunidades de negocio que ofrece el actual escenario que obliga a viviendas y edificios a actualizarse para dar respuesta a las necesidades de las personas de ahorrar energía, comunicarse, aumentar su seguridad, su confort y en definitiva, su felicidad.

Se incrementa la ocupación del parque empresarial PUERTA DE MADRID BUSINESS PARK que, con las nuevas operaciones, supera el 95%.

• AIG LINCOLN ESPAÑA, vende a OCASA Logistics Solutions 1.500 m2 en el parque empresarial Puerta de Madrid Business Park
• Durante el 2011 se ocuparon cerca de 10.000 m2 nuevos que han llevado al parque a superar el 95% de su ocupación.

AIG/Lincoln España, filial de la empresa multinacional AIG/LINCOLN EUROPA y con presencia en España desde el año 2000, ha cerrado una operación de venta de una nave con la empresa OCASA-compañía internacional proveedora de servicios y soluciones logísticas- destinada a ubicar su nueva sede en Madrid.

Con este acuerdo, OCASA, ha iniciado sus actividades en el mes de Enero de 2012 ocupando 1.500 m2 de superficie.

OCASA posee una trayectoria de 30 años desarrollando Soluciones Logísticas en los mercados de USA, LATAM, Europa y Asia. Con oficinas representativas ubicadas en puntos estratégicos alrededor del mundo, OCASA cuenta con el respaldo de una red mundial lo que la convierte en una Compañía de Logística integrada importante y experimentada a nivel internacional.La clave del éxito y crecimiento permanente de OCASA es el desarrollo de relaciones mutuamente beneficiosas, bajo el concepto de ‘TAILOR MADE’, generando servicios y soluciones en función de las necesidades de cada uno de sus Clientes.

La nave, situada en Puerta de Madrid Business Park, forma parte de los 80.000 m2 de superficie industrial y logística de la primera fase del parque empresarial.

Este nuevo acuerdo se suma a las diferentes operaciones cerradas en Puerta de Madrid Business Park durante el pasado año y que representan cerca de 10.000m2 nuevos usuarios, principalmente empresas del sector logístico y transporte.

Con las nuevas operaciones, la primera fase de Puerta de Madrid Business Park, presenta una alta tasa de ocupación. Según Ramón Pont, Director General de AIG/LINCOLN ESPAÑA- empresa propietaria y promotora del parque, ’estas nuevas operaciones y el porcentaje de ocupación actual consolidan al parque empresarial como una de las ubicaciones preferentes para empresas del sector logístico y distribución’.

Actualmente tienen su sede en Puerta de Madrid empresas como Progistics, Flekage, Ghan Logística, Maudel, Martí, Adr-98, Civipartes, Recambios Eurotruck, Erhardt Transitarios, Filter Brand Spain, Bercon Air Group, Air Max, Unipost, Denso AfterMarket y Ocasa, entre otras, que se han Parque empresarial ubicado en San Fernando de Henares.

Para la segunda fase del proyecto, AIG/Lincoln España ha iniciado ya la negociación de implantaciones con empresas que buscan la perfecta combinación entre servicios, flexibilidad de espacios, accesos y ubicación que ofrece el parque.

La 14ª edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, SIMA 2012, prestará una atención especial al mercado de alquiler y a la vivienda en alquiler con opción a compra, que representarán una parte significativa de la oferta presente en el salón, en respuesta al creciente interés del visitante por ambas opciones.

El acceso a la vivienda mediante el régimen de alquiler se ha convertido en una importante vía para familias y, de forma especial, para los jóvenes. Por esta razón, SIMA 2012 ha lanzado la iniciativa SIMA ALQUILER, con el objetivo de destacar a las empresas que presentarán este tipo de oferta, tanto en la web como en los diferentes soportes promocionales que se llevarán a cabo durante la celebración del salón.

De esta manera, la oferta de alquiler tendrá un espacio específico en la web que incluirá el listado de las empresas que presentan este tipo de oferta inmobiliaria. También se incluirá una reseña en las 100.000 invitaciones distribuidas a potenciales clientes del salón y se destacará, tanto en el folleto informativo que se entregará a todos los visitantes de la feria, como en el plano situado a la entrada del pabellón 5 de Feria de Madrid.

Para Eloy Bohúa, director general de Planner Reed, empresa organizadora de la feria, ‘El interés por el alquiler y el alquiler con opción a compra va en aumento, y esta iniciativa dentro de SIMA 2012 facilitará el contacto entre las empresas con este tipo de oferta y los visitantes interesados en esta modalidad de acceso a la vivienda’.

SIMA 2012 se celebrará del 19 hasta el 22 de abril en Feria de Madrid después del éxito alcanzado por SIMA Invierno, celebrado el pasado 26 de febrero en el Palco de Honor del estadio Santiago Bernabéu, con un importante número de visitantes que mostraron un claro interés de compra. Hasta la fecha, el 85% del espacio está ya contratado y más de 60 empresas e instituciones han confirmado su presencia.

La parcela que tiene 60.000m2 de superficie está situada en el Sector I3 en el término municipal de Villalbilla y servirá para la construcción de la nueva fábrica de embalajes de cartón ondulado de Internacional Paper, empresa dedicada a la producción y comercialización de papel de oficina y embalajes siendo líder en el suministro de papeles de alta calidad, estucados y embalajes de cartón ondulado para una amplia gama de usos.

Hercesa , que está realizando acciones similares en otras muchas ubicaciones entre las que destacan Cabanillas, Guadalajara o Paracuellos, confirma con esta operación su apuesta por los grandes desarrollos industriales y logísticos, contribuyendo así al desarrollo económico de la zona del Corredor del Henares, junto a importantes núcleos urbanos, el cual además, constituye el centro neurálgico tanto de la distribución a las principales ciudades de la zona centro como al resto de la península. La adaptación de Hercesa a las necesidades del cliente logístico e industrial para el desarrollo de cualquier actividad de producción, almacenaje, logística y distribución hacen de Hercesa una de las empresas más importantes en este sector ya que los competitivos precios que ofrece tanto en suelo como en nave a medida llave en mano permitirán culminar importantes operaciones durante el año 2012.

Además de los desarrollos industriales, Hercesa dispone en Villalbilla de una gran oferta de desarrollos terciarios Comercial, Hotelero y Oficinas, así como de viviendas en las mejores condiciones, destacando la promoción VPPL con viviendas de 100m2 y 3 dormitorios en urbanización cerrada con zonas verdes , piscina y pista multideportiva.

• El grupo europeo dedicado al packaging cosmético ocupará 800m2 en la planta 11ª del edificio

INBISA Inmobiliaria cierra una nueva operación, esta vez en la planta 11ª de Torre INBISA Plaza Europa, edificio emblemático de la compañía por estar ubicado en una de las principales áreas económicas de Barcelona. La empresa que ha apostado por arrendar estas instalaciones es Quadpack, grupo europeo especializado en packaging cosmético, y que trasladará a este nuevo emplazamiento sus oficinas centrales del grupo.

Quadpack está presente en ocho países con un centro de apoyo en Asia y una extensa cartera de fabricantes lo que les permite ofrecer una amplia gama de productos. Fundada en 1997, la compañía se ha consolidado como una de las empresas referentes y más reconocidas del sector cosmético en el mercado español, siendo el líder en distribución de envases de alta gama.

Y cada vez son más las empresas acreditadas que apuestan por trasladar sus oficinas a Torre INBISA Plaza Europa, gracias a su ubicación estratégica, proximidad con el aeropuerto, el puerto y el centro de Barcelona; y a que ofrece precios más competitivos que otras zonas de la ciudad. Acciona Infraestructuras, Batiments Merchandises Internationaux, Cultivar, SB Grup, Ocitravi, Dipyme Media Networks, Diagnostica Stago y la propia INBISA con su delegación en Barcelona son otros ocupantes de Torre INBISA.

Las 25 plantas y los más de 19.500m2 sobre rasante que ofrece Torre INBISA le permiten configurar espacios diáfanos además de adaptables a las necesidades de cada empresa. El edificio cuenta también con dos plantas sótano con capacidad para 237 plazas de aparcamiento y 700m2 de trasteros. Torre INBISA se diferencia del resto de edificaciones de Plaza Europa por ser la única que comercializa superficies en venta desde 200m2.

Altamira Santander Real Estate, Bankia Habitat, BBVA Vivienda y Servihabitat (CaixaBank) son algunas de las entidades financieras que han confirmado su participación en el próximo Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) 2012 con su oferta de viviendas. También estarán presentes en esta nueva edición del salón Casaktua (Banesto), CatalunyaCaixa Inmobiliaria, Solvia (Banco Sabadell), ING y Ahorro Corporación, informó el grupo Planner, organizador del evento

Pryconsa enseña sus viviendas: jornadas de puertas abiertas este fin de semana

Las visitas se solicitan durante la feria en el C. Comercial Parquesur

Hoy comienza la Tercera Feria Inmobiliaria Pryconsa que permanecerá abierta hasta el domingo incluido en una carpa situada en el parking exterior del Centro Comercial Parquesur. Tras dos anteriores convocatorias con una exitosa afluencia de público, la inmobiliaria madrileña repite experiencia esta vez en el citado centro comercial de Leganés. Durante los días de feria, se realizarán jornadas de puertas abiertas en la mayoría de sus promociones pudiéndose visitar en el mismo momento las viviendas disponibles.

La promotora ofrece precios especiales en sus inmuebles que se podrán conseguir exclusivamente durante los días de la feria. A estos precios hay que unir, para sus promociones llave en mano, la oferta “Llaves por 0 €”, que permite a los compradores acceder a sus viviendas sin tener que realizar el desembolso de los gastos de IVA y de escrituración.

La compañía también informará a los interesados de sus nuevas promociones actualmente en construcción, varias también en el sur de Madrid, como sus viviendas del Pau de Carabanchel y del Ensanche de Vallecas. Igualmente Pryconsa cuenta con promociones en construcción en otras zonas de Madrid, como en el nuevo desarrollo urbanístico de Valdebebas, la céntrica calle Sor Ángela de la Cruz, el barrio de las Rosas, la calle Alcalá, o el municipio de Colmenar viejo.

Isla Canela en Huelva

Para los interesados en segundas residencias, la feria ofrecerá viviendas en el resort turístico Isla Canela en la localidad de Ayamonte de la provincia de Huelva. Las viviendas de este resort, con Puerto deportivo y campo de Golf y situado en la onubense Costa de la Luz, también pueden adquirirse con la oferta Llaves por 0 €, es decir, sin tener que hacerse cargo del IVA y de los gastos de escritura.