Pisos en Artajona

Expertos del Reino Unido, Italia y España lo analizan en una jornada

-Estudiantes de Arquitectura y profesionales pueden inscribirse antes del 31 de mayo en el programa de Peter Q. Bohlin, Medalla de Oro del American Institute of Architects

Peter Q. Bohlin, arquitecto de las tiendas Apple y la casa de Bill Gates, entre otras obras, impartirá un Taller de Diseño en Madera del 6 al 10 de agosto de 2012 en la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Navarra. La actividad combinará sesiones teóricas y prácticas, que contemplan el desarrollo de un proyecto situado en Pamplona.
Su estudio de arquitectura, Bohlin Cywinski Jackson, ha recibido más de 490 premios de arquitectura, entre los que cuentan numerosos galardones por sus construcciones en madera. En 2010, Peter Q. Bohlin recibió la Medalla de Oro del American Institute of Architects (AIA), con la que se distingue a personas cuyo trabajo ha ejercido una influencia reseñable y duradera en la teoría y práctica de la arquitectura. Está considerada como el más alto honor de la profesión que una persona puede recibir en EE. UU.
El Taller de Diseño en Madera se impartirá en inglés. Es una más de las actividades de la Cátedra Madera, iniciativa conjunta del Gobierno de Navarra y la Universidad de Navarra, y forma parte del International Summer University organizado por la Universidad de Navarra. El plazo de inscripción cierra el próximo 31 de mayo. Las personas interesadas en participar deben adjuntar un currículo y un portfolio de sus trabajos y proyectos. Los alumnos deben acompañar, además, una copia del expediente académico.

Más información: http://www.unav.es/centro/madera/ISU

El grupo SAVIArquitectura de la Universidad de Navarra presenta los resultados de este innovador proyecto, desarrollado en los últimos cinco años

El grupo SAVIArquitectura de la Universidad de Navarra ha desarrollado cuatro innovadores módulos prefabricados de invernaderos para viviendas. Se pueden instalar en cualquier tipo de fachada con orientación sur y logran temperaturas de confort dentro de la vivienda con menor consumo de energía a través de la captación solar, la acumulación y la distribución del calor entre el invernadero y el espacio habitable y, finalmente, la conservación de energía cuando ya no incide la radiación del sol.

El comportamiento energético de los prototipos se ha comparado y analizado a través de su monitorización ‘in situ’ en dos casetas situadas en el aparcamiento de Comedores del campus. Mediante diversos ensayos, se ha validado su funcionamiento tanto en invierno como en verano, durante el día y la noche.
Los invernaderos con acumulación están compuestos por dos hojas de vidrio entre las que hay un espacio, donde se encuentra un acumulador metálico que contiene agua en invierno. Se colocan en la fachada a través de una subestructura que se ancla de forjado a forjado.

Buen comportamiento energético en verano e invierno

En la estación más fría, las hojas exterior e interior se cierran. Gracias al vidrio exterior y al efecto invernadero, la energía solar se acumula en el depósito de agua y el calor se distribuye hacia el interior de la vivienda. El efecto del acumulador consigue que haya menos oscilación entre las temperaturas máximas y mínimas, aumentando el confort interior y disminuyendo el uso de la calefacción, incluso en días muy fríos pero soleados. Otra ventaja es que, al ser un elemento con doble cerramiento, hay menos infiltraciones de aire.
En verano, durante el día, hay que ventilar el espacio interior del invernadero abriendo la hoja exterior, y proteger el acumulador y la hoja interior de la radiación directa. Por la noche se debe abrir el invernadero para ventilar el interior de la vivienda de forma cruzada con la fachada norte. De los cuatro prototipos, con uno se logró que la temperatura máxima en el interior no superase los 25ºC.
Esta investigación se ha llevado a cabo en los últimos cinco años. Forma parte del proyecto Conclimat ‘Industrialización de viviendas bioclimáticas de bajo coste’, que ha diseñado un modelo de vivienda que combina la alta eficiencia energética -ofrece hasta un 50% de ahorro de la demanda- con un coste optimizado.
Además de la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Navarra (grupo SAVIArquitectura), participan el Gobierno de Navarra como patrocinador, el Centro Nacional de Energías Renovables (CENER), el Centro de Recursos Ambientales de Navarra (CRANA), la Universidad Pública de Navarra y las siguientes empresas: Abaigar, Acciona Instalaciones, ACR, AH, Miyabi, y Rockwool.
El grupo SAVIArquitectura de la Universidad de Navarra está dirigido por Ana Sánchez-Ostiz y compuesto por Purificación González, Aurora Monge, Silvia Domingo, Joaquín Torres, María Chaverri y Laura Virto.

El curso está a cargo del psicólogo industrial Luís Folgado

“Vender en tiempos difíciles”, el próximo 15 de abril, abierto a todos los agentes inmobiliarios

Abril, 2010.- La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios, APEI, ha organizado para el próximo jueves día 15 de abril, el curso “Vender en tiempos difíciles” que, impartido por el psicólogo industrial, Luís Folgado, persigue dar claves a los mediadores inmobiliarios para adaptar sus agencias al siglo XXI y abrirse al mercado de Internet para captar a nuevos clientes. Con una duración de 7 horas, pueden inscribirse al curso los profesionales de la mediación inmobiliaria de la capital, sean o no miembros de la APEI. (Más información en el telf. 902 30 90 20)

El curso se desarrollará a lo largo de todo el día, desde las 10 de mañana, y buena parte de la jornada estará centrada en Internet como principal instrumente de captación de nuevos clientes y la adecuación de la agencia tradicional al escaparate virtual. Según Luís Folgado, “se trata de cambiar los esquemas. Las agencias deben redimensionarse y abrirse a Internet. Cada vez son más las personas que buscan piso a través de este canal”. Según Folgado, “Internet no supone ningún riesgo para los mediadores. El agente inmobiliario realiza una función muy útil al cliente” y recuerda que “los peores negocios de compraventa se hacen entre particulares. Una práctica que sigue siendo muy peligrosa”.

Sanear la cartera de inmuebles

Otros temas que se abordarán a lo largo de la jornada son la relación entre el comprador y el propietario/vendedor, priorizando la excelencia del profesional de la intermediación; la optimización de la cartera y la selección de viviendas, entre otros aspectos orientados a ofrecer una ventaja competitiva a los agentes.

Para Folgado, otras de las claves para éxito de las operaciones “es ofrecer una cartera de viviendas saneada. El agente ha de marcar la pauta”, explica Folgado. “Ahora hay mucha oferta y se deben rechazar los pisos con precios poco realistas que sabemos que no se van a vender”.

Esta es la primera vez que la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios incluye este curso en su programa anual de formación, uno de los ejes de actuación a los que la APEI presta especial atención. En este sentido, el presidente de esta asociación, Óscar Martínez Solozábal, afirma que “la formación y la profesionalización del agente inmobiliario son claves para el futuro de la mediación inmobiliaria. A través de la APEI intentamos profesionalizar el sector aportando formación, ideas novedosas y avanzándonos a los cambios”.

Excelencia profesional
La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios, con una trayectoria de 20 años, persigue promover el rigor y la excelencia profesional en este sector. En este sentido se inscriben los cursos que organiza la APEI y que responden a la voluntad de favorecer la excelencia profesional en la mediación inmobiliaria, especialmente entre sus asociados.

La APEI, fundada en 1990, agrupa a profesionales de la mediación inmobiliaria de todas las actividades como la compraventa de propiedades, la intermediación de alquileres, valoraciones, etc. La Asociación reúne a profesionales y empresarios del sector inmobiliario y está implantada en todo el territorio español, con un total de 1.000 asociados, en su mayoría titulares de pequeñas y medianas inmobiliarias.

Por otro lado, la APEI es la única organización de mediadores inmobiliarios que establece acuerdos de colaboración con las organizaciones de consumidores con la finalidad de asegurar los derechos de los usuarios de sus servicios. Las agencias inmobiliarias de la APEI pueden identificarse a través de la placa distintiva que poseen estas oficinas en un lugar visible y que las acredita como miembros la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios.




Curso: “Vender en tiempos difíciles”
Día: Jueves, 15 de abril de 2010
Organiza: Asociación Profesional Expertos Inmobiliarios
Información inscripciones: 902309020

La instalación da mucha importancia a la electrificación y al diseño, e incorpora 250 puestos operativos de la serie MH

Bordonabe, empresa familiar de origen navarro referente en el sector del mueble de oficina, ha diseñado y ejecutado el proyecto de amueblamiento de las oficinas centrales de Diaego Grecia, multinacional de origen británico de distribución de bebidas espirituosas, tras imponerse en el concurso de adjudicación convocado al efecto a las empresas más relevantes del sector a nivel internacional —entre otras Steelcase, proveedor habitual de la firma—, por la diferenciación del proyecto, el diseño y, sobre todo, la flexibilidad. Las nuevas oficinas de Diaego Grecia, de 2.100 m2 de superficie, se localizan en el edificio Benroubi de Marousi, una localidad del área metropolitana de Atenas, y han sido diseñadas por A&M Architects.

Bordonabe exporta aproximadamente el 20% de su producción a diez países de Europa, América y Asia. Su presencia es especialmente significativa en Francia, Benelux, Portugal, Reino Unido, Irlanda, Italia, Emiratos Árabes y Alemania. Bordonabe se ha abierto las puertas de los mercados internacionales más exigentes en muebles de oficina y trabaja en colaboración con los arquitectos, ingenieros e interioristas más prestigiosos del mundo, entre ellos, Frank Ghery o Rafael Moneo. Fuera de España, destacan los proyectos realizados para las sedes de Dior, Bouygues Holding y Fortis Bank, entre otros.

La instalación de Diaego Grecia ha dado mucha importancia a la electrificación y al diseño. Los muebles y accesorios seleccionados corresponden a la serie MH de Bordonabe, diseñada por el catalán Francésc Rifé, La serie MH constituye un nuevo concepto en mueble de oficina de alta dirección. MH es un programa de diseño conceptual, con una gran riqueza volumétrica. Una propuesta arquitectónica de decoración basada en la combinación y fusión de ligeros planos horizontales de perfiles leves, que transmiten una gran sensación de equilibrio y diálogo con el espacio en el que se ubican, al que no restan ni importancia ni protagonismo.

La serie de Francesc Rifé, de líneas depuradas y tonos monocromáticos, conjuga todas las necesidades actuales que demandan las grandes firmas para el amueblamiento de sus oficinas y resuelven el problema de la electrificación de una forma limpia y estética. Un factor clave en este programa es la unicidad en el color, mantenida por todos sus elementos: tableros, pies, bucs y armarios se funden creando conjuntos armoniosos y serenos.

“El diseño es el factor vertebrador de los productos y programas de nuestra firma”, afirma José Miguel Bordonabe, director general de la empresa, “al que se unen unos elevados estándares tecnológicos, una apuesta temprana y decidida por el I+D+i, la calidad y las estéticas innovadoras. Todos estos factores nos permiten competir en los mercados internacionales y ser referentes para arquitectos y diseñadores de todo el mundo”.

La Consultora TN-GPO, especialista en circuitos de Velocidad, integrada en el grupo GPO INGENIERIA, está viendo consolidada una de sus últimas actuaciones, el Circuito de Velocidad de Navarra de Los Arcos. La actuación de TN-GPO ha consistido en la redacción del Proyecto, desde el concepto y diseño, obra de Jaime Nogué, experto en este tipo de instalaciones, hasta el Proyecto Ejecutivo y asesoramiento técnico a la construcción realizado por el equipo técnico de TN-GPO.

Hace pocos días, el Circuito de Navarra ha superado la primera inspección efectuada sobre el terreno por el Inspector de la Fédération Internationale de l’Automobile (FIA), que quedó impresionado por el trazado, estado de las obras y concepto general de todo el complejo.

Considerado como de última generación, este circuito está implantado sobre una superficie de 87 hectáreas, con una longitud de pista de casi 4.000 metros, una recta principal de 15 metros de ancho y 12 metros en el resto del trazado. A solicitud del promotor, además del trazado principal susceptible de homologación para Licencia 2 FIA y Licencia B FIM, el circuito ofrece cuatro variantes con el fin de poder desarrollar actividades distintas en cada una de ellas e incluso simultanearlas.

Al margen del circuito propiamente dicho, el complejo de Los Arcos, se complementa con pistas especiales destinadas a karts, enseñanza de conducción deportiva y de seguridad, técnicas para pruebas e I+D.

En cuanto a sus edificaciones, a las modernas construcciones al uso en los circuitos de velocidad se une una original Torre de Dirección de Carrera circular de muro cortina acristalado en su totalidad. Asimismo cuenta con un edificio situado en un altozano exterior al trazado y paralelo a la recta principal, desde el que se domina la mayor parte de la pista, destinado a sede social e institucional.

Con esta implantación en el término municipal de Los Arcos, el Gobierno de Navarra consolida una de las reivindicaciones históricas y más anheladas del sector del mundo del motor nacional, compartida tanto por la afición como por las Instituciones deportivas pertinentes: la existencia en el triángulo noroeste de España de un complejo moderno apto para la práctica de los deportes del motor.

Este Congreso, que empezó ayer, profundizará en la regeneración de las ciudades bajo criterios medioambientales de ahorro energético e integración de energías renovables

intemper, pionera en cubiertas ecológicas, primera empresa española en la construcción de paramentos vegetales, patrocinará la III Edición de CIBARQ 2008 que empezó ayer día 30 y que se prolongará hasta el día 31 de octubre en el Palacio de Congresos y Auditorio de Navarra en Pamplona, informa 2A&F Comunicación, siendo la única empresa del sector en soluciones de cubiertas ecológicas y fachadas vegetales que participa en el evento.

En esta nueva edición CIBARQ 2008, además de patrocinarla intemper presentará una comunicación libre sobre la aportación de los sistemas intemper a una construcción más sostenible.

Esta nueva edición de CIBARQ 2008 pretende profundizar en la regeneración de las ciudades bajo criterios medioambientales, con el objetivo de reducir drásticamente el consumo energético de las mismas reduciendo la demanda energética, regenerando zonas degradas con edificios de baja demanda energética e integrando las energías renovables.

Durante la celebración del evento se mostrarán ejemplos emblemáticos desarrollados por intemper relacionados con la sustitución de tejidos obsoletos para una nueva arquitectura que basa sus diseños en las estrategias bioclimáticas y reducción de las demandas energéticas, con la integración gran escala energías renovables, tanto en la edificación como a escala urbana.

El Ayuntamiento de Navarra y el sindicato de Comisiones Obreras han firmado un acuerdo para promover viviendas de protección oficial en los nuevos barrios de Ripagaina-Arrosadía y Lezkairu.

VITRA ha desarrollado más de 1.400 viviendas en Navarra.

La cooperativa impulsada por el sindicato de Comisiones Obreras (CC OO), VITRA, promoverá un total de 235 viviendas de protección oficial en los nuevos barrios de Lezkairu-Arrosadía y Ripagaina, en Navarra gracias a un convenio firmado ayer entre el Ayuntamiento de Pamplona y CC OO.

La promoción de estas viviendas se realizará a través de la cooperativa VITRA Parque del Arga y serán 36 viviendas en el barrio de Ripagaina y 199 en el barrio de Lezkairu.

La crisis inmobiliaria no ha afectado al alquiler de pisos de estudiantes, que mantienen estables sus precios desde hace dos años y oscilan entre los 600 y 1.000 euros mensuales, pudiendo llegar hasta los 1.300 en algunas de las zonas preferidas por los estudiantes de la Universidad de Navarra.

Esta iniciativa, basada en la construcción de viviendas energéticamente eficientes, demuestra cómo lograr un ahorro energético en Navarra del 28% y la reducción de las emisiones de CO² de los edificios

Este ahorro energético es posible gracias al incremento de los espesores de aislamiento, que ha sido presentado en la localidad de Caparroso.

El actual incremento desproporcionado del uso y precio de la energía de origen fósil en el hogar hará que pronto este tipo de energía sea inaccesible. "Una solución eficaz a corto plazo para mantener o mejorar el actual nivel de confort térmico es la estrategia de reducir la demanda energética" declara Jordi Bolea, responsable del Departamento de Reglamentación Técnica y Certificación de Productos de Rockwool.

El Proyecto de Viviendas de Bajo Consumo Energético es una puesta en práctica, a escala real, de la confrontación entre viviendas de bajo consumo energético con otras viviendas de idénticas características construidas con el vigente CTE.

Potencial de eficiencia energética: 28% de ahorro

El Proyecto de Rockwool consiste en la construcción de una promoción de viviendas de bajo consumo energético, "cuya única diferencia reside en la modificación del espesor de aislamiento gracias a lo cual se consigue un ahorro energético del 28% (según la zona climática) y la reducción de las emisiones de CO² de los edificios." explica el responsable del estudio, Jordi Bolea.

Se trata de un total de 8 viviendas unifamiliares, de las cuales se han seleccionado dos para aplicar los requerimientos de transmitancia térmica de acuerdo al CTE y otras dos de acuerdo con los resultados del estudio CTE+, realizado por el CENER y Rockwool y cuyo objetivo era encontrar el aislamiento matemáticamente óptimo.

"El objetivo básico del experimento es demostrar que alcanzar un confort térmico en nuestras viviendas es fácil, económico y accesible. Su en el futuro construimos nuestras viviendas con los niveles de aislamiento óptimos, los ciudadanos podremos vivir mejor" explica Jordi Bolea.

Las viviendas de bajo consumo de Caparroso, Navarra

La construcción de las viviendas es convencional; las paredes están formadas por ladrillo visto con una cámara de aire que contiene material aislante de lana de roca Rockwool, en los espesores definidos según el caso, e internamente el sistema se cierra mediante un muro de ladrillo hueco. La cubierta es a dos aguas y los forjados se han construido mediante viguetas pretensadas y bovedilla de cerámica.

Según explica el responsable del proyecto, Jordi Bolea, "Las viviendas no cuentan con ningún tipo de automatismo domótico para graduar las ganancias solares" el único automatismo instalado es un termostacon convencional para que el usuario pueda según el caso adaptar la temperatura de calefacción.

El proyecto CTE+

Esta iniciativa está basada en el estudio "CTE+: potencial de ahorro de energía y reducción de emisiones de CO² en viviendas" realizado por el CENER (Centro Nacional de Energías Renovables) en colaboración con Rockwool.

El estudio comparaba dos escenarios, uno de requisitos mínimos definido por el CTE y otro definido por el espesor matemáticamente óptimo en función de cada zona climática.

El estudio CTE+ ha puesto de manifiesto que aplicando espesores matemáticamente óptimos se pueden alcanzar ahorros de energía que van del 14% al 45% y como consecuencia una reducción de emisiones de CO2 según la zona climática de la península ibérica.