Pisos en Manzanos

LOTU es un programa que vela por la seguridad de los trabajadores de la construcción en el País Vasco frente al riesgo de caídas de altura

Las caídas en altura concentran el mayor número de causas de siniestralidad del sector



1 de junio de 2011. En enero de 2010 y de la mano del Gobierno Vasco, Confebask, CCOO y UGT, nació LOTU. Esta iniciativa conjunta tiene por objeto actuar sobre el riesgo laboral que más accidentes laborales provoca dentro del sector de la construcción: las caídas en altura. Dicho programa vela por la seguridad de los trabajadores de la construcción en el País Vasco.



Según la Federación Estatal de Construcción, Madera y Afines de CCOO (Fecoma) desde enero a marzo de 2011 han fallecido un total de 29 trabajadores por accidente laboral en el sector. Las caídas en altura concentran el mayor número de causas de siniestralidad de este sector.



Implicada en la seguridad de los trabajadores, INBISA CONSTRUCCIÓN ha obtenido el sello LOTU difundiendo y desarrollando un amplio programa de acciones en prevención de riesgos laborales.



Más allá de sus características específicas, LOTU supone un cambio radical en la aproximación a las políticas de prevención de riesgos laborales ya que, frente a enfoques de carácter más general, LOTU actúa sobre lo concreto. El proyecto parte de la base de que los accidentes más graves se concentran en unos pocos riesgos, lo que permite centrar las medidas preventivas allí donde éstas se demuestran más eficaces.

LOTU profundiza dentro del riesgo de caídas a distinto nivel en aquellos factores que se ha identificado como principales inductores del riesgo: uso incorrecto de escaleras, huecos verticales y horizontales insuficientemente protegidos, estructuras y plataformas inadecuadas o falta de elementos de seguridad en el mantenimiento de los edificios. Para cada uno de estos factores-riesgo el programa establece una serie de recomendaciones técnicas y de uso.





Recientemente, INBISA Construcción ha logrado la certificación de su sistema de gestión de la seguridad y salud en el trabajo según el estándar OHSAS-18001:2007, lo que supone una clara apuesta de INBISA por la integración de la PRL (Prevención de riesgos laborales) y el fomento de una cultura preventiva en todos los ámbitos de actuación.

Adquisiciones en un contexto de crisis

• INBISA inicia las obras de construcción de una nueva nave industrial y un edificio de oficinas
• El nuevo edificio se ubica en el Centro Intermodal de Transporte y Logística de Vitoria-Gasteiz –CTVi

Frente a la crisis, adquisiciones. Algunas compañías, lejos de recurrir a políticas de contención económica, apuestan por la mejora de sus instalaciones y su producción, a fin de luchar contra un contexto adverso.

La ingeniería responsable del proyecto y dirección de obras es LKS Ingeniería.

INBISA Construcción, perteneciente al Grupo INBISA, es la encargada de la ejecución completa de la nave, el edificio de oficinas y la urbanización. Así pues, llevará a cabo la obra civil, estructuras, cubiertas e instalaciones.

Características Constructivas
Se trata de un edificio de 7.558,25m2 construidos, con uso de almacén y pequeña transformación (fundamentalmente corte) de perfilería de aluminio, de planta trapezoidal, formado por una zona de nave y otra de oficinas.

La zona de la nave tiene una superficie construida de 6.918,14m2 y la zona de oficinas tiene una superficie construida total de 640,11m2 (325,92m2 en planta baja y 314,19m2 en planta primera), todo ello ubicado en una parcela de 9.665m².

La nave dispone de estructura prefabrica de hormigón, cubierta deck y fachadas formadas por paneles de hormigón. El edifico de oficinas dispone de estructura de hormigón prefabricado, cubierta plana invertida y, como elemento diferenciador, una fachada tipo ventilada, realizada con panel de aluminio comercializado por compañía logística en diferentes modelos.

Las agencias cántabras promoverán las bondades de su comunidad como región turística y de costa

Promociones de costa y segundas residencias será el producto estrella para el público vasco

Los profesionales inmobiliarios agrupados en AFILIA acuden por primera vez a la Feria de la vivienda en Bilbao. El Salón Inmobiliarios de Viviendas SIE que organiza el Grupo Correo se celebra en la capital vizcaína del 1 al 3 de abril contará en esta edición con la mayor oferta de producto de Cantabria de la mano de los profesionales inmobiliarios. Durante el fin de semana se ofrecerán más de 3000 propiedades (segunda mano) en exclusiva y promociones de costa de 48 agencias inmobiliarias de Cantabria representadas en la asociación.
AFILIA Inmobiliarias es la Asociación de Colaboración Inmobiliaria MLS de Cantabria que “ha conseguido convertir la competencia en colaboración”, comenta su presidente Ignacio López Rebollar “ y esperamos que muy pronto otras agencias inmobiliarias en Vizcaya se unan para llegar a acuerdos de colaboración en su zona y así ofrecer mejores servicios a sus clientes”, dice Ignacio.

Las inmobiliarias de Cantabria reunidas en AFILIA promoverán las virtudes de Cantabria como región turística de la costa norte, por su entorno, sus playas, clima y gastronomía, así como por las atracciones de ocio estivales en la región y su proximidad con el País Vasco, resaltando la amplia variedad de segundas residencias, apartamentos en la playa, casonas solariegas, pisos exclusivos en Santander o chalets por todo el territorio cántabro.
“Gracias a su enclave Cantabria es una región afortunada en donde la vivienda adquiere especial protagonismo para nuestros vecinos vascos y muchas otras comunidades, por lo que es nuestra misión informar de esas ventajas”, dice Ignacio.
AFILIA Inmobiliarias representa a 37 empresas y 48 agencias inmobiliarias de todo Cantabria que comparten una misma cartera de producto en exclusiva. Se constituyó hace tres años y a fecha de hoy tiene registradas 1.107 operaciones de compraventa realizada de forma compartida entre las agencias inmobiliarias del grupo y cuenta con una cartera de 2.748 propiedades en exclusiva, 80% de segunda mano.

El Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes ha renovado la página web de Etxebide (www.etxebide.info) con el objetivo de agilizar la gestión de algunos trámites.

Según ha informado la Consejería, a partir de ahora, los ciudadanos podrán efectuar su inscripción en el registro de solicitantes de vivienda protegida en la propia página web de Etxebide "de forma rápida, sencilla y fiable". No obstante, de momento, será necesario hacer llegar a la Delegación de Vivienda correspondiente la solicitud firmada.

Los usuarios de Etxebide disponen de la información en la página web de Etxebide en la sección 'Regístrate en Etxebide-Trámites con Etxebide'.

Además, los titulares de los expedientes registrados en Etxebide podrán cumplimentar a través de la web la modificación de datos de comunicación, de municipios demandados y de regímenes de acceso demandados, solicitar la modificación o baja en Bizigune, y consultar sus expedientes.

"Esta mejora no es todavía una tramitación estrictamente telemática, pero su uso ayudará a descongestionar las Delegaciones Territoriales de Vivienda y, por tanto, los tiempos de la tramitación se reducirán", según han destacado desde el Departamento de Vivienda.

Además, se pretende incidir en que, al ser el propio interesado el que rellena la solicitud, no haya "errores" y, al mismo tiempo, "tiene la garantía de que se tramita apropiadamente".

La medida se enmarca en los objetivos de "simplificación y racionalización" de la actividad de la Administración que se plantean en el horizonte de la administración electrónica y, con carácter general, "en lo que debe ser la estrategia de buena gestión en toda Administración Pública".

Entre las ventajas de este nuevo paso hacia una futura administración electrónica, el Ejecutivo vasco ha resaltado que se revaloriza la actividad administrativa (validación y control de la información, en detrimento del simple registro manual de datos), se mejora la gestión del procedimiento administrativo, y se complementa la interacción postal y el tratamiento administrativo en los sistemas vigentes.

• INBISA Construcción conjuntamente con ZUT forman la “UTE Benedicta” para los trabajos de urbanización.
• El plazo de ejecución de la obra es de 4,5 meses y el proyecto consta de 11.782 m2 urbanizados
• El acto de primera piedra se lleva a cabo hoy en Portugalete,y será presidido por el alcalde de la localidad
INBISA Construcción (UTE Benedicta) inicia la urbanización del Parque de la Benedicta, en Portugalete, un proyecto cuya primera fase se valora en 1,7 millones de €.
Este parque se ubica en las laderas de Azeta, en Portugalete, abandonadas desde hace años. Gracias a su urbanización, pasarán a formar un gran parque en esta falda de la Villa, un viejo deseo de los ciudadanos de la localidad.
Hoy se lleva a cabo la colocación de la primera piedra en un acto presidido por el Alcalde de Portugalete, Mikel Torres.
El plazo de ejecución de la obra es de 4,5 meses y desarrollará 11.782 m2. La primera fase se ha puesto en marcha para recuperar la gran brecha que separa Portugalete en dos.
Los muros talud se emplean como contención en terrenos de taludes de elevada pendiente. En este caso, el talud se regenera con la construcción de un muro verde, elemento que tiene peculiaridades en su ejecución, ya que consigue generar plataformas de uso para viales con un sistema ecológico pero que requiere mucha dedicación en la ejecución.
La construcción de dicho muro verde permite ubicar una escalera y un vial que unen la parte inferior del parque junto a las vías, con la calle Sotera de la Mier.
También se construirá un paso por encima de las vías del ferrocarril que unirá el parque con el paseo junto a la ría. Esta pasarela servirá de igual modo de plataforma para el futuro bidegorri (carril para bicicletas).
La obra se completa con una zona de juegos y mobiliario urbano: bancos, farolas, etc.

• El Ayuntamiento de Llodio confía en Lantek para gestionar el Área de Obras, Servicios y Mantenimiento



Lantek Optima, la nueva solución software para la gestión de activos empresariales desarrollada por la multinacional alavesa Lantek, permite recopilar incidencias en los Ayuntamientos y solventarlas en el menor tiempo posible. El municipio de Llodio, en Álava, ya disfruta de las virtudes del nuevo programa en su Área de Obras, Servicios y Mantenimiento.

Tras un tiempo en funcionamiento, la herramienta de gestión ha permitido reducir el tiempo de intervención en la solución de incidencias que se producen en el municipio. “Una de las mayores ventajas de esta solución de software es que permite realizar un análisis de las incidencias que se producen, dónde se producen y cuánto se tarda en resolverse, lo que la convierte en un motor de mejora continua”, afirma Jesús Martínez gerente de la división de Lantek dedicada a la gestión de activos empresariales.

De esta manera, el Ayuntamiento de Llodio ha conseguido tener controlados en una sola plataforma no sólo todas las oficinas municipales, sino también el polideportivo, el mobiliario urbano o la casa de cultura del municipio. “Es una herramienta muy útil para detectar zonas en proceso de deterioro o zonas que frecuentemente sufren actos vandálicos. Es una buena manera de tener todo bajo control ya que, en numerosas ocasiones, los ayuntamientos más modestos no disponen de un método tan sencillo y eficaz para registrar estas incidencias”, asegura Martínez.

Gracias a su fácil uso, cualquier persona puede manejar la solución y mantener al día toda la información, así como introducir las nuevas incidencias. A cada elemento del mobiliario urbano se le asigna una referencia, lo que facilita su localización y la intervención por los operarios del ayuntamiento. De esta manera, Lantek Optima posibilita la creación de un inventario y un listado de todos los equipamientos incluidos en el software.

El Ayuntamiento alavés disfrutará de esta herramienta en el área de Obras Públicas durante los próximos cuatro años, tras adjudicar el servicio a Lantek. El localizar las incidencias y resolverlas con la mayor rapidez ya es posible en las calles de Llodio.

Lantek, fundada en 1986, es una empresa española con presencia en más de 100 países dedicada al desarrollo de soluciones propias de software. Tras hacerse internacionalmente conocida gracias a sus soluciones CAD/CAM para máquina herramienta, ahora afronta el reto de ampliar sus áreas de actuación afianzándose en el ámbito de la gestión de activos empresariales con su nuevo producto, Lantek Optima.

• Con un presupuesto de 217.000 €, el proyecto se ha llevado a cabo en 4 meses
• La superficie total rehabilitada ha sido de 1.100 m2

INBISA Construcción, perteneciente al Grupo INBISA ha llevado a cabo la rehabilitación de la fachada del colegio San Andrés de Eibar.
Propiedad del Ayuntamiento de la localidad guipuzcoana, la transformación de la escuela ha sido notable, y se ha llevado a cabo en un plazo de 4 meses.
Realizada con un presupuesto de 217.000 €, los alumnos ya pueden disfrutar de una nueva fachada totalmente reformada, colorida y atrevida, lo que ha convertido a este edificio en uno de los más destacables de Eibar.
Para este proyecto, INBISA Construcción ha implantado los medios auxiliares, andamios, redes, etc. Ha llevado a cabo la impermeabilización de la fachada existente, colocando la fachada ventilada. Se han incluido los elementos de protección infantiles y pintura de aplacados de piedra, verjas y carpintería metálica. También se ha recolocado el mobiliario urbano,
La superficie total rehabilitada ha sido de 1.100 m2.

Para el diseño y fabricación de álabes de aerogeneradores en el Parque Tecnológico de Bizkaia

El tiempo medio para 'colocar' un piso mediante intermediario supera los ocho meses. El territorio mantiene los precios de venta más altos de Euskadi, según la última encuesta inmobiliaria del Gobierno Vasco

Por Luis Íñiguez, Director de la División de Retail de Jones Lang LaSalle y Presidente de la Feria Comercial y Exposición de Tendencias y Diseño dentro del Congreso

El mercado de centros comerciales, como cualquier otro sector, sigue marcado por la elevada incertidumbre de la economía, los problemas de financiación y la todavía gran distancia entre compradores y vendedores. La buena noticia es que a pesar de la débil situación del consumo, el número de inversores activos buscando producto está creciendo este año; hay más capital, más ganas de invertir y los fondos están dispuestos a asumir un mayor riesgo que en 2009.

En lo que llevamos de 2010 se han inaugurado 3 centros comerciales, (Splau en Cornella, Arena Multiespacio en Valencia e Ikea de Luz Shopping en Jerez de la Frontera) lo que ha supuesto una SBA (Superficie Bruta Alquilable) total de 122.500 m². La densidad comercial en España continúa siendo muy variable dependiendo de la Comunidad Autónoma, lo que implica que existen buenas oportunidades al alcance si se realiza un estudio pormenorizado de la ubicación. De hecho, entre lo que llevamos de año y hasta el final de 2011 se llevarán a cabo 31 nuevos proyectos y 10 ampliaciones o segundas fases, que supondrían entre 900.000 y un millón de m² de nueva SBA

Por otro lado, muchos operadores han trabajado duro en la optimización de sus tiendas en estos últimos dos años y están preparados para acometer nuevos planes de expansión. Al mismo tiempo, muchos de los operadores internacionales que en los años estaban estudiando el mercado español parece que han visto la oportunidad y están decididos a dar el salto.

Esto significa que, aunque vivamos una realidad con algún punto más de incertidumbre que el resto de Europa, nuestro país sigue siendo un mercado muy atractivo para el sector de los Centros Comerciales. Parece que ahora se asumen unos determinados niveles de precios, por lo que ahora es un buen momento para todos los que ven el mercado español como una oportunidad, con miras a largo plazo y con propuestas imaginativas. Lo que es indudable es que estamos asistiendo a una gran transformación de nuestro sector y de la economía en general y es necesario adaptarse a las nuevas circunstancias.

Por ello, desde el Congreso Español de Centros Comerciales de este año que se celebrará en Bilbao en el mes de julio es una fantástica oportunidad para poner en común la realidad que vivimos, para ajustar el modelo y subsanar errores. Es ahora el momento más adecuado para que todos los actores se pongan de acuerdo y trabajen en una misma dirección, identificando las oportunidades y con el objetivo de dejar atrás estos tiempos difíciles lo antes posible.