Pisos en Fuente Palmera

El Palacio de Ferias y Congresos de Málaga (FYCMA) presenta un nuevo evento inmobiliario, ‘Oportunidades SIMed’, que se celebrará del 30 de abril al 2 de mayo en el recinto malagueño. Se trata de un proyecto cada vez más de moda en el sector, independiente al Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed), que nace para dar respuesta a las necesidades de venta de las promotoras y agencias inmobiliarias frente a las existencias acumuladas de viviendas, así como para servir de incentivo a la dinámica comercial del sector.

La primera edición de ‘Oportunidades SIMed’, que tendrá lugar del 29 de abril al 2 de mayo en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga, pretende dar salida al stock de viviendas que existe actualmente en la provincia –entre 20.000 y 21.500, según datos facilitados por la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP)- mediante una amplia y variada oferta de inmuebles a precios muy competitivos.

Tras el éxito comercial obtenido en la pasada edición de SIMed –más de 170 viviendas vendidas entre las 22 promotoras presentes, 5.500 contactos cualificados de potenciales compradores generados en los cuatro días de celebración y 20.000 visitas- FYCMA apuesta por una nueva cita inmobiliaria, aportando un formato adecuado al momento actual que vive el sector y a las expectativas de la demanda.

‘Oportunidades SIMed’ ofrecerá todo tipo de productos inmobiliarios a precios atractivos, donde no sólo tendrán cabida la obra nueva libre y protegida, sino que también estarán a disposición del visitante viviendas de segunda mano; alquiler libre, subvencionado y con opción a compra; oficinas; locales comerciales; naves industriales, suelo urbano, rústico e industrial, y viviendas rurales, entre otras.

Las promotoras y agencias inmobiliarias, así como las administraciones públicas, comercializadoras, divisiones inmobiliarias de entidades financieras, bancos y cajas de ahorros y portales inmobiliarios ofrecerán bajo el formato ‘oportunidades’ sus mejores propuestas a inversores y público general, de manera que éstos puedan acceder a una amplia selección de viviendas de Málaga y provincia a precios muy competitivos y con facilidades de financiación.

‘Oportunidades SIMed’ supone para las promotoras que operan en Málaga y la Costa del Sol un nuevo espacio en el que potenciar sus ventas, al tiempo que para las agencias inmobiliarias supone una oportunidad de estar presentes en un evento inmobiliario destacado a precios más económicos.

‘Oportunidades SIMed’ se adapta a la actual coyuntura económica y, con objeto de facilitar la participación al expositor, ofrece stands homogéneos de semidiseño que permitan rentabilizar al máximo la presencia en la feria y adaptar el precio a la situación económica. La iniciativa busca atraer a esta nueva convocatoria a un sector como el de las comercializadoras y agencias inmobiliarias que de manera habitual no suelen acudir a citas vinculadas al ámbito inmobiliario.

La Junta de Andalucía, entidades financieras y la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA) han firmado un convenio que facilitará la venta de viviendas libres existentes en la Comunidad.

Es una apuesta de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía para dar salida al 'stock' de pisos que acumulan los promotores.

Los visados para rehabilitación crecen el último trimestre un 17,6% en España

El área de negocio inmobiliario de Henderson Global Investors en España ha anunciado hoy, en representación de los fondos ECP 1 y PEF 3 de Warburg Henderson KAG, la compra a Realia de su participación en el Centro Comercial Nervión Plaza en Sevilla.

La operación de compra del inmueble de Sevilla se ha cerrado por un total de 94 millones de euros. La superficie total adquirida por Henderson Global Investors alcanza los 16.084 m2 y 1274 plazas de aparcamiento, y excluye el complejo de cines del centro. Con una superficie total de unos 25.000 m2, Nervión Plaza cuenta con 70 locales, domina el área de influencia de la ciudad de Sevilla y acoge una serie de inquilinos de alto nivel, como por ejemplo el Grupo Inditex, H&M y Blanco.

Manuel Martín, director del negocio inmobiliario de Henderson Global Investors en España, afirmó: «Esta operación es un excelente ejemplo de la creciente confianza mostrada por los inversores en el retail de calidad en España. Creemos que la naturaleza del activo se corresponde al 100% con el perfil de los fondos compradores. La división del negocio inmobiliario de Henderson en España aportará continuidad al trabajo realizado por Realia en este centro. Estamos convencidos de que la rentabilidad de esta inversión batirá los índices de referencia de estos fondos».

Henderson Global Investors ha contado con el asesoramiento de Savills, y Realia con el de Cushman Wakefield.

Acerca del negocio inmobiliario de Henderson Global Investors en España:
El área de negocio inmobiliario de Henderson Global Investors está presente en el mercado español desde 2007. Henderson gestiona inmuebles para cuatro fondos de inversión inmobiliaria (Fondo Europeo de Retail Herald Fund, Warburg Henderson KAG PEF 1, Warburg Henderson KAG PEF 3 y Warburg Henderson KAG ECP 1) La cartera en España está compuesta por cinco centros comerciales (C.C. Nervión Plaza, C.C. Parque Miramar, C.C. Aljub, C.C. Nueva Condomina y C.C. Getafe Bulevar), dos parques de medianas (Parque Mijas y Parque Comercial Nueva Condomina) y una plataforma logística en Madrid. Por usos, el 89% de la cartera corresponde a superficies comerciales y el resto a logística

Acerca de Henderson Property
Henderson es una gestora líder en el sector de los activos inmobiliarios con aproximadamente 8.800 millones de libras (9.885 millones de euros aproximadamente) a 30 de septiembre de 2009 en activos inmobiliarios en gestión en Europa, Asia y Estados Unidos y un equipo formado por más de 180 personas. La empresa tiene oficinas en Londres, Fráncfort, Milán, París, Ámsterdam, Viena, Luxemburgo, Madrid, Singapur y Chicago, y también cuenta con capacidades de gestión de activos mediante una sociedad conjunta en Hamburgo.

El negocio inmobiliario gestiona cuentas de inversión colectivas y reservadas que invierten en inmuebles que ofrecen una rentabilidad de valor añadido. Además de invertir en todos los segmentos del sector terciario, el negocio inmobiliario también gestiona fondos especializados y regionales. El negocio inmobiliario de Henderson incluye un departamento de estudios líder en el mercado. El equipo interno de estudios realiza análisis y previsiones para más de 800 mercados locales europeos dos veces al año.

El carácter extraordinario del proyecto, cuya dirección de obra y asistencia técnica ha sido desarrollada por Vorsevi, su amplia extensión y capacidad, así como el destino inusual de la construcción hacia un colectivo desfavorecido lejos de los estereotipos de la habitual edificación residencial, han motivado dicho galardón

La empresa VORSEVI ha resultado finalista del Premio a la Mejor Obra Civil ASICA 2009, que otorga la Asociación de Ingenieros Consultores de Andalucía, por el Plan Especial de Rehabilitación de zonas degradadas, proyecto reurbanización de la barriada Juan XXIII en Sevilla.

El objetivo de estos premios, entregados cuatro proyectos mejor valorados por el ciudadano en los ámbitos de obra civil, industrial, medioambiental y de edificación, es el de dar a conocer a la sociedad el trabajo de las consultoras andaluzas de ingeniería, no sólo desde el punto de vista de grandes proyectos, sino desde la óptica del ciudadano, usurario de dichas obras.

El proyecto, incluido en el denominado Plan Especial de Rehabilitación de Zonas Degradadas de la ciudad de Sevilla, ha dado solución a la rehabilitación de una zona de la ciudad sometida a un alto grado de deterioro y degradación. Para ello, se han realizado las siguientes actuaciones:

Eliminación de las barreras arquitectónicas, obstáculos y desniveles, en una población de edad media avanzada.

Renovación de las redes de saneamiento y abastecimiento mejorando de forma excepcional su eficiencia.

Sustitución, ampliación y optimización energética del alumbrado público.
Creación de zonas de recreo y carril bici.

La iniciativa de recuperar para la ciudad un barrio de 9.456 habitantes censados, claramente degradado, con zonas interiores en situación de abandono y en condiciones de accesibilidad inadmisibles hoy en día, con unas redes de suministro y recogida de aguas pluviales en franco deterioro, responde a la demanda de calidad de vida y sostenibilidad de recursos que nuestra sociedad viene planteando en nuestros entornos urbanos.

IDP ingeniería y arquitectura en alianza con la empresa AZCATEC especializada en el sector energético y con sede en Sevilla, se ha adjudicado el contrato para desarrollar el proyecto de urbanización del Parque de Innovación Empresarial y de Energías Renovables que se va a ejecutar en el término municipal de San Lúcar la Mayor en la provincia de Sevilla.

El nuevo parque se asentará en un núcleo privilegiado de comunicaciones con acceso directo a la autovía A-472 Sevilla-Huelva, y dispondrá de una extensión total de 30 ha, con un techo para actividades tecnológicas e intensivas de 126.106 m

El parque se está proyectando bajo el criterio de asegurar la convivencia de un
campus científico-tecnológico y de parque para actividades intensivas en
conocimiento, con otras visiones que converjan en la idea de un recinto de excelencia empresarial en el acceso a la aglomeración urbana de Sevilla.

Es destacable la sensibilidad en la proyección de las infraestructuras de servicios tan necesarias para un parque de estas características, como son el abastecimiento de aguas, el saneamiento de aguas pluviales y residuales, la red de distribución de energía eléctrica a baja y media tensión, el alumbrado público, las telecomunicaciones y la recogida de residuos sólidos urbanos mediante sistemas de recogida neumática, que serán diseñadas aminorando al máximo el impacto ambiental, optimizando su disponibilidad y reutilizando al máximo los recursos. Además la generación de suministros será a su vez complementada con una planificación eficiente y responsable, dentro del modelo medioambiental.

El servicio técnico, cuenta con la intervención de un equipo multidisciplinar compuesto por técnicos de diferentes especialidades (arquitectos, ingenieros de caminos, canales y puertos, ingenieros industriales, ambientólogos, etc.), encargados de desarrollar el proyecto de urbanización, estimando una inversión para esta primera fase de 11,4 millones de euros.

Con esta nueva adjudicación IDP incrementa su presencia en el Sur de España donde en estos momentos ya está proyectando la urbanización del parque logístico más grande del Sur de Europa de 468.537 m situado en el término municipal de Utrera, también en la provincia de Sevilla, y que sitúa actualmente a IDP como ingeniería de referencia en el sector de la urbanización en la comunidad andaluza, que ha sabido ver en la ingeniería catalana una empresa especializada en el desarrollo de proyectos y con elevado valor añadido tanto en la gestión como en el diseño, ya que no solamente se centra en los vectores ejecución y calidad, sino que va más allá teniendo presente los variables plazos y costes, tanto en fase de ejecución como en el mantenimiento posterior ya que implementa de inicio más de 20 medidas para proyectar los nuevos parques logísticos, industriales y tecnológicos bajo criterios de sostenibilidad, eficiencia energética y desarrollo tecnológico.

Las trece promotoras inmobiliarias que han participado en la II edición de la Feria de la Vivienda de Sevilla AquíTuCasa han confirmado una "leve recuperación de ventas de viviendas".

El jueves 12, a las 20.00 horas, en el salón de actos del Edificio de la Escuela de Organización Industrial, EOI, tendrá lugar la entrega de la VIII edición de los Premios al Fomento de la Arquitectura Industrial en Andalucía, convocados por la Fundación DETEA y dirigidos a estudiantes de los últimos cursos de Arquitectura, Ingeniería Industrial o Ingeniería de Caminos, Canales y Puertos de las distintas Universidades Andaluzas.

Más de 12.000 inmuebles sin vender y la Junta pone en marcha ayudas para rebajar su precio en un 20%