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SABADELL PARC EMPRESARIAL desarrollado por la empresa Vantoureix, sociedad participada mayoritariamente por el grupo de inversiones y gestión Tesila y por Provasa (perteneciente a Caixa Sabadell), invertirá 250 millones de euros en la puesta en marcha de este macroproyecto, una zona de actividad económica en el Vallès Occidental concebida para adaptarse a las necesidades de empresas de sectores muy diversos.
Este nuevo parque empresarial nace con la vocación de ofrecer servicios múltiples que aporten valor añadido, tanto a las empresas como a las personas que trabajan en ellas. En este sentido, brinda un emplazamiento único donde prevalecen la funcionalidad, la estética y el entorno, con amplias zonas de aparcamiento y espacios verdes que integran arquitectura sostenible con la naturaleza de su entorno sin perder la practicidad.
Con una capacidad de más de 300 empresas, el proyecto prevé una zona para un hotel y oficinas; además de un área destinada a todos aquellos servicios comunes que precisen las compañías, tales como restauración, hotel, guardería, centro deportivo, oficina bancaria, supermercado, quiosco y otros comercios que faciliten la conciliación entre la vida laboral y la personal.
Asimismo, el parque cuenta con una red de comunicaciones y transporte que cubre todas las necesidades de conectividad y un plan de mejora de las infraestructuras y sus accesos con amplia visión de futuro, en el cual se incluye una nueva estación de Ferrocarriles de la Generalitat de Cataluña (FFGC) y una línea regular de autobuses.
Con la urbanización del SABADELL PARC EMPRESARIAL se han recuperado los espacios verdes del entorno y se han integrado en el conjunto del territorio. El resultado son unos espacios más accesibles que presentan una relación de equilibrio entre el entorno natural y el conjunto edificado. Además, en su desarrollo se aplican planes de gestión de residuos de la construcción y de buena praxis.
* Empresas como Porcelanosa, Carrefour, Decathlon, Bricomart, Kiabi y Urende se han instalado en la primera fase de este centro almeriense.
* El parque alcanzará los 40.000 m² de oferta comercial cuando se complete la construcción de una galería comercial, cuyas obras se iniciarán en 2009, en la que tendrán cabida comercios locales.
Coperfil Real Estate Group, líder en el desarrollo y gestión de inversiones en parques logísticos y comerciales (Retail & Mixed Use), ha inaugurado oficialmente su parque comercial Viapark Vícar, en Almería. Se trata de un importante centro, cuya primera fase alcanza los 30.000 m² de superficie construida, en los que se han instalado empresas como Porcelanosa, Carrefour, Decathlon, Bricomart, Kiabi y Urende.
El parque, con una inversión de 55 millones de euros, se ha construido en una parcela de 100.000 m² ubicada a la salida de la A-7 en Vícar, en una zona de gran crecimiento urbano y con núcleos turísticos importantes alrededor. Coperfil Real Estate ha escogido Vícar por su emplazamiento estratégico, por las excelentes vías de comunicación y, además, porque está cerca de las poblaciones más importantes de la provincia.
Según el director de Property de Coperfil Real Estate Group, Oriol Gual, "este concepto de parque es una apuesta de la compañía por la calidad y la sostenibilidad en los desarrollos comerciales. El parque alberga a las primeras marcas en sus diferentes sectores, consiguiendo una mezcla comercial que potencia el valor de las individualidades".
Segunda fase en 2009
Está previsto que la segunda fase de Viapark Vícar empiece a construirse en 2009. Coperfil Real Estate Group desarrollará una galería comercial y de ocio, que completará la oferta del parque con la presencia de comerciantes locales, empresas de restauración y otras marcas internacionales.
Se calcula que la puesta en marcha de la galería comercial supondrá la creación de 100 puestos de trabajo, directos e indirectos.
Parques comerciales de Coperfil Real Estate
La compañía está desarrollando actualmente parques comerciales en Arroyo de la Encomienda (Valladolid), San Fernando de Henares (Madrid), Paracuellos (Madrid), Murcia y Petrer (Alicante).
Con el desarrollo de parques como el Viapark Vícar, Coperfil Real Estate apuesta por la creación de zonas comerciales de proximidad, adaptadas a la demanda actual y ubicadas en ciudades de población media. Viapark se concibe como un Parque Regional de Actividades Comerciales con una completa oferta de comercio especializado, principalmente orientado al equipamiento del hogar, moda téxtil y deportes, complementado con servicios al automóvil.
Coperfil Real Estate Group es gestor e inversor de referencia en el sector logístico y comercial, por la calidad de sus proyectos, por su concepto inmobiliario exclusivo y por el know-how adquirido. Cuenta con oficinas en las principales ciudades de la Península Ibérica, habiendo sido reconocido por el mercado como el promotor logístico líder de la península y uno de los players más activos en el emergente mercado de los parques comerciales.
Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona concentran la oferta de segunda mano en el Meeting Point
* Cerca de 5.000 inmuebles en exclusiva ajustados a valores actuales, se ofrecerán a los visitantes que acudan al stand del Colegio de API
* El novedoso espacio, el más grande del salón con 600 m2, ofrecerá un servicio de soluciones a medida para compradores y vendedores, así como asesoría hipotecaria a las personas interesadas en adquirir una vivienda o cualquier otro tipo de inmueble.
El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona concentrará la oferta de viviendas de segunda mano en salón inmobiliario Barcelona Meeting Point que tendrá lugar del 4 al 9 de noviembre en Barcelona en un único espacio de 600 m2, el más grande de la muestra. Entre las novedades de esta edición, el Colegio de API de Barcelona ha puesto en marcha, entre otros, un novedoso servicio de gestión hipotecaria dirigido a todas las personas que deseen adquirir una vivienda, para encontrar soluciones a su medida, en función de sus necesidades y circunstancias.
Asesoría hipotecaria a medida
Según Joan Ollé, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona, "el nuevo servicio de asesoría hipotecaria está pensado para todas aquellas personas que acuden a nosotros con la intención de adquirir una vivienda, pero se encuentran con las dificultades que supone la financiación. De ahí que hayamos creído necesario poner en marcha esta nueva prestación, mediante la cual, los profesionales del sector realizaremos un acompañamiento del cliente desde el inicio de la transacción hasta el cierre de las negociaciones, con especial énfasis en la negociación de la hipoteca en la entidad bancaria".
En este sentido, el presidente de la entidad ha anunciado que el Colegio de API está iniciando negociaciones con diversas entidades bancarias dirigidas a aumentar la fluidez en la gestión de las hipotecas, mediante el establecimiento de unos criterios estandarizados que permitan la concesión de hipotecas en el caso que los requisitos adecuados se cumplan. De este modo, la iniciativa pretende encontrar alternativas realistas que permitan desencallar la situación actual del mercado, en gran medida condicionado por la falta de financiación.
Sobre este particular, Joan Ollé ha afirmado que "la idea sería establecer una línea directa de entendimiento a partir del pacto de unas condiciones razonables tanto para la entidad bancaria como para el cliente y que englobaría, entre otras, la prevaloración de los bienes o la solvencia financiera del comprador, de modo que el cumplimento de las mismas sea sinónimo de la idoneidad para la concesión de la hipoteca, evitando la incertidumbre actual".
Las empresas inmobiliarias expositoras serán 'un tercio menos que el año pasado'
La secretaria de Vivienda de la Generalitat de Catalunya, Carme Trilla, ha presidido en Besalú la colocación de la primera piedra de la promoción de 18 viviendas de protección oficial en régimen concertado.
El alcalde de la población Lluís Guinó ha destacado el importante crecimiento de la población del municipio y los equipamientos de los que goza la población y el sector donde se encuentra esta promoción.
Los representantes de la fundación Joaquim Manich y Xavier Busquets han presentado el proyecto. Las viviendas son de tres dormitorios y 87 m2 de promedio. Todas las viviendas disponen de plaza de aparcamiento y trastero. El precio de la vivienda la plaza de aparcamiento y el trastero oscila entre los 147.000 y los 187.000 €. La promoción esta financiada por La Caixa.
La fundació aram tiene como objetivo la promoción de vivienda protegida. Es muy activa en el segmento de la vivienda asequible tanto en venta como en alquiler y actualmente tiene en marcha varios procesos de adquisición de suelo.
BARCELONA 6-11-2008 15,30-18,30 h.
Primer encuentro entre asociaciones aprovechando el Barcelona Meeting Point.
CENIC CENTRO DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS & CONSULTING especialista en FORMACION PRACTICA INMOBILIARIA a través de IFI y la patronal inmobiliaria AEGI impartirá un curso subvencionado por el FSE FONDO SOCIAL EUROPEO en VIA AUGUSTA 47 1-1 08006 BARCELONA.
El portavoz de Vivienda de CiU en el Congreso, Pere Macias, quiere que la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, concrete el próximo miércoles en el Congreso las medidas que va a desarrollar su departamento para acercar y garantizar el acceso al 'stock' de viviendas vacías a aquellos ciudadanos con dificultades para ello.
Así, Macias dirigirá una interpelación en el Pleno a Corredor para que especifique el número de viviendas que en la actualidad están inmovilizadas y que, según distintos estudios, se cifran entre 200.000 y un millón, al tiempo que le solicitará las cifras que maneja su Ministerio al respecto.
Del mismo modo, el nacionalista catalán quiere conocer la previsión que maneja el departamento que dirige Corredor sobre las familias que, actualmente, tienen necesidades de un piso y no pueden optar a él.
Se sacará a la venta producto ubicado exclusivamente en la Comunidad de Cataluña
La sociedad de Coperfil Real Estate Group para la inversión en energías renovables obtiene sus primeros resultados
Su instalación fotovoltaica de Barcelona producirá en un año 450.000 Kw/h
CORE ENERGY, sociedad para la inversión en energías renovables, ha generado 38.000 Kw/h durante el mes de septiembre en su instalación fotovoltaica del parque logístico Logisbages, en Sallent (Barcelona). Esta cifra supone el 73% de la totalidad de la energía consumida en todo el parque, en el que la compañía prevé producir 450.000 Kw/h anuales con su instalación fotovoltaica. CORE ENERGY pertenece a Coperfil Real Estate Group, líder en el desarrollo y gestión de inversiones en parques logísticos y Retail & Mixed Use.
El Parque Logisbages, integrado en el polígono industrial del Pla de Sal, cuenta en la actualidad con 3 empresas logísticas instaladas en 53.000 m², que consumen una media de 620.000 Kw/h. Una gran parte de esta energía, concretamente 450.000 Kw/h, es generada por la instalación fotovoltaica de CORE ENERGY, instalada en la cubierta del edificio.
Según el director de Property de Coperfil Real Estate Group, Oriol Gual, “con los resultados obtenidos, consolidamos a CORE ENERGY como una nueva fuente de ingresos para los inversores, interesados en obtener rentas adicionales en unos espacios, las cubiertas de sus edificios, que hasta ahora estaban desaprovechados”.
CORE ENERGY aporta a las inversiones inmobiliarias unas rentas adicionales, alquilando las cubiertas de las naves en las que se colocan placas fotovoltaicas. La energía generada por estas placas es volcada a la red eléctrica.
La solución adoptada para estas instalaciones fotovoltaicas no implica modificación alguna de la morfología actual de los edificios de Coperfil Real Estate Group. Esto permite a CORE ENERGY invertir en plantas fotovoltaicas en edificios nuevos y también en los que ya están en explotación.
Actualmente, el parque logístico Logisbages (Barcelona) ya cuenta con 17.000 m² de placas fotovoltaicas instaladas que proporcionan una potencia de 400Kwp. Las previsiones de cara a finales de 2009 contemplan aumentar la potencia instalada en Logisbages hasta los 1.3MWp.
Además de la implantación y explotación de plantas fotovoltaicas, la compañía está estudiando la posibilidad de incluir parques eólicos dentro de sus parques logísticos.
Placas con un menor gasto energético en su fabricación
Los módulos fotovoltaicos utilizados por Coperfil Real Estate Group se realizan con silicio amorfo en capa delgada, ya que es el producto que mejor se adapta a las cubiertas de las naves, sin necesidad de realizar modificaciones en ellas.
Además, este producto permite reducir de manera importante el gasto energético en su proceso de fabricación y, por tanto, con este sistema los módulos tienen un tiempo de amortización de la energía muy bajo, es decir, necesitan menos meses para generar tanta energía como la consumida en su propio proceso de fabricación.
Coperfil Real Estate Group, con la técnica del silicio amorfo en capa fina, reduce a la mitad el EPT (Energy Payback Time) o tiempo de amortización de la energía respecto a las tecnologías cristalinas que se utilizaban hasta ahora, que necesitan unos procesos de fabricación energéticamente más costosos.
Los módulos utilizados por la compañía, además, mantienen una productividad prácticamente constante y presentan un comportamiento menos dependiente de la temperatura y de la orientación que los que se utilizan comúnmente. También, su mantenimiento es más sencillo, por lo que son idóneos para inversiones a largo plazo.
