Pisos en Alcarras

INBISA Construcción finaliza la obra del primer equipamiento social público



INBISA Construcción, perteneciente al Grupo INBISA, ha finalizado la obra de Casa Anita, un nuevo edificio social ubicado en Roses (Girona). El promotor de este nuevo edificio, que albergará instalaciones para el consistorio, es el Ayuntamiento de Roses.

Casa Anita consta de planta baja más tres plantas de piso. Se han llevado a cabo trabajos de derribo del antiguo edificio, movimientos de tierra y levantamiento del nuevo inmueble. Con la fachada se ha querido rendir homenaje a Ana Marés, la antigua propietaria del edificio. Para ello se han colocado unas placas perforadas que forman, mediante el juego de orificios, unas figuras geométricas con el mismo dibujo del mosaico original que cubría el suelo. La obra de equipamiento social de Casa Anita se encuentra en la Calle Sant Isidre número 2. Este proyecto pertenece a FEOSL (Fondo Estatal para la ocupación y la Sostenibilidad).

En dicho edificio se han aplicado las últimas innovaciones en sistemas constructivos, que buscan modelos más sostenibles y respetuosos con el medio ambiente. INBISA Construcción ha ejecutado la obra de acuerdo a los criterios de Certificación LEED (Leardership in Energy & Environment Design) bajo la tutela de EXE ARQUITECTURA. Se trata del primer equipamiento social público con este certificado. La primera obra pública fue el 112 de emergencias en Tarragona.

El certificado LEED distingue a los edificios que han demostrado un compromiso con la Sostenibilidad al cumplir los estándares de más alta eficiencia energética. INBISA Construcción ha obtenido dicha certificación en tres de sus obras ejecutadas este año: Edificio de Servicios, Casa Anita (Roses – Girona). Primer equipamiento social que obtiene el Certificado LEED; Edificio Institucional (Alcobendas-Madrid). Obtención del Certificado LEED por su eficiencia energética; Palacio de la Raqueta (Polideportivo de San Ignacio – Vizcaya). Primer Centro deportivo en obtener el certificado LEED.

Por otro lado, INBISA Construcción está ejecutando desde Octubre de 2010 un Centro Logístico de recambios para TOYOTA Logistics Services que opta al certificado BREAM (Building Research Establishment Environmental Asessment Methodology), otro estándar de sostenibilidad.

De forma paralela, INBISA está ejecutando otro proyecto en Roses, un edificio que albergará los servicios técnicos y jurídicos del Ayuntamiento de Roses.

En total, en 2010 la Generalitat ocupaba 546.000 metros cuadrados de oficinas, de los que casi un 80% correspondían a edificios de Barcelona (415.000 metros).

El inmueble es propiedad de Bernat Family Office

La operación ha sido intermediada por Jones LangLaSalle



Barcelona, 13 de julio de 2011- El operador de telefonía móvil Vodafone, con más de 17 millones de clientes en España, y Bernat Family Office han llegado a un acuerdo para alquilar 4.095m² de oficinas en el edificio Diagonal 123 en Barcelona. Esta operación de alquiler es la más grande del mercado de oficinas de Barcelona en lo que llevamos de año.



Bernat Family Office adquirió el inmueble en 2010 a un fondo de inversión gestionado por el grupo estadounidense Hines, quien se ocupa de la comercialización del inmueble. Vodafone ha sido asesorado por Jones Lang LaSalle.



El edificio Diagonal 123, diseñado por el arquitecto Dominique Perrault y uno de los más vanguardistas de la ciudad condal, cuenta con un total de 10.170m2 de oficinas distribuidos en 11 plantas y dos amplios locales comerciales. Además, forma parte del reducido grupo deedificios que cuentan con calificación energética de edificios clase B.





Situado frente al jardín sostenible Parc Central, diseñado por Jean Nouvel, se ha convertido en uno de los edificios referencia en el 22@, la nueva zona de negocios en la capital catalana. En la actualidad el 22@ está ocupada en buena parte por empresas relacionadas con Ciencias de la Comunicación, Tecnologías de la Información, Energía y Biotecnología.



Vodafone ha alquilado las cinco primeras plantas del edificio y, tras esta operación, el inmueble se encuentra ocupado por encima del 80%. El edificio tiene ya a otros 5 inquilinos de perfil multinacional que representan precisamente a todos los sectores en los que se ha especializado esta zona.



El cambio de oficinas de Vodafone, supone una apuesta de la compañía por una nueva área de negocios de la ciudad con todo tipo de servicios. El nuevo emplazamiento ofrece un total de 240 plazas de parking de las que Vodafone se ha hecho con más de 100 plazas. Al complejo se puede acceder desde la Ronda Litoral, la Gran Vía de les Corts Catalanes y la Avenida Diagonal y está muy bien comunicado a través del de metro, tranvía y varias líneas de autobús.

No es la primera vez que una Universidad elige a INBISA Construcción para remodelar sus instalaciones. Si la Escuela de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos de Santander ya requirió los servicios de la constructora, en este caso ha sido la Facultad de Medicina de la Universidad de Gerona la que ha renovado su edificio de la mano de INBISA.

En un proyecto realizado por Joan Busó, de AUREA, INBISA Construcción ha colocado pavimento Wesdurlan para la sala de disección y ventilación suspendida. Ha instalado duchas de emergencia en los pasillos y ha incluido luces especiales (antideflagrantes) para sala de plastinación.

La constructora ha llevado a cabo la rehabilitación de la fachada, manteniendo los colores existentes y ha desarrollado un ascensor para camillas.

En la biblioteca, ha colocado techo canopy para absorber el ruido y se han conectado las mesas para la biblioteca, además llevar a cabo la centralización de climatización de la Universidad.

El presupuesto de la reforma sin IVA alcanza los 614.893 € y el proyecto se ha llevado a cabo en 9,5 meses y supone una considerable mejora en la calidad de las instalaciones para los alumnos. La superficie rehabilitada alcanza los 1.000 m2.

El desarrollo cuenta con el apoyo financiero del Banco Pastor

El Grupo Sacresa ha iniciado en el mes de junio la comercialización de una nueva promoción de 85 viviendas en la zona de Castellarnau en Sabadell. Para esta promoción, Sacresa cuenta con el apoyo del Banco Pastor, con el que ha alcanzado un compromiso para financiar la operación.

Este conjunto residencial continúa el desarrollo inmobiliario que inició el grupo Sacresa en la zona de Castellarnau en 2003. El proyecto es la 4ª fase en un sector donde el grupo inmobiliario ya ha entregado con éxito más de 500 viviendas.

El nuevo proyecto de 85 viviendas dispondrá de pisos de 2, 3 y 4 dormitorios, áticos y dúplex con excelentes vistas a paisajes naturales como Montserrat, Sant Llorençs y el Tibidabo. Este espacio residencial contará además con una magnífica zona comunitaria, con piscina, área de juegos infantiles y zonas ajardinadas. Las viviendas se caracterizan por estar perfectamente equipadas, todas acompañadas de trastero privado y con los acabados más actuales, una distribución óptima y luminosidad, enmarcadas en el extenso entorno natural del nuevo Parc d’Odessa y el futuro Parc de les Aigües. Con el propósito de dar la máxima comodidad, el conjunto residencial cuenta además con parking en la propia finca.

Esta nueva fase tendrá como importante reclamo unos precios muy atractivos basados en los que Sacresa ya comercializó en 2004 en la zona para el mismo tipo de viviendas y que estarían prácticamente un 30% por debajo de los precios con los que se inició la venta de la 3ª fase de esta promoción a finales del 2007. Está previsto que se inicien las obras en el próximo mes.

El Grupo Sacresa no ha dejado en ningún momento de mantener una intensa actividad comercial y promotora. El acuerdo firmado con Banco Pastor, para financiar esta nueva promoción, se une a la cartera de inmuebles que el Grupo está comercializando en la actualidad y refuerza la apuesta de la compañía inmobiliaria para consolidar la continuidad de su actividad.

Jones Lang LaSalle asesora a los propietarios, la Familia Vidal (Rentamar), y Colliers International a la empresa Kraft


La multinacional Kraft Foods, dentro de su estrategia de reorganización en Cataluña, ha trasladado todas sus oficinas de Barcelona a L´Illa Diagonal. En concreto, la operación ha supuesto el arrendamiento de 2.200 m2 distribuidos entre las plantas 10 y 11 del edificio central del complejo. Con este arrendamiento, Kraft unifica sus anteriores ubicaciones en el Prat de Llobregat y en Torres Trade en el centro de Barcelona.



Los asesores inmobiliarios en esta ocasión han sido los internacionales Jones Lang LaSalle por parte del propietario, la familia Vidal (Rentamar), y Colliers International por parte del inquilino.



En octubre abrirán las nuevas oficinas de Kraft en L´Illa Diagonal, en un espacio que dejó libre hace unos meses la aseguradora AXA (también asesorada por Jones Lang LaSalle en su alquiler original en L’Illa Diagonal). De esta forma coincidirán en el mismo edificio dos de las empresas de alimentación más destacadas en Barcelona, por un lado Kraft que ocupará las plantas 10 y 11 y la multinacional holandesa Unilever en la 3 y 4.



Kraft instalará en esta nueva sede los equipos de márketing de las dos divisiones de negocio que permanecerán en Barcelona: galletas y confitería. En ellas trabajan actualmente 210 trabajadores.



L´Illa Diagonal es uno de los complejos comerciales y de oficinas más emblemáticos de la ciudad condal, con una superficie de 48.000 m2 destinada a oficinas. Diseñado por Rafael Moneo y Manuel de Solà-Morales, el recinto cuenta además con 35.000m2 de superficie comercial,13.500m2 de zona verde y 2.400 plazas de aparcamiento.



Según Roser Rodríguez, codirectora de agencia oficinas Barcelona de Jones Lang LaSalle: “Este complejo ofrece una de las mejores localizaciones para las empresas que quieran realizar sus negocios en Barcelona. L´Illa Diagonal se encuentra en la confluencia de la Avda. Diagonal y la calle Numancia, en una de las principales zonas de la ciudad condal y es sede de importantes compañías como IBM, Dupont Ibérica, Young & Rubicam o Wintenthur.”



Las oficinas de este complejo gozan de excelentes comunicaciones y accesos al centro de la ciudad y sus alrededores. Además del bus, metro y tranvía, dispone de acceso directo al Aeropuerto mediante la Ronda de Dalt o Ronda del Mig a diez minutos de L´Illa Diagonal y enlaces con lasprincipales autopistas: AP2, A7 y B10.

El Salón Inmobiliario Barcelona Meeting Point incluirá en su próxima edición, que se celebra en octubre, tres nuevas áreas entre las que figura una zona de oferta residencial para inversores extranjeros, especialmente rusos por ser el año de España en Rusia, según informó la organización.

También se habilitará un área para empresas y profesionales del comercio en colaboración con la Asociación Española de Centros Comerciales, y otra para oferta y demanda de espacios productivos (oficinas y parques logísticos, industriales, científicos y tecnológicos).

Cada uno de estos espacios contará con una sala de presentaciones, un espacio de reunión y doce puntos de información y venta, según los datos del salón, que se celebrará entre los días 19 y 23 del próximo mes de octubre.

Abierto también a los agentes inmobiliarios no asociados a la APEI

El programa por el que los proyectistas más se interesaron fue el de ‘Instalaciones del edificio’ y, sobre todo, por la nueva aplicación que calcula la huella ecológica producida por la construcción de un edificio

Los responsables de CYPE Ingenieros mantuvieron un total de 27 reuniones de trabajo con fabricantes para incorporar nuevos sistemas constructivos en el software y, además, realizaron una media de 40 presentaciones cada día

Más de 600 técnicos visitaron los dos stands que CYPE Ingenieros ubicó en el Salón Internacional de la Construcción Construmat que tuvo lugar la semana pasada en Barcelona. Asimismo, los responsables de la compañía de software para Arquitectura, Ingeniería y Construcción realizaron un total de 27 encuentros profesionales con fabricantes con el objetivo de incorporar nuevas soluciones constructivas en las herramientas informáticas de CYPE Ingenieros, al tiempo que atendieron la visita de destacados profesionales del sector de la construcción en el extranjero, como el viceministro del Ministerio de la Construcción de Cuba, Ángel Viragarut.

Durante toda la semana, los más de 600 profesionales que se acercaron a alguno de los stands de CYPE Ingenieros se interesaron, sobre todo, por el software ‘Instalaciones del edificio’, así como por los programas de cálculo y gestión. Con respecto al primero, la demanda de información solicitada por los proyectistas fue ‘mayoritaria’ debido a las ventajas que ofrece este software a la hora de diseñar los proyectos y facilitar la aplicación de medidas que promueven la mejora de la eficiencia energética y térmica de los edificios, a la vez que promueve el desarrollo de una construcción sostenible.

En este sentido, los profesionales de CYPE Ingenieros presentaron a los profesionales la nueva herramienta desarrollada por la compañía que calcula el impacto ambiental que genera la construcción de un edificio en el planeta. Para conseguir los datos de la denominada ‘huella ecológica’ de una obra de edificación, la compañía ha utilizado como indicadores ambientales las emisiones de dióxido de carbono (CO2) y la energía incorporada durante la fase de construcción.

Dado el impulso que se está dando en el sector de la construcción a la sostenibilidad y que se convirtió en uno de los ejes de este certamen internacional, la presentación del programa supuso uno de los grandes atractivos de la feria Construmat, ya que con esta herramienta los responsables del proyecto cuentan con un programa informático que analiza el ciclo de vida de una edificación, centrándose en la fase de construcción. En concreto, el software estudia el impacto que tiene en el medio ambiente la extracción de materias primas, el transporte de éstas a la fábrica, así como su transformación en materiales utilizados en la construcción del edificio. Además de estos tres parámetros, la herramienta también estudia el impacto energético y las emisiones de dióxido de carbono que suponen el envío de estos materiales al lugar donde se edifica, así como las emisiones generadas durante el proceso de instalación del producto y construcción del edificio.
Además de esta herramienta informática, CYPE Ingenieros también presentó el resto de sus programas informáticos como CYPECAD, Arquímedes, Gestión de Residuos, Nuevo Metal 3D o Generador de Precios, entre otros. De este modo, los técnicos de la compañía que acudieron a Barcelona realizaron una media de 20 presentaciones por stand cada día, convirtiéndose en la empresa de software para construcción que más afluencia de público registró durante toda la feria.

Profesionales extranjeros
Entre los técnicos que visitaron las instalaciones de CYPE en Barcelona hubo tanto españoles como extranjeros. En cuanto a su porcentaje, la mayoría era de España (95%), aunque es reseñable el interés que suscitaron las herramientas informáticas de la compañía entre los más de 30 profesionales extranjeros que se acercaron a alguno de los dos stands de la compañía. En concreto, los países de origen de estos técnicos fueron Portugal, Colombia, Marruecos, México, Israel, Urugay y Bosnia-Herzegovina, entre otros.
Procedentes de Cuba, acudieron el viceministro del Ministerio de la Construcción, Ángel Vilaragut; el director general del Gurpo Empresarial de Suministros de la Construcción (GESCONS), Roberto Ortúzar, así como el director General de Inverco, Pedro A. Mabardi, y la directora de operaciones del Grupo Empresarial de Diseño e Ingeniería de la Construcción (Gedic), Mayra Cura.

Reuniones de trabajo con los fabricantes
Otro de los puntos importantes de la asistencia de CYPE a Construmat fue la celebración de reuniones profesionales con fabricantes. El objetivo de estos encuentros ha sido detectar nuevos sistemas constructivos y nuevos materiales de construcción con el objetivo de poder incorporar estas novedades al Generador de Precios y, de este modo, ampliar la gama de productos con los que el proyectista puede trabajar con el software de CYPE Ingenieros. En total, la compañía se reunió con 27 compañías. Algunas de ellas fueron GEO PANNEL, BASF, BECKER Automatismos, S.L., CEMEX, FASEL, KNAUF, KNAUF Insulation, DBBLOK, GOLMAR, PRIMAGAS, Q Railing, Materis Paints (REVETON), ROCA, TECHNAL, TEXSA, TRESPA y ULMA

Las personas que visiten el stand (G749) podrán hacer una visita virtual por el nuevo showroom, de más de 2.500 m², que la compañía tiene en sus oficinas centrales de Barcelona.

La presencia de MECALUX en este certamen potenciará el mercado europeo, que representa alrededor del 60% de la facturación de la compañía.

MECALUX, compañía puntera a nivel mundial en el mercado de sistemas de almacenaje, dispondrá de un espacio de exhibición en el Salón Internacional de la Logística y la Manutención (SIL), que se celebrará en Barcelona del 7 al 10 de junio. En su stand (G749), la empresa mostrará las últimas novedades técnicas en soluciones para la manipulación de materiales en toda la cadena de abastecimiento.

Además de mostrar sus sistemas de almacenaje, las personas que vayan al stand de MECALUX podrán hacer una visita virtual mediante un programa de 3D interactivo por el nuevo showroom que la compañía ha construido en sus oficinas centrales de Cornellà de Llobregat (Barcelona). Se trata de un espacio que ocupa 2.500 m² y que permite a los clientes poder ver a tamaño real los productos y servicios de almacenaje que comercializa.

En el showroom hay instaladas más de 30 soluciones diferentes de almacenaje, tanto para espacios logísticos convencionales como para almacenes automáticos. Los clientes pueden observar de cerca estanterías de carga ligera (para cajas o paquetería suelta) o de carga pesada (paletas), estructuras para altillos, para almacenes autoportantes, Radio-shuttle, bases móviles, almacenes verticales, sistemas de transporte ligero o pesado, elevadores, transelevadores para cajas o paletas, etc.

La compañía también ha construido en el showroom un espacio, denominado Mecalux 5, donde se muestran los avances tecnológicos que está desarrollando su departamento de I+D+i. Concretamente, a través de simulaciones por ordenador, se pueden ver los nuevos productos sobre los que MECALUX está investigando y que serán comercializados en los próximos cinco años.

Mercado europeo

La presencia de MECALUX en el SIL ayudará a potenciar el mercado europeo, que representa alrededor del 60% de la facturación de la compañía. La compañía ve con optimismo las perspectivas de ventas para esta zona gracias al incremento de pedidos que se ha registrado durante los últimos meses.

En Europa, MECALUX cuenta con cuatro centros productivos: tres en España (Barcelona, Gijón y Palencia) y uno en Polonia (Gliwice).