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Braulio Medel, presidente de Unicaja y de la Federación de Cajas de Ahorro de Andalucía (FACA), ha asegurado que 'a día de hoy la concesión de préstamos para particulares para compra de viviendas es muy fácil en las entidades financieras' y no hay restricciones respecto al pasado inmediato.
Valoración de Fadeco sobre la huelga en el sector de la construcción promovida por UGT y CCOO
Más de 150 empresarios y representantes del sector de la construcción han reflexionado sobre el futuro de la VPO en la jornada ‘La vivienda protegida. Coyuntura actual y gestión de costes’, celebrada en el Hotel Sevilla Center.
En el transcurso de esta jornada -inaugurada por Rafael Pavón, director general de Vivienda y Arquitectura de la Junta de Andalucía, y el presidente de Omega Grupo Inmobiliario, Manuel Molleja- esta compañía andaluza y las firmas tecnológicas Oracle Ibérica y GFI han informado sobre el acuerdo que ha permitido la creación de Stucco, el primer software de gestión del mercado orientado hacia la gestión de las viviendas protegidas. Por su parte, Manuel Molleja ha destacado ‘la importancia de esta herramienta de trabajo para ayudar a los profesionales del sector en una buena gestión’.
Esta jornada ha contado además con la intervención de Fernando Faces, profesor del Instituto Internacional San Telmo, que ha analizado las oportunidades de la vivienda protegida en tiempos difíciles, ante ‘la tormenta de las hipotecas subprime’, y ha asegurado que ‘hace falta cooperación y profesionalización para buscar medidas’ ante la crisis.
También han reflexionado sobre esta problemática Manuel Angulo, director de la Unidad Hipotecaria BBVA-Andalucía, y Daniel Molleja, gerente de Omega Grupo Inmobiliario, quien ha planteado ‘el control de costes en la vivienda protegida’, a partir de la experiencia de Omega Grupo Inmobiliario, que cuenta con una metodología exclusiva para la gestión de viviendas protegidas con calidad certificada.
La última parte de la jornada se ha centrado en la presentación de Stucco, la herramienta de software diseñada por Omega Grupo Inmobiliario a través de su empresa i3, con el aval tecnológico y el apoyo de las grandes firmas tecnológicas Oracle Ibérica y GFI. Representantes de las tres entidades han realizado una exposición técnica y divulgativa sobre la nueva herramienta, en la que se vuelca todo el conocimiento y experiencia de Omega Grupo Inmobiliario en la gestión de viviendas protegidas, permitiendo una gestión sencilla y eficiente.
STUCCO, UNA SOLUCIÓN TECNOLÓGICA ÚNICA
Stucco es una familia de herramientas de software ideadas por i3, filial de Omega Grupo Inmobiliario, con el soporte tecnológico y el apoyo a la comercialización de Oracle Ibérica y GFI. Esta familia de herramientas permitirá a las entidades y administraciones con competencias en el sector el desarrollo de promociones protegidas con un alto grado de eficacia, elevados estándares de calidad y una sensible reducción de costes, convirtiendo la vivienda protegida en un producto rentable.
En sus distintos niveles y variantes, las herramientas Stucco permiten abordar la gestión, el control y la supervisión de promociones de vivienda protegida de manera integral, abarcando todas las fases, desde el diseño arquitectónico hasta la entrega de llaves al cliente. Gracias al soporte metodológico y a la experiencia de Omega Grupo Inmobiliario, hacer viviendas protegidas es una actividad rentable, una rentabilidad que no está reñida con la calidad.
Las herramientas Stucco vuelcan sobre una plataforma digital toda la experiencia acumulada por Omega Grupo Inmobiliario en la gestión de este tipo de viviendas, y que se ha materializado en más de 1.700 viviendas protegidas en toda Andalucía. Una experiencia sustentada sobre una metodología exclusiva que cuenta con el aval de la certificación de calidad de Bureau Veritas y que actualmente convierte a Omega Grupo Inmobiliario en una empresa líder en la gestión integral de viviendas protegidas.
El Grupo Sevillano Aurolar ha confiado en Dyrecto Consultores como experto en búsqueda de operador hotelero para su proyecto, el Apartahotel Auro – La Perla, en Benalmádena – Málaga.
El apartahotel La Perla, en construcción, tiene proyectado 50 apartamentos y dúplex, la mayoría con vistas al mar y equipadas con las últimas tecnologías. El apartahotel contará con instalaciones como, salones de estancia, gimnasio, aparcamiento y un amplio restaurante. Se encuentra ubicado a sólo cinco minutos de tres campos de golf de de 18 y 27 hoyos, a diez minutos del Puerto Marina y del parque Tivoli World y a veinte minutos de la ciudad de Marbella, del Museo Picasoso, y del aeropuerto y a diez min
Benalmádena es una localidad de la Costa del Sol Occidental, que se ubica entre los municipios de Torremolinos y Fuengirola. La oferta turística de Benalmádena es una oferta basada en el golf, también en el ocio, en los diferentes parques de atracciones, sus playas, museos, casinos, acuarios, parques temáticos, puerto deportivo, como el reconocido mundialmente Puerto Marina a cinco minutos del apartahotel La Perla, y parques de atracciones como el veterano parque Tivoli World.
GRUPO AUROLAR cuenta ya con 15 años de experiencia en el sector residencial y hotelero, con presencia en toda Andalucía, Polonia y República Dominicana.
Dyrecto Consultores aporta toda su experiencia en servicios de consultoría especializados en la venta de suelos, edificios, hoteles y otros activos en explotación, con experiencia en la elaboración de estudios de viabilidad económica, financiación bancaria, gestión de subvenciones, comercialización de viviendas, y organización de concurso de obras para la selección de contratista. Estas actividades le aportan un gran conocimiento del mercado inversor en España y el acceso a una gran bolsa de oferta de suelo.
SunTechnics, la empresa europea líder en soluciones de energía solar llave en mano, realizará en la localidad almeriense de Cuevas de Almanzora, la mayor instalación solar fotovoltaica con módulos de capa fina de Andalucía. Esta planta con una potencia de 887,4 kWp está formada por 8 instalaciones de 110,925 kWp. SunTechnics forma parte del Grupo Conergy.
La producción anual estimada es de 1.233.040 kWh, con la que se evitará a la atmósfera la emisión de 740 toneladas de C02 al año. Si tomamos como media el consumo de 3200 Kwh al año esta planta podrá abastecer el consumo energético de 384 familias.
Cada planta de 100 kW producirá al año 154.130 kWh y evitará a la atmósfera la emisión de 92,5 toneladas de C02.
Cada una de las 8 instalaciones de 110,925 kWp está compuesta por 1530 módulos First Solar FS 272 de 72,5 Wp, con una configuración de 170 cadenas en paralelo y 9 módulos en serie por cadena.
En total esta planta llevará 12240 módulos FS-272 sobre estructura SolarLinea. Ésta es diseño propio de Conergy y aunque es válida para todo tipo de módulos tiene unas características especiales que la convierte en una estructura muy recomendada para módulos de capa fina. Se adapta perfectamente a todos los terrenos y no necesita zapatas, la base de esta estructura se introduce directamente en el terreno. Llevará en total 170 estructuras fijas Conergy SolarLinea, con 9 módulos cada una.
Los módulos de capa fina ofrecen múltiples ventajas en relación a los módulos solares tradicionales. Lo más importante es que no utilizan silicio, sino que su tecnología se basa en el Telurio de Cadmio (CdTe).
Iker San Sebastián, Director Técnico de Fotovoltaica de SunTechnics asegura que “son muchas las instalaciones que se han realizado con estos módulos, de gran eficacia y de menor coste que los de silicio, en todo el mundo. Pero además del económico, hay otro aspecto que convierte en muy interesante a este tipo de módulos: son totalmente reciclables”.
También conviene destacar que “los paneles solares de capa fina resultan muy estables con los cambios de temperatura, y ésta no influye en su rendimiento”.
Este proyecto, el mayor con módulos de capa fina de la provincia de Almería, supone para SunTechnics un paso más en la consolidación de la empresa en la planificación e instalación de este tipo de soluciones. SunTechnics acredita tras de si una larga lista de instalaciones en todo el mundo realizadas con este sistema.
En España destaca la obra realizada para la biblioteca de Taialà en Girona. Esta planta, pionera en el uso de capa fina, situó a SunTechnics en la vanguardia en España de esta tecnología.
El Hotel de cinco estrellas Villa Padierna ha obtenido la calificación de Gran Lujo otorgada por la Consejería de Turismo, Comercio y Deporte de la Junta de Andalucía, al entender que sus instalaciones y los servicios prestados a sus clientes reúnen todos los requisitos para obtener dicha distinción.
La Consejería ha destacado que el hotel Villa Padierna 5 Estrellas Gran Lujo, situado en la localidad de Benahavís, Marbella y dentro del conjunto residencial Los Flamingos Golf, es un edificio peculiar que recrea en su conjunto la construcción de un palacio toscano de los siglos XVIII y XIX, con columnas romanas y escudos heráldicos. Una obra de arte tanto en su estructura externa como interna, con una decoración interior homogénea en la que se ha apostado por las antigüedades y obras de arte en general.
En palabras de Ricardo Arranz de Miguel, Presidente de dicho establecimiento, para la calificación que ha obtenido nuestro Hotel se ha valorado ‘el confort, la calidad de los servicios prestados a nuestros clientes así como el diseño de las diferentes estancias que conforman este magnífico hotel del que nos sentimos orgullosos y que mezcla lo contemporáneo con lo más actual, ofreciendo a nuestros huéspedes un entorno distinguido y único’.
El interior del Hotel está decorado con obras de arte de la Antigua Roma y del siglo XVIII, entre las que podemos encontrar una amplísima e interesante colección de bustos y tallas de cuerpo completo, esculturas de bronce así como jarrones de porcelana china y cerámica antigua. Todo ello unido a la existencia de un anfiteatro romano perfectamente recreado, con capacidad para mil personas y adaptado para la celebración de eventos de distinta índole.
Entre los numerosos servicios e instalaciones con los que cuenta el Hotel, tres campos de golf de 18 hoyos, restaurantes, piscina al aire libre y climatizada, destaca el spa con una amplia oferta de tratamientos y exquisitamente decorado con esculturas de mármol y luces que recrean el ambiente de las termas romanas.
Con este reconocimiento el Hotel se convierte en el primer y único establecimiento distinguido con esta categoría en su localidad.
‘Esta calificación es un reconocimientos al trabajo bien hecho y a la trayectoria de un hotel que en tan solo cinco años se ha convertido en un referente no solo a nivel nacional sino internacional, como lo confirma el hecho de que la prestigiosa cadena hotelera norteamericana Ritz-Carlton haya depositado sus miras en él, al hacerse cargo de su gestión’, afirma Arranz.
Además, hace pocos meses el prestigioso periódico inglés Financial Times lo calificó como uno de los mejores hoteles del mundo de nueva construcción.
El hotel, construido en 2003 por el arquitecto Ed Gilbert, dispone de 130 habitaciones y suites lujosamente decoradas y equipadas con todo lujo de detalles y últimas tecnologías. Todo un palacete toscazo y renacentista, con vistas al mar, al campo de golf Los Flamingos y a la montaña, que mezcla a la perfección sobriedad y elegancia, logrando un conjunto armónico y selecto donde la tradición no esté reñida con la modernidad.
Consolidándose como holding con la creación de cuatros filiales especializadas en instalaciones, concesiones, promoción especializada e investigación desarrollo e innovación (i+d+i)
La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) considera que sólo con la aceleración de la obra pública no se logrará atajar la ‘auténtica crisis’ que actualmente atraviesa el subsector de edificación de viviendas.
‘Sólo con la obra pública es imposible compensar la caída del sector residencial por la diferencia de producción entre ellos y porque la obra pública no emplea tanta mano de obra’ como la construcción de viviendas, aseguró el presidente de CNC, Juan Lazcano.
El presidente de la patronal del sector y vicepresidente de CEOE recordó que la promoción de infraestructuras públicas sólo constituye alrededor del 25% de la actividad constructora total, correspondiendo el 75% restante al subsector residencial. En conjunto, el sector de la construcción representa el 18% del PIB y emplea a 2,7 millones de trabajadores.
Además, apuntó que la obra pública actualmente requiere una inversión adicional de entre 5.000 y 6.000 millones de euros anuales para compensar el descenso de fondos europeos y mantener el ritmo de años anteriores. ‘En cuanto a fondos adicionales para paliar el decaimiento de la desaceleración del subsector residencial, bienvenido será todo lo que se aporte’, añadió.
Los cálculos de la patronal contemplan que la actual situación de ‘brusca desaceleración’ de la actividad constructora se extienda aún entre dos y tres años ‘aunque mejore la situación financiera y se tomen medidas’. Para 2008 esperan crecimientos negativos, frente al incremento del 4% del 2007.
El presidente de CNC mostró su confianza en que el Gobierno ‘estudie y dé respuesta’ a las medidas que el sector, a través de la CEOE, ha presentado para atajar la desaceleración, medidas que ‘no son artificiales’. ‘El sector nunca ha pedido medidas artificiales’, defendió ante las recientes declaraciones del vicepresidente económico del Gobierno, Pedro Solbes, respecto a que no tomará medidas artificiales para atajar los excesos del sector.
El presidente de la patronal argumentó que sus propuestas sólo persiguen el doble objetivo de ‘evitar que la inactividad del sector lleve a una auténtica quiebra de actividad, que sería muy difícil de recuperar, y desempleo que no se pueda absorber por ningún otro sector’.
‘El diagnóstico de lo que ocurre está hecho, y ahora deben venir las medidas’, añadió Lazcano. ‘La auténtica crisis que atraviesa el sector residencial requiere que todos pongamos medidas e imaginación para que tenga el menor impacto posible sobre la actividad económica, el empleo y la recaudación’.
Recordó que ‘la construcción es muy sensible al empleo, porque crea muchos puestos de trabajo, pero también es capaz de destruirlos muy rápidamente’, sin olvidar el efecto ‘arrastre’ que tiene para con otras actividades económicas, como el comercio.
Las medidas propuestas, ya difundidas, engloban desde el fomento de la rehabilitación de viviendas y la conservación de infraestructuras (más intensiva en mano de obra que construir nuevas dotaciones), hasta facilitar viviendas VPO a tipo fijo y la actualización de la desgravación por vivienda. Para la obra pública, insisten en fomentar las fórmulas de financiación mediante colaboración público-privada.
El presidente de CNC subrayó que, además, las propuestas del sector se han fraguado y se presentan a través de la CEOE. ‘El sector no quiere ser singular en los problemas, puede ser una concausa, pero entiende que lo que se haga no puede perjudicar a otros sectores’, defendió.
Para Lazcano, ‘el sector ha tenido un comportamiento económico ejemplar’. ‘Lo que nos ha sorprendido es la crisis financiera, pero también nos han sorprendido, sin hacer defensa alguna de nuestros propios intereses, informes falaces y mentirosos sobre la segunda residencia y alarmas indebidas que ha generado que una demanda que existía se ha frenado’.
‘Estamos un poco dolidos con esa despreocupación que está implicando 'lo del ladrillo'. Convendría hacer un poco de memoria y ver que la construcción algo ha tenido que ver en el crecimiento económico de los últimos años, en la recaudación, en la inversión pública y en la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos’, argumentó el presidente de CNC.
‘Ahora nos olvidamos de todo ello, hay que ser un poco más serios y tener en cuenta lo que significa la actividad del sector para el interés general’, insistió.
La promoción supone una inversión de unos 4 millones de euros
La empresa andaluza Dolmen Consulting Inmobiliario, líder en el sector de viviendas de protección oficial, celebró hoy con un acto de colocación de primera piedra el inicio de las obras de construcción de una promoción de 61 VPO en Rociana del Condado (Huelva), que supone una inversión de unos 4 millones de euros. Se trata de la última fase de Residencial Las Arenas, integrada por un total de 109 viviendas unifamiliares.
El acto de colocación de primera piedra estuvo encabezado por el alcalde de Rociana del Condado, Amaro Huelva Betanzos. En representación de Dolmen asistió Clara Romero, subdirectora de Expansión.
Residencial Las Arenas se edifica en la zona El Labrao, concretamente en la Avenida Ramón y Cajal, carretera Rociana - Bollulos Par del Condado. La última fase de esta promoción, cuya finalización está prevista para finales de 2009, está integrada por 61 viviendas de 3 y 4 dormitorios. Las casas tienen entre 70 y 84 metros cuadrados y todas cuentan con garaje y trastero incluidos. El precio medio de venta según el módulo vigente (sin IVA) es de unos 116.647 euros.
Fruto de su interés por atender la demanda de viviendas asequibles en Rociana del Condado, Dolmen cuenta con un convenio de colaboración con el Ayuntamiento. Sólo en la provincia de Huelva la empresa ha invertido alrededor de 30 millones de euros en la promoción de unas 700 viviendas protegidas.
Tras un año y medio de obras
Cuenta con 162 habitaciones dotadas de los últimos avances tecnológicos
El nuevo hotel de cinco estrellas AC Córdoba Palacio será oficialmente inaugurado esta tarde. Construido por Grupo PRASA, el hotel, perteneciente a la marca Selection de AC Hotels, está llamado a convertirse en un referente arquitectónico, cultural y social de la ciudad de Córdoba.
El nuevo edificio, ha sido construido en un tiempo récord de un año y medio en los terrenos del antiguo Meliá, en el Paseo de la Victoria. Con una inversión de 40 millones de euros, el AC Córdoba Palacio cuenta con un total de 162 habitaciones dotadas de los últimos avances tecnológicos. La construcción de este nuevo hotel supone para el Grupo PRASA una apuesta importante en su negocio patrimonial, un sector en el que el Grupo quiere reforzar su presencia tanto a nivel nacional como internacional. En este sentido, la cooperación entre ambas entidades, AC Hoteles y Prasa, podría dar fruto a futuros proyectos.
AC Hotels estima que el hotel tendrá una ocupación del 70 por ciento dentro de dos años, ya que se convertirá en un hotel de referencia dentro de la ciudad por su modernidad y el gran potencial hotelero que posee Córdoba. La cadena AC Hotels quiere con este proyecto potenciar en Andalucía un Turismo de calidad.
Un nuevo Selection
El AC Córdoba Palacio sigue la línea de lujo moderno de la cadena AC y sus detalles exclusivos: lámparas especiales de lectura en el cabecero, climatización personalizada, mini bar gratuito, televisión de plasma con más de 20 canales, internet de alta velocidad, Room Service 24 horas, terraza, piscina exterior. Este nuevo hotel se convierte en el número 23 de la exclusiva marca Selection de AC Hotels, que designa a joyas arquitectónicas con un encanto singular. Así, el nuevo AC Córdoba Palacio se caracteriza por su arquitectura vanguardista, realizada por un grupo de reconocidos profesionales dirigidos por Justo Isasi y Alfonso Casares. Su peculiar fachada, de hierro perforado, irá cambiando su tonalidad según transcurran los meses y sus materiales se vayan oxidando. El concepto de las habitaciones sigue esta línea de modernidad que se ha dado a todo el edificio.
El AC Córdoba Palacio cuenta con un restaurante de ambiente moderno e informal dónde se pueden saborear recetas de la cocina tradicional con los mejores productos del mercado. Igualmente, el Bar AC se convertirá en un espacio perfecto para poder relajarse, trabajar cómodamente o saborear la gran diversidad de delicias que ofrece su carta.
Además el hotel está concebido para la realización de celebraciones sociales y reuniones de negocio, ya que cuenta con salas de reunión con capacidad para cien personas y un salón de banquetes con capacidad para 350 comensales. Un lugar de encuentro perfecto para ejecutivos de negocios, todos dotados con las últimas tecnologías y equipación de medios técnicos y audiovisuales de última generación.
