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Pagina de resultados de pisos en Molinos, Los (Madrid). A continuación te mostramos una selección de los mejores pisos en Molinos, Los (Madrid) en venta.
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Con una amplia presencia de las empresas del sector de la mediación inmobiliaria de la Comunidad de Madrid.
La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI) ha impartido en su sede de Madrid de la calle Maldonado, el curso de Captura de Exclusivas Inmobiliarias dirigido a trabajadores y empresarios del sector.
Al curso de 15 horas de duración y modalidad presencial asistieron empresas como Aimadrid, Fincas Gener, Miscasa, Remax, Semar Hogar, Tegeisa, Real-Viv, Inmopro, Torresrubí, Jazmin Asesores, Lex 10, Liderpiso o Inmorealty.
El curso fue impartido por Javier Martín Ledesma consultor y formador de AEGI, quien basó su objetivo en enseñar técnicas de captación de exclusivas a través del sistema MLS. Según Martín, “la participación al curso estuvo marcada por la heterogeneidad de los participante, basado en unidades de negocio pequeñas y con muchas ganas de actualizare y reinventarse”.
Este método de trabajo, en términos de agencia se traduce en un aumento de las ventas, un servicio más profesionalizado, cooperación y colaboración con otras agencias inmobiliarias, mayor información sobre la propiedad y generar mayor confianza en los consumidores.
Esta Acción formativa está incluida dentro del plan de formación de oferta suscrito entre la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria - AEGI y la Fundación Tripartita para la Formación en el Empleo, financiado por el Servicio Regional de empleo y cofinanciada por el Fondo Social.
TASINSA ha asesorado a OFIMEDIA REPARACIONES en el arrendamiento de una nave industrial en Getafe
El inmueble, ubicado en el P. I. San Marcos, cuentan con una superficie total de 1.200 m²
TASINSA ha intermediado la operación de alquiler de una nave industrial de 1.500 m², asesorado a la empresa OFIMEDIA REPARACIONES, en el Polígono Industrial San Marcos en Getafe
Esta operación de arrendamiento supone para OFIMEDIA REPARACIONES una importante ampliación de su laboratorio y superficie operativa, fruto de su crecimiento. OFIMEDIA REPARACIONES fue fundada en el año 1994, especializándose en reparaciones de terminales punto de venta y equipos informáticos.
El polígono industrial La Resina, cercano a varios núcleos de población como Getafe y Leganés, se encuentra ubicado en el distrito de Villaverde, entre la carretera de Toledo, la Avenida de Córdoba y la M-45, junto a la antigua colonia Marconi. La Resina cuenta en total con 480.000 m², de ellos 29.000 m² se destinan a uso industrial, 35.000 a servicios empresariales y 4.200 m² a uso comercial.
El polígono industrial San Marcos, ubicado en el municipio de Getafe, goza de excelentes comunicaciones siendo uno de los principales polígonos de la zona sur de Madrid. Se comunica con la capital a través de accesos directos desde al A4, carretera de Andalucía, en ambos sentidos además de disponer de accesos próximos a la M45 y M50. San Marcos destaca por ser uno de los polígonos más consolidados de la Comunidad donde abundan las empresas dedicadas a actividades industriales, bien comunicado y con todos los servicios, en él encontramos naves de tipología diversa, predominando las de medio y gran tamaño.
SIMA 2011: José Blanco inaugura el Salón Inmobiliario de Madrid
Look & Find, 1ª Red Inmobiliaria de España, acude a SIMA con una de las mayores y más variadas ofertas del Salón Inmobiliario. Desde el día 2 al 5 de junio la compañía ofrecerá a todos los visitantes una amplia selección de inmuebles con importantes descuentos.
Un equipo de asesores inmobiliarios de la Red estará presente en el Salón para acercar a todos los interesados las ofertas de la Red que, gracias a sus oficinas distribuidas a lo largo de toda la geografía nacional, ofrece al público una oferta muy variada y completa.
El visitante que se acerque al stand 8A49 de Look & Find podrá encontrar tanto inmuebles de primera mano como de segunda mano, la mayoría de ellos llave en mano: para entrar a vivir.
La compañía ya había acudido al Salón en ediciones anteriores con su oferta de vivienda de costa y segunda residencia y en esta edición ha querido ampliarla trasladando no sólo su oferta de segunda residencia, sino también la de primera residencia con múltiples viviendas en Madrid, tanto en la almendra central de la capital, como en todas sus áreas residenciales y las localidades más próximas a la capital: Alcalá de Henares, Coslada, Mejorada, Getafe, Alcorcón…
En Madrid centro se pueden encontrar apartamentos de 2 dormitorios desde 150.000€, chalets adosados en áreas residenciales de la capital desde 306.000€ o pisos de a partir de dos dormitorios en poblaciones limítrofes a la capital como Getafe o Coslada desde 100.000€.
En segunda residencia destacan interesantes ofertas con descuentos de hasta un 50% en localidades como Mojácar, Cartagena, La Manga del Mar Menor, Torrevieja, Valencia, Málaga, Cádiz y Lanzarote.
En Mojácar podemos encontrar apartamentos de dos habitaciones con piscina y junto a la playa por 85.000€, apartamentos en primera línea de playa desde 80.000€ en la Manga del Mar Menor, en Lanzarote, junto la playa apartamentos de un dormitorio junto a la playa en residencial con piscina desde 60.000€ o apartamentos en Torrevieja desde 70.000€.
Estas son sólo algunas de las oportunidades que se podrán encontrar el stand de Look & Find en SIMA. La Red Inmobiliaria ofrece a todos los asistentes al Salón Inmobiliario una amplia selección de inmuebles distribuidos a lo largo de toda España y con la garantía de gestión y asesoramiento en todo el proceso de compraventa de la 1ª Red Inmobiliaria nacional.
La gestora de cooperativas de viviendas y comunidades DOMO GESTORA DE VIVIENDAS estará presente por primera vez en el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, que se celebrará entre del 2 al 5 de junio en IFEMA (Campo de las Naciones).
DOMO llevará una importante oferta de vivienda, tanto libre como protegida. En total 562 viviendas (142 libres y 420 protegidas) distribuidas en 10 promociones. Éstas se desarrollarán en el municipio de Madrid – Valdebebas, PAU de Vallecas y PAU de Carabanchel- y también en municipios de la Comunidad, como Boadilla del Monte, Arroyomolinos, Navalcarnero y Villanueva del Pardillo.
tugrupo
DOMO lleva también a esta importante cita del sector inmobiliario la primera red de compra de vivienda en grupo, tugrupo.es.
tugrupo es un proyecto que DOMO lanzó a principios de este año y que ofrece a todos los demandantes de vivienda la oportunidad de unirse a otras personas con sus mismas preferencias para promoverlas en régimen de cooperativa o comunidad de bienes.
La idea es utilizar la red para unirse a otras personas y así comprar una vivienda obteniendo ventajas en precios, calidades y condiciones. Actuar en grupo supone conseguir ventajas negociadoras, reducir márgenes y decidir las condiciones de la promoción.
Los interesados se registran gratuitamente en la web y DOMO comienza a buscar suelos que respondan a su demanda. En el último mes han sido más de 1.000 las personas que se han registrado, han comunicado qué vivienda desearían y se han unido a la base de datos de 10.000 interesados con que ya contaba DOMO. Su confianza ha hecho posible la puesta en marcha de negociaciones para adquirir suelos en Boadilla del Monte, Navalcarnero, Vallecas, PAU de Carabanchel y Villanueva del Pardillo.
TASINSA ha asesorado a AP INFORMÁTICA en el arrendamiento de sus nuevas instalaciones de 1.250 m² en Polígono Industrial La Laguna de Leganés
La consultora inmobiliaria TASINSA ha asesorado a ASISTENCIA PROFESIONAL INFORMÁTICA - empresa dedicada a prestar servicios relacionados con las tecnologías de la información y la informática -, en el arrendamiento de sus nuevas instalaciones en el Polígono Industrial La Laguna en Leganés.
El inmueble escogido para su instalación es una nave industrial aislada de 1.250 m² de superficie, ubicada en una parcela independiente de 2.100 m². Asimismo, ésta dispone de patio privado de 900 m², de una altura libre de 7,5 metros, 2 portones de acceso de mercancías y un acceso para carruajes, así como de oficinas acondicionadas, vestuarios y almacén climatizado, etc…
En cuanto a ubicación se ha escogido el Polígono Industrial La Laguna por ser uno de los polígonos más representativos de la zona Sur y que cuenta con Estación de Renfe, Red de Autobuses y acceso directo y fachada a la M-50, lo que lo dota de excelentes comunicaciones y visibilidad.
La Asociación Española de Abogados Urbanistas ha organizado una Jornada interesante en la ciudad de Valencia para el próximo dia 17 de mayo por la tarde.
La Jornada cuenta con un programa de interés, ya que:
*Se analizará la planificación urbanística, estrategias actuales, crisis de credibilidad en la planificación.
*Se expondrán las principales actuaciones urbanísticas que se han ejecutado y se están desarrollando en la ciudad de Valencia.
*El nuevo Proyecto de Reglamento de la Ley del Suelo, como va a afectar a la valoración del suelo urbanizado y rural, cómo afectará a la tasación de terrenos y edificaciones, y su efecto para las expropiaciones…
* Se tratará las licencias de obras, y su obtención a través del silencio positivo, requisitos que se debe cumplir y criterios que se están siguiendo por los Tribunales Superiores de Justicia en lo Contencioso- Administrativo y por el Tribunal Supremo.
*También se hablará sobre la Ejecución de Sentencias Urbanísticas, problemas más frecuentes que se plantean para su ejecución, las órdenes de derribo y los terceros adquirentes de buena fe.
Para ello se cuenta con la presencia de destacados Ponentes:
D. José María García Gutiérrez, Presidente de la Asociación Española de Abogados Urbanistas, D. Edilberto Narbón Laínez, Magistrado y Presidente de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Valencia, D. Enrique Porto Rey, Doctor Arquitecto, Ex-Director General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, Dª María de los Reyes Rueda Serrano. Secretaria General de la Asociación Española de Abogados Urbanistas y un representante del Excmo. Ayuntamiento de Valencia.
Lugar de celebración: Salón de Actos de Rural Caja: Paseo de la Alameda 34 4602 Valencia. Horario de 17,00 horas a 20,30 horas
Para su inscripción contactar con la Asociación llamando al Tf: 91 593 32 43.
• Durante el primer trimestre de 2011, las operaciones descendieron un 8% en el mercado de usuario.
• El mercado de inversión ha superado los 100 millones de euros.
Savills, una de las principales consultoras internacionales de servicios inmobiliarios, ha presentado el último informe sobre el ‘Mercado de Oficinas en Madrid’, correspondiente al primer trimestre del año.
Según el estudio, la desconfianza ante la evolución de la situación económica en España ha provocado que el mercado de las oficinas en la capital muestre síntomas de estancamiento. Tanto, que el volumen de absorción, cerca de 73.000 m2, se ha situado un 25% por debajo de la cifra registrada en el mismo período del año anterior. Además, la demanda ha dado muestras de cautela ya que las operaciones han sufrido un descenso del 8%.
Dentro de este contexto de atonía, uno de los aspectos más reseñables ha sido la caída de la tasa de disponibilidad. Tras trece trimestres consecutivos de crecimiento, el mercado de oficinas de Madrid ha dejado un volumen de superficie vacante por debajo de la barrera psicológica de 1,5 millones de metros cuadrados. ‘Estas cifras se pueden explicar en base a varios factores. Por un lado, debido a la discreta incorporación de nuevos desarrollos y, por otro, a las compañías que durante el ejercicio pasado firmaron grandes operaciones y que todavía no han desocupado sus sedes. Así, la tasa de disponibilidad en el mercado global de Madrid quedaría en un 11,5%’, explica Ana Zavala, directora del departamento de Agencia de Oficinas de Savills.
Rentas e inversión
En el apartado de las rentas, el mercado de oficinas de Madrid, a juicio de los analistas de la consultora británica, avanza a dos velocidades. Por un lado, la fortaleza del CBD (Central Business District) y de las áreas prime de la periferia han conseguido que se aminore el ritmo de los descensos. En cambio, en las áreas más alejadas del centro, donde el exceso de oferta supera con creces los niveles ‘saludables’, el factor precio se convierte en el principal incentivo para atraer a la demanda.
El valor teórico del CBD se mantuvo estable respecto al trimestre anterior entre los 27 €/m²/mes y los 28 €/m²/mes, con una variación interanual del -3,5%, si bien el 60% de las operaciones firmadas en esta zona se situaron en una horquilla entre los 25 €/m²/mes y los 30 €/m²mes. En cuanto al área urbana, la dispersión de los valores de renta es más amplia, sin embargo en el 38% de las operaciones el precio se situó entre los 18 €/m²/mes y los 20 €/m²/mes.
Durante los tres primeros meses del año el mercado de inversión superó ligeramente los 100 millones de euros. Sin embargo, como señala el informe, aunque el volumen dobla la cifra alcanzada en el primer trimestre del año anterior, el dato resulta poco alentador teniendo en cuenta que ha sido el mínimo de la última década. En la opinión de los consultores, el nivel de rentabilidad en CBD mantiene el registro del trimestre anterior, entre el 5% y el 5,25%, pero si se detectase un edificio en venta que cumpliese todos los fundamentos de inversión, la voracidad de los inversores nacionales comprimiría las yields.
Previsiones
Todo apunta a que el año 2011 será un año de transición, en el que las rentas continuarán su ajuste bajista y el mercado de inversión alcanzará el nivel de los últimos dos años. Sin duda, los inversores internacionales afianzarán su regreso al mercado de oficinas de la capital, lo que incrementará el volumen medio por operación, cuya capacidad inversora le permite acceder a producto que queda fuera del alcance del inversor nacional.
En cuanto a las yields, el incremento de los tipos de interés por parte del BCE podría conllevar la demanda de mayores rentabilidades por parte de potenciales inversores, en contraposición con la tendencia bajista actual.
‘Nos encontramos en un momento de transición en el que se conjugan varios elementos: escasez de producto, incertidumbre económica y aumento del coste de la financiación, entre otros. No obstante, en los próximos meses aumentará la oferta de inmuebles de calidad, lo que provocará una mayor actividad inversora’, concluye Pavía, director de Inversión de Oficinas Nacional de Savills.
Según un estudio elaborado por AFINCO en la Comunidad de Madrid
TASINSA ha asesorado a la Propiedad LAS TEJONERAS en 2 operaciones de alquiler
Se trata del arrendamiento de 2 naves industriales de 768 y 732 m² en el Polígono Industrial Norte
Los arrendatarios, el gimnasio CROSS FIT y la empresa ROURA CEVASA
La consultora inmobiliaria TASINSA ha asesorado a la patrimonialista LAS TEJONERAS en dos operaciones de alquiler en el Polígono Industrial Norte de San Sebastián de los Reyes. Se trata del alquiler de dos naves industriales de 768 y 730 m² arrendadas al gimnasio CROSS FIT y la empresa fabricante, creadora e instaladora de proyectos de imagen corporativa ROURA & CEVASA respectivamente.
Ambas naves ubicadas en la calle Isla de Palma son de similares características: disponen de planta baja de más de 600 m², entreplanta de más de 100 m² destinada a oficinas, altura libre de 6 metros, portón de entrada, aparcamiento y patio privativo para carga y descarga.
La patrimonial LAS TEJONERAS cuenta con varias propiedades en la N-I tanto de edificios de oficinas como de complejos de naves industriales. El Polígono Industrial Norte de San Sebastián de los Reyes se encuentra situado en el Km. 19 de la N-I, por lo que dispone de excelentes accesos a esta carretera como a la M50 o la R2.
