Pisos en Siete Aguas

Desde Coapi Castellón ya han remitido una solicitud al Consejo General de API de España para que reclamen al Ministerio competente en la materia una reunión explicativa “con más detalle” de la reforma anunciada esta misma semana, que pretende reducir un 40% las subvenciones para la promoción de VPO nueva en alquiler, eliminar la ayuda directa a la entrada (y sustituirlo por la posibilidad de ampliar la hipoteca al 90% del valor del piso) o la subvención a los promotores para urbanizar o comprar suelo.

Se presenta la Guía de baldosa de terrazo en el Instituto Valenciano de la Edificación para el buen uso de este producto de la construcción

El Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) ha organizado un acto de presentación de la Guía de la baldosa de terrazo al que han asistido técnicos y profesionales del sector de la edificación y de la industria de prefabricados de hormigón, interesados por el buen uso de este producto tradicional de la construcción. El acto de presentación ha servido para poner de manifiesto el interés de este tipo de documentos como es esta guía dentro de un sistema de calidad en edificación. Este hecho ha sido destacado en las diversas intervenciones con un enfoque diferente.

Desde la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, se ha resaltado, al igual que desde el IVE, la importancia de que este documento haya sido reconocido para la calidad en la edificación por la Generalitat Valenciana. La guía presta una mayor utilidad y un mejor servicio a los agentes de la edificación para alcanzar la calidad en la edificación. Por este motivo, se continúa trabajando en la mejora de la documentación técnica y en la información a todo sector de la conveniencia de facilitar estos documentos de apoyo.

Desde la Asociación Nacional de la Industria del Prefabricado de Hormigón (ANDECE), se ha destacado la utilidad de la guía como una vía importante de mejora de la calidad en edificación utilizando este tipo de pavimentación, que se complementa con los esfuerzos que sector industrial realiza para la mejora de la calidad de la propia baldosa. Con la utilización de esta guía, se pueden realizar correctamente todas las actividades del proceso constructivo: la especificación completa del pavimento para cada uso previsto previsto, el sistema de colocación más adecuado y su soporte según necesidades, y un uso y conservación apropiado.

La guía, que comenzó a prepararse hace unos años en el marco del Plan de Calidad de la Vivienda y la Edificación se ha publicado recientemente. La aparición de normativas UNE y sus complementos nacionales y las exigencias del Código Técnico de la Edificación en cuanto a resbaladicidad de suelos y protección frente al ruido, hicieron necesario este documento que fue preparado en el IVE por un equipo de redacción en el que estuvieron bien representado todos los agentes implicados. Hubo representantes del sector empresarial de la industria, los colegios profesionales, contratistas y colocadores, profesores de universidad, técnicos especialistas, etc., que interesados en conseguir los objetivos planteados para este documento participaron en su elaboración.




La Administración Autonómica, a través del Instituto Valenciano de la Edificación y con la colaboración de las asociaciones de fabricantes, centros tecnológicos, colegios profesionales, universidades, etc., promueve la elaboración de este tipo de documentos técnicos o manuales como son las guías de la calidad de productos de la construcción, que pone a disposición de todo el sector para facilitar su labor para obtener edificaciones de calidad.

A principios de este año la guía fue aprobada como Documento Reconocido para la Calidad en la Edificación por la Generalitat Valenciana, en una resolución del Conseller, para fomentar la mejora de la calidad en los edificios mediante su utilización tanto en edificios como en urbanización.

La guía en cuestión es un documento de naturaleza técnica, sencillo y práctico, que guía y orienta con objetividad a la hora de tomar decisiones a los profesionales de la edificación, quienes encuentran en ella indicaciones para todas las fases de empleo de este producto. El documento está dirigido a todos los agentes implicados en su utilización: fabricantes, proyectistas, dirección facultativa, distribuidores, contratistas, etc.

De este modo, se da respuesta a la necesidad de disponer de un documento técnico, de carácter voluntario, que apoya al usuario del mismo a tomar las decisiones más apropiadas, evitándose así cometer errores en cualquier fase del proceso. Durante la primera etapa de diseño cuando se seleccionan los productos (baldosas, material de agarre,...) en función del uso previsto y se realiza la especificación de proyecto; durante su puesta en obra (recepción de productos, colocación, operaciones de acabado y control de calidad); y por último, durante su uso o mantenimiento a lo largo de toda la vida útil del edificio.

En definitiva, se dispone de un documento que es un referente para todos los profesionales en el sector de la industria y la edificación, en el que se transmiten los conocimientos y experiencias más valiosas adquiridas por los expertos en este producto de la construcción.

Cinco plataformas elevadoras actúan en el sellado de las fachadas, cerrajería y
limpieza de la zona residencial

El complejo residencial Boera Park de Castellón
cuenta con más de 700 viviendas de lujo y se han solicitado cinco brazos
telescópicos de distintas alturas a HUNE para la finalización de esta obra
residencial de 34.000 m2.
Cinco brazos telescópicos de 40 y 28 metros han sido alquilados a HUNE para
completar los trabajos en Boera Park de Castellón, por su gran alcance lateral
y altura. En concreto, se está actuando en el sellado de las fachadas,
cerrajería y limpieza de los 34.000 m2 que constituye este nuevo complejo
residencial.
Este conjunto está formado por varios edificios con una peculiar estructura
arquitectónica. La distribución es a modo de tablero de ajedrez para
garantizar la entrada de luz natural desde cualquier punto del edificio. El
Residencial Boera Park de Castellón cuenta con más de 700 viviendas de lujo y
se completa con zonas ajardinadas, parques infantiles y piscina comunitaria.

Inauguración de la primera vivienda unifamiliar con ahorros energéticos de hasta un 50%

· Se trata de una promoción de 164 viviendas de 1 y 2 dormitorios, garaje, trastero, cocina amueblada, piscina, zona de juegos y wifi en todo el edificio.

· Esta promoción está dirigida a inquilinos menores de 35 años. Las rentas, descontadas las ayudas gubernamentales a los inquilinos, permiten que puedan disfrutar de las viviendas a partir de tan solo 140 euros al mes.

· Este edificio forma parte de las más de 900 viviendas con las que cuenta Lazora, en comercialización y desarrollo, en la Comunidad Valenciana.

· Se trata de viviendas en alquiler con opción a compra, a ejercer en el año 10, con un descuento del 60% de las rentas abonadas.

· A través de su renovada página Web (www.lazora.com) se puede solicitar información completa de las promociones.

Madrid, 23 de marzo de 2010.- Lazora, la mayor sociedad patrimonialista de vivienda protegida en alquiler de España, comercializa un edificio de viviendas protegidas en alquiler con opción a compra, situadas en la C/ Río Nervión, en la zona del Sensal en Castellón.

Se trata de un edificio de 164 viviendas protegidas en alquiler de 1 y 2 dormitorios. Las viviendas cuentan con cocina totalmente amueblada (incluidos electrodomésticos), trastero y plaza de garaje, zonas ajardinadas, piscina, wifi en todo el edificio y atención 24 horas. Existe la posibilidad de alquilar la vivienda amueblada.

La urbanización se encuentra a 10 minutos a pie del centro de Castellón, cuenta con varias líneas de autobuses en el perímetro y dispone de numerosas infraestructuras como centros médicos, polideportivos, colegios, supermercados, etc.

Las rentas de las viviendas de 1 dormitorio oscilan entre 350 y 378 euros mensuales; y las de las viviendas de 2 dormitorios, entre 420 y 495 euros al mes. Los gastos de comunidad, la plaza de garaje y el trastero están incluidos en el precio de la renta. Estas viviendas son compatibles con las ayudas a los inquilinos ofrecidas por el Estado y la Comunidad Valenciana, por lo que los ciudadanos de Castellón, menores de 35 años, podrán disfrutar de viviendas de primera calidad a partir de 140 euros al mes, hasta un máximo de 285 euros.

Lazora ofrece la posibilidad de tramitar gratuitamente las ayudas al alquiler de los inquilinos.

La opción a compra se podrá ejercer en el año 10, con un descuento del 60% de las rentas abonadas.

Según Concha Osácar, socia directora de Lazora, “este proyecto supone una continuación de nuestro compromiso de atender la demanda de jóvenes que optan a su primera vivienda, a precios más asequibles que los que oferta el mercado libre de alquiler sin renunciar a poder disfrutar de una vivienda con las máximas comodidades y en una ubicación privilegiada. En la actualidad, más de 6.000 familias ya disfrutan de una vivienda de Lazora que en el futuro se ampliarán a 13.000, en concreto, en la Comunidad Valenciana Lazora ya cuenta con más de 900 viviendas protegidas en alquiler distribuidas entre Castellón, Valencia y Alicante”.

Lazora ofrece al inquilino una gestión profesional de las viviendas que en la práctica se traduce en un servicio altamente profesional para atender con inmediatez cualquier eventualidad en la vivienda, así como en la capacidad para reducir los gastos de comunidad a cuantías mas bajas que otros edificios.

TPF asesora a la empresa COPASEGUR en el arrendamiento de 4.000 m2 de naves logísticas en Ribarroja.

Tpf ha asesorado a la empresa logística COPASEGUR en una operación de arrendamiento en el municipio valenciano de Ribarroja, de un conjunto de 3 naves para su gestión de almacén. Las 3 naves se encuentran en el polígono Sector 13 y forman parte de un conjunto de 5 naves en total, ocupando COPASEGUR una superficie de unos 4.000 m2 entre planta baja y altillo de 250 m2 totalmente habilitado para oficinas.

Son naves que están comunicadas entre sí por puertas cortafuegos, con 6 muelles de carga, altura de 10 m, y optimizadas para la logística, formando parte de un proyecto llave en mano que tpf realizó para el promotor desde la compra del terreno, la ejecución y finalmente la comercialización.

Con esta operación ya son 14.000 m2 de inmuebles logísticos los que se han cerrado por parte de tpf desde que empezó el año y las perspectivas apuntan a que la demanda de inmuebles logísticos de calidad va a continuar con un buen ritmo de demanda a lo largo del 2010.

Las cifras suponen un crecimiento en las ventas del 78% respecto a 2008, con 788 inmuebles.

La inmobiliaria Visual Home de la ciudad turística, consigue cifras record en un año de menores ventas globales.

El Instituto Valenciano de la Juventud ha perdido varias líneas de subvenciones, entre ellas, las ayudas destinadas al alquiler de viviendas

Los distritos de Valencia donde más han bajado los precios son Ensanche, Gran Vía y Marxalenes.