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Con motivo de la entrada en vigor del Documento Básico de Protección contra el Ruido DB-HR del CTE el próximo 24 de abril, la Escuela Politécnica Superior de Gandia,la Universidad Politécnica de Valencia (UPV) y la Sociedad Española de Acústica (SEA) han organizado estas jornadas sobre Acústica Ambiental en Gandía.
Dos días de jornadas en las que se abordaron diferentes ámbitos del nuevo DB-HR. Hoy, se celebra la segunda jornada centrada en la edificación acústicamente sostenible. Por ello, Jordi Bolea, responsable del Departamento de Reglamentación Técnica y Certificación de productos Rockwool, ofrecerá esta tarde una conferencia sobre las "Aplicaciones Prácticas del DB-HR del CTE: Aislamiento y Acondicionamiento Acústico".
Nueva normativa DB-HR sobre Acondicionamiento acústico
Tras nueve años de correcciones, el Ministerio de Vivienda va a publicar el nuevo CTE-HR, que pretende establecer reglas y procedimientos que permiten cumplir las exigencias básicas de protección frente al ruido.
Una de las particularidades del nuevo CTE-HR consiste en que la verificación de las prestaciones acústicas de los edificios se realiza "in situ" es decir realizando mediciones acústicas en la misma obra. De esta manera dejará de ser válido el uso de certificados de ensayo en laboratorio o los cálculos realizados mediante programas informáticos.
Estos cambios obligan a los profesionales que intervienen en el proceso constructivo a proyectar, diseñar y construir los edificios prestando especial atención a los elementos constructivos que reduzcan la transmisión del ruido aéreo, ruido de impactos y vibraciones propias del edificio.
"Para lograrlo es importante evitar cualquier error en el diseño, en la elección de los materiales o en su instalación puesto que pueden provocar un problema acústico" explica Jordi Bolea.
El nuevo CTE-HR en España
Los requisitos que va a imponer el nuevo CTE HR van a ser los menos exigentes del resto de países europeos. "Otros países como Francia o Italia disponen de reglamentaciones más exigentes. En el caso de España es esencial que el sector de la construcción se adapte a estos nuevos niveles desarrollando productos y soluciones constructivas capaces de dar respuesta a estas nuevas necesidades", explica el responsable del Departamento de Reglamentación Técnica y Certificación de Productos Rockwool.
Se trata de una promoción de 52 viviendas de 2 y 3 dormitorios con plaza de garaje y trastero, situadas en Río Seco.
Entre las novedades de esta promoción destacan la posibilidad de elegir Alquiler con Opción a Compra, Vivienda Amueblada o una segunda plaza de garaje en las viviendas de 3 dormitorios.
A través de su página Web (www.lazora.com) se puede solicitar información acerca de sus promociones.
Lazora comercializa en Castellón un edificio de Viviendas de Alquiler Protegido, con o sin Opción a Compra, situado en la C/ Honori Garcia i Garcia, nº 25-27.
Se trata de 52 viviendas de 2 y 3 dormitorios, dotadas de plaza de garaje y trastero. La superficie de las viviendas va desde 53 m² en las de dos dormitorios y desde 69 m² en las de tres dormitorios. El precio de alquiler es desde 350 € y desde 400 €, respectivamente.
Esta promoción presenta una serie de novedades:
Los inquilinos podrán elegir entre Arrendamiento con Opción a Compra y Arrendamiento Sin Opción a Compra.
Se podrá escoger entre Vivienda Amueblada y Vivienda Sin Amueblar. Desde 400 euros al mes.
En las viviendas de 3 dormitorios existirá la posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje sin que se incremente la renta.
Esta promoción, tercera comercializa en Castellón, forma parte de las más de 960 viviendas que Lazora desarrolla en varias poblaciones de la Comunidad Valenciana (Valencia, Silla, Paterna y Alicante).
Lazora es una sociedad patrimonialista que invierte exclusivamente en vivienda protegida en alquiler. Lazora fue constituida hace 4 años y sus accionistas son cajas ahorros, entidades financieras y fondos de pensiones que han aportado recursos para invertir 1.500 millones de euros en 15.000 viviendas protegidas en alquiler. En la actualidad Lazora tiene en desarrollo y arrendamiento más de 7.500 viviendas, lo que la posiciona como el mayor inversor en España de vivienda protegida en alquiler. Las viviendas en desarrollo, no todas ellas están en fase de comercialización, se encuentran en distintos emplazamientos de 8 Comunidades distintas, concretamente en Galicia, Asturias, Castilla y León, Madrid, Valencia, Murcia, Andalucía y Canarias.
Lazora ofrece en su página Web (www.lazora.com) información completa sobre las promociones de viviendas que progresivamente se irán comercializando a lo largo de 2009. En la página de Lazora, en el apartado de viviendas en alquiler, se incluyen las características de las mismas, así como los requisitos necesarios para acceder a ellas y un formulario de inscripción.
Con un modelo de negocio absolutamente pionero en España, Lazora promueve exclusivamente Vivienda Protegida en Alquiler. Nace fruto de la alianza de Azora Gestión Inmobiliaria, empresa especializada en el asesoramiento de inversiones de capital privado en el sector inmobiliario español, y Larcovi, compañía líder en la gestión y promoción de vivienda protegida en España con 25.000 viviendas entregadas en sus 27 años de actividad y gestiona actualmente 17.600 viviendas.
Lazora está participada, en su mayoría, por las principales Cajas de Ahorros y por gestoras de fondos de pensiones. Por la configuración de su accionariado, sus recursos financieros y técnicos y su concepto de vivienda protegida de calidad, Lazora se ha constituido en una referencia singular en este importante segmento del sector inmobiliario, en el que confluyen una intensa demanda social y la más alta prioridad en los objetivos de las Administraciones Públicas.
ATISREAL, filial de BNP Paribas Real Estate, a través de su delegación de Valencia, ha alquilado y vendido el pasado año cerca de 9.000 m² de oficinas.
Según Atisreal, este año la contratación en el mercado de oficinas asciende a 30.000 m² en 2008, lo cual indica, que prácticamente 1 de cada 3 metros cuadrados contratados ha sido intermediado por Atisreal Valencia.
Entre las operaciones más relevantes asesoradas por Atisreal, se encuentran la venta de 3.300 m² en el Parque Tecnológico de Paterna, que ahora comercializan en régimen de alquiler, y la venta de 2.700 m² de oficinas en la calle Poeta Bodria.
En cuanto al mercado en alquiler, han intervenido en operaciones en los edificios más exclusivos de oficinas como por ejemplo Sorolla Center, Parque empresarial Táctica y también en el Paseo de la Alameda, ésta última, zona prime del mercado de oficinas en Valencia, en la que se ha intermediado en una operación de 1.400 m² .
La estrategia empresarial de diversificación para acometer su expansión ha situado al grupo como referente en la Comunidad Valenciana
Secopsa Grupo ha presentado su nueva imagen corporativa que concentra todas sus líneas de negocio. De este modo, la empresa valenciana que integra cinco divisiones (Construcción, Servicios, Medio Ambiente, Inmobiliaria y Concesiones) unifica la marca y color corporativo como muestra del éxito de su estrategia empresarial basada en la diversificación como clave de expansión. El cambio de la imagen, en la que se pasará a utilizar la marca Secopsa Grupo para todas las áreas de la compañía, responde al crecimiento de la especialización de la cartera de servicios que la compañía oferta y da muestra de la unión de sinergias de todas ellas.
La compañía que lleva más de medio siglo dedicada al sector de la construcción y afines es capaz de ofrecer un servicio integral en torno a la edificación, de modo que cada una de sus distintas ramas de actividad aportan un valor añadido a cualquiera de los servicios que la empresa lleva a cabo. La imagen, para la que ha utilizado el gris y naranja como colores corporativos, no rompe con el pasado sino que la actualiza y unifica todas sus marcas comerciales. En este sentido, el Grupo se verá inmerso en un proceso de adaptación en todas las divisiones para adecuar la papelería y elementos corporativos como anuncios en prensa, uniformes, logotipos, flota de vehículos, etc.
Trayectoria empresarial
La empresa, que nació bajo la denominación Derribos Prieto en 1957, se dedicaba como actividad originaria a las demoliciones y poco a poco fue creciendo en este área hasta convertirse en referente a nivel nacional. En 1991 adoptó el nombre comercial de Secopsa y un año después se creó la filial de servicios de limpieza, Macepsa. Este periodo se caracterizó por un importante crecimiento de medios y tecnología con el desarrollo de proyectos cada vez de mayor envergadura. Tras esto llegó la expansión de su actividad con la incorporación de una nueva línea en el campo medioambiental. En 2004 se da a conocer por primera vez Secopsa Grupo como marca paraguas para las cuatro divisiones diferenciadas que contaban con su propia marca comercial: Demoliciones, Construcción, Servicios y Medio Ambiente.
El crecimiento de las áreas de especialización con el nacimiento en los últimos años de las áreas de Inmobiliaria, Seguridad y Concesiones han convertido a la compañía en uno de los grandes grupos empresariales valencianos con más de 2.300 empleados, un grupo diversificado, pero con una fuerte especialización para el que se ha decidido unificar imagen y marca que engloben a todas las áreas de trabajo. Esta estrategia empresarial ha llevado a Grupo Secopsa a experimentar un crecimiento consolidado en la diversificación de sus líneas de negocio, llegando a doblar su facturación en 4 años.
Proyectos de Secopsa Grupo
Secopsa Grupo desempeña un papel relevante en la Comunidad Valenciana en lo referente al compromiso con la sociedad. Esta empresa valenciana desarrolla sus acciones de responsabilidad corporativa en distintos aspectos de su entramado empresarial, desde la transparencia informativa y contable, hasta el desarrollo de actividades medioambientales, pasando por su trabajo en los recursos humanos de la empresa, la cultura y el mecenazgo. Destacan en este ámbito los convenios formalizados con la Fundación Palau de les Arts, Fundación Pequeño Deseo, Fundación del Medio Ambiente de la Comunidad Valenciana y Fundación Cvida.
El grupo trabaja tradicionalmente para el sector tanto público como privado y, en esta línea, aborda importantes proyectos, tanto individualmente como en colaboración con otras grandes empresas del sector como la reforma, conservación y explotación de la autovía CV-35; la limpieza viaria de residuos de la Zona 3 de Valencia; la construcción del nuevo Hospital de L´Horta en Manises; o la construcción y posterior gestión de la escuela infantil de Fuente del Jarro. Mención aparte recibe su actividad en la restauración de patrimonio histórico, con importantes proyectos como la remodelación del Edificio del Reloj del Puerto de Valencia, la recuperación del Santuario de la Balma en Zorita del Maestrazgo o la del Castillo de Alaquàs.
Por otro lado, ha consolidado su posición en la gestión de centros deportivos y sociales, como la gestión del Polideportivo de Marchalenes, de La Patacona, de Alfafar, de Masía del Pilar en La Eliana, o el recientemente adjudicado en Moncada. Por último, en el apartado medioambiental, la apertura de la planta de residuos en Horno de Alcedo y la construcción de una planta de tratamiento y valorización de residuos sólidos urbanos en Manises refrendan la estrategia de desarrollo de esta línea de negocio. Una de las últimas áreas de negocio en llegar ha sido la actividad inmobiliaria con una firme apuesta por la VPO y suelo industrial como sustento de esta área de negocio. Proyectos como las 100 viviendas adjudicadas por el IVVSA en Sociópolis (La Torre) en régimen de alquiler con opción de compra y otras 16 más que cuenta en el barrio valenciano de Las Moreras certifican el interés del grupo por este modelo residencial que goza de mayor demanda tanto en la venta como en el alquiler.
Unisol Huertas Solares, S.A, empresa especializada en la gestión integral y la instalación "llave en mano" de huertas solares, ha firmado un importante convenio con el Ayuntamiento de Villena (Alicante).
Aprobado en pleno y firmado el pasado 20 de enero por la Excma. Alcaldesa de Villena Dña. Celia Lledó Rico y D. José Manuel Gómez, en representación de Unisol, S.A., este convenio regula la próxima instalación en este municipio alicantino de la mayor huerta solar realizada por Unisol y una de las mayores de Alicante.
La finca donde se llevará a cabo esta instalación está situada en la zona conocida como Estación de la Encina y ocupa una superficie de 300.000 metros cuadrados.
Con la firma de este convenio, Unisol, S.A. pone este proyecto en promoción y ya están interesadas en su compra tres empresas inversoras del sector. Además de redactor y promotor de este proyecto, Unisol S.A tendrá la dirección de obra y el posterior mantenimiento durante los 30 años de vigencia de la instalación.
Con más de 12 años de experiencia, Unisol desarrolla la tecnología y los servicios más avanzados en energía solar, caracterizados por productos e instalaciones de calidad y cobertura nacional, con toda garantía y soluciones a medida.
Actualmente, dispone de otras promociones similares en distintas zonas de España, por lo que ocupa un lugar destacado en el sector:
MÁLAGA
CASABERMEJA (Málaga)
ANTEQUERA (Málaga)
GRANADA
SEVILLA
JAEN
LLEIDA
Se trata una promoción de 64 viviendas de 1, 2, 3 dormitorios.
A través de la página Web de Lazora (www.lazora.com) se puede obtener la solicitud para acceder a la promoción.
Lazora se posiciona como el mayor inversor en España de vivienda protegida en alquiler.
Lazora inicia la comercialización en Paterna (Valencia) de una promoción de Viviendas de Alquiler Protegido ubicada en la C/ Silla, nº 1.
Se trata de una promoción de 64 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, que cuentan con una o dos plazas de garaje y trastero. La superficie de las viviendas es desde 52 m² y el precio de alquiler es desde 365 €/mes. Se trata de una zona bien comunicada a través de la CV-35 y la estación de metro La Coma.
Esta promoción forma parte de las más de 350 viviendas que Lazora desarrolla en varios municipios de Valencia, posicionándose como el mayor inversor en España de Vivienda Protegida en Alquiler.
El proyecto de Paterna responde al objetivo de Lazora de atender tanto la demanda de jóvenes como de familias que optan a su primera vivienda a precios mucho más asequibles de los que oferta el mercado libre de alquiler.
Lazora es una sociedad patrimonialista que invierte exclusivamente en vivienda protegida en alquiler. Lazora fue constituida hace 4 años y sus accionistas son cajas ahorros, entidades financieras y fondos de pensiones que han aportado recursos para invertir 1.500 millones de euros en 15.000 viviendas protegidas en alquiler. En la actualidad Lazora tiene en desarrollo y arrendamiento más de 7.500 viviendas, lo que la posiciona como el mayor inversor en España de vivienda protegida en alquiler. Las viviendas en desarrollo, no todas ellas están en fase de comercialización, se encuentran en distintos emplazamientos de 8 Comunidades distintas, concretamente en Galicia, Asturias, Castilla y León, Madrid, Valencia, Murcia, Andalucía y Canarias.
Lazora ofrece en su página Web (www.lazora.com) información completa sobre las promociones de viviendas que progresivamente se irán comercializando a lo largo de 2009. En la página de Lazora, en el apartado de viviendas en alquiler, se incluyen las características de las mismas, así como los requisitos necesarios para acceder a ellas y un formulario de inscripción.
Con un modelo de negocio absolutamente pionero en España, Lazora promueve exclusivamente Vivienda Protegida en Alquiler. Nace fruto de la alianza de Azora Gestión Inmobiliaria, empresa especializada en el asesoramiento de inversiones de capital privado en el sector inmobiliario español, y Larcovi, compañía líder en la gestión y promoción de vivienda protegida en España con 25.000 viviendas entregadas en sus 27 años de actividad y gestiona actualmente 17.600 viviendas.
Lazora está participada, en su mayoría, por las principales Cajas de Ahorros y por gestoras de fondos de pensiones.
Por la configuración de su accionariado, sus recursos financieros y técnicos y su concepto de vivienda protegida de calidad, Lazora se ha constituido en una referencia singular en este importante segmento del sector inmobiliario, en el que confluyen una intensa demanda social y la más alta prioridad en los objetivos de las Administraciones Públicas.
La nave, propiedad de Grupo La Granadina, tiene una superficie de 1.000 m² y está construida sobre una parcela de 10.200 m².
Aguirre Newman ha asesorado a Grupo Messer en el alquiler – llave en mano- de una nave en el Parque Logístico La Granadina, ubicado en el Sur de la Provincia de Alicante, en el término municipal de San Isidro.
Las instalaciones, propiedad de Grupo La Granadina, están construidas sobre una parcela de 10.200 m² y cuentan con una superficie total construida de 1.000 m².
El Parqué Logístico es un enclave industrial orientado principalmente al sector logístico y distribución. Actualmente se encuentran instaladas empresas como Aldi Supermercados, Grupo Valero m², Grupo Boix y Mercadona S. A.
Entre sus principales atractivos destacan sus amplios viales y plazas de aparcamiento, además de una estratégica ubicación. El Polígono Industrial se encuentra situado entre las ciudades de Murcia y Alicante y con excelentes comunicaciones a través de la Autovía del Mediterráneo A-7, y también a través de la AP-7 (situada a 2 Km.), y de la autovía A-31 a Madrid (a una distancia de 22 Km.) Además, el Polígono se encuentra muy próximo a la estación de Ferrocarril de San Isidro.
La compañía continúa así su estrategia de expansión y crecimiento en la Comunidad Valenciana
El Derecho Editores, líder en publicaciones técnicas al servicio del profesional jurídico, ha firmado un acuerdo estratégico con el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia. En virtud de este acuerdo, la editorial proporcionará a todos los colegiados acceso a su obra Contratación Inmobiliaria.
Contratación Inmobiliaria es un completo sistema de información jurídica en esta materia que cubre los principales aspectos del área inmobiliaria, como son los siguientes: Arrendamientos Urbanos y Rústicos, Compraventa inmobiliaria, Compraventa en construcción o sobre plano, Derecho de la edificación, Contrato de obra, Venta y arrendamiento de vivienda protegida, Permuta solar por edificación, Donación de inmuebles, Leasing inmobiliario, Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles, Hipoteca inmobiliaria, Registro de la Propiedad, Intermediación inmobiliaria, Protección de consumidores y usuarios, Viviendas turísticas y vacacionales, Procesos judiciales, Aspectos penales, o Fiscalidad inmobiliaria, entre otros muchos.
Todas estas materias son objeto de un minucioso y completo estudio por medio de comentarios doctrinales desarrollados por prestigiosos autores, que se complementan con jurisprudencia, legislación, doctrina administrativa, formularios, modelos y supuestos prácticos.
Esta alianza significa un paso más en los planes de expansión regionales de El Derecho Editores, pues ambas entidades estrecharán además, lazos de colaboración y coordinarán esfuerzos en el intercambio de conocimientos y experiencias en materia de divulgación jurídica, especialmente en el área inmobiliaria.
En opinión de Vicente Revert, Gerente de Levante de El Derecho Editores, “sin duda, este acuerdo refuerza nuestro compromiso de seguir creciendo en la Comunidad Valenciana, pues el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia nos brinda además, la oportunidad de colaborar en eventos especializados en materia jurídica de gran calado en el colectivo profesional del derecho”.
El juzgado de lo Mercantil número 2 de Valencia ha admitido a trámite la solicitud de concurso voluntario de acreedores presentada por la inmobiliaria valenciana Armiñana Promociones, que cuenta con una deuda de unos 100 millones, por considerar que presenta una situación de insolvencia.
En el auto el juez nombra como administradores concursales al economista Armando Belmar; a la abogada Antonia Magdaleno y al acreedor Aifos Arquitectura y Promociones.
El juzgado decretó además la intervención de las facultades de la administración de la empresa, cuyo ejercicio ordinario quedará así sometido a la autorización o conformidad de los administradores concursales.
Una vez que la declaración del concurso se publique en el Boletín Oficial del Estado (BOE), los acreedores de la compañía contarán con un mes para comunicar al juez el importe que la empresa les adeuda.
Según los datos de la propia empresa, más del 90% de sus acreedores son bancos y en ningún caso mantiene deudas con "subcontratistas, proveedores e industriales", ya que "ese tipo de deuda se gestionó previamente y se logró pagar".
La compañía, presidida por Juan Armiñana, precisó en el momento en que solicitó el concurso (el pasado 19 de diciembre) que sus clientes no se verán afectados por el concurso dado que sus promociones están acabadas.
No obstante, el juzgado ha acordado que se comunique la incoación del proceso concursal al Fondo de Garantía Salarial y a los registros de la propiedad correspondientes a los términos municipales en los que la empresa, según la información que ella misma ha aportado, tiene promociones, en concreto Alzira, Picassent, Pobla de Vallbona, Torrent, Catarroja, Xàbia, Valencia, Vila-real y Sueca.
De su lado, la administración concursal contará con un plazo de dos meses a contar desde la aceptación de dos de los tres profesionales designados para elaborar un informe en el que realicen una revisión del activo de la empresa, del pasivo y de sus acreedores, entre otras cuestiones.
Posteriormente, el informe confeccionado por los administradores concursales se trasladará a los acreedores y se abrirá el periodo de alegaciones, punto en el que acaba la denominada 'fase común' del proceso concursal y empezará la 'fase de liquidación' o 'de convenio' con los acreedores.
• El acto tendrá lugar en la ETSA de Valencia el viernes 19 de diciembre a las 16:00 horas.
• El jurado está compuesto por Alfredo Payá, Toni Gironés, José María Urcelay y Rafael López.
Hoy tendrá lugar la sesión crítica final del Workshop 08, llamado “Elogio del horizonte”, organizado por la Cátedra de Valencia de ASCER en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura. La sesión se celebrará el viernes 19 de diciembre a las 16:00, en el Salón de Actos de esta escuela.
El jurado de esta sesión crítica estará compuesto por un grupo de cuatro expertos: Alfredo Payá Benedicto, doctor arquitecto; Toni Gironés Saderra, profesor de la ETSA en Reus; José María Urcelay y Rafael López Gallego, ambos profesores de la ETSA en Valencia.
En esta sesión, el jurado valorará los conocimientos adquiridos por los alumnos a lo largo del curso, plasmados en el desarrollo de sus proyectos. El curso, cuya duración ha sido de nueve días, ha contado con los profesores Eduardo de Miguel Arbonés, doctor arquitecto y director de la Cátedra Cerámica ETSAV, y el arquitecto Enrique Fernández-Vivancos, que ha colaborado en calidad de profesor invitado.
El título del workshop, “Elogio del Horizonte”, hace referencia a la obra que el escultor Eduardo Chillida diseñó para rehabilitar una zona costera de Gijón y una finalidad similar es la que plantea este taller de trabajo, ya que propone la recuperación de un horizonte perdido en un lugar donde éste tiene un valor especial: el Parque Natural de la Albufera de Valencia. Con este fin, los 26 alumnos del taller, han estudiado cómo abordar el proyecto arquitectónico y los vínculos que pueden llegar a crearse en él con los materiales cerámicos.
La formación de los participantes se ha completado, además de la formación reglada, con conferencias y viajes a Castellón y Zaragoza. En la capital aragonesa han visitado el recinto de la Expo 2008, cuyo edificio más emblemático, el Pabellón de España del arquitecto Patxi Mangado ha sido recientemente galardonado con el Primer Premio Cerámica de Arquitectura de ASCER. Y en Castellón la visita se centró en una fábrica de azulejos y en la Plaza Mayor de Villareal. Con estos viajes, el workshop pretende que los alumnos conozcan in situ realizaciones arquitectónicas en las que los revestimientos cerámicos determinan su carácter.
Las conferencias técnicas han sido otro elemento fundamental de esta iniciativa formativa. El arquitecto Guillermo Vázquez Consuegra, Primer Premio Cerámica de Arquitectura en 2006 por su obra del Archivo de Castilla-La Mancha en Toledo, ha sido el encargado de pronunciar la conferencia inaugural. A cargo de Javier Mira Peidro, responsable del Área de Diseño y Arquitectura del Instituto de Tecnología Cerámica, ha estado otra de las conferencias.
