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La Asociación Europea de Arbitraje AEADE analiza el papel del Arbitraje para mejorar la resolución de conflictos en las PYMES
El arbitraje para las PYMES es la mejor medicina preventiva
El uso del Arbitraje en España tradicionalmente ha estado ligado a los conflictos internacionales de las grandes empresas, pero en los últimos años se ha disparado su uso entre las PYMES. Un grupo de reconocidos abogados analiza el papel de Arbitraje para las PYMES por iniciativa de la Asociación Europea de Arbitraje, AEADE en un Desayuno de Prensa.
La conclusión es que la creciente necesidad de las PYMES de agilidad y eficacia en la resolución de conflictos, así como el aumento de la calidad del arbitraje que se realiza en España disparará su uso a más del 30 por ciento de las PYMES en los próximos tres años.
El evento se inició con la presentación del Javier Íscar de Hoyos, Secretario General de la Asociación Europea de Arbitraje AEADE, que analizó el enorme potencial que el arbitraje tiene entre las PYMES. Actualmente, el 95 por ciento de las relaciones contractuales que se generan en España son entre PYMES, pero sólo el 15 por ciento de sus contratos incorporan cláusulas de arbitraje. Esta proporción está aumentando hasta una cifra más cómoda para el sector que oscilará entre el 30 y el 50 por ciento en los próximos tres años.
Gonzalo Stampa, Abogado experto en arbitraje explicó cómo funciona el arbitraje para PYMES. Stampa señaló la importancia que supuso la aprobación de la Ley de 2003 de Arbitraje que ha permitido aumentar considerablemente la calidad general de este sistema de solución de conflictos.
El letrado subrayó igualmente la importancia de que el arbitraje se divulgue más entre las PYMES para mejorar su productividad y competitividad. “Las PYMES tienen que entender que el arbitraje es accesible también para ellas, que su uso no se limita a las grandes multinacionales y que es un sistema tan válido como el judicial”, señaló.
El Arbitraje supone grandes ventajas en las relaciones contractuales de tipo medio que fueron analizadas por Rafael Hinojosa Segovia, profesor titular de Derecho Procesal de la Universidad Complutense de Madrid. Entre estas cualidades destacó:
Rapidez. Los plazos medios para resolver un conflicto entre PYMES por el arbitraje puede reducirse a entre tres y cuatro meses de media, seis como máximo, frente a los dos años de media de la Justicia Ordinaria. Con el consiguiente ahorro de hasta el 50 por ciento. Es el tiempo de resolución de conflicto puede ser definido, incluso, por las propias partes.
Privacidad y confidencialidad que proporciona el arbitraje.
Especialización de los árbitros.
Posibilidad de elegir el árbitro así como el número, pues las partes pueden optar desde uno hasta tres árbitros.
Las empresas puedan mantener la relación comercial después de solucionar un conflicto puntual.
Calidad de los laudos, como demuestra que la inmensa mayoría de los laudos dictados en España se cumplen voluntariamente.
El papel que juegan las Universidades en la difusión del arbitraje en España también fue analizado por Rafael Hinojosa Segovia que señaló que cada vez es más importante.
La importancia del árbitro
La importancia de la transparencia en la designación de árbitros es un elemento fundamental para la proliferación del arbitraje entre las PYMES y fue analizado por Javier Pujol Montero, Abogado de BBVA. De hecho, la elección del árbitro determina en un 80 por ciento el resultado y éxito final del laudo.
“Las cualidades más importantes que debe de reunir un árbitro son la imparcialidad, la independencia, así como disponibilidad para las partes, pues tienen que escuchar adecuadamente a cada una de las partes”, explicó el abogado.
Javier Puyol Montero también destacó la importancia que tienes los Códigos Deontológicos en la práctica del arbitraje.
CONTRUYE NAVARRA, Feria de la Construcción Sostenible, Arquitectura Bioclimática y Eficiencia Energética en la Edificación, se celebra del 13 al 15 de Noviembre de 2008 en el Palacio de Congresos Baluarte de Pamplona. Una cita necesaria para un sector necesitado de un certamen de las características de CONSTRUYE NAVARRA, una cita monográfica y especializada.
La construcción sostenible se erige como ‘imprescindible’ en todo el mundo. La sensibilidad cada vez mayor de los consumidores ante la factura energética y ante el propio deterioro medioambiental, junto a los distintos compromisos adquiridos por los gobiernos con el desarrollo sostenible, impulsan la incorporación de criterios medioambientales al diseño y la construcción y el uso de equipos y materiales más eficientes en la edificación. El concepto de eficiencia energética tiene un valor fundamental (el ahorro energético y el aumento en el uso de las energías renovables).
La normativa oficial de aplicación obligatoria para las nuevas construcciones y rehabilitaciones impulsan también este cambio imprescindible. Los clientes cada vez demandan más a los arquitectos la incorporación de criterios de sostenibilidad a sus proyectos.
En este marco, de impulso de la construcción sostenible, convocamos la feria CONSTRUYE NAVARRA, una feria especializada que convoca a todos los actores del sector, a los auténticos protagonistas que marcarán las directrices del futuro próximo de la actividad constructiva.
Arquitectos e ingenieros, promotores, constructores, gestores y todos los profesionales relacionados con la construcción sostenible y la eficiencia energética tendrán al fin su lugar de encuentro en un certamen y una comunidad, Navarra, puntera en el uso de energías renovables y en el impuso de la arquitectura bioclimática, con ejemplos prácticos como el Sello de Calidad Medioambiental en la Edificación puesto en marcha por CENER, con el que pretende promover la aplicación de criterios de sostenibilidad en el sector de la construcción en nuestro país.
Un evento que constituye una plataforma en la que el respeto al medio ambiente, serán las características principales de los productos expuestos por las empresas representadas en la feria.
La feria se complementa con un intenso programa de jornadas, foros y actividades que tratarán las cuestiones que más preocupan al sector.
• La promoción, Benjamín de Tudela I y II, está formada por 92 viviendas de uno, dos y tres dormitorios
• VITRA, cooperativa de viviendas gestionada por GPS GESTION, ha desarrollado más de 1.400 viviendas en Navarra
La Cooperativa de Viviendas VITRA, impulsada por el sindicato de Comisiones Obreras, ha entregado esta mañana las llaves de las 92 viviendas que conforman la promoción Residencial Benjamín de Tudela I y II, en Tudela. Esta es la primera promoción de viviendas protegidas entregadas por VITRA en esta localidad que ya ha desarrollado más de 1.400 viviendas en toda Navarra.
El acto ha sido presentado por el Presidente de la Cooperativa de Viviendas, VITRA Parque del Arga, Iñaki Fernández de Aranguiz Baleztena y ha contado con la presencia del Alcalde de Tudela, Luís Casado Oliver; el Consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio de Navarra, José Carlos Esparza y el Secretario General de CC.OO. de Navarra, José María Molinero de Frutos.
A partir de hoy, los socios cooperativistas de VITRA Parque del Arga podrán disfrutar de su nuevo hogar, construido en dos parcelas que fueron adquiridas por la cooperativa gracias a un convenio firmado con el Ayuntamiento de Tudela y con el Gobierno de Navarra respectivamente.
La promoción Residencial Benjamín de Tudela I y II está formada por 92 viviendas de protección oficial, en régimen general, de uno, dos y tres dormitorios. Todas las viviendas disponen de una plaza de garaje y un trastero incluido en el precio, y gozan, gracias al Gobierno de Navarra, de importantes ayudas económicas, subvenciones y rebajas en los tipos de interés a las que los socios adjudicatarios de estas viviendas VITRA han podido acogerse, al tratarse de viviendas protegidas.
La nueva promoción, diseño de los arquitectos Francisco Javier Alcalde Cilveti y Manuel Alcalde Montes, ha sido construida en dos fases y el resultado es una moderna urbanización que se compone de dos edificios. La primera fase la conforma un edificio de cuatro alturas, con un total de treinta y seis viviendas y la segunda, un edificio de cinco alturas y cincuenta y seis viviendas.
La promoción se completa con locales comerciales en la planta baja y un sótano donde se sitúan las plazas de garaje y los trasteros.
Las obras de construcción han sido ejecutadas por la constructora Dragados, S.A. y la financiación de esta promoción corre a cargo de Caja Navarra y Caja Laboral Euskadiko Kutxa.
El carácter social de VITRA en la promoción de viviendas se basa en el sistema cooperativo, por ser el más participativo y porque garantiza la actividad sin ánimo de lucro. Esto supone un importante ahorro, garantiza el coste real de las viviendas y posibilita realizarlas con unos importantes niveles de calidad, tanto en la ejecución de la obra como en el diseño del proyecto arquitectónico. Las cooperativas VITRA han entregado más de 24.000 viviendas en toda España.
Las parejas jóvenes, menores de treinta y cinco años, y aquellas familias con ingresos inferiores a dos veces el salario mínimo interprofesional ponderado son las que componen la gran mayoría de adjudicatarios de viviendas VITRA.
La gestión de la cooperativa de viviendas VITRA está encomendada a GPS GESTION, primera empresa del sector en número de viviendas gestionadas en régimen protegido y en sistema de cooperativa. Es la empresa encargada de coordinar todos los servicios de gestión necesarios para el desarrollo de esta promoción de viviendas, analizando cada detalle para que las futuras viviendas tengan un alto nivel de habitabilidad, de funcionalidad y de perdurabilidad.
Hoy miércoles, 20 de febrero, a las 11,30 horas, la Cooperativa de Viviendas de CC.OO. VITRA celebrará el Acto de Entrega de Llaves de su primera promoción en Tudela “Residencial Benjamín de Tudela I y II”.
El acto, que tendrá lugar en la misma promoción de viviendas (C/ Tomas Osta esquina con C/Tomas Asiain) contará con la presencia del Alcalde de Tudela, Luís Casado Oliver; el Consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio de Navarra, José Carlos Esparza y el Secretario General de CC.OO. de Navarra, José María Molinero de Frutos.
Las cooperativas VITRA son gestionadas por GPS, primera empresa del sector en número de viviendas gestionadas en régimen cooperativo y en número de viviendas protegidas entregadas.
Asunto: Acto de Entrega de Llaves de la Promoción “Residencial Benjamín de Tudela I y II”
Lugar: C/ Tomas Osta esquina con C/Tomas Asiain. Tudela
Día: miércoles, 20 de febrero, a las 11,30 horas.
Belate Servicios Inmobiliarios les invita a conocer unas viviendas impresionantes con unas vistas inigualables, sin renunciar a vivir junto a Pamplona. Más cerca que Zizur, más cerca que Gorráiz.
Tan sólo 10 viviendas, unifamiliares y pareadas, en amplias parcelas y con las mejores calidades:
Suelo radiante por toda la vivienda, placas solares, parquet de roble, cubierta con estructura de madera vista, pavimentos zonas húmedas, cerámica a elegir, tomas de TV-HI-FI en salón y todas las habitaciones, chimenea, y mucho más.
Las viviendas se encuentran en plena naturaleza, orientadas al sur y a las vistas, y tanto las unifamiliares como las pareadas tienen superficies de parcelas de más de 500m2.
Las viviendas unifamiliares cuentan con dos plantas de gran tamaño, lo que nos permite ofrecerles la posibilidad de variar su distribución en función de sus necesidades, con un gran salón, un despacho, dormitorio en planta baja…
Las viviendas pareadas se distribuyen en tres plantas y también se ofrecen diversas posibilidades para satisfacer a todos nuestros clientes. Disponen de un gran porche y una terraza-mirador desde el que podrán disfrutar de unas vistas excepcionales.
Para más información visite la ficha de la promoción en el buscador de obra nueva del portal inmobiliario, o la página web www.eusabelate.com
El incremento es menos pronunciado en Pamplona, donde los precios se han estancado.
Varias promociones inmobiliarias de la localidad navarra se han publicado en Internet para su consulta.
Los detalles de cada promoción inmobiliaria son expuestos principalmente a través del portal inmobiliario de Caja Navarra, avenidacan.com, he incluyen datos como la memoria de calidades, la tipología de las viviendas, planos e imágenes de la urbanización o el edificio, su ubicación exacta mediante fotos aéreas, y los datos de contacto de cada empresa que comercializa las viviendas de nueva construcción.
Fincas Creae, Proginsa o Aldai Viviendas son algunas de las empresas que promueven o comercializan las promociones inmobiliarias en la zona.
La relación de desarrollos urbanísticos de Tudela la componen las siguientes promociones inmobiliarias:
- Díaz Bravo, 29 Viviendas, Dúplex, garajes y trasteros.
- EDIFICIO EUROPA, 65 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con garajes y trasteros.
- Mediavilla, 4 Viviendas y bajeras de 1 y 2 dormitorios, distribuidos en una sola planta o dos en caso de dúplex.
- Paseo Capuchinas 19 Viviendas a partir de 1 habitación, desde 124.775 €, a partir de 40 m²
- San Nicolás, 10 Viviendas de 1 y 2 dormitorios con garajes y trasteros, en el corazón del centro histórico de Tudela
- Aldai, Edificio de viviendas en Tudela
Es la segunda ocasión en la que la franquicia de movimiento de tierras, Javierre, recibe este galardón.
Caja Navarra y Javierre han resultado ganadoras de la sexta edición del Premio a la Mejor Memoria de Sostenibilidad de las Empresas Españolas, único galardón en su categoría en España, concedido por el Instituto de Censores Jurados de Cuentas de España (ICJCE) y la Asociación Española de Contabilidad y Administración de Empresas (AECA).
La Responsabilidad Social Corporativa (RSC) es un valor al alza en las empresas españolas y su progresiva implantación se ha visto reflejada en las sucesivas ediciones de este premio. En esta ocasión, se ha incrementado en un 50% el número de memorias presentadas en relación a la edición anterior, registrándose 66 informes anuales con importante presencia de empresas del
IBEX 35.
Todas las memorias fueron evaluadas siguiendo los criterios del Global Reporting Initiative (GRI), organismo internacional que ha elaborado una “Guía para la realización de memorias de sostenibilidad” con el objetivo de aumentar su calidad, rigor y utilidad. Según la evaluación del jurado, la memoria de Caja Navarra resultó premiada por el alto grado de cumplimiento en todos los aspectos de contenido y principios, por su destacado sistema de participación de clientes, inversores, proveedores, etc. y por incorporar indicadores suplementarios del sector financiero, entro otros. Por su parte, en el apartado de Pymes, la aragonesa Javierre destacó por su visión y estrategia de sostenibilidad, por la calidad y contenido de la memoria, así como por su claridad y su estructura.
La franquicia dedicada al movimiento de tierras, Javierre, es un claro ejemplo de cómo aplicar la RSE a la PYME. Está comprometida con las distintas iniciativas internacionales que promueven y trabajan por el desarrollo de un mundo más equilibrado y justo, como son el Pacto Mundial de las Naciones Unidas (Global Compact); la Partnering Against Corruption Initiative (PACI), iniciativa del World Economic Forum que trabaja en contra de la Corrupción y el Soborno; o el grupo de Stakeholders de Global Reporting Initiative (GRI) en materia de Transparencia, además de otras iniciativas de tipo Medio ambiental. A su vez, todas las actividades se realizan bajo las normas de Calidad ISO-9.001 y Ambiental ISO-14.001, ambas certificadas y verificadas periódicamente por AENOR.
El grupo promotor es fiel a su idea de llenar los huecos que en cada momento y en cada Mercado está dejando sin cubrir la Oferta Inmobiliaria actual, tanto en cuanto a tipo de producto ofrecido, como en precio y calidad propuestos.
El modo que tienen de conseguir una venta rápida de sus productos, les asegura al propio tiempo estar ofreciendo unos precios que suelen estar claramente por debajo de los de otras promociones similares.
Su oferta inmobiliaria se sitúa en diversas localidades navarras, construyendo actualmente en:
- Aibar, 16 viviendas unifamiliares adosadas con parcela,
- Fitero, 20 Viviendas unifamiliares adosadas con parcela,
- Pitillas, 42 viviendas unifamiliares aisladas y pareadas en una Promoción y otras 9 viviendas unifamiliares aisladas y pareadas en otra, todas con parcela
- Milagro, 80 viviendas unifamiliares aisladas y adosadas con parcela,
- Fontellas, 44 viviendas unifamiliares con parcela,
- Falces, 36 viviendas unifamiliares adosadas con parcela
URKIENEA S.L. promociona 2 viviendas unifamiliares adosadas, de diseño exclusivo, proyectadas por la Arquitecta donostiarra Marta Maíz Apellaniz (Premio Nacional a la Calidad de la Vivienda 2005).
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