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ESBO operará la logística de Giochi Preziosi en un módulo de 8.300 m² del parque logístico de Sallent, en Barcelona
Coperfil Real Estate Group, compañía que desarrolla y gestiona inversiones en parques logísticos, parques comerciales y complejos de oficinas, ha alquilado a la empresa ESBO Logistics Systems un espacio de 8.300 m² en el parque Logisbages, en Sallent (Barcelona). Este era el último espacio que quedaba libre en esta nave de casi 54.000 m², que también está ocupada por una empresa internacional del sector de la moda y por la empresa logística Bestin Supply Chain.
La nave de Sallent alquilada a ESBO Logistics Systems estará dedicada, principalmente, a realizar el servicio de logística integral en la Península Ibérica de la compañía italiana Giochi Preziosi, dedicada a la distribución y venta de juguetes infantiles.
Según el director de Property de Coperfil Real Estate Group, Oriol Gual, ‘Logisbages está ubicado en una zona estratégica, en la confluencia del Eix Transversal (C-25) con el Eix del Llobregat (C-16) y con el futuro Eix Diagonal (C-15), que se prevé se convierta en un importante centro de distribución de mercancías’.
Además de alquilarle el espacio, Coperfil Real Estate va a ofrecer a ESBO Logistics Systems todos los servicios de facility management, es decir, servicios de mantenimiento correctivo y preventivo, limpieza y jardinería, seguridad y vigilancia, así como acondicionamientos y proyectos.
El parque Logisbages, situado en el polígono ‘Els Plans de la Sala’, es uno de los centros logísticos más grandes que se ha construido últimamente en Cataluña. Fue desarrollado por la empresa pública CIMALSA, que depende de la Generalitat de Cataluña, y Coperfil Real Estate Group lo explota a través de una alianza público-privada.
La construcción de estas instalaciones se realizó de forma innovadora, ya que fue la primera operación de colaboración público-privada puesta en marcha por CIMALSA en el marco de su plan Estratégico 2005-2008. En el desarrollo de Logisbages, CIMALSA aportó el suelo y Coperfil Real Estate Group desarrolló y explota el centro en régimen de derecho de superficie.
Logisbages cumple con las normas de seguridad anti incendios NFPA (National FIRE Protection Association), mucho más estrictas que las normas de Europa y con un reconocido prestigio en el ámbito internacional. Además, el centro logístico se ha construido teniendo muy en cuenta criterios de sostenibilidad medioambiental, que incluye la instalación de placas fotovoltaicas para generación de energía solar en cubierta que en una primera fase generará 500 Mwh (megavatio-hora) al año.
IDP finaliza la urbanización del Parque Logístico de Vila-Rodona para Llonch Calafell Associats
El proyecto ha contado con una inversión de 7,5 M .
La empresa IDP ingeniería y arquitectura ha finalizado las obras de urbanización del parque logístico de 267.769 m2 situado en el término municipal de Vila-Rodona en la provincia de Tarragona para la compañía Llonch Calafell Associats.
Su estratégica ubicación, contigua a la autopista AP-2 (Barcelona-Zaragoza) con acceso directo a través de la salida número 11 y sus conexiones con importantes vías de comunicación local como la carretera C-51 (Valls-El Vendrell), le sitúan como uno de los parques de referencia del sur de Europa.
El parque, denominado Central Logis Vila-rodona, propiedad de la compañía GE Real Estate Iberia, ocupa la totalidad del sector y crea 110.000m2 de techo logístico repartidos en 6 naves de grandes dimensiones.
La duración de las obras de urbanización ha sido de 12 meses y su coste cercano a los 7M €. IDP ha desarrollado la dirección de las obras y la modificación del proyecto de urbanización con la aportación de un equipo multidisciplinar de ingenieros de caminos, obras públicas, industriales y arquitectos técnicos.
La empresa de referencia en el ámbito de la transmisión de potencia, ha comprado tres naves del polígono industrial que Grupo Grugesa construye en Cervelló para ubicar sus instalaciones.
Grupo Grugesa, empresa líder en la construcción de naves industriales en Catalunya, ha vendido a Brown Group, empresa especialista en transmisión de potencia y realización de componentes para el sector de energía solar, las naves industriales para que ubique sus instalaciones en el polígono industrial Parc Empresarial de Cervelló.
En concreto, Brown Group se instalará en tres naves de la tercera fase del polígono en Cervelló. Las naves suman una superficie en planta baja de 1.600 m², con 455 m² de planta altillo y con un patio de 785 m2.
En total, Grugesa ha edificado 37 naves en el polígono Parc Empresarial de Cervelló con una superficie construida de 24.700 m2. En la actualidad se encuentra de lleno en la comercialización de la tercera fase. Además, el grupo dispone de 27.000 m² más de suelo en el mismo polígono para futuras construcciones. El polígono se encuentra en la N-340, de acceso rápido a la nueva variante que enlaza con la AP-7 y la N-II, a tan sólo diez minutos de Barcelona.
“Esta situación privilegiada, junto a la funcionalidad de las naves, han sido claves para que Brown Group confíe en nosotros y se instale en Cervelló. Estos dos factores, común denominador en nuestras promociones, le permitirá desarrollar su actividad profesional en un clima de tranquilidad y siempre con la vista puesta en sus relaciones laborales con la ciudad condal”, explica Cristina Batlles, Directora comercial de Grupo Grugesa.
Grugesa es una empresa familiar fundada en 1987 por Luis Batlles. En este tiempo, el Grupo se ha consolidado como la empresa líder en Catalunya en la construcción de naves industriales, como lo demuestran los más de 400.000 m² a lo largo de más de veinte años.
La nueva web de los Constructores potencia la oferta formativa
Un 30% del alumnado de los cursos del Gremio de Constructores de Barcelona asistió a programas de prevención de riesgos laborales
Néstor Turró, presidente del Gremio: ‘ha habido un crecimiento muy importante en la sensibilización de empresarios y trabajadores en la lucha contra la siniestralidad’
El número de alumnos inscritos en 2007 en los distintos cursos formativos organizados por el Gremio de Constructores de Obras de Barcelona y Comarcas aumentó un 25% en comparación con el año anterior. En conjunto, más de 4.000 alumnos asistieron el año pasado a alguno de los programas que organiza el Gremio. De esta cifra, un 30% corresponde a personas inscritas en cursos en materia de prevención de riesgos laborales.
El presidente del Gremio de Constructores de Obras de Barcelona y Comarcas, Néstor Turró, afirma que ‘lograr una siniestralidad laboral cero en nuestro país depende de los esfuerzos de todos los agentes implicados’. Y añade que ‘durante 2007 hemos constatado un incremento en la demanda de cursos de prevención y la sensibilización, cada vez mayor, que demuestran trabajadores y empresarios en la lucha contra uno de los principales retos del sector: la erradicación de los accidentes en nuestra actividad’.
El Gremio pone a disposición de todos sus agremiados cursos en materia de prevención de riesgos laborales para dar a conocer los conceptos básicos, reconocer los riesgos más frecuentes y las medidas preventivas y sensibilizar a los alumnos sobre la importancia de la seguridad y la salud en el trabajo.
Impulso a la oferta formativa en el nuevo portal del Gremio
Una de las herramientas para promover la formación es a través del soporte web. Es por ello que el Gremio de Constructores de Obras de Barcelona y Comarcas ha renovado la página web (www.gremi-obres.org) con el objetivo de mejorar la funcionalidad de la herramienta, favorecer el uso de los recursos que ofrece y facilitar la búsqueda de contenidos.
Una de las principales novedades se encuentra en la página principal de la web. Se presenta la oferta de cursos proyectados por el departamento de formación del Gremio con la inscripción abierta, con información correspondiente al curso seleccionado. El Gremio de Constructores de Obras de Barcelona y Comarcas detecta las necesidades formativas y desarrolla acciones concretas destinadas a las empresas agremiadas, a través de una amplia oferta de cursos en los ámbitos de la formación continuada, ocupacional y prevención de riesgos laborales.
Néstor Turró explica que ‘el nuevo sitio web presenta una imagen más moderna y actual que contribuye a hacer de él un recurso rápido y sencillo, que permite poner al agremiado en contacto con todos los servicios que el Gremio ofrece’.
Servicio de asesoramiento y actualidad del sector
Además de la oferta formativa, los agremiados pueden acceder a todos los departamentos y asesorías de los que dispone el Gremio. El área restringida de la web, a la que se accede a través de una clave, contiene un apartado de consulta y descarga de documentos (tablas salariales, el convenio colectivo del sector o la ley de subcontratación, entre otros), un buscador de agremiados que permite localizar empresas agremiadas y conocer su especialidad, y los acuerdos de colaboración que el Gremio mantiene con otras entidades.
En la página principal se puede consultar la actualidad más relevante del sector de la construcción, así como la revista ‘Constructors’, que el Gremio publica desde hace más de 20 años, una agenda con las actividades más destacadas y un apartado con las apariciones del Gremio en los medios de comunicación de todos los ámbitos.
La Escuela RE/MAX, de la compañía internacional de franquicias inmobiliarias líder de ventas en el mundo, a través del acuerdo de colaboración con IFI, empresa que gestiona la subvención para la formación de AEGI, impartirá el curso Captación de Inmuebles, los días 16 y 17 de julio en la Fundación AMC, situada en la calle Casp, 130 altel, de Barcelona.
El curso tiene carácter gratuito ya que está cofinanciado por el Fondo Social Europeo y AEGI (la patronal del sector inmobiliario).
El temario del curso contiene los siguientes puntos:
- Áreas básicas de la prospección de inmuebles. El territorio de captación
- Fuentes de captación.
- La distribución inmobiliaria: tipos de encargo de venta.
- Localización del inmueble y estudio de sus características.
- La captación de inmuebles.
- Técnicas de captura.
- La entrevista de captación.
- Argumentario.
- Documentación de la captación: la exclusiva de venta.
- Entrada al sistema de gestión de inmuebles.
- Preparación para la venta.
- Mantenimiento de la captación.
La duración de curso será de 16 horas, repartidas en dos días, y los asistentes recibirán el correspondiente diploma acreditativo de haberlo cursado.
El plazo para inscribirse en este curso gratuito finaliza el día 9 de julio
Algunas de las demostraciones que se han realizado durante la presentación:
· Interfícies de control digital para todos los servicios del hogar
· Cambio de color de las paredes acorde con el programa de televisión que se visualice
· Simulación de caída en la ducha y aviso al móvil de un familiar
· Visualización al minuto de los consumos energéticos
Se ha presentado la nueva Sala BCN Digital: un loft de 80 m2 que contiene los últimos productos y servicios tecnológicos aplicados al hogar. Todos los elementos de la sala, además de regirse por criterios de sostenibilidad, están conectados a un sistema domótico que recoge información, controla los equipos y avisa si se producen anomalías.
Con esta renovación total de contenido, la Sala BCN Digital se convierte en un producto de investigación y difusión con más de 2 años de historia, fruto de más de 300.000€ de inversión y con más de 60 empresas implicadas, juntamente con la Administración.
El objetivo final de este proyecto -que aglutina instaladores, arquitectos, ingenieros, promotores, etc- es el de conseguir una marca de calidad en el mercado que evalúe con qué grado una vivienda está preparada para adoptar las nuevas tecnologías.
“Desde su inauguración en 2004, han pasado más de 8500 visitas de diferentes ámbitos por esta sala”, explica el director general del Campus La Salle, Miquel Àngel Barrabeig, “no olvidemos que estamos dentro de un entorno universitario y por tanto, la misión de formar y avanzarnos al mercado a través de la investigación es vital”, añade.
Por su parte la coordinadora del proyecto Brasilia, Gemma Batlle, introdujo la necesidad de actualizar los contenidos de la sala: “esto no sería necesario en una casa doméstica, pero sí en un laboratorio como el nuestro que crece con la voluntad de ser pionero en el sur de Europa y que asume la responsabilidad de divulgar conceptos, entre profesionales, que aún están muy verdes”.
La responsable, también tradujo las novedades presentadas en valor monetario: “en una vivienda de 100m2, la incorporación de estas soluciones tecnológicas puede ir entre los 1.500 y los 3.000€ en función del nivel de sofisticación deseado. Lo que comparado con el coste total de la vivienda actual resulta, casi, insignificante”.
La compañía inmobiliaria está construyendo un complejo residencial en Font Romeu, en la Cerdanya Francesa, diseñado por el arquitecto Jean Nouvel
Del 14 de julio al 12 de agosto tendrá lugar en Puigcerdà y Llívia, poblaciones de la Cerdanya, el campeonato hípico La Ruta de la Cerdanya, en el que Promomed, empresa dedicada a la promoción inmobiliaria, participará como patrocinadora del equipo Doma “ART Albert Ramos team”.
“La Ruta de la Cerdanya” que se inició hace ocho años con el objetivo de fomentar la práctica hípica en las comarcas pirenaicas, ha pasado a convertirse en un campeonato de referencia a nivel estatal. El certamen cuenta con el tradicional concurso de saltos, una prueba por equipos de salto y un concurso de doma clásica.
Este año el equipo Doma Art también ha querido sumarse al concurso participando en la categoría de Doma Clásica. Este equipo catalán cuenta con el apoyo de Promomed que, mediante esta iniciativa, quiere formar parte de un evento tan importante en la Cerdanya.
Y no sólo La Ruta de la Cerdanya une a Promomed a esta región, actualmente la compañía inmobiliaria está construyendo en Font Romeu, población de la Cerdanya Francesa, un exclusivo complejo residencial de apartamentos con piscina interior climatizada, bosque privado, zona deportiva comunitarias y otros servicios. Este complejo ha estado diseñado por el prestigioso arquitecto francés Jean Nouvel, que ya ha colaborado con Promomed en otras ocasiones.
Su ubicación lo convierte en un complejo único tanto por su exclusividad, como por sus vistas a la sierra del Cadí. Su proximidad al campo de golf de esta población y a las pistas de esquí de Font Romeu-Pyrénées 2000 y el campo de golf. Este proyecto destaca, además de por su singularidad, por ser el que mayor número de horas de sol tendrá en toda el área de la Cerdanya.
Se trata de una solución flexible que atiende las necesidades específicas del mercado inmobiliario español, con el fin de ayudar a las compañías a generar nuevos clientes y retenerlos.
Snoop Consulting, empresa especializada en servicios sobre nuevas tecnologías de la información, anunció el lanzamiento de Snoop CRM/Inmobiliaria.
Snoop CRM/Inmobiliaria es un servicio flexible, dirigido especialmente al mercado inmobiliario, que ayuda a las compañías a generar nuevos clientes y a retenerlos a través de la recopilación de información útil y la implementación de estrategias enfocadas en ellos.
Esta nueva solución de Snoop facilita el trabajo de los representantes de ventas, al brindar un acceso rápido y claro a los datos de sus oportunidades de negocio y sus clientes. Además, permite planificar llamadas, reuniones y actividades, y provee interesantes facilidades de mail.
“Atendiendo la crisis inmobiliaria que vive España en este momento, ofrecemos una solución que ayudará a las compañías del sector a crear nuevos canales de captación y venta de inmuebles, a tener una comunicación directa con los compradores y vendedores y optimizar la gestión diaria del trabajo” indicó Gustavo Guaragna, presidente y CEO de Snoop Consulting.
“Esta solución permite a las pequeñas compañías organizar su trabajo, emplear procesos de gestión que maximicen la efectividad y productividad de su gente” agregó Leonardo Miaton, Responsable de Snoop Ibérica, y continuó: “Creemos que Snoop CRM es la herramienta adecuada para pymes de uno a mil empleados. Gracias al modelo de software como servicio (Saas), las pequeñas compañías tienen a su disposición la misma tecnología empleada por las grandes. Este modelo funciona como los abonos de los móviles, sólo se paga de acuerdo al uso, permitiendo ir incorporando usuarios, funcionalidades y módulos adicionales conforme lo van necesitando”.
Snoop Consulting cuenta con un equipo de especialistas trabajando sobre los aspectos técnicos y de mantenimiento del producto que le garantiza a las compañías que sus clientes siempre serán atendidos.
La constructora reconstruye la mítica infraestructura del Paralelo de Barcelona
La construcción del nuevo complejo representa una inversión de unos 6 millones de euros. La obra exige un esfuerzo de ingeniería para respetar la fachada original del edificio y construir un espacio moderno polivalente
La constructora Proinosa será la responsable de reconstruir el mítico edificio del Paralelo de Barcelona “El Molino”. El nuevo edificio ocupará una superficie de 1.782 m² que representa un importante aumento en volumen respecto a la estructura original de la antigua construcción. En total, la inversión ascenderá a unos 6 millones de euros. La construcción del complejo se prevé que finalice a finales de 2009, con un total de 18 meses de obras.
El nuevo edificio albergará múltiples actividades complementarias y para ello además de la sala principal, el edificio requiere de nuevos espacios para usos diversos mediante la construcción de un nuevo volumen que se sobrepondrá al antiguo edificio de El Molino, sin restar protagonismo a la fachada tradicional de las aspas y columnas.
A la estructura original se añade un sótano en la planta inferior y 5 plantas en la parte superior, que albergarán entre otras novedades salas de ensayo, espacios de uso técnico, salas de instalaciones o espacios tipo “club” para reuniones de pequeño formato.
Preservar la fachada
El director general de Proinosa, Ramon Peñaranda, ha señalado que “la construcción del nuevo edificio exige un esfuerzo adicional de ingeniería para preservar la fachada original mediante un complejo sistema que hará posible la recuperación integral del conjunto”.
Este sistema constructivo asegurará el conjunto de la fachada, mientras se efectúen los trabajos de excavación y de construcción de los muros perimetrales.
Las soluciones constructivas se han desarrollado conjuntamente entre Proinosa y EGI - Enginyeria i gestió d’infraestructures-, firma que desarrolla la función de project manager de la obra. Esta actuación conjunta permite ofrecer una solución óptima a la complejidad técnica del proyecto, al perímetro reducido de la edificación y al tiempo limitado que se dispone para finalizar la construcción del nuevo “Molino”.
El edificio ha sido diseñado por el estudio de arquitectura BOPBAA, S.L, integrado por Josep Bohigas, Francesc Pla i Iñaki Baquero.
Un espacio polivalente
Ociopuro, SL es la empresa propietaria y promotora del nuevo “Molino”, cuya consejera delegada es Elvira Vázquez. Esta firma ha concebido un nuevo espacio polivalente que permitirá acoger actividades musicales o espectáculos de pequeño formato, así como la celebración de actividades complementarias, como actos de empresa, presentaciones comerciales o fiestas sociales.
Entra las instalaciones necesarias para el nuevo Molino, habrá una zona de cocina, áreas de acogida y promoción y una pequeña área de ensayo y de oficinas.
Proinosa: I+D+i en construcción
Las soluciones constructivas innovadoras del proyecto del nuevo “Molino” han sido posibles gracias al departamento de I+D+i de Proinosa. Se trata de una inversión en investigación muy superior a la de cualquier otra constructora de la misma dimensión e incluso mayor, que permite abordar con agilidad los nuevos retos constructivos que plantea cada proyecto.
Asimismo, la realización de esta obra se enmarca en la política de Proinosa de diversificación y de actuación en el ámbito de los equipamentos y proyectos de un especial interés general, como es la recuperación de edificios singulares para los ciudadanos y los municipios.
Entre enero y junio de este año se proyectaron 14.330 viviendas en toda la comunidad, mientras que la cifra del mismo periodo del año pasado se situó en 50.500 unidades, según concluye el Informe de Vivienda del Colegio de Arquitectos de Cataluña (COAC) relativo al primer semestre.
La caída es ‘homogénea’ en todas las demarcaciones catalanas y conduce a una situación de producción ‘similar’ a la de principios de los años 90, explicó hoy el vicedecano del COAC, Lluís Comerón. ‘La bajada es espectacular y similar a la del 93, con la diferencia de que entonces veníamos de 16.000 viviendas proyectadas y ahora caemos desde 50.000’, añadió.
La vivienda nueva proyectada en Cataluña, que representa el 89,6% del total, decreció por encima de la media, en un 72,9% hasta 12.847 unidades, mientras que la rehabilitación disminuyó un 50,3%, pero su peso relativo creció del 6,03% en el primer semestre de 2007 al 10,35% actual por la mayor caída en la vivienda nueva.
En cuanto a la vivienda pública en la comunidad catalana, Comerón señaló que se mantuvo durante el primer trimestre, y su peso relativo pasó de ser del 5% en el periodo 2003-2006 a representar el 22% debido a la caída de la obra privada.
El presidente del Colegio de Arquitectos subrayó que es ‘difícil’ prever la magnitud de la crisis en el sector tras esta ‘brusca’ caída porque dependerá del tiempo que se prolongue este descenso sostenido.
Señaló que no hay signos de que se haya ‘tocado fondo’, pero apuntó a que la caída fuerte de la producción ‘parece haberse producido’, con lo que el decrecimiento en los próximos meses será más suave.
Barcelona registró 7.572 viviendas proyectadas, un 70,98% menos que en el primer semestre de 2007. La provincia representa el 52,8% del total de proyecciones de la comunidad y concentra el 73,9% de la población catalana.
Girona tuvo una caída del 72,9%, superior a la media, con 2.052 unidades proyectadas, mientras que Tarragona decreció un 63,1% con 1.963 viviendas proyectadas. La demarcación de las Terres del Ebre fue la que registró la mayor disminución de la producción, en un 81,1%, con 819 unidades proyectadas.
La ciudad de Barcelona experimentó entre enero y junio una reducción ‘menos pronunciada’ en el número de viviendas proyectadas que en el resto de la demarcación, según Comerón. Así, la caída fue del 44,1% respecto al mismo periodo del pasado año. Se proyectaron 1.259 viviendas nuevas y se visaron 416 reformas.
Sarrià mostró una inversión de la tendencia anterior y la rehabilitación de viviendas (143 unidades) superó a la obra nueva (22 unidades). En Ciutat Vella la obra nueva ‘está prácticamente desaparecida’, según el presidente del Colegio, que añadió que se realizaron cuatro proyecciones, frente a las 72 rehabilitaciones.
Los distritos más activos fueron Horta-Guinardó (400 viviendas), Sant Martí (305 unidades) y Eixample (227 viviendas), mientras que Gràcia (43 unidades) y Les Corts (59 unidades) fueron los que registraron menor actividad.
El presidente del COAC reconoció que la situación de descenso de la actividad hace ‘difícil’ compensar la caída en los visados con la oferta de diversificación que se plantea el Colegio, con lo que anunció que la crisis tendrá un ‘impacto laboral’ en la plantilla.
‘Tendremos que ajustar los recursos humanos a la realidad’, subrayó Comerón, que no quiso cifrar este impacto porque aseguró que están trabajando con la representación de los trabajadores para llegar a un acuerdo ‘lo menos traumático posible’.
Comerón señaló que el COAC espera una caída ‘muy importante’ en los presupuestos de cara a 2009 por el descenso en los ingresos. ‘Para 2008 preveíamos unos ingresos de 19,4 millones de euros que no cumpliremos’, remachó.
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