Pisos en Viveiro (Casco Urbano)

.- El mercado ourensano es el que mejor comportamiento tiene en las transacciones por compraventa de vivienda al SUBIR UN 21 % RESPECTO AL MISMO MES DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DE 2009.
.- El total de operaciones en España de compraventa de viviendas desciende un 4,1%.
.- El total de operaciones en Galicia de compraventa de viviendas desciende un 7%.

.- El mayor repunte en ventas en Ourense se da en vivienda nueva subiendo un 44% la venta de vivienda nueva.

.- D. Benito Iglesias presidente de ADEIDO manifiesta que el efecto cuenta vivienda y que la vivienda nueva ha corregido precio en nuestra provincia, sumado a una elevada tasa de ahorro de los orensanos ha propiciado que llevemos 5 meses continuados de un fuerte incremento en las operaciones de compraventa de vivienda, opinando que este incremento se estabilizará en el último trimestre del año, aunque seguirá siendo positivo, respecto al año anterior.

.- Es de reseñar también que el número de operaciones hipotecarias en Ourense ha descendido pero se ha incrementado en número de operaciones de compraventa, lo cual pone de manifiesto un cambio importante en el perfil de comprador habitual, respecto al de hace 3, 4 ó 5 años.

.- Hasta que no disminuya el desempleo según el presidente de ADEIDO es difícil que el sector vuelva a tomar un ritmo sostenido aunque apunta que la desgravación y la caída de precios han propiciado estos repuntes.

Con fecha 6 de junio de 2010 quedo constituida a Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (FEGEIN), componiendo la junta directiva una representación de cada una de las asociaciones provinciales que componen la federación autonómica, en la que se nombra presidente a D. Benito Iglesias Padrón.

Son objetivos iniciales de la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias los siguientes:

 Firma del convenio sectorial autonómico.
 Reconducir el sector inmobiliario con total transparencia y reconvertirlo aprendiendo de los errores cometidos en el pasado.
 Propuesta de creación de un registro de empresas inmobiliarias para profesionalizar la actividad de las empresas inmobiliarias y de los profesionales y firmas de servicios y gestión del sector inmobiliario. Se hará conjuntamente con la Consellería de Traballo e Benestar a cal se presentará esta iniciativa. Garantizando así la calidad y rigor en el servicio que se ofrece a los consumidores, fijando los requisitos que se deben cumplir. El registro homologa a las empresas inmobiliarias y los profesionales que desarrollen su actividad en la comunidad gallega y serán requisitos mínimos algunos de los siguientes:

o Tener más de 4 años de experiencia en el sector acreditada
o Estar en posesión de una titulación superior
o Presentar algún certificado de formación en materias inmobiliarias
o Estar dado de alta en la correspondiente actividad económica
o Contar con un local físico donde desarrollar la actividad

 Se habilitará un curso formativo para la inscripción en el registro de empresas inmobiliarias.
 Puesta en marcha del código deontológico que se aplicará de forma obligatoria a todas las empresas y profesionales del sector que sean miembros de la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias y las diferentes asociaciones provinciales de empresas inmobiliarias que componen la federación, siendo el código deontológico la mejor herramienta para combatir la competencia desleal y asegurar un buen servicio al consumidor.
 Establecer un sello de garantía para todas las empresas que firmen el código y pertenezcan a la federación.
 Incorporar la formación para conseguir una alta profesionalización y especialización del sector inmobiliario.
 Promover un seguro de caución y responsabilidad civil común para responder del cumplimiento de las obligaciones derivadas de la prestación de los servicios ofertados.
 Potenciar el M.L.S. entre todas las empresas inmobiliarias que pertenezcan a las asociaciones provinciales que componen la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias.
 Publicar una revista inmobiliaria para toda Galicia de carácter bimensual.
 Dado de que el 87% de los compradores inician la compra de su vivienda en internet, creación de un portal inmobiliario propio gallego.
 Realización de acciones de marketing conjuntas de la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias para reunificar las estrategias a seguir en la importante publicidad que se realiza en los diferentes medios de comunicación en las diferentes provincias que componen la autonomía.
 Formación para gerentes y empleados del sector inmobiliario.
 Crear un barómetro inmobiliario trimestral con el objeto de dar a conocer indicadores de precios en las 4 provincias tanto en el mercado de alquiler como en el de venta de propiedades, con lo que mejoramos notablemente la información al cliente y a la vez facilitamos a los medios una información más rigurosa y veraz de los índices que mueven el sector inmobiliario para su posterior traslado informativamente hablando al ciudadano.

ADEIDO presenta este estudio trimestral con fecha 13/10/2010, con datos extraídos de las empresas pertenecientes a nuestra asociación y confeccionado sobre 2000 propiedades que figuran en las bases de datos de las empresas asociadas.

El importe de la obra contratada ascendió a 39,5 M€

• El director general, Luis Vilariño, apunta al “refuerzo del
equipo directivo, el control del gasto y las alianzas
estratégicas” como las claves del crecimiento de la empresa

• Entre los objetivos a corto plazo destaca la entrada en el
negocio concesional y el salto al mercado nacional, con la
apertura de sedes propias y estables en Madrid y Andalucía

La constructora Antalsis S.L., con sede en A Coruña, se ha situado
entre las principales compañías del sector en Galicia tras cerrar el
ejercicio de 2009 con una cifra de negocio de 26 millones de euros
y un EBITDA de 1,95 millones de euros.

Estos resultados duplican los ingresos totales alcanzados en el año
2008 (12,35 millones de euros) y dan continuidad al crecimiento
en índices de tres dígitos que Antalsis viene registrando desde que
su actual director general y accionista mayoritario, Luis Vilariño
García, asumió la gestión de la compañía en el año 2006.

El 68% de los ingresos totales de 2009 corresponde al negocio de
las edificaciones públicas, mientras que el 32% restante procede
de la ejecución de obra civil.

En el balance de 2009 destaca también el volumen de obra
contratada, que ascendió a 39,5 millones de euros, lo que representa un aumento del 13,5% respecto a la obra contratada en 2008. Entre las principales adjudicaciones logradas en 2009 destacan la Tercera Ronda de A Coruña (tramo de CP-3002 a Pocomaco), con 50,1 millones de euros de inversión; la construcción de un pabellón polideportivo en Navia (Vigo), con 4,5 millones de euros; la construcción de un centro de día en Laracha (1,8 M€); la construcción de un centro deportivo y la piscina climatizada de A Pastoriza (1,6 M€); y la construcción de un centro de salud en Mesoiro (A Coruña) por 1,3 millones de euros. Claves de crecimiento El director general de Antalsis, Luis Vilariño García, señala que las principales claves del crecimiento de la compañía en el ejercicio de 2009 han sido “el refuerzo del equipo directivo, una gestión estricta en el control de los gastos de estructura y el establecimiento de alianzas estratégicas con otras compañías para afrontar grandes proyectos a través de uniones temporales de empresas”. “En un momento especialmente delicado para el sector, Antalsis ha apostado por la captación de talento para conformar un equipo directivo joven, muy preparado y con una amplia experiencia acumulada en grandes compañías”, explica Luis Vilariño antes de apuntar que “en 2009 Antalsis ha incrementado su plantilla en 20 efectivos, pasando a situarse en 61 trabajadores, una cifra que prácticamente se verá duplicada al cierre de 2010”. “A diferencia de otras compañías, nuestros bajos costes de estructura nos permiten establecer planes estratégicos a muy corto plazo, identificando nuevas oportunidades de negocio y variando los objetivos con gran agilidad para adaptarlos a la evolución del mercado”, precisa el director general.

Objetivos inmediatos Respecto al futuro inmediato, Luis Vilariño adelanta que la estrategia de la compañía para los próximos meses prevé “la entrada en el negocio de las concesiones, la potenciación de las UTEs para acceder a la contratación de grandes infraestructuras y dar el salto al mercado nacional, con la apertura de sedes propias y estables en Madrid y Andalucía”. Acerca de Antalsis Antalsis es una de las principales constructoras

El grupo Marketing Televisión y Vídeo, especializado en asesoría publicitaria, saca al mercado un nuevo proyecto editorial: “MI CASA EN OURENSE”. Es la respuesta que el grupo MKTV, después de haber escuchado las demandas del sector inmobiliario, ha puesto en marcha en Ourense.

Esta edición bimensual pretende ser el referente del sector. Un soporte único de distribución gratuita, con una tirada de 25.000 ejemplares y contenidos de gran interés (subvenciones, reformas, decoración, mobiliario y una guía de profesionales) donde el cliente potencial podrá ver en una sola publicación, toda la oferta inmobiliaria de la provincia.

Este proyecto, que nace con la iniciativa y el apoyo de ADEIDO, ha sido presentado en sociedad el viernes 11 a las 11:00 horas en el Centro Comercial Ponte Vella por su presidente Benito Iglesias, Marcos Ramos, gerente del C.C. y Javier Salgado, director del grupo editorial MKTV.

En palabras del presidente de ADEIDO, Benito Iglesias, esta revista pretende ser un soporte único para el sector inmobiliario de la provincia, tanto por sus atractivos contenidos (temas de gran interés como subvenciones, permisos, reformas…) como por su innovador diseño y una estudiada distribución. Son más de 100 puntos de máxima afluencia, donde se repartirán más de 25.000 ejemplares entre inmobiliarias, cafeterías, centros de salud, centros comerciales, deportivos, gasolineras…

Este primer número, que cuenta con 32 páginas de cuidado diseño, han confiado en nosotros más de 30 profesionales del sector, entre inmobiliarias y constructores.

Destacar, que para este primer número, el concejal de cultura de O Carballiño, Manuel Dacal, y la asociación de constructores y promotores de O Carballiño han visto “MI CASA EN OURENSE” el soporte ideal para promocionar la Villa y su oferta inmobiliaria. La campaña “Vive No Carballiño” ha conseguido vender en el primer semestre del año, más de 80 viviendas.

En “MI CASA EN OURENSE” podremos encontrar más de 250 inmuebles, con fotografías, situación, distribución, y unos precios atractivos. La asociación pretende reactivar el mercado inmobiliario, acercando las ofertas a todo el público interesado.

Se suministra electricidad a la zona de laboratorio, piscinas y oficinas


Desde hace tres años, HUNE suministra electricidad a la Piscifactoría de Insuíña. En total son cinco grupos electrógenos en la zona de piscinas, laboratorio y oficinas de la instalación gallega.



La planta de producción de rodaballos de la localidad de Xove (Lugo) se abastece de electricidad con cinco grupos electrógenos de HUNE. La Piscifactoría de Insuíña cuenta con 3 equipos de 100 kva para las bombas, 1 de 500 kva para la zona de laboratorio y oficinas y 1 de 200 kva para el alumbrado del recinto.



Los equipos que actúan en las bombas de agua 3x1000 kva están conectados entre sí para sumar potencias. Además, dispone de un equipo a fallo, ya que en caso de incidencia, no se vería afectado el normal funcionamiento del resto de la instalación que se dedica al suministro de agua del mar a las piscinas, como centro de producción de rodaballos.



Servicio técnico vía GRPS

Una de las particularidades del suministro eléctrico, mediante grupos electrógenos, a la Piscifactoría de Insuíña es que los equipos están conectados vía GRPS con el servicio técnico de HUNE. De este modo, si se detecta cualquier incidencia, el equipo manda un mensaje SMS notificando el problema para una mayor respuesta.



HUNE suministra grupos electrógenos desde la apertura de las instalaciones, para generar la electricidad que necesita y no existe una previsión de finalización de la obra, ya que depende de la llegada del suministro eléctrico de red a la zona.

Se han solicitado 35 unidades de maquinaria para la construcción de este viaducto en Galicia

Un total de 35 unidades de maquinaria han sido alquiladas a HUNE para la construcción del nuevo puente del AVE que unirá las localidades de Catoira (Pontevedra) y Rianxo (A Coruña). Una obra de gran envergadura que se convertirá en el viaducto de Europa con mayor distancia entre vanos.



Entre las unidades de maquinaria solicitadas a HUNE se encuentran dúmpers, compresores, grupos electrógenos, torres de iluminación y máquinas de compactación, entre otros, para la construcción del viaducto de la Línea de Alta Velocidad sobre el río Ulla, a su paso por la desembocadura de la ría de Arousa.



Con un presupuesto de más de 105 millones de euros, es el tramo de ejecución del AVE más caro. El puente cuenta con una longitud de 1.620 metros entre Catoira (Pontevedra) y Rianxo (A Coruña) y se sustenta por varios pilares de hormigón de 17,5 metros de altura y entre 11 y 16 metros de ancho.



Una de las características de esta construcción es que se trata de la estructura en vano más grande de Europa y el diseño se ha cuidado especialmente con el propósito de integrarlo con el entorno del río Ulla. Se prevé que finalicen las obras de este tramo del AVE en 2012.

Más de 25.000 personas visitaron la muestra durante cuatro días

La organización se muestra muy satisfecha con los resultados del certamen, que sirvió como punto de partida para la recuperación del sector

Más de 150 expositores y 200 empresas de seis países y siete Comunidades autónomas ocuparon 15.000 metros cuadrados en el IFEVI

Numerosas asociaciones y profesionales de Galicia y Portugal se acercaron al salón para conocer los últimos avances en materiales y técnicas constructivas

La tercera edición del Salón Internacional de la Construcción de Galicia, SICO, se clausuró hoy en el IFEVI con el objetivo añadido de haberse convertido en el punto de partida para la recuperación del sector. Durante cuatro días, más de 25.000 personas, entre profesionales y público en general, visitaron esta edición en la que se notó un gran cambio por parte de las más de 200 empresas expositoras que se volcaron por mejorar su competividad con nuevos productos para garantizar la seguridad y la sostenibilidad de las viviendas y las últimas tecnologías aplicadas a la construcción.

Las empresas organizadoras de la muestra, Planner & Proceltha y Muéstralo, se mostraron muy satisfechas con los resultados alcanzados. “Estamos muy agradecidos a nuestros expositores y las asociaciones empresariales vinculadas al sector porque han apostado por este salón y han mostrado a todos que la industria de la construcción está viva y volverá a convertirse en el artífice del crecimiento de la economía y el empleo en Galicia”, aseguró Rubén López, presidente de Planner & Proceltha.

En el aspecto comercial (el recinto ferial estuvo abarrotado de público general en la jornada de hoy domingo) el certamen se consolida como el más importante de la eurorregión y ha reforzado aún más su carácter internacional con la presencia de expositores de seis países: España, Portugal, Italia, Alemania, Austria y Francia.

“Nuestro planteamiento estratégico para poder sacar adelante este salón en estos momentos fue apostar claramente por la innovación, el medio ambiente, la arquitectura sostenible y la rehabilitación de acuerdo con las exigencias establecidas en el Código Técnico de la Edificación y las nuevas normativas, apunta Rubén López.

El presidente de Planner & Proceltha destacó además el apoyo prestado por las distintas entidades y Administraciones públicas. “Fue muy importante la colaboración de la Xunta de Galicia, sobre todo del Conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, Agustín Hernández, el Concello de Vigo y Caixanova, que una vez más apoya uno de los sectores estratégicos de la economía de Vigo y Galicia”.

Por su parte, el presidente de los promotores inmobiliarios de Pontevedra (Aproin), Javier Garrido, señaló que “el sector inmobiliario no está quieto y vamos a empezar a ver una reactividad importante a partir del segundo semestre de este año y durante todo el 2011. No será rápida pero sí segura”.

SICO consolidó su posicionamiento como el primer salón de Galicia en su ámbito y se situó una vez más entre las ferias más importantes de España. El 64% de los expositores fueron españoles (52% de Galicia y el 12% de seis Comunidades autónomas: Madrid, Cataluña, País Vasco, Valencia, Castilla-León y Andalucía) y el 36% extranjeros (el 32% de Portugal y el 4% de cuatro países: Francia, Alemania, Italia y Austria).

Arquitectos, aparejadores, decoradores, constructores, promotores inmobiliarios y el resto de profesionales de este sector tuvieron la oportunidad de conocer las últimas novedades en informática y domótica aplicada a la construcción, maquinaria de construcción y obras públicas, cerrajería, chimeneas, aislamientos, materiales topográficos, sistemas de elevación y transporte, etc.

Al tratarse de una feria mixta, abierta tanto al público general como a los profesionales, la muestra también ofreció una amplia variedad de productos para el cliente final, desde equipamientos para piscinas, mobiliario para el jardín, casas prefabricadas, promociones inmobiliarias y elementos decorativos hasta la más avanzada tecnología como la domótica y otras aplicaciones para mejorar la calidad de vida en los hogares.


Plataforma de reflexión



El salón sirvió como punto de encuentro para que los profesionales del sector pudiesen debatir sobre los temas que afectan directamente al futuro de la industria de la construcción como el aprovechamiento de las energías renovables y las perspectivas de recuperación del sector inmobiliario. Diariamente, se celebraron en el recinto ferial más de 30 jornadas técnicas organizadas por la Asociación Provincial de Empresarios da Construcción de Pontevedra (APEC) sobre licitación y facturas electrónicas; el Colegio Oficial de Ingenieros de Telecomunicación de Galicia (COETG) sobre el hogar digital y las nuevas infraestructuras de acceso ultrarrápidas, y la Asociación Española de Fabricantes de Fachadas Ligeras y Ventanas (ASEFAVE), que ofreció una charla sobre eficiencia energética en ventanas.











Además, la Asociación de Instaladores de Fontanería, Calefacción, Gas, Climatización, Mantenimiento y Afines de Pontevedra (Foncalor) dio unas charlas sobre el aprovechamiento de energías renovables -solar, geotérmica y biomasa-, y las empresas expositoras Gas Natural, Emisión Cero, Fortop Topografía, SunEdison y Sol-Solis también organizaron diversas ponencias durante el salón.



Paralelamente, la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios de Pontevedra (Aproin) organizó el I Congreso de la Vivienda de Galicia y la región transfronteriza con Portugal, al que asistieron más de 200 profesionales, en el que se dejó patente la necesidad de reclamar a la Xunta un plan urgente de reactivación del sector y la adopción de una serie de medidas fiscales y económicas para incrementar la confianza de los consumidores y facilitar la concesión de créditos hipotecarios. Asimismo, los promotores inmobiliarios reclamaron a la Xunta agilizar los trámites burocráticos mediante la implantación de la administración electrónica, así como fomentar el turismo residencial y la construcción gallega de calidad.

Entre los ponentes que intervinieron promotores, arquitectos, tasadores inmobiliarios, abogados urbanísticos, etc. Otro capítulo importante para el debate fue cómo deben los promotores afrontar las nuevas exigencias de la Administración para las reservas de suelo para vivienda protegida y las normativas establecidas en el Código Técnico de la Edificación para el cumplimiento de las exigencias medioambientales.



Aproin también organizó el I Salón Inmobiliario de las Rías Baixas en la que se ofrecieron pisos, chalets, cooperativas de viviendas, naves industriales y locales comerciales en la zona sur de la provincia de Pontevedra a precios ventajosos y con el 100 por cien de financiación. Participaron un total de 15 empresas, que ocuparon un espacio de 300 metros cuadrados. “Con la realización de este salón ha quedado patente que la situación en Galicia es distinta a la de otros lugares de España y lo que necesitamos es apoyo institucional y la unión de todo el sector”, apuntó Javier Garrido.

El salón presenta múltiples soluciones para rehabilitar y reformar una casa con el fin de conseguir un mayor ahorro energético

Cabinas de hidromasaje con conexión telefónica y aromaterapia, puertas que se abren desde un móvil y estufas que funcionan con huesos de aceituna son algunas de las propuestas

Cerca de 10.000 personas visitaron el certamen en los dos primeros días

La aplicación del I+D+i al sector de la construcción, la rehabilitación, el aumento de la licitación de la obra pública y el compromiso con el respeto al medio ambiente, la seguridad y la calidad constituyen los principales ejes temáticos de la presente edición del Salón Internacional de la Construcción de Galicia, SICO, que está abierto hasta el domingo en el recinto ferial vigués. Estas son las soluciones por las que debe apostar el sector para superar la crisis y afrontar el futuro. Durante los dos primeros días de celebración, cerca de 10.000 personas, entre profesionales y público en general, visitaron la muestra que ocupa un espacio de 15.000 metros cuadrados.

El certamen de carácter bienal acoge la presentación de numerosas novedades y soluciones constructivas dirigidas a mejorar el confort de los hogares. Los visitantes tienen la posibilidad de conocer las últimas innovaciones en cocinas y baños como las cabinas de hidromasaje que presenta la empresa portuguesa Hidroradar. Esta cabina, con un coste de 2.000 euros, cuenta, entre otras prestaciones, con baño turco, lector de CD, conexión telefónica y de radio a través de pantalla táctil, aromaterapia y alarma.

También desde Portugal, acude la firma Vida Dourada, que muestra un jacuzzi exterior para cinco personas con MP3 incorporado y cromoterapia con efectos relajantes. Además presenta una piscina con sistema de natación contracorriente.

La domótica y la incorporación de las nuevas tecnologías al sector de la construcción también ocupan una presencia destacada. En el salón se muestran varios sistemas que permiten gestionar y manejar el hogar a través de un ordenador o un teléfono móvil con el objetivo de aumentar la seguridad y la calidad de vida de los habitantes de una vivienda. Blindabem presenta una puerta inteligente, única en el mundo, que fue premiada con la Medalla de Plata en la 36º edición del Salón Internacional de Inventos de Ginebra.

Está equipada con una cerradura de alta seguridad electromecánica que se puede abrir desde cualquier parte del mundo con sólo enviar un mensaje de texto desde un móvil.

Además permite la detección de fugas de gas, humo, fuego, robos e inundaciones.

Apuesta por las energías limpias

El salón reúne también a numerosas compañías y profesionales especializados en el uso de energías renovables y alternativas, principalmente solar -térmica y fotovoltaica-, geotérmica y biomasa. Entre estos expositores destaca la firma viguesa Vapormatra que presenta como novedad estufas y chimeneas que pueden funcionar con huesos de aceituna, cáscaras de almendra o avellana, además de con pellets (residuos procedentes de limpiezas forestales e industrias madereras). Tienen una autonomía de hasta tres días para una vivienda de 150 metros cuadrados, se encienden con sólo pulsar un mando a distancia y contienen un alto poder calorífico. Resultan menos contaminantes que las estufas tradicionales y son más económicas.

El respeto al medio ambiente también llega a las cocinas del futuro. Cosentino presenta como novedad unas encimeras ecológicas fabricadas en un 75 por ciento con material reciclado (vidrio, porcelana y espejo) y un 22 por ciento con resinas de maíz ecológico. Además, muestra una nueva línea de fregadero de la marca Silestone de una sola pieza, como el que utiliza el cocinero Karlos Arguiñano.

Las viviendas de madera también tienen su espacio en SICO. La firma viguesa Casas Nórdicas expone casas de madera “Rubner”, con diseños a medida para cada cliente, y fabricadas con materiales ecológicos como corcho, cáñamo, yeso y tableros de fibra de madera. El precio de una vivienda de 80 metros cuadrados supera los 70.000 euros.

Reforma integral y rehabilitación

Un apartado destacado del salón es el dedicado a la rehabilitación y reforma integral de edificios o viviendas unifamiliares y la presentación nuevos materiales aislantes e impermeabilizantes para favorecer el ahorro energético y mejorar el aislamiento térmico y acústico. Ventanas Arousa ofrece en SICO la reforma integral de ventanas antiguas por unas nuevas en PVC, a través del plan Renove puesto en marcha por la Xunta de Galicia.

Rehavigal propone a los visitantes desde la reforma de las estructuras de una vivienda hasta la colocación de nuevas fachadas, ventanas o tejados. Estas reformas permiten reducir entre un 40 y un 70 por ciento el consumo de la calefacción y la electricidad.

SICO se convertirá en el punto de referencia en Galicia para la recuperación del sector