Pisos en Bustarviejo

Hoy lunes, 21 de septiembre, a las 12,00 horas, la Cooperativa de Viviendas de CCOO, VITRA MADRID celebrará el Acto de Colocación de Primera Piedra de 178 viviendas protegidas en el desarrollo urbanístico de Espartales Norte, en Alcalá de Henares (Madrid)

El acto contará con la presencia de la Consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad Autónoma de Madrid, Ana Isabel Mariño, el Alcalde de Alcalá de Henares, Bartolomé González, el Secretario General de CCOO de Madrid, Francisco Javier López, el Secretario General de CCOO de la Comarca Henares, Santiago Clemente y el Presidente de VITRA MADRID, Francisco Naranjo.



Las cooperativas VITRA son gestionadas por GPS, primera empresa del sector en número de viviendas gestionadas en régimen cooperativo y en número de viviendas protegidas entregadas.

Asunto: Acto de Colocación de Primera Piedra de Promoción de Viviendas VITRA en Espartales Norte, Alcalá de Henares (Madrid)
Lugar: Carpa instalada junto a la promoción en el desarrollo urbanístico de Espartales Norte. SE ADJUNTA PLANO DE SITUACION

El acto tendrá lugar el viernes 18 de Septiembre

Martes, 22 DE SEPTIEMBRE, 10.00 horas Calle Rafael Calvo 39, 28010 - MADRID

La Feria se celebrará en IFEMA (Madrid) del 11 al 13 de septiembre


* ACCIONA Inmobiliaria lleva a la feria sus promociones ecoeficientes a la venta ubicadas en Madrid y Guadalajara, y su cartera de viviendas en alquiler en el Parque Conde de Orgaz.

ACCIONA Inmobiliaria, pionera en la promoción de viviendas ecoeficientes, estará presente en la primera edición del Outlet Inmobiliario, que se celebrará en Madrid entre el 11 y el 13 de septiembre. Allí presentará sus promociones en Madrid y Guadalajara, con descuentos de hasta el 35% y que incorporan las más avanzadas tecnologías en ecoeficiencia. El stand de ACCIONA Inmobiliaria, 1C13, estará ubicado en el Pabellón 1 de Ifema.

ACCIONA Inmobiliaria presentará en esta feria las viviendas que actualmente promueve en la zona centro de España, situadas en Madrid y Guadalajara: Las Amapolas (Ensanche de Vallecas), con hasta un 20% de descuento; Los Vencejos de El Bercial (Getafe), con hasta un 30% de descuento; y Las Jaras de Valdeluz (Ciudad Valdeluz–Guadalajara), con hasta un 35% de descuento. Todas ellas construidas además siguiendo criterios ecoeficientes para favorecer el ahorro energético y el consumo racional del agua.

Estos descuentos, que estarán en vigor hasta el próximo 30 de noviembre, se enmarcan en la campaña “acciónate!!” que ACCIONA Inmobiliaria lanzó el pasado mes de mayo para poner a disposición de los compradores un descuento de hasta el 35% en todas las viviendas que comercializa en España sin socios.

ACCIONA Inmobiliaria incluye en todas las viviendas que promueve al 100% un seguro de protección de pagos que, en caso de desempleo o incapacidad temporal, le asegura al comprador los pagos anticipados o de hipoteca durante 5 años. Además, los compradores tienen la posibilidad de elegir el alquiler con opción a compra en algunas de las promociones de la compañía.

Dentro del mercado residencial de segunda mano, ACCIONA Inmobiliaria llevará también a la feria las promociones en Madrid de: Parque América (próximo a Avda. de América), desde 126.000 euros; Machupichu 43 (junto al Palacio de Hielo) desde 174.000 euros; y Parque Conde de Orgaz, con viviendas en alquiler desde 750 euros al mes. En los próximos meses está prevista la salida a venta de uno de los residenciales de Parque Conde de Orgaz, Los Olivos de Orgaz, con viviendas de 2 a 4 dormitorios.

Las Amapolas del Ensanche, situada junto a la estación de metro Valdecarros, cuenta con 114 viviendas de 1 y 2 dormitorios con garaje, trasteros, piscina cubiertas, pádel, jardines y área de juegos infantiles. Igualmente, Los Vencejos de El Bercial se compone de 114 viviendas y cuenta también con amplias zonas comunes. Por su parte, Parque América incluye 97 viviendas entre estudios y apartamentos de 1 dormitorio.

En alquiler, Parque Conde Orgaz, ubicada en una zona privilegiada de las más demandadas en Madrid, es un complejo residencial de 900 viviendas entre 1 y 5 dormitorios con plaza de garaje y trastero que se organizan en cinco residenciales: Los Olivos de Orgaz, Los Castaños de Orgaz, Los Robles de Orgaz, Las Huertas de Orgaz y Las Encinas de Orgaz. Todos ellos incluyen amplias zonas verdes, piscina, gimnasio, pádel, zonas deportivas comunes y vigilancia permanente.

Fuera de Madrid, ACCIONA presenta Las Jaras de Valdeluz, ubicada en Ciudad Valdeluz en la provincia de Guadalajara. Se trata de un residencial de 200 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, áticos con solárium y bajos con jardín, donde el espacio y la luz son una prioridad.

Pioneros en viviendas ecoeficientes

ACCIONA Inmobiliaria incluye en todas sus promociones criterios de sostenibilidad, siendo uno de sus principales objetivos el desarrollo de proyectos que contribuyan a la conservación del medio ambiente y que supongan a futuro una reducción de costes para sus propietarios. ACCIONA Inmobiliaria ha desarrollado sus propios parámetros con tres premisas: ahorro de energía, consumo racional de agua, y construcción limpia y diseño sostenible.

En el ámbito del ahorro energético, ACCIONA Inmobiliaria dota a sus viviendas de mecanismos que permiten la eficiencia energética global, estudiando la limitación de la demanda térmica a través del ahorro pasivo. Se incorporan técnicas de arquitectura bioclimática, sistemas eficientes de calefacción y aire acondicionado, energías renovables –entre ellas la energía solar térmica-, sistemas de regulación y de domótica, iluminación eficiente –con la incorporación de lámparas de bajo consumo y temporizadores que controlan la iluminación-, electrodomésticos de alta clasificación energética (A, A++), y ascensores de bajo consumo.

Asimismo, ACCIONA Inmobiliaria instala sistemas para promover un consumo racional de agua en el interior de la vivienda mediante elementos como las griferías de control de caudal y las cisternas de doble descarga. En las zonas exteriores, esta reducción del consumo de agua se logra a través de jardinería con sistemas automáticos de riego, plantación autóctona, y sistemas de reciclaje y reutilización de aguas grises y pluviales, con el fin de aprovechar los recursos hídricos para el riego de zonas comunes.

Con respecto a la construcción, la compañía incorpora mejoras de habitabilidad y accesibilidad en todos sus proyectos, mejoras en las condiciones acústicas y de ventilación, previsión de facilidades de mantenimiento, y sistemas constructivos eficientes. Además, ACCIONA Inmobiliaria utiliza materiales que producen un menor impacto en el medio ambiente, mediante el estudio del ACV (análisis de ciclo de vida), emplea materiales reciclados, con sello medioambiental, y maderas con sello FSC; también estudia sistemas alternativos de calidad del agua de piscinas sin cloro y la gestión de residuos.

La promotora Alaja ha confiado nuevamente en Napisa para este proyecto en el que ha invertido más de 8 millones de euros

Tras el acuerdo firmado entre al Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Madrid y la Consejería de Economía y Hacienda de la Comunidad madrileña, los aparejadores realizarán tareas de peritaje en aquellas reclamaciones que hagan referencia a la construcción y la vivienda en general.

La compañía actualiza sus Fichas de Seguridad, adaptándolas a la última normativa europea y siguiendo el modelo de Oficemen

* Por primera vez, la competición más prestigiosa de Casas Solares, SOLAR DECATHLON, saldrá de EEUU y se celebrará en Madrid en junio de 2010.



· Son viviendas autosuficientes, alimentadas exclusivamente por energía solar, sostenibles e industrializables.



España demuestra que está a la cabeza en investigación y aplicación de las energías renovables con la celebración de SOLAR DECATHLON en suelo español: La competición a nivel internacional más prestigiosa de casa solares, que por primera vez sale de EEUU para celebrarse en Madrid en junio de 2010.



SOLAR DECATHLON EUROPE 2010 es una oportunidad única para avanzar en el conocimiento en materia de eficiencia energética, y está liderada por el Ministerio de Vivienda y organizada por la Universidad Politécnica de Madrid con la colaboración del Ayuntamiento de Madrid.



Esta competición, en la que participan Universidades de todo el mundo, busca la casa energéticamente más eficiente, sostenible y confortable posible. Son viviendas alimentadas exclusivamente a través de energía solar, están muy bien aisladas y necesitan menos energía para operar que una casa convencional. Sergio Vega, Project Manager SDEurope (Universidad Politécnica de Madrid), explica: “En la competición europea, buscamos además de casas energéticamente autosuficientes y alimentadas por energía solar, que sean espacialmente atractivas, confortables, industrializables, es decir, que sean fáciles de transportar, de montar y desmontar, con volúmenes bastantes prismáticos. De ahí que hayamos incluido una prueba de sostenibilidad, que no se hace en EEUU; valoramos que las casas se puedan replicar en altura o sean adosadas para conseguir altas densidades, un planteamiento más sostenible. Son casas más prismáticas que las que se presentan en Washington, con módulos tridimensionales que puedan ser apilados y que permiten mayor versatilidad desde el punto de vista de la industria”.



Además, SOLAR DECATHLON EUROPE pone de manifiesto que construir viviendas solares no es del futuro sino del presente. Sergio Vega comenta: “Este tipo de casa se podría comercializar perfectamente, es tecnología muy innovadora y revolucionaria pero a la vez es tecnología que ya existe en el mercado. Desde el punto de vista económico, yo diría incluso que hacer viviendas solares es competitivo, que a largo plazo invertir en este tipo de vivienda sería rentable”.

Será en junio de 2010 cuando los españoles podrán ver de cerca las 20 casas solares que proponen las Universidades participantes. La Villa Solar, que se ubicará en Madrid junto al Río Manzanares, tendrá una extensión de 30.000 metros cuadrados. Sergio Vega resalta: “Vamos a generar más energía de la que gastaremos, así que la sobrante se inyectará en la red para que los vecinos puedan usarla. De hecho, uno de los objetivos principales de esta competición es concienciar a la población del uso de las energías renovables, y en concreto de la energía solar en las viviendas”.



Las casas solares de las Universidades participantes tienen que superar 10 pruebas que suponen 1.000 puntos:

- Área de arquitectura:

* Prueba de Arquitectura (130 puntos). Se valoran las prestaciones arquitectónicas, tratamiento del espacio, proporcionalidad, versatilidad, funcionalidad, conceptos arquitectónicos.
* Prueba de Ingeniería y Construcción (80 puntos). Se valoran las tipologías estructurales, tipologías constructivas, la eficiencia de estas soluciones, la rapidez, el montaje, la precisión.

- Área Solar:

* Prueba de Instalaciones Solares (80 puntos). Se analiza la idoneidad de las propuestas de aprovechamiento solar como son la instalación fotovoltaica, la instalación solar térmica, y en general la organización de las instalaciones, su racionalidad, su eficacia, etc.
* Prueba de Balance Energético Eléctrico (130 puntos). Se hará un balance entre la energía producida y la energía consumida.

- Área de Confort:

* Prueba Condiciones de Confort (prueba de 130 puntos). Se tiene en cuenta el confort acústico, técnico, lumínico, de humedad, etc.
* Prueba de Condiciones de Funcionamiento (80 puntos). Se valora desde el punto de vista funcional y de los propios electrodomésticos, por ejemplo la televisión, el sistema de audio, el congelador, cocina, lavadora, ducha de agua caliente.

- Área de Comunicación y Económica:

* Prueba de Comunicación y Sensibilización Social (80 puntos). Se valora cómo comunica el equipo la viabilidad y la idoneidad de su propuesta, cómo venden su casa, y cómo sensibilizan a la gente en temas de eficiencia energética, sostenibilidad y uso responsable de energía.
* Prueba de Industrialización y Capacidad de Mercado (80 puntos). Se valora las posibilidades de industrialización de la casa para modelos más sostenibles, la replicabilidad que pueda tener, el estudio del mercado al público objetivo al que se dirige esa promoción y en qué medida conecta con el mercado.

- Área de Estrategia (NUEVA).

* Prueba de Innovación (80 puntos). Se valoran la capacidad de innovación que propone cada casa en todos los ámbitos, en arquitectura, ingeniería, solar, en el tema confort, comunicación…
* Prueba de Sostenibilidad (130 puntos). Se valora la sostenibilidad con carácter general, planteamientos arquitectónicos que sean sostenibles, agrupaciones que se puedan construir en grupos, varias alturas o adosados, con mayor densidad, el coste del ciclo de vida de las instalaciones, la utilización de la energía renovable, el coste del ciclo de vida del producto, sistemas y distintos materiales, la utilización de los recursos híbridos, entre otros.

Se liberaliza la tipología de vivienda y los pisos podrán tener desde 40 hasta 150 metros cuadrados

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid aprobó ayer definitivamente el nuevo Plan de Vivienda 2009-2012, la normativa que regirá las políticas del Ejecutivo regional en esta materia durante los próximos años y que, entre otras cosas, establece una rebaja en trasteros y plazas de garajes que supondrá una bajada del 7 por ciento sobre el precio total de los pisos protegidos y amplía el acceso a una vivienda en alquiler con opción a compra a todos los ciudadanos, ya que hasta el momento sólo podían optar los menores de 35 años.

Así lo explicó la presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre, en la rueda de prensa posterior a este Consejo, el último hasta finales de agosto, cuando vuelva la actividad política tras el verano. La líder madrileña destacó que este Plan sale adelante después de la revisión del texto por parte del Consejo Económico y Social regional (CES), por el Consejo Consultivo y por el Consejo de Consumo de la Comunidad, que estudió, a instancias del Consultivo, si el nuevo Plan satisface a los consumidores.

Aguirre destacó como primera novedad del Plan que se liberaliza la tipología de las viviendas, por lo que "se van a poder construir cualquier tipo de viviendas en Madrid". Ahora las tipologías de vivienda se limitan a dos: de precio básico (dirigidas a madrileños con ingresos no superiores a 5,5 veces el IPREM) y de precio limitado (7,5 veces el IPREM).

A partir de ahí, se incrementa el tamaño de las viviendas de protección y los promotores podrán construir pisos (en régimen de alquiler, compraventa y alquiler con opción a compra) "estableciendo un mínimo 40 metros cuadrados y un máximo de 150 metros cuadrados", añadió la presidenta, quien precisamente valoró el "éxito" cosechado con la opción a compra y anunció la medida de ampliarlo a todas las franjas de edad.

"En lugar de estar limitado a los menores de 35 años, ahora estará abierto a todos los madrileños, cualquiera que sea su edad", indicó la presidenta, quien añadió que se va a seguir capitalizando la mitad del alquiler para pagar el precio de piso tasado "en el minuto uno". Otro aspecto que cambia es que ahora, en lugar de esperar siete años para comprar, los inquilinos lo podrán hacer a partir del quinto año.

Aguirre destacó su filosofía, diferente a la del Ministerio de Vivienda, de que las casas protegidas, transcurrido un tiempo, "puedan ser metidas en la bolsa de mercado libre". Con el nuevo Plan, el que tiene una vivienda en alquiler con opción a compra sólo tendrá que esperar diez años, mientras que los compradores o los que están en régimen de alquiler podrán vender en el mercado libre al cabo de quince años.

En la misma dirección, los promotores que lo deseen podrán poner a disposición de los madrileños los pisos del mercado libre que no venden a través de la opción de alquiler con compra para favorecer la conversión. Es decir, en todo caso los promotores podrán convertir sus pisos libres en protegidos siempre y cuando reúnan las características de las viviendas de protección.

En su "lucha contra el fraude" en la vivienda protegida, a diferencia de como ocurría hasta el momento, que los promotores obligaban a los adquirentes a comprarse el trastero y las plazas al precio que señalaban ellos porque estaban fuera de lo tasado por la ley, a partir de ahora "se prohíbe que sea obligatoria la compra de nada que no sea una plaza de coche", apuntó la presidenta madrileña.

Se han establecido rebajas en los precios de garaje y trastero previstas en un 16 por ciento, por lo que a partir de ahora, el precio máximo del metro cuadrado útil de trastero y de la primera plaza de garaje no podrá superar el 50 por ciento del precio del metro cuadrado útil de la vivienda. Por su parte, el precio de la segunda plaza de garaje no podrá superar el 40 por ciento del precio del metro cuadrado útil de la vivienda.

Estas rebajas supondrán un descenso total del precio de la vivienda protegida en la Comunidad de Madrid del 7 por ciento. De este modo, el precio básico de venta de 85 metros cuadrados con plaza de garaje y trastero situado en Madrid capital costaría menos de 197.000 euros, un 3,15 por ciento menos que con el Plan anterior.

El Plan Vivienda Joven continuará siendo uno de los pilares de la política del Ejecutivo de Esperanza Aguirre y, gracias a la posibilidad de ejercer el derecho a compra el quinto año, los jóvenes madrileños pagarán por una vivienda de 70 metros cuadrados en Madrid un 4 por ciento menos de alquiler durante este periodo y un 15 por ciento menos al ejercer la opción a compra.

El Plan incluye otras medidas como la implantación en un futuro de un nuevo modelo de contrato que agilice la tramitación de visados. Además, el promotor tendrá la obligación de hacer constar a las limitaciones y características de la vivienda protegida en la inscripción registral. También se articula el intercambio de información entre notarios y registradores para que en la escritura de la vivienda figure su régimen de protección.

El adjudicatario de un piso protegido deberá acreditar que no es titular de otra vivienda en todo el territorio nacional y, en el caso de disfrutar de un piso en alquiler, deberá acreditar su nivel de ingresos cada cinco años. Según el Ejecutivo autonómico, se trata de un Plan "sencillo y ajustado" a la situación actual del mercado, "pensado para favorecer el acceso de los ciudadanos a las viviendas de precio asequible y fomentar la actividad en un sector que genera riqueza y puestos de trabajo".

▪ La empresa pública Madrid Espacios y Congresos ha contratado los servicios de Dirección Integrada de Proyectos (DIP) para gestionar las obras de este nuevo edificio, situado junto a las cuatro torres del Paseo de la Castellana, que dotará a la capital del mejor espacio de congresos de España.

▪ La licitación constituye uno de los mayores presupuestos destinado a project management aprobado por una Administración Pública, con más de 6 millones de euros.

Las labores de asistencia técnica para la gestión, control y dirección de la ejecución de las obras completas del Centro Internacional de Convenciones de la Ciudad de Madrid (CICCM) se llevarán a cabo con Project Management, y han sido adjudicadas a una empresa miembro de la Asociación Española de Dirección Integrada de Proyecto (AEDIP). Este proyecto, con una licitación por valor de más de 6 millones de euros, constituye uno de los mayores presupuestos destinado a Project Management aprobado por una Administración Pública.

La empresa municipal, Madrid Espacios y Congresos, S. A., que gestiona actualmente más de 200.000 metros cuadrados de espacios para ferias y encuentros empresariales, ha previsto un plazo de ejecución de obras estimado de 36 meses.

Con esta iniciativa, el Ayuntamiento de Madrid se suma a otros ayuntamientos de España, como Barcelona y Bilbao, que prestan especial interés a la Dirección Integrada de Proyecto (DIP), con el fin de gestionar cada vez mejor sus proyectos. “Ahora, más que nunca, en tiempos de crisis, la Administración debe optimizar su gasto público, para poder reinvertirlo en otras partidas y, por ello, disponer de un equipo que aporte rigor y experiencia en el cumplimiento de precios y plazos se convierte en algo prioritario”, asegura el presidente de AEDIP, Jordi Seguró.

El nuevo Centro de Convenciones, obra del estudio de arquitectura de Emilio Tuñón, Luis Moreno Mansilla y Matilde Peralta del Amo, se levantará junto a las cuatro torres del Paseo de la Castellana, y contará con un gran auditorio principal para 6.500 asistentes. Bajo el lema "Madrid, donde no se pone el sol", será un edificio espectacular, organizado como una gran estructura luminosa de diferentes plantas apiladas dentro de una gran forma circular.