Pisos en Torredelcampo

Según el Boletín de Mercado Inmobiliario de Sociedad de Tasación que analiza el precio medio de vivienda nueva en poblaciones de costa.

La Agencia Andaluza de Promoción Exterior (Extenda) lanzará el próximo mes de septiembre un boletín inmobiliario con el fin de dar a conocer a los inversores de Estados Unidos las oportunidades existentes en Andalucía relacionadas con el sector.

El Defensor del Pueblo Andaluz, José Chamizo, ha pedido a la Junta que las entidades financieras elaboren un inventario de las viviendas protegidas (VPO) de las que son titulares para ofrecerlas en régimen de venta y alquiler, y que si no lo hacen en unos plazos determinados se acuda a la expropiación.

Chamizo ha señalado en rueda de prensa que las VPO "no pueden permanecer vacías y cerradas", por lo que ha remitido un escrito a la Consejería de Fomento y Vivienda en el que pide que se lleven a cabo las medidas necesarias para que las entidades radicadas en Andalucía elaboren en un plazo determinado y perentorio un inventario de las viviendas que se encuentren bajo su titularidad.

Las entidades financieras deberán comprometerse a ofrecerlas en venta o alquiler a través de sus páginas web o de la de la propia Consejería, detallando su localización, características, precio y estado de conservación, y deberán facilitar el préstamo a aquellas personas que sí puedan hacer frente a los pagos, ha añadido.

Además, ha reclamado que debe existir una obligación de establecer precios adecuados y que si no se pueden vender se deberán poner en régimen de alquiler.

En caso de que estas entidades no cumplan con esto, Chamizo ha señalado que existe la posibilidad de acudir al procedimiento de expropiación por parte de la administración autonómica, como sanción por incumplimiento de la función social que deben cumplir las VPO.

"No podemos continuar con el escándalo de las VPO. La expropiación también tiene que contemplarla la administración", ha añadido Chamizo, quien cree que estas viviendas "no pueden ser propiedad de los bancos", ya que para su construcción se ha invertido dinero de la sociedad española.

Aunque no hay una cifra exacta de las VPO que están bajo titularidad de estas entidades, como consecuencia de la ejecución de procedimientos hipotecarios o de la entrega por mutuo acuerdo, el Defensor del Pueblo ha asegurado que se trata de "miles".

Ha manifestado que "si no se cumplen los plazos hay que ir a la expropiación" y ha afirmado que les han remitido escritos a todos los bancos para que las oferten pero "no han sido muy receptivos".

Además, como otras medidas para disminuir el número de desahucios, ha iniciado una queja de oficio en la que se ha pedido a la Federación Andaluza de Municipios y Provincias (FAMP) que en todos las ciudades y pueblos de más de 50.000 habitantes se creen oficinas de asesoramiento e intermediación.

Según José Carlos Pérez, socio director de la consultora inmobiliaria Magnum & Partners, encargada de la venta de 138 viviendas de obra nueva en Manilva.

La marca continúa con la expansión de su modelo de franquicia, a través del que ha comercializado más de 400 viviendas en cartera de entidades financieras.


Unicasa Factory, enseña pionera en la compra- venta de viviendas en cartera de entidades financieras, firma una nueva franquicia en Sevilla y suma de este modo un total de trece Personal Shoppers Inmobiliarios en toda Andalucía, Las Palmas y Madrid, una figura a través de la que ha comercializado más de 400 inmuebles con descuentos de hasta un 80% sobre el precio inicial.

Montserrat García Lara se incorpora a la red de negocio de la firma ya que, según sus propias palabras, “a cambio de una mínima inversión entras a formar parte de un equipo con 20 años de experiencia en el sector que te forma y asesora en todo momento para que solo te preocupes de ofrecer un trato totalmente personalizado al cliente”.

El Personal Shopper Inmobiliario representa una alternativa de autoempleo para personas preferiblemente menores de 35 años, con dotes comerciales y altamente motivadas que quieran comenzar a trabajar por su cuenta sin asumir los riesgos de cualquier empresario.

Por solo 3.000 euros de inversión, Unicasa Factory brinda a los emprendedores la posibilidad de integrarse en su red de franquicias y entrar a formar parte de su cualificado equipo.

La inmobiliaria del futuro

Unicasa Factory ha transformado el negocio inmobiliario tradicional y ha lanzado al mercado el Personal Shopper Inmobiliario, una figura a través de la que se ofrece un novedosa prestación al cliente y una alternativa de autoempleo para personas con espíritu emprendedor.

Este asesor profesional presta un servicio 100% personalizado a potenciales compradores mediante un trato directo y exclusivo. El trabajo comienza con el asesoramiento en la elección de la zona y el estudio de su presupuesto: Unicasa Factory realiza un análisis financiero de cada cliente para comprobar su poder adquisitivo.

Desde ese momento, el Personal Shopper Inmobiliario realiza una labor de acompañamiento y asesoramiento continuo al comprador, a través de la que se le aconseja sobre las viviendas que mejor se adaptan a sus preferencias y capacidad de inversión.

Para ello, se ponen a su disposición los diferentes recursos 2.0 (ficha técnica, imágenes, visitas virtuales) de la marca para que analice en profundidad cada propuesta y, en los casos en los que el interés sea alto, se le acompaña en la visita a la vivienda.

Una vez que el cliente confirma su opción de compra, Unicasa Factory pone a su disposición un completo paquete de gestión con apoyo jurídico y fiscal, postventa, tramitación de la financiación y de la firma de Escritura Pública de Compraventa.

Éxito de convocatoria en la Jornada Domótica, Vídeo y Redes IP en la Edificación, organizada por el Grupo Tecma Red en colaboración con Habitec y FAITEL en Málaga.

Más de 60 personas asistieron el pasado 10 de julio a la jornada “Domótica, Vídeo y Redes IP en la Edificación: Aplicaciones y Diseño para la Eficiencia Energética y la Seguridad” que organizó el Grupo Tecma Red, a través de su portal CASADOMO - www.casadomo.com -, con la colaboración de Habitec y FAITEL (Asociación Andaluza de Empresas Instaladoras de Telecomunicaciones).
La jornada se realizó en la sede de Habitec, dentro del Parque Tecnológico de Andalucía en Málaga. Stefan Junestrand, Director General de Grupo Tecma Red, realizó una breve introducción a la misma. José Luis Casado, Director General de Habitec, dio la bienvenida y realizó una breve presentación del centro y sus actividades.
Posteriormente, se iniciaron las ponencias, con Xavier Lleida, de la empresa Netgear, que habló de las Instalaciones e Infraestructura de las redes de datos. A continuación, Valerio Durán, de la empresa Jung, presentó Soluciones de Eficiencia Energética de Domótica KNX y, finalmente, Francisco Garrido, de la empresa Axis, desarrolló el tema de Cámaras IP y Vídeo en Red.
La jornada mostró de una forma teórico-práctica el diseño, instalación y puesta en marcha de las Infraestructuras, Sistemas y Aplicaciones necesarios para la Domótica, Vídeo IP y Redes de Datos. Presentaba además los nuevos servicios y modelos de negocio para soluciones de Eficiencia Energética, Seguridad y Vídeo IP que ofrece, tanto la instalación y el mantenimiento, como para la prestación de los servicios.
Los asistentes mostraron un gran interés con un enfoque especial en cómo poder aplicar este tipo de materias en proyectos, buscando nuevas salidas de negocio. El curso ha sido patrocinado por las empresas Axis Communications, NETGEAR y Jung. Actuando como colaboradores del mismo Habitec y FAITEL.

Los constructores del Círculo de Empresas Andaluzas de la Construcción, Consultoría y Obra Pública (Ceacop) ha reclamado de manera conjunta por la vía administrativa a la Consejería de Hacienda y Administración Pública el pago de más de 100 expedientes de obras finalizadas que en total, suman más de 60 millones de euros.

La gerente de Ceacop, Ana Chocano, que ha llevado los expedientes hasta el Registro General de la Consejería, en Torretriana, reclama al Ejecutivo autonómico la puesta en marcha del mecanismo de pago necesario para atender las deudas.

Asimismo, asegura que ‘un alto de porcentaje de empresas constructoras e ingenierías se ha quedado fuera del plan de pago a proveedores al que se acogió la Junta de Andalucía’.

Ana Chocano estima que no han podido acogerse a este mecanismo de financiación ‘entre 400 y 800 millones de euros correspondientes a trabajos ejecutados y con reconocimiento documentado, pero sin que la Junta haya finalizado su procedimiento de facturación’.

De esta forma, Ceacop ha presentado este martes ante la Consejería de Hacienda y Administración Pública, una reclamación conjunta de más de 100 expedientes de obras finalizadas ‘y con reconocimiento expreso y documentado de deuda por parte de la Junta de Andalucía’, que, en total, suman más de 60 millones de euros que la Administración andaluza reconoce que debe a estas empresas de la obra civil.

Para las constructoras la situación es ‘insostenible’, por lo que en una reunión con las empresas asociadas, se acordó la necesidad de reclamar por vía administrativa el cobro de las deudas, de forma conjunta, y de la mano de Ceacop, de forma que ‘ninguna empresa quedara señalada y evitar así posibles represalias por parte de la Administración’.

Así, en una primera fase se ha presentado esta reclamación por una cuantía de más de 60 millones de euros.

De forma paralela, otras empresas asociadas han decidido poner en marcha esta acción de forma individual y han denunciado una deuda de 10 millones de euros.

La gerente Ana Chocano afirma que ‘nuestra lucha es salvar a un sector que está muriendo, lo están dejando morir, pues son muchas las empresas en concurso de acreedores, que han desaparecido o que no han tenido más remedio que plantear ERE’.

‘Se está haciendo mucho daño a la obra pública y recortando en inversión en infraestructuras no se sale de la crisis, sino que se cierran las puertas a la oportunidad de crear empleo’, asevera.

La patronal denuncia que desde el inicio de la crisis se han perdido cerca de 300.000 empleos en el sector y agrega que, por parte de la Administración, ‘se ha reprogramado y recortado inversiones y a día de hoy tenemos una tasa de paro del 33,2 por ciento’.

Ha recordado además que el 60 por ciento de la inversión en obra pública ‘revierte de nuevo en la Administración vía ingresos fiscales’, mientras que, por el contrario, la reprogramación en inversión del uno por ciento del PIB ‘disminuye un 0,3 por ciento el déficit público y frena la actividad económica dependiente’.

Chocano destaca que la construcción de infraestructuras ‘es, además, motor de actividad de otros sectores’, de forma que, según recuerda, ‘el incremento de la inversión en obra civil del cien por cien dispara la productividad del sector privado entre el 15 por ciento y el 25 por ciento, además de los impuestos que ingresa el Gobierno’.

Ceacop reclama al Ejecutivo autonómico la puesta en marcha del mecanismo de pago necesario ‘para atender las deudas que ha creado la propia administración al no atender sus compromisos de pagos’.

Además, demanda a la Junta de Andalucía y al resto de organismos públicos ‘la necesidad de mantener una mínima inversión que asegure los puestos de trabajo en el sector’.

·El 9º Salón Inmobiliario del Mediterráneo permanecerá abierto hasta el próximo domingo, 24 de junio, en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga

·En el salón se presentarán unas 3.000 viviendas con descuentos cuyo objetivo es incentivar la comercialización y liberar el stock acumulado en la provincia

La agrupación de profesionales inmobiliarios de la provincia organiza varias ponencias y mesas redondas el viernes 22 dentro del Salón Inmobiliario del Mediterráneo

El 9º Salón Inmobiliario del Mediterráneo, que se presentó este lunes en rueda de prensa, se celebrará del 22 al 24 de junio en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga