Pisos en San Fernando (Cadiz)

La marca continúa con la expansión de su modelo de franquicia, a través del que ha comercializado más de 300 viviendas en cartera de entidades financieras.
Unicasa Factory, enseña pionera en la compra- venta de viviendas en cartera de entidades financieras, firma una nueva franquicia en Sevilla y suma de este modo un total de siete Personal Shoppers Inmobiliarios en Almería, Las Palmas, Sevilla y Madrid, una figura a través de la que ha comercializado más de 300 inmuebles con descuentos de hasta un 80% sobre el precio inicial.

José Carlos López González se incorpora a la red de negocio de la firma ya que, según sus propias palabras, “por una reducida inversión inversión te forman, asesoran y facilitan una cartera de inmuebles y clientes para tu zona, de modo que solo te tienes que centrar en ofrecerle un servicio 100% personalizado al cliente”.

El Personal Shopper Inmobiliario representa una alternativa de autoempleo para personas preferiblemente menores de 35 años, con dotes comerciales y altamente motivadas que quieran comenzar a trabajar por su cuenta sin asumir los riesgos de cualquier empresario.

Por solo 3.000 euros de inversión, Unicasa Factory brinda a los emprendedores la posibilidad de integrarse en su red de franquicias y entrar a formar parte de su cualificado equipo, con 20 años de experiencia en el sector.

La inmobiliaria del futuro

Unicasa Factory ha transformado el negocio inmobiliario tradicional y ha lanzado al mercado el Personal Shopper Inmobiliario, una figura a través de la que se ofrece un novedosa prestación al cliente y una alternativa de autoempleo para personas con espíritu emprendedor.

Este asesor profesional presta un servicio 100% personalizado a potenciales compradores mediante un trato directo y exclusivo. El trabajo comienza con el asesoramiento en la elección de la zona y el estudio de su presupuesto: Unicasa Factory realiza un análisis financiero de cada cliente para comprobar su poder adquisitivo.

Desde ese momento, el Personal Shopper Inmobiliario realiza una labor de acompañamiento y asesoramiento continuo al comprador, a través de la que se le aconseja sobre las viviendas que mejor se adaptan a sus preferencias y capacidad de inversión.

Para ello, se ponen a su disposición los diferentes recursos 2.0 (ficha técnica, imágenes, visitas virtuales) de la marca para que analice en profundidad cada propuesta y, en los casos en los que el interés sea alto, se le acompaña en la visita a la vivienda.

Una vez que el cliente confirma su opción de compra, Unicasa Factory pone a su disposición un completo paquete de gestión con apoyo jurídico y fiscal, postventa, tramitación de la financiación y de la firma de Escritura Pública de Compraventa.

El salón incluirá por primera vez un espacio destinado a la dinamización de suelo público

Positivo balance del evento organizado por la oficina re/max paraíso

• La oficina inmobiliaria RE/MAX Paraíso, perteneciente a RE/MAX España, hace un positivo balance del I Outlet de embargos bancarios del Levante de Almería organizado por esta oficina.

• Esta acción promocional que finalizó el pasado 30 de abril, ha logrado un total de 30 transacciones inmobiliarias en un mes. Unos resultados que sin duda sobrepasan las expectativas generadas por la agencia inmobiliaria RE/MAX Paraíso, con oficinas en Vera y Mojácar.

La oficina inmobiliaria RE/MAX Paraíso, perteneciente a RE/MAX España, red internacional de franquicias inmobiliarias líder en ventas en el mundo, ha obtenido unos excelentes resultados en una promoción sin precedentes: el I Outlet de embargos bancarios del Levante de Almería.

Se trata de una promoción que nació el pasado 29 de marzo con el objetivo de impulsar la venta de inmuebles procedentes de embargos bancarios ofreciendo la posibilidad de adquirir en propiedad una vivienda en esta paradisíaca zona con enormes descuentos (del 10 al 30%) y que finalizó el pasado lunes 30 de abril. Esta acción promocional ha logrado realizar un total de treinta transacciones inmobiliarias en apenas un mes. Unos resultados que sin duda sobrepasan las expectativas generadas por la oficina inmobiliaria RE/MAX Paraíso, con oficinas en Vera y Mojácar.

Parte del éxito de esta campaña se debe en palabras de sus organizadores “a la posibilidad de acceder por parte del público interesado a la mayor oferta de producto bancario de la zona en un único punto, conociendo de primera mano la cartera de propiedades procedente de activos bancarios adjudicados o en proceso de pre-adjudicación y sus atractivos precios con el valor añadido de la profesionalidad y asesoramiento de un agente inmobiliario”.

Con un amplio interés también por parte de público extranjero, más de un 25% de las personas interesadas en esta acción promocional no eran españolas, la mayoría de los compradores han encontrado en los económicos precios y la financiación 100% los principales alicientes para decantarse por la compra de una de las viviendas de esta promoción.

La amplia variedad de propiedades ha sido otra de las grandes ventajas de este outlet inmobiliario, compuesto por más de 400 viviendas residenciales con precios desde los 56.000 euros. Además, el 80% de esta cartera de inmuebles eran de obra nueva, principalmente pertenecientes a urbanizaciones vacacionales, lo que hacía más atractiva aún si cabe esta acción promocional.

Las parejas jóvenes que buscan comprar su primera vivienda y familias interesadas en adquirir una segunda residencia en el Levante almeriense son los principales perfiles de personas que optaron por adquirir una de estas propiedades en promoción

Además, la Web www.embargosalmeria.es creada para esta acción y desde donde el interesado tenía acceso a toda la cartera de inmuebles que formaba parte de este Outlet, ha logrado más de 6000 visitas a lo largo de la campaña. Dado el éxito de los resultados obtenidos, RE/MAX Paraíso mantendrá los descuentos en algunos de estos inmuebles durante más tiempo, así como esta Web y se plantea repetir esta campaña en próximas temporadas y hacerla extensible a las más de 60 oficinas RE/MAX repartidas en nuestro país.

Este complejo, sito en el Parque Empresarial de Jerez de la Frontera, cuenta con 15.000 metros cuadrados de oficinas y locales comerciales

• Cuenta en la actualidad con inquilinos como Labaqua, Castellana de Seguridad, Arconet, Digital Impresión o AtSistemas

IBERDROLA INMOBILIARIA ha confiado al grupo consultor inmobiliario BNP Paribas Real Estate el mandato de comercialización y gestión del Edificio Jerez Centro de Negocios, que la filial de la eléctrica posee en la localidad gaditana de Jerez de la Frontera.

Jerez Centro de Negocios, ubicado en el Parque Empresarial de Jerez, se caracteriza por ser exclusivo y singular, de avanzado diseño y altas prestaciones. Con una superficie de más de 15.000 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas comerciales y siete de oficinas, dispone, además, de un aparcamiento en superficie. En la actualidad se encuentra ocupado por empresas como Labaqua (Grupo Agbar), Castellana de Seguridad (Casesa), Arconet, Digital Impresión o AtSistemas.

Este complejo disfruta de una destacada localización dentro del citado parque, caracterizado por la implantación de compañías no contaminantes, extensas áreas ajardinadas y amplios espacios de esparcimiento. El edificio se ubica junto a otros de empresas líderes en diversos sectores, como el Gimnasio Activa Club, un referente social de esta localidad gaditana.

Muy cercano al centro urbano de Jerez y a tan sólo cinco minutos del aeropuerto, el Parque Empresarial de Jerez es un modelo pionero en este tipo de espacios comerciales y empresariales, que se ha consolidado como proyecto urbanístico de alta calidad tanto en el municipio como en el área metropolitana de la Bahía de Cádiz.

Organiza RE/MAX Paraíso

La compañía inmobiliaria de Cádiz ha adquirido un inmueble de 21.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilables.
La operación ha sido intermediada por la consultora Aguirre Newman, bajo el mandato del vendedor y el banco hipotecario Eurohypo.
El Centro Comercial era propiedad del grupo belga GL Group
El Centro Comercial y de Ocio Bahía Mar, ubicado en el Puerto de Santa María (Cádiz), ha sido vendido a Grupo Soluciones, una compañía inmobiliaria local. Se trata de la primera compraventa de un centro comercial en España en 2012.
Hasta la fecha, el Grupo Soluciones había sido un inversor con muy poca participación en el mercado de los centros comerciales y se encontraba fuera del entorno comprador para esta tipología de activos.
La operación ha estado intermediada por la consultora Aguirre Newman, quien había sido mandatado por el vendedor y el banco hipotecario Eurohypo para la venta del centro comercial. El activo, de 21.000 m² de Superficie Bruta Alquilable, era propiedad del grupo belga GL Group.

Es la propuesta de IU Almería: "impulsaremos el derecho a la vivienda, también recogido en el artículo 25 del Estatuto de Autonomía para Andalucía y nos comprometemos a poner en práctica la defensa y apoyo a las familias acosadas por el poder financiero"

• Situadas en Guadalmina, Estepona y Sotogrande


Engel & Völkers, la compañía inmobiliaria alemana líder en intermediación de inmuebles de lujo en el mundo, abrirá 3 nuevos establecimientos en Andalucía durante este año: 2 en Málaga, en las localidades de Guadalmina y Estepona y 1 en Cádiz, en el distrito de Sotogrande.

La apertura de la primera tienda, que se llamará Marbella West, tendrá lugar en Guadalmina, una de las zonas más exclusivas de España. Su inauguración está prevista para el mes de abril, en cuanto acaben las obras de acondicionamiento del local ubicado en la Urbanización Guadalmina Alta, C.C. Barclays Bank de San Pedro de Alcántara (Marbella). Un enclave único que se encuentra a tan sólo 6 km de Puerto Banús y a 14 km del centro de Marbella, lo que convertirá esta nueva shop en un punto de referencia de esta zona privilegiada.

Las nuevas aperturas se enmarcan dentro del plan estratégico de expansión impulsado por la compañía desde hace un año. “El indudable atractivo de la zona para los extranjeros que buscan residencia del más alto nivel en las mejores ubicaciones del sur de Europa y las excelentes oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario andaluz, han sido un factor decisivo para la apertura de estas tres tiendas”. Comenta David Scheffler, Director de Expansión de Engel & Völkers España.

“Por otro lado, -prosigue Scheffler- Andalucía cuenta con una oferta muy amplia en el mercado residencial de lujo, que va desde los 200.000 € hasta los 20 millones de euros. En toda la región, existe una oferta de más de 1.000 inmuebles y en las mejores localidades, como Sierra Blanca y La Zagaleta, los precios medios oscilan entre los 800.000 € para un apartamento y los 4 ó 5 millones de euros para una villa”. Y en cuanto al tipo de propiedad que esperan intermediar este año, añade “sin duda, las villas de 4 a 5 dormitorios situadas en Marbella y sus alrededores serán la propiedad más demandada”.

NAPISA, (Naves y Parques Industriales S.A.), empresa especializada
en la construcción comercial, industrial, terciaria y residencial, e Iberdrola Inmobiliaria,
han llevado a cabo la construcción de una pista de karting, ubicada en el Centro
Comercial Ocio Málaga Nostrum.

La pista cubierta, que cuenta con una superficie de de 2500 m2 está integrada en el
centro comercial en el polígono de Guadalhorce, donde competirán vehículos de 400
cm3.

NAPISA, con amplia experiencia en la construcción de centros comerciales, ha
trabajado junto con Iberdrola Inmobiliaria en esta nueva oferta de entretenimiento que
da un valor añadido al edificio que cuenta ya con establecimientos de ocio y
restauración como VIPS, Gambrinus o Cinesur.

La obra ejecutada por NAPISA y finalizada en tres semanas, ha consistido en el
revestimiento de la pista y de la instalación contraincendios, de ventilación y tracción,
además de la adaptación de cafeterías y lugares habilitados para la realización de
fiestas y eventos.

Asimismo, el proyecto ha necesitado desde la realización de los pavimentos hasta la
adaptación de todos los pasillos y zonas con insonorización para aislar el Karting
Nostrum del resto del centro comercial. Para cumplir el plazo ha sido necesario
ejecutar la obra doblando turnos y trabajar de noche mientras el centro comercial
permanecía abierto.

Con este trabajo, NAPISA se reafirma en el sector terciario ofreciendo su experiencia y
conocimiento a nuevos proyectos de carácter innovativo.

La consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate (www.realestate.bnpparibas.es) ha
asesorado a la empresa Servicios Logísticos Carvolum en la localización y arrendamiento
de su nueva delegación en la localidad de Dos Hermanas (Sevilla), recientemente
inaugurada. Se trata de una nave que cuenta con una superficie de 12.200 m² y se ubica
en el Polígono Industrial Carretera de la Isla, que alberga a la mayor parte de las empresas
logísticas del área metropolita de Sevilla.
Sobre el mercado industrial y logístico de Sevilla
La contratación de espacio industrial y logístico en Sevilla en 2011, a falta de los datos
relativos al último trimestre, es previsible que se sitúe en una superficie en torno a los
50.000 m², por debajo de los 70.000 m² contratados en 2010, según los datos de BNP
Paribas Real Estate.