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Se trata de una promoción de 17 chalets adosados con 5 dormitorios y zonas ajardinadas
La ubicación y disposición de las viviendas ha sido cuidadosamente planeada para que todas tengan una inmejorable vista hacia la Sierra Guadarrama
Se trata de viviendas de promoción directa lo que supone que, al no existir intermediarios, se ofrecen precios cerrados y ajustados al mercado
Proinlasa, empresa dedicada a la promoción, construcción y gestión de productos inmobiliarios, ha vendido ya las primeras viviendas de nueva construcción “Villas de Tres Cantos” pocos días después de anunciar su lanzamiento. Esta promoción cuenta con una ubicación privilegiada en el norte de Madrid en un entorno urbano con zonas verdes y bien comunicado.
Este último proyecto de Proinlasa que ha generado tanta expectación y cuya construcción comienza en el próximo trimestre, se trata de una promoción de 17 chalets adosados y de esquina de 5 dormitorios con 3 plazas de garaje y zonas comunes. Con las ventajosas características que presenta, no es de extrañar que ya se hayan realizado ventas antes de la fecha prevista. El tamaño y la disposición de estos están medidos al detalle lo que hace, que desde cada una de las viviendas unifamiliares, se pueda disfrutar de una vistas inmejorables rodeadas de naturaleza.
Villas de Tres Cantos, está situado en el municipio de Tres Cantos al norte de Madrid es uno de los enclaves más privilegiados de la Comunidad por su situación junto a la Sierra de Guadarrama, la cual se ve desde las viviendas de Proinlasa. Disfruta, además, de unas excelentes comunicaciones con la capital y posee un rico tejido industrial que cuenta con una renta per cápita de sus habitantes entre las más altas de la región. Esto hace que esta localidad sea una de las de mayor calidad de vida dentro de la CAM.
La urbanización cuenta con zonas comunes que se entregarán con parte ajardinada, caminos interiores de acceso peatonal a las viviendas y con piscina comunitaria. Los edificios gozan de una memoria de calidades inmejorable y con una estética moderna y adaptada al contexto. “Esta promoción refleja una vez más, la apuesta de Proinlasa por ofrecer viviendas de altos niveles de calidad contando con la presencia de una fuerte empresa constructora y con una perfecta ejecución en nuestros planes de trabajo” explica Rafael Bueno, Socio Delegado de la zona centro de Proinlasa.
Se tratan de viviendas de promoción directa lo que supone que, al no existir intermediarios, se ofrecen precios cerrados y ajustados al mercado, hecho que también que justifica el que hayan tenido una espectacular acogida.
Este Centro de I+D dará apoyo a todo el territorio nacional
Entre sus novedades destaca una cámara climática que permite simular las variaciones de temperatura externas y comprobar el comportamiento de los materiales en las condiciones exactas a las que se verían sometidos en un determinado clima.
Los clientes de Lafarge podrán intervenir activamente en todo el proceso de desarrollo de nuevos productos adaptados a sus necesidades puesto que este centro se concibe como un punto de encuentro entre prescriptores, clientes y la empresa.
Lafarge ha inaugurado en España su ‘Centro de investigación y desarrollo de nuevos hormigones’ en el municipio madrileño de Alcobendas, como respuesta a los nuevos retos de la organización, a nivel mundial, en el campo de la innovación. Su equipo investigador será responsable de analizar el comportamiento de hormigones y morteros sometidos a condiciones climatológicas extremas y a estrictos criterios de calidad y prestaciones para desarrollar soluciones específicas que se adapten a los requerimientos de cada obra, según las expectativas de sus clientes.
La resistencia, la conductividad térmica, la durabilidad, la permeabilidad o la densidad son algunas de las propiedades del hormigón que se analizan en este centro. La modificación en una fase temprana o la adición de determinados componentes a la formulación permite desarrollar productos especiales que responden, de manera individual y personalizada, a las demandas de los clientes, ofreciendo, como resultado, una solución a medida.
Junto al desarrollo de nuevos productos específicos, el centro de I+D de Lafarge adaptará las fórmulas de patentes procedentes del Laboratorio Central de Investigación (LCR) de Lafarge en Lyon, un referente a nivel mundial en materiales de construcción, a las condiciones del mercado local. Así, productos como Hydromedia – hormigón de alta capacidad drenante - o Agilia Suelo A – mortero de alta transmisión térmica – han sido adaptados a las especificidades (climatológicas y normativas, entre otras) españolas.
Este nuevo centro, de 480 m2 distribuidos en dos plantas, alberga también un espacio específico para compartir su capacidad de innovación con sus clientes, que, a partir de ahora, contarán con un punto de encuentro donde conocer y participar en todo el proceso de investigación de nuevos productos a fin de que se adapten a sus necesidades.
Este Centro de I+D tiene una zona de ensayos físicos (caracterización de áridos: resistencia al desgaste, friabilidad, densidad, etc.), ensayos químicos dotados con, entre otros, fotómetro de llama y un espectrofotómetro ultravioleta/visible, ensayos de comportamiento reológico de hormigones y morteros y ensayos mecánicos (ensayo de resistencia, compresión, flexión y tracción de hormigones, cemento y mortero). ‘El equipamiento de nuestras nuevas instalaciones nos permiten caracterizar todos nuestros productos en la fase de desarrollo, tanto en estado plástico como endurecido, para asegurar que cumplirán con las especificaciones establecidas en un proyecto’ - afirma Marian Vidal, Responsable de Calidad de Productos Especiales de Lafarge en España.
Entre su equipamiento tecnológico cabe destacar la presencia de una cámara climática capaz de simular las condiciones de temperatura externas, que permite comprobar los materiales en las condiciones exactas de puesta en obra en un determinado clima.
El acto de presentación, durante el que los asistentes han podido conocer de cerca los ensayos antes comentados, ha contado con la presencia de diversos responsables de Lafarge en España: Luis Sánchez-Lecaroz, Director de de Áridos y Hormigones; Marián Vidal, Responsable de Calidad de productos especiales y José Tomás Pascual, Jefe del Laboratorio Central; además del arquitecto de la obra, Sergio Antón. ‘Contamos con las mejores instalaciones y los mejores profesionales para poner en marcha este proyecto, que nos permitirá ofrecer a nuestros clientes soluciones innovadoras que desafíen sus expectativas, siempre con el compromiso de contribuir a una construcción más sostenible’, ha declarado Luis Sánchez-Lecaroz. Por su parte, José Tomás Pascual ha añadido: ‘Este centro ha supuesto una inversión de 350.000 euros y dará soporte a todos nuestros equipos en el territorio nacional y al Centro de Investigación del Grupo a nivel internacional’.
Con este ‘Centro de I+D para nuevos hormigones’ en España, el Grupo Lafarge refuerza su compromiso con la innovación, parcela a la que destina unos 120 millones de euros al año. Este esfuerzo en innovación está orientado hacia la mejora de las propiedades de sus materiales (resistencia, durabilidad mecánica y estética), la disminución de su huella ecológica y la promoción de la construcción sostenible.
Entre las últimas innovaciones de la empresa lanzadas en el mercado español se encuentran EfectO2, una gama de morteros descontaminantes; Chronolia, un hormigón fluido de alta resistencia inicial que mantiene, tras su fabricación, dos horas de trabajabilidad seguidas de un proceso de endurecimiento muy rápido que permite el desencofrado de elementos verticales a las cuatro horas; Hydromedia, un hormigón de alta capacidad drenante que permite la captación y gestión de aguas pluviales para su infiltración en el terreno y recarga de los acuíferos naturales y/o para su reutilización en usos secundarios; Agilia Suelo A, un mortero autonivelante con base anhidrita específico para el recrecido y nivelación de suelos interiores en toda clase de edificios y como base para cualquier tipo de pavimento y Thermedia, un hormigón estructural de baja transmisión térmica que promueve la inercia térmica de los edificios
·A celebrar en la Feria Internacional del Urbanismo y del Medioambiente, TECMA 2012 en Madrid.
Esta situación no se daba en años
• La contratación ha descendido en casi un 33% durante el primer trimestre del año, situándose por debajo de los 60.000 m2
• Durante el 2012 habrá un aumento importante de oferta para inversión procedentes de bancos y cajas
La consultora inmobiliaria internacional Jones Lang LaSalle ha hecho públicos hoy los datos del mercado de alquiler de oficinas e inversión correspondientes a Madrid para el primer trimestre del año 2012. Dicho informe destaca una considerable caída de la contratación y ausencia de promoción para nueva oferta a partir de 2013.
Mercado de oficinas
En el primer trimestre de 2012, las rentas de oficinas han seguido experimentando un moderado descenso en la mayoría de las zonas de Madrid, situándose el precio máximo en CBD en 25,25 €/m², lo que supone una reducción algo inferior al 2% respecto al trimestre anterior. Mientras siga aumentado la desocupación, es previsible que las rentas sigan bajando (aunque ahora lo hagan de forma más moderada).. Por su parte la Periferia es la que está registrando un comportamiento más estable. En el resto de zonas, carecen casi de demanda por lo que se están alcanzado rentas ya próximas a las propias de productos de otra tipología como el industrial.
El informe indica además que la oferta durante el primer trimestre del año ha sobrepasado los 2.100.000m² entre Oficinas y High Tech, aumentando un 2,6% respecto al trimestre anterior, situando la tasa de disponibilidad en el 11,19%.
La previsión de oferta de edificios de oficinas en alquiler en Madrid para los próximos meses del 2012 y 2013 no ha variado frente al último trimestre de 2011. La oferta en construcción para este año hará que aún crezca la disponibilidad de manera moderada durante los próximos dos trimestres hasta alcanzar cifras superiores al 13-14%, a partir de ahí tenderá a estabilizarse.
En el 2013 prácticamente toda la oferta que se espera está pre alquilada o es de ocupación propia por lo que puede ser la primera vez en años que casi no se promueva oferta nueva para arrendamiento, exceptuando posibles retrasos en la entrega de proyectos previstos para final de año.
En cuanto a la demanda , esta continúa en cifras muy bajas como en los últimos trimestres, lo que puede ocasionar que al menos hasta después del verano la contratación se mantenga en niveles similares a los de este trimestre. La tónica dominante sigue siendo la ausencia de grandes corporaciones demandando espacio.No obstante se empiezan a observar aproximaciones tímidas al mercado por parte de corporaciones de un cierto volumen, que comienzan a estudiar las oportunidades que este les brinda, si bien en muchos casos con una anticipación temporal al vencimiento de sus arrendamientos actuales..
El informe destaca también como la contratación durante este trimestre ha caído por debajo de los 60.000 m², lo que significa un descenso muy significativo de casi el 33% respecto al trimestre anterior. Estas cifras son similares a las alcanzadas durante los tres primeros trimestres de 2009 donde la contratación fue incluso inferior a la que se ha registrado en este primer trimestre.
Según José Miguel Setién, director de agencia oficinas de Jones Lang LaSalle en Madrid: “el mayor problema del mercado es que una parte muy significativa de la demanda, más del 90% en el caso de los grandes demandantes, acaba renovando sus actuales arrendamientos en detrimento de un posible cambio. Esto lleva en la mayoría de las ocasiones a una reducción del espacio que está en uso por parte de la compañía, y ha generado en gran parte el constante crecimiento de la oferta disponible. A ello se ha unido la finalización de proyectos que arrancaron en fechas previas a la crisis”.
Mercado de inversión
Al mismo tiempo, el informe elaborado por Jones Lang LaSalle refleja como los inversores extranjeros continúan pendientes de la evolución de la economía española, por lo que, en gran medida, se encuentran a la espera de oportunidades que puedan surgir en el CBD, ya que sería la zona de más rápida evolución una vez la recuperación tomara forma. Estos inversores estarán por tanto dispuestos a asumir más riesgo en productos de calidad en este submercado. No obstante, aunque con una mayor precaución también analizan el resto de zonas.
En cuanto a la demanda, el informe destaca como uno de los principales actores del mercado actual a los fondos oportunistas, quienes se encuentran en busca de oportunidades de inversión para posicionarse en en un momento históricamente bajo del ciclo inmobiliario De hecho, algunos de estos fondos oportunistas ya han adquirido carteras de préstamos hipotecarios con importantes descuentos. Aunque los inversores nacionales siguen activos en el análisis de transacciones, no se han materializado operaciones en este último trimestre.
La falta de financiación es uno de los principales motivos del estancamiento del mercado inmobiliario de inversión. La financiación disponible en el mercado existe aunque a precios elevados dificultando que se crucen operaciones en función de los retornos que demandan los inversores.
La oferta de oficinas como producto para invertir continúa siendo escasa y las oportunidades que surgen no se han ajustado a las condiciones actuales de la demanda. La diferencia entre oferta y demanda sigue siendo aún muy amplia razón que también explica la ausencia de transacciones. Existen otras opciones de mercado, aunque no son las ideales para los compradores por la calidad del producto, ubicación, contratos o inquilinos.
El informe elaborado por Jones Lang LaSalle refleja también como empieza a entrar cada vez más producto proveniente de bancos y cajas de procesos de refinanciación y adjudicaciones. Este producto tendrá interés por parte de inversores que buscan activos a precios competitivos o activos que necesiten gestión para reposicionarlos de nuevo en el mercado.
En cuanto a las rentabilidades en el mercado de oficinas, Juan Manuel Ortega, director de inversión de oficinas de Jones Lang LaSalle en Madrid aseguró: “las rentabilidades en las zonas prime no han sufrido variación alguna, manteniéndose en el 6%. Sin embargo, la falta de financiación junto con la situación del mercado de ocupantes y el riesgo de cada producto en cada zona, están presionando al alza, en zonas secundarias. En el caso de transacciones puntuales, de menor volumen, de activos de mucha calidad, ubicados en buena zona, con contratos a largo plazo e inquilinos de renombre, hablaremos de rentabilidades más agresivas pudiendo romper la barrera de las rentabilidades prime”.
Respecto a las transacciones, el volumen de inversión alcanza los 400 millones, lo que supone un 28% más que todo 2011, y representa la venta de la Torre Picasso. No obstante la transacción podría considerarse realizada en el año 2011 ya que fue comprometida en ese año.
Banco Sabadell, propiedad del suelo, financia hasta el 100% del valor de la vivienda.
Los precios oscilan entre los 165.000 € para viviendas de un dormitorio y los 375.000 € para las de cuatro aproximadamente.
Vía Célere, compañía inmobiliaria multinacional especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios en las áreas de vivienda y oficinas desde el año 2007, ha anunciado hoy la entrega de su primer residencial en España con un total de más de 60 viviendas vendidas.
La promoción, que inició su construcción hace poco más de un año, ha supuesto una inversión de 42 millones de euros. El residencial cuenta con 154 viviendas de uno a cuatro dormitorios, cocinas totalmente equipadas, circuito cerrado de seguridad y exclusivas zonas comunes. Además, la promotora española ha puesto en marcha un plan de financiación conjunta con Banco Sabadell con el que cubrir hasta el 100% del valor de la vivienda si los compradores reúnen unos requisitos previos; dato a tener muy en cuenta dada la dificultad de acceso al crédito actual.
Las zona comunes, principal diferenciación del residencial
Vía Célere apuesta por la innovación y la creación de espacios originales con excelentes calidades. En Residencial Célere Tres Cantos, las zonas comunes están diseñadas con el objeto de proporcionar diferenciación y valor al residencial. Para ello cuenta con gran variedad de instalaciones para los más pequeños, dos piscinas, pista de pádel, gimnasio, sala de juegos y una espectacular sala social con la que disfrutar de inolvidables momentos. Vía Célere desafía a la construcción residencial tradicional incorporando valor y distinción a sus residenciales creando espacios que aumentan la calidad de la construcción y, con ello, la calidad de vida de las personas que allí habitan.
Según Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la promotora española, "las formas de construir han cambiado, crear zonas que aporten distinción al residencial es fundamental; si el producto es diferenciado, los precios competitivos y disfruta de buena ubicación, los proyectos siguen adelante con éxito".
Marco único en pleno pulmón verde de Madrid
Residencial Célere Tres Cantos, se encuentra ubicado muy próximo a Madrid, en un entorno mágico, con impresionantes vistas a la sierra madrileña y con muy buenas comunicaciones. La promoción es perfecta para todos aquellos que prefieren vivir fuera de la urbe madrileña en un entorno de mayor tranquilidad.
·Y los galardonados son:
Durante el fin de semana del 14 al 15 de abril, Junkers participó en el evento EcoCity en Madrid Río para enseñar a los madrileños, a través de su carpa, cómo hacer de su hogar “una casa eficiente”.
La marca abrió las puertas de su modelo de “Casa Eficiente” para concienciar a los ciudadanos sobre la importancia del ahorro energético y la sostenibilidad y mostrarles las ventajas que ofrecen las soluciones Junkers para el hogar y el medio ambiente.
Durante los pasados días 14 y 15 de abril, Junkers, uno de los patrocinadores del evento “Madrid EcoCity – La movilidad sostenible”, mostró sus productos y soluciones eficientes para el confort del hogar en su “Casa Eficiente” instalada en la zona de exposición de “Madrid Río”, frente al acceso peatonal a la Casa de Campo.
Junkers, marca perteneciente a la división Bosch Termotecnia del Grupo Bosch y experta en sistemas de calefacción y producción de agua caliente sanitaria, mostró sobre un espacio de 35 m², cómo es posible hacer del hogar un lugar de máximo confort y respetuoso con el medio ambiente, y aprovechó la ocasión para dar algunas claves sobre ahorro energético y las tecnologías más innovadoras del mercado, que hacen que una vivienda demande menos energía y sea más respetuosa con el planeta.
De manera divertida, didáctica y lúdica se mostró a niños y mayores las ventajas de las tecnologías de los productos de alta eficiencia energética Junkers: calderas de condensación, calentadores termostáticos, bombas de calor, sistemas solares térmicos y aire acondicionado.
Según Oscar Cayón, responsable de prescripción de Bosch Termotecnia España, “hemos querido abrir una vez más las puertas de nuestra Casa Eficiente para compartir con los ciudadanos nuestra experiencia y ayudarles a ser cada día más responsables con el medio ambiente en sus hogares. Queremos enseñarles cómo pueden conseguir ahorrar energía y costes, que sus casas se conviertan en lugares de alta eficiencia energética, gracias a soluciones pensadas para conseguir el máximo bienestar en todos los ámbitos”.
Protegiendo el Planeta con Soluciones Junkers
Gracias a esta acción, Junkers ha tenido la oportunidad de mostrar a los ciudadanos que visitaron la carpa cómo funciona una casa energéticamente eficiente y y las diferentes tecnologías que ofrece la marca para poder alcanzar grandes ahorros en gas y reducción de emisiones contaminantes.
Por ejemplo, las calderas de condensación, calderas murales a gas para calefacción y agua caliente sanitaria de máximo rendimiento, que aprovechan la energía contenida en los gases de la combustión además de reducir las emisiones de gases contaminantes.
Por otro lado, se encuentran las bombas de calor Supraeco, que extraen la energía gratuita del aire exterior para convertirla en confort para el hogar, de una manera natural, protegiendo el medio ambiente y favoreciendo el ahorro energético. Gracias a esta solución se puede obtener climatización frío/calor y agua caliente sanitaria con bajo consumo de energía y en un solo sistema.
Para la producción de agua caliente y apoyo a calefacción la marca cuenta con un aliado incondicional: el sol, fuente de energía inagotable. Los sistemas solares térmicos de Junkers se instalan de una forma muy fácil en cualquier tipo de vivienda y tejado. Junto con los captadores planos y termosifones, con acumulador ya incluido, forman sistemas solares completos capaces de generar energía limpia y ahorrar un 30% en la factura del gas.
El confort en agua caliente y el ahorro se completa con los calentadores termostáticos que ajustan grado a grado la temperatura del agua caliente, evitando malgastarla. El encendido se realiza por hidrogenerador, sin necesidad de enchufes ni baterías, es decir, se enciende únicamente con la fuerza del agua. Además, este tipo de calentadores es compatible con la instalación de sistemas solares térmicos.
En aire acondicionado doméstico, Junkers también mostró su gama eficiente, con Clasificación Energética A como etiquetado energético, que cuida el medio ambiente y permiten un ahorro de energía superior. Además, con tecnología Inverter DC y eficiencia energética que permite adaptarse a los requerimientos del usuario a través de la modulación que hace el equipo en su capacidad y permitiendo una reducción del consumo.
Un lugar para los más pequeños
Junkers también programó una serie de actividades para los niños “porque la cultura del ahorro energético y el respeto al medio ambiente tiene que comenzar con los más pequeños”, manifestó Alicia Escudero, directora de marketing y producto de Bosch Termotecnia Iberia. Así, en “La Casa Eficiente” los más pequeños encontraron un espacio lúdico y divertido para disfrutar de cuentacuentos, con la historia “Nuestra Tierra necesita amigos”.
Además de Junkers, la división Equipamiento de Automoción Bosch participó en la carpa EcoCity con un stand sobre la movilidad sostenible, con estaciones interactivas para ayudar a comprender mejor el funcionamiento de las modernas tecnologías que se aplican ya a los modernos automóviles. También Bosch Electrodomésticos, perteneciente como Junkers al área de negocio de Bienes de Consumo, Seguridad y Comunicación del Grupo Bosch, expuso una muestra de sus electrodomésticos más eficientes.
La consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle España ha recibido el mandato para la comercialización en exclusiva de un edificio de oficinas en la calle Joaquín Costa 41, junto al distrito financiero de Madrid, propiedad de Grupo Urnova. La reciente rehabilitación integral del inmueble con las máximas calidades, unido a su exclusividad, lo convierte en una referencia dentro del mercado de oficinas en Madrid.
Joaquín Costa, 41 cuenta con excelentes servicios, transporte público y cómodos accesos a las principales vías de comunicación. El edificio consta de 5 plantas, 4 de ellas con una superficie de 711 m2 y el ático de 273 m2 con una amplia terraza de 400 m2. Asimismo dispone de 41 plazas de aparcamiento distribuidas en 31 interiores y 10 exteriores.
Dispone de suelo técnico, falso techo, climatización VRV, dos ascensores, detección de incendios, abundante luz natural y una zona ajardinada dentro de la parcela. El inmueble por su representatividad y posibilidad de abanderamiento, ofrece la mejor opción como sede corporativa.
La Consejería de Vivienda y Suelo de la Comunidad de Madrid propone crear una comisión de desarrollo normativo para impulsar la accesibilidad
• El Colegio de Aparejadores de Madrid y el Parque de Innovación de Servicios para las Personas La Salle de Madrid organizaron un desayuno de trabajo entre representantes empresariales, profesionales expertos en accesibilidad y autoridades del ámbito autonómico y local de Madrid
• Alejandro Halftter, Viceconsejero de Vivienda y Suelo de la Comunidad de Madrid, subrayó la necesidad de un grupo multisectorial para unificar criterios normativos a nivel autonómico
• Apuestan por las posibilidades económicas de la accesibilidad: hay 4 millones de personas con alguna discapacidad en España y unos 40 millones en Europa
• Formación, concienciación e interpretación de la accesibilidad en clave de oportunidad, los grandes retos
El Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Madrid y el Parque de Innovación de Servicios para las Personas La Salle de Madrid han celebrado un Desayuno de Trabajo para evaluar la implantación de la accesibilidad universal en nuestro país y en la Comunidad de Madrid; así como compartir posibles vías de mejora y experiencias de éxito. El acto se enmarca en un ciclo de acciones coordinadas entre ambas instituciones, orientado a impulsar la mejora de la accesibilidad universal.
Expertos en urbanismo y edificación procedentes tanto de las Administraciones Públicas locales y autonómicas de Madrid, así como de los entornos profesional y empresarial, coincidieron en la necesidad de avanzar un paso más hacia la concepción de la accesibilidad como negocio y oportunidad económica.
En este sentido, Alejandro Halftter, Viceconsejero de Vivienda y Suelo de la Comunidad de Madrid, recordó que el gobierno regional ha invertido 480 millones de euros en accesibilidad, lo que supone un 20% más que el año anterior, y propuso la creación de un grupo multisectorial que contribuya a una interpretación unívoca de la normativa: “Es necesario crear una comisión de desarrollo normativo sobre cómo deben aplicarse las leyes, al menos en lo que a la Comunidad de Madrid respecta”, anunció.
La complejidad de la normativa y los problemas a los que se enfrentan los profesionales en su interpretación fue uno de los elementos destacados por Jesús Paños, Presidente del Colegio de Aparejadores de Madrid. “Recibimos múltiples consultas de profesionales sobre temas de accesibilidad, frecuentemente relacionados con las múltiples normativas estatales, municipales y de las diversas Comunidades Autónomas, que en ocasiones se contradicen. No es suficiente con redactar una norma, sino que las normas sólo son útiles si se aplican”, sentenció.
En la misma línea, Javier Méndez, Director del Gabinete Técnico del Colegio de Aparejadores de Madrid, subrayó la labor de la Institución a la hora de recopilar las novedades normativas y resolver las dudas de colegiados y profesionales. “Surgen incongruencias a la hora de adecuar el Código Técnico a las exigencias de Accesibilidad. Especialmente si los locales son pequeños, es difícil cumplir la normativa vigente al abordar una rehabilitación, y la diversidad de normativas a menudo complica esta labor”, asegura.
Por su parte, Juan José Cantalejo Cano, Director del Área de Accesibilidad Universal del Parque de Innovación de Servicios para las Personas La Salle de Madrid, indicó la absoluta necesidad de que, los organismos e instituciones que, en la práctica, se ocupan de la implementación de medidas de Accesibilidad Universal incorporen, en su estrategia de comunicación, la difusión del alcance de estas medidas así como las utilidades que se derivan de las mismas, su adecuados modos de uso y las distintas circunstancias que vienen a cubrir, todo ello al efecto de potenciar la idea de universalidad como beneficio y mejora de la calidad de vida de todos los ciudadanos.
También Gerardo Santiago, Jefe de la Unidad Técnica de Proyectos de la Dirección General de Planificación del Ayuntamiento de Madrid, reconoció un cierto “descontrol” en la normativa de accesibilidad. Un problema que para Javier Hernández, Director General de Planeamiento Urbanístico del Ayuntamiento de Madrid, hace necesario mejorar en la formación de profesionales y aplicar sistemas acreditados y fiables.
José Francisco Gómez, Tesorero-Contador y responsable del Área de Eficiencia Energética y Urbanismo del Colegio de Aparejadores de Madrid, destacó la relevancia de efectuar “un esfuerzo especial para asegurar un correcto diseño de las edificaciones y evitar así vernos obligados a efectuar modificaciones a posteriori”.
Reclaman mayor visión de negocio en accesibilidad universal
Cuatro millones de personas en España sufren algún tipo de discapacidad y 40 millones en Europa, según datos que aportó Javier Cuesta, Presidente de Fundación 3M. Cuesta avanzó que la compañía está construyendo en un nuevo edificio en Madrid que aspira a concentrar grandes avances en materia de accesibilidad y sostenibilidad. “No sólo se trata de una oportunidad económica, sino también posibilita la mejora de la reputación e imagen corporativa”, señaló.
En esta línea, José Antonio Gainzarain, Gerente de Accesibilidad de RENFE, afirmó que “la accesibilidad fue primero una cuestión de calidad, después, de justicia; pero ahora hay que considerarlo como parte del corazón del negocio y analizar el impacto social pero también en la cuenta de resultados”.
Por otro lado, José Antonio Cascales Moreno, Jefe del Área de Movilidad y Accesibilidad del Consorcio Regional de Transportes de Madrid, destacó varios proyectos en los que se encuentra inmerso el Consorcio como la renovación de los 2.100 autobuses, una tarjeta inteligente para mejorar la accesibilidad o la formación de personas en el seno de las empresas.
También Elena Muñoz, miembro de Acción Social y Asistencial de la Obra Social Caja Madrid, mencionó algunos proyectos como cajeros de amplia accesibilidad, el centro cultural “La Casa Encendida” o un programa de construcción de centros singulares para personas con discapacidad intelectual o en riesgo de exclusión.
El Ciclo de Accesibilidad Universal
Este Desayuno de Trabajo es el primer acto oficial del Ciclo de Accesibilidad Universal que han puesto en marcha el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Madrid y el Parque de Innovación de Servicios para las Personas La Salle de Madrid.
El Ciclo incluye hasta tres actividades que se extenderán hasta el próximo mes de mayo. En concreto, además del propio desayuno, introduce la organización de una Mañana de la Edificación el próximo mes de abril y la organización de un Curso-Taller en mayo sobre casos prácticos de accesibilidad en rehabilitación. Ambas tendrán lugar en la sede del Colegio de Aparejadores de Madrid.
El ciclo presentará como colofón el ofrecimiento de, al menos, dos becas para otros tantos colegiados de Madrid, que cubran el coste completo de su matriculación en la “VII Edición del Postgrado de Accesibilidad Universal y Diseño para Todos”, título propio de la Universidad Autónoma de Madrid, impartido por el Centro Superior de Estudios Universitarios La Salle Madrid.
Relación de participantes en el Desayuno de Trabajo:
- Alejandro Halftter, Viceconsejero de Vivienda y Suelo de la Comunidad de Madrid
- Jesús Paños, Presidente del Colegio de Aparejadores de Madrid
- José Fco. Gómez Regueira, Tesorero-Contador y responsable del Área de Eficiencia Energética y Urbanismo del Colegio de Aparejadores de Madrid.
- Fco. Javier Méndez Martínez, Director del Gabinete Técnico del Colegio de aparejadores de Madrid.
- Pedro Luis Rodríguez, Presidente de La Salle Campus Madrid
- Javier Hernández, Director General de Planeamiento Urbanístico del Ayuntamiento de Madrid
- Gerardo Santiago, Jefe de la Unidad Técnica de Proyectos de la Dirección General de Planificación del Ayuntamiento de Madrid
- José Antonio Cascales Moreno, Jefe del Área de Movilidad y Accesibilidad del Consorcio Regional de Transportes de Madrid
- José Antonio Gainzarain, Gerente de Accesibilidad de RENFE
- Elena Muñoz, miembro de Acción Social y Asistencial de la Obra Social Caja Madrid
- Javier Cuesta, Presidente de Fundación 3M
- José Antonio Suárez, Jefe de Proyectos de RENFE
- Néstor Ferrera, Coordinador del Parque de Innovación La Salle
- Juan José Cantalejo, Director del Área de Accesibilidad Universal del Parque de Innovación La Salle
- Javier Charroalde, Director del Área Ámbito Social del Parque de Innovación La Salle
La Asociación Española de Normalización y Certificación (AENOR) ha acreditado a Parquesur como centro comercial sin barreras arquitectónicas y globalmente accesible, por lo que ha recibido el Certificado de Accesibilidad Universal, según la norma UNE 170001-2:2007.
En concreto, durante el periodo 2011-2012, se han realizado mejoras en aparcamientos y accesos para personas con movilidad reducida al incrementar las plazas para este tipo de clientes, tanto en el parking subterráneo con 55 plazas, como en el parking exterior con 70 plazas.
Asimismo, se ha dotado al parking de 4 plazas especiales para familias XXL, 26 XL y 70 XXS. En total, Parquesur cuenta con 2.484 plazas de aparcamiento normales y accesibles, según señala la empresa en un comunicado.
También se ha mejorado la señalética en el parking subterráneo y en los accesos exteriores. El parking subterráneo se ha pintado en varios colores y se ha realizado un proyecto de guiado dentro del mismo, con pasillos peatonales de 1,20 metros.
Por último, se han ampliado los accesos adaptados al centro comercial, se han realizado pasillos peatonales en todos los parkings y se ha instalado un sistema centralizado de socorro en aseos de personas con movilidad reducida, conectado con un puesto permanente de seguridad.