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Las nuevas oficinas se ubicarán en el número 468 de la Avenida Diagonal, en pleno centro de negocios de Barcelona
TASINSA ha asesorado a LIFE HOTELES en la operación de arrendamiento de las oficinas a GRUPO ALCARAZ en el distrito de negocios de Barcelona. El número 468 de la Avenida Diagonal ha sido la ubicación escogida por la constructora catalana para ubicar sus oficinas centrales.
Las nuevas oficinas tienen una superficie de 250 metros cuadrados y unos 550 metros de terraza con espectaculares vistas a toda la ciudad. Ubicadas en un representativo edificio de oficinas y locales comerciales, cuentan con oficinas totalmente exteriores con abundante luz natural, servicio de conserjería y vigilancia 24 horas, plazas de parking en el mismo edificio y un ascensor con acceso exclusivo a dichas oficinas.
La ubicación sobre la Avenida Diagonal en su casi confluencia con la Vía Augusta y al final de la Rambla Cataluña, hacen inmejorable su emplazamiento. En pleno centro neurálgico y de negocios de la ciudad, se encuentran próximas a estaciones de tren, metro, ferrocarriles de la Generalitat, autobuses y principales vías de entrada y salida de la ciudad.
la inmobiliaria de Banc Sabadell, ha puesto en marcha una filial destinada a la promoción de vivienda protegida en alquiler que invertirá entre 90 y 100 millones de euros en la promoción de unas 500 viviendas protegidas en toda España.
Más de 25.000 personas se han interesado por la oferta inmobiliaria
de la entidad
TASINSA ha asesorado el alquiler de unas oficinas a IRIUM NETWORKS, división de comunicaciones de la Consultoría Tecnológica IRIUM CONSULTING.
Visoren ha sido uno de los ponentes del Symposium Internacional del Barcelona Meeting Point y la empresa patrocinadora del Symposium Coffee Break del Salón Profesional.
Los días 27, 28 y 29 de octubre ha tenido lugar el Salón Profesional del Barcelona Meeting Point, que ha acogido a más de 22.000 visitantes profesionales. Visoren no sólo participó como empresa patrocinadora del Symposium Coffee Break, sino también como ponente dentro de la Jornada “La Promoción Inmobiliaria en Derecho de Superficie”.
El Symposium Internacional, enmarcado en el Salón Profesional, fue uno de los éxitos de esta edición del Barcelona Meeting Point, donde participaron 2.500 profesionales y más de 130 ponentes nacionales e internacionales de destacado prestigio para tratar los temas más actuales del mercado.
Visoren se erigió como una de las compañías privadas más reconocidas en VPO en renta sobre suelo concesional con su ponencia el martes 27 de octubre. Ramón Ruiz, consejero delegado de Visoren, junto a Joan M. Bermudez, director general de Bercoma Bermudez Consulting, trataron el tema “La promoción privada de vivienda como superficiarios de suelo público o privado con alquiler de la propiedad superficiaria sobre las viviendas resultantes". Esta ponencia fue una de
las 44 sesiones del Symposium Internacional más destacadas en referencia a la promoción inmobiliaria en derecho de superficie.
Este año, el Salón Profesional acogió a más de 22.000 visitantes profesionales del sector, muchos de los cuales visitaron el espacio de Visoren para interesarse por su innovador modelo de negocio.
Visoren es una empresa privada dedicada a la construcción, promoción y explotación de vivienda social en renta en suelo cedido temporalmente por la Administración. Actualmente la compañía dispone de un total de 23 promociones adjudicadas en todo el territorio español y sus objetivos contemplan la adjudicación de 3500 viviendas en el período 2005-2012
Sus nuevas oficinas tendrán una superficie de 4.700 m2 en planta baja, 1ª y 3ª
El edificio ha sido promovido por Inbisa
La operación de compraventa ha sido llevada a cabo por la consultora Estrada & Partners
El edificio Inbisa 22@ ha sido el escogido por el Col.legi de Infermeria de Barcelona (COIB) para ubicar su sede central. La institución ocupará un total de 4.700 m2 del edificio del promovido por el grupo Inmobiliario INBISA, en una operación de compraventa llevada a cabo por la consultora Estrada & Partners.
El edificio Inbisa 22@ se sitúa en la calle Pujades esquina con Provençals de Barcelona en el distrito denominado 22@. Siendo uno de los proyectos inmobiliarios más ambiciosos de este distrito.
El proyecto del distrito 22@ es la transformación urbanística más importante de la ciudad de Barcelona de los últimos años y uno de los más ambiciosos de Europa. En él se ubican compañías de todo tipo de sectores dadas las ventajas que ofrece su estratégica situación en la ciudad de Barcelona, unas modernas infraestructuras en comunicaciones y su calidad de distrito urbano con infinidad de servicios como hostelería, restauración, comercio, instalaciones deportivas, sanidad...
El edificio promovido por Inbisa cuenta con 17.500 m2 sobre rasante en los que la luz y el espacio son los verdaderos protagonistas. El diseño de este edificio, de dos volumetrías acristaladas, está pensado para trabajar con los más altos estándares de diseño, confort y respeto al medio ambiente ofreciendo unas oficinas amplias, diáfanas y muy luminosas al ser exteriores en su totalidad.
El COIB ha adquirido 4.700 m2 ubicados en planta baja, planta 1ª y planta 3ª y ha iniciado su proyecto de implantación, llevado a cabo por la empresa Inbisa Construcción (Byco), lo que les permitirá iniciar su actividad a finales de 2009. Esta nueva ubicación en el edificio Inbisa 22@ permitirá ofrecer una cuidada atención a sus colegiados así como disponer de unas modernas instalaciones y servicios hechos a la medida de sus usuarios.
Next House presenta en Barcelona Meeting Point las casas de alto standing low cost
En lo que llevamos de año, la absorción de oficinas ha caído un 55% respecto al año anterior
Superadas las 100 Tiendas a pie de calle, próximo objetivo 200.
LDC abrirá en el Barrio de Sant Gervasi - Zona Alta de Barcelona una nueva Tienda de Administración de Comunidades, concretamente será en la zona de Calle Balmes y Sant Elíes, una de las mas carismaticas de la ciudad Condal.
En este caso será Luis Solanes el que se pondrá al frente de este negocio que demuestra día a día su fortaleza ante las adversidades económicas que sufren la mayoría de sectores.
Con esta nueva apertura LDC, que supera las 100 unidades operativas, con un modelo de negocio único en el mercado, sigue aumentando su liderazgo y presumiendo de ser el referente en un sector totalmente atomizado, donde no hay ninguna enseña que tenga todas sus "oficinas" a pie de calle y ninguna con imagen corporativa única.
Así mismo LDC ofrecerá a sus clientes la posibilidad de Gestionar sus Viviendas en Alquiler con el nuevo servicio de Gestión de Alquileres que lanzará a principio de 2010, con su propio software como es habitual en la enseña. Igualmente LDC ofrece desde este mes la posibilidad de adelantar dinero a las Comunidades en números rojos por culpa de morosos y reclamar judicialmente contra estos totalmente gratis.
En breve LDC anunciará nuevas aperturas en distintas ciudades.
La estabilidad de las rentabilidades abre una ventana de oportunidad interesante para adquirir inmuebles a precios atractivos.
El 60 por ciento de las grandes operaciones de arrendamiento de oficinas se han producido en las nuevas áreas de negocios.
Barcelona, 2 de octubre de 2009. Durante los tres primeros trimestres de 2009, el volumen de inversión en oficinas ha caído a niveles nunca vistos en la última década. Sin embargo, se están reactivando las demandas de espacio por parte de los arrendatarios y existe un interés creciente por parte de los inversores especialmente en los mejores inmuebles que les proporcionen un nivel de confort y seguridad altos, lo que está estabilizando las rentabilidades en zona prime. Estos son algunos de los datos que se desprenden del último informe de oficinas que ha publicado Savills en Barcelona.
Eusebi Carles, director de inversión de oficinas de Savills Barcelona, confirma: “hemos dejado atrás el peor semestre desde la primera mitad de 1994 en cuanto al comportamiento de la economía y del mercado de oficinas, con un claro deterioro de todos los indicadores. No obstante, septiembre ha arrancado con determinadas noticias que pueden empezar a transmitir la proximidad del fondo de la crisis, lo cual habrá que confirmar en los próximos meses”.
El área 22@ absorbe más de un tercio de la contratación de Barcelona
Las áreas con edificios de última generación han aumentado tanto en superficie como en tasa de disponibilidad. Durante los tres primeros trimestres del año, se han entregado 150.000 metros cuadrados, aunque sólo el 70 por ciento de la superficie se suma al stock de oficinas disponibles, con el otro 30 por ciento ya comprometido. En general, las zonas periféricas y las nuevas áreas de negocio han sufrido un incremento en su tasa de disponibilidad, debido, en parte, a la incorporación de proyectos iniciados antes de la crisis económica. Dicho esto, el distrito 22@ ha tenido un comportamiento diferente y ha sufrido comparativamente menos debido a la popularidad de la zona, que absorbe más del 35 por ciento de la contratación en Barcelona.
Aún y todo, la demanda de oficinas es notablemente inferior a la de otros años. La tasa de desocupación media de Barcelona se sitúa en 9,8 por ciento, y el nivel de absorción en el primer semestre de 2009 con respecto al mismo periodo del ejercicio anterior ha descendido un 42 por ciento hasta 110.000 metros cuadrados. La demanda se sigue focalizando en pequeñas superficies inferiores a 500 metros cuadrados, que han concentrado el 70 por ciento de las operaciones. Por otro lado, las grandes superficies –superiores a 3.000 metros cuadrados-, han acumulado el 40 por ciento del total de la superficie contratada un 60 por ciento de las cuales se han concentrado en las nuevas áreas de negocios, que permiten a las empresas ahorrar costes de alquiler en más de un 15 por ciento con respecto a la zona prime sin por ello rebajar el nivel de sus exigencias.
Las rentas prime continúan en descenso
El débil comportamiento de la demanda así como la creciente oferta han provocado el descenso de las rentas por quinto trimestre consecutivo tras seis años de crecimiento ininterrumpido. La renta prime se sitúa en 21,50 euros por metro cuadrado y mes, unas cifras que corresponden a los niveles de mayo de 1990 y un 23 por ciento más bajo con respecto al punto más alto del ciclo.
En cuanto al resto de áreas, el comportamiento ha sido similar, con rentas mínimas que han sufrido una rebaja de un 10 por ciento de media, lo que demuestra que los inquilinos siguen valorando la calidad de los edificios.
Asimismo, seguimos esperando a que los propietarios y los inquilinos negocien hasta llegar a acuerdos razonables gracias a la flexibilidad por parte de los propietarios y la visión de futuro por parte de los inquilinos.