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Las ejecuciones hipotecarias crecieron un 100% el año pasado, debido al desempleo y al aumento de la morosidad bancaria
La Federación Provincial de la Pequeña y Medina Empresa de la Construcción de Cáceres (Pymecon) advirtió ayer de que realizarán "acciones de presión" si las entidades financieras siguen sin "desatascar los problemas de crédito que asfixian a la mayoría de los empresarios".
Entre dichas acciones, apuntaron a una "retirada masiva de pasivo" si las negociaciones con bancos y cajas no dan resultado, indicó hoy Pymecon en un comunicado.
"En el caso de que la situación financiera siga parada y con las entidades negándose sistemáticamente a conceder créditos y avales, los socios llevarán a cabo una retirada simbólica, por parte de los empresarios, de determinadas cantidades de dinero de diferentes entidades financieras el mismo día y a la misma hora", anunció.
La siguiente acción acordada por los afiliados ha sido la de realizar una "ronda de saludo" por todas las entidades financieras. En ella todos aquellos empresarios que quieran participar visitarán a los diferentes directores de las sucursales para "trasladarles personalmente sus preocupaciones a través de un escrito".
Pymecon está dispuesto a reunirse con los jefes de zona y regionales de las entidades financieras que operan en Extremadura y con los consejos de administración de las cajas autonómicas para, "sin mediación política alguna, exigir la descongestión del parón en el crédito que ahoga a las empresas".
Advierte Pymecon que si a pesar de los "numerosos intentos de negociación" que tiene previsto realizar la situación actual se mantiene, los empresarios afiliados a la federación "se plantearán una retirada masiva de pasivo de todas las entidades financieras con las que operen habitualmente, dejando tan sólo los activos en vigor".
Pymecon también convoca a otras organizaciones como la FEP, la Cámara de Comercio o la Creex para que se unan a los empresarios del sector de la construcción en sus reivindicaciones, "que por otro lado son la de todos los pequeños, medianos y grandes empresarios de Extremadura".
Pymecon también elaboró un paquete de medidas cuya puesta en marcha estaría destinada a descongestionar el crédito y conseguir liquidez para las empresas.
Entre estas medidas destacan la supresión de los avales en la obra pública y que estos se cambien por en 1% de retención por certificación; que se respeten las líneas de aval existentes con las mismas garantías que se han venido exigiendo hasta hoy; la reactivación del Crédito Puente, y la negociación de todos los pagarés de empresa, especialmente de aquellos promotores que no se encuentren en listas de morosos ni RAI y que en estos casos se acceda al descuento inmediato.
Otras de sus reivindicaciones son facilitar las hipotecas y dar a los solicitantes una respuesta motivada a la semana de su presentación; aclarar todo lo relacionado con las líneas ICO y que las entidades financieras tramiten todas aquellas solicitudes que se les presenten hasta completar el cupo; que aquellos proyectos que se consideren viables puedan contar con el aval de la propia Junta de Extremadura; y que se respeten escrupulosamente los contenidos de la Ley de Medidas Urgentes contra la Morosidad.
Se acerca a las 100 oficinas a pie de calle, siendo la mayor RED de Europa.
Antonio Chaves y su esposa serán los encargados de gestionar la nueva oficina LDC en Cáceres. Concretamente Administración, Limpieza y Mantenimiento serán los servicios que se prestarán desde este nuevo local a pie de calle para convertirse en el referente en su zona de actuación por la cantidad de ventajas que ofrecerán a los vecinos. Desde ver las cuentas en tiempo real por internet, hasta poder hacer consultas jurídicas ilimitadas pasando por resolución de incidencias de averías, seguros de recobro de morosos para comunidades etc, etc...
Antonio y su esposa saben que entran en un negocio seguro, sin crisis, sin vaivenes económicos, donde gracias a su sistema de cartera cada mes se factura más y donde gracias a una Central detrás las incidencias son mínimas y el apoyo máximos, ya que se centralizan cantidad de situaciones como puedan ser los cobros por domiciliación a los vecinos y la impresión, ensobrado y envío de cartas a los vecinos entre otras muchas.
Desde su creación LDC no ha cerrado ninguna oficina por motivos económicos y sus tiendas cada mes facturan más. En este primer trimestre del año 2009 se prevé la apertura de 5 nuevas oficinas en nuestro país que se suman a las aperturas en Portugal y las futuras de paises como Brasil.
Para iniciarse en el negocio de la Administración de Comunidades de la mano de una enseña como LDC, solo hace falta un local a pie de calle de unos 50-60 m2 en una población de mínimo 30.000 habitantes y ganas de trabajar. El resto lo pone la marca, que da formación inicial y continuada, un software de gestión exclusivo de la red y herramientas que solo puede dar una marca con más de 100.000 clientes y más de 500 trabajadores.
La Escuela de Negocios de Extremadura organiza el próximo miércoles, 4 de febrero en el Palacio de Arenales de Cáceres (Hoteles Fontecruz), sus sextas Jornadas Inmobiliarias.
El diagnóstico del sector ya esta claro y es pesimista: el mundo inmobiliario atraviesa un momento muy complicado. No es el momento de quedarse quieto y sí de actuar con contundencia.
Esto hace necesario, más que nunca, estar al día y conocer las nuevas tendencias y los nuevos modelos de negocio hacia los que se debe evolucionar para sacar el sector a flote.
Por eso, Itae ha invitado para sus “VI Jornadas Inmobiliarias” a los expertos que aportarán las soluciones sobre el futuro inmediato del sector, y que ofrecerán también las medidas concretas a seguir para reactivar la construcción, y recuperar este importante pilar de la economía.
Entre los ponentes invitados destacan:
DAVID TAGUAS COEJO:
Es Presidente de la Asociación de Empresas Constructoras de Ámbito Nacional (SEOPAN). SEOPAN reúne a 33 grandes empresas que aportan el 7,1% del PIB nacional.
Ha sido Director de la Oficina Económica del Presidente del Gobierno con rango de Secretario de Estado y miembro de la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos. Fue coordinador del Programa Nacional de Reformas y de la Estrategia Española de Desarrollo Sostenible.
MANUEL MARTÍ FERRER:
Secretario General de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE).
LUIS LEIRADO CAMPOS:
Director General de TINSA, principal sociedad de tasaciones inmobiliarias a nivel nacional.
Presidente de ATASA, asociación de sociedades tasadoras, que representan el 95% de la actividad del sector.
JULIO RODRÍGUEZ LÓPEZ:
Alto Funcionario del Banco de España. Ex Presidente de Caja General de Ahorros de Granada y de la Federación Hipotecaria Europea.
Es un prestigioso economista y estadístico, colaborador habitual de la prensa en temas económicos relacionados con el sector inmobiliario, con una larga carrera al frente de entidades e instituciones económicas y universitarias.
La Escuela de Negocios de Extremadura ha reunido a los mejores profesionales del sector y sin duda, los asistentes a las Jornadas encontrarán medidas, respuestas y soluciones de aplicación inmediata. Itae.
En definitiva, las “VI Jornadas Inmobiliarias” son una cita clave e ineludible para todos los profesionales relacionados con el mundo de la construcción, y ponen de manifiesto el compromiso de La Escuela de Negocios de Extremadura con el panorama empresarial extremeño.
Sigue abierto el proceso de comercialización de esta promoción, que ha supuesto una inversión de unos 9 millones de euros
La empresa andaluza Dolmen Consulting Inmobiliario, líder en el sector de viviendas de protección oficial, ha iniciado hoy en Almendralejo (Badajoz) la entrega de una promoción de 132 VPO de Régimen Especial, del que se benefician las familias de menos recursos.
Los pisos del edificio Los Olivos (situado entre las Calles Nueva Creación, Gran Maestre, El Salvador y Navalmoral de la Mata) tienen entre 70 y 90 m2, son de 2, 3 y 4 dormitorios y todos cuentan con garaje y trastero incluidos. El precio medio de venta (sin IVA) es de unos 77.792 euros.
Dolmen ha invertido unos 9 millones de euros en su promoción de Almendralejo, que sigue en proceso de comercialización. Los interesados en los últimas viviendas disponibles pueden acercarse a las oficinas de Dolmen (c/ Antonio Martínez de Pinillo, 11. Plz del Espolón) para informarse y visitar el piso piloto. Los Olivos se ha edificado en un terreno de procedencia municipal que fue adjudicado a la promotora Adarve, de Dolmen, mediante concurso público.
Fruto de su interés por incrementar la oferta de viviendas protegidas en el municipio, Dolmen y el Ayuntamiento de Almendralejo cuentan con un convenio de colaboración.
La apuesta de Dolmen por Extremadura, además, se traduce en la próxima construcción de una promoción de 368 viviendas protegidas en Mérida. La parcela de Villaemérita donde se edificará la promoción fue visitada recientemente por el consejero de Fomento de la Junta de Extremadura, José Luis Quintana. Con una superficie de cerca de 80.000 m2 y una inversión de 25 millones de euros, Villaemérita albergará 200 viviendas unifamiliares adosadas de 90 m2 y 168 pisos acogidos al Programa Especial 60.000 de 80 m2.
Más de 35.000 hogares extremeños se han financiado con presupuesto del Estado y más de 1.600 jóvenes están cobrando la Renta Básica de Emancipación en la Comunidad
El Salón Inmobiliario de Extremadura concluye el domingo 2 de noviembre con un importante aumento del número de visitantes durante el fin de semana.
Se celebra del 30 de octubre al 2 de noviembre en IFEBA
Mañana jueves 30 de octubre, a las 12,00, horas tendrá lugar la inauguración oficial del Salón Inmobiliario de Extremadura en los recintos de la Institución Ferial de Badajoz-IFEBA (Avenida de Elvas). La Inauguración contará con la participación del Alcalde de Badajoz, Miguel Angel Cedrán Matute; el Consejero de Fomento de la Junta de Extremadura, José Luis Quintana Alvarez, el Concejal de Urbanismo, Celestino Rodolfo Saavedra; el Concejal de Comercio, Turismo, Relaciones con Portugal e Institución Ferial de Badajoz, Germán López Iglesias; el Presidente de la Cámara de Comercio de Badajoz, Fernando Herrera Tabares; el Tesorero de Apdecoba, Maximiliano Lacarte; el Director General de Global 21, Alberto Gómez Sánchez; y el Director del Salón, Carlos Sánchez. Tras el corte de la cinta, la comitiva visitará el Salón y saludará a los distintos expositores.
El principal atractivo de la feria es la vivienda nueva que se desarrolla en la provincia de Badajoz, además las zonas vacacionales tradicionales de destino entre sus habitantes, como las costas de Andalucía y Portugal. En el Salón participarán empresas con producto inmobiliario en la provincia de Badajoz y del resto de Extremadura, en la costa andaluza (Huelva y Cádiz), y en Portugal (Elvas, Peniche, Sesimbra, etc.). También tendrán presencia en la feria los tres Proyectos de Interés Regional de Badajoz.
El Salón Inmobiliario de Extremadura contará con la presencia institucional del Ayuntamiento de Badajoz que presentará los proyectos más emblemáticos de la ciudad.
El Salón Inmobiliario de Extremadura se celebra del 30 de octubre al 2 de noviembre. El horario de apertura de la feria es de 11,00 a 21 horas y la entrada es gratuita mediante invitación que puede descargarse en la web www.siextremadura.com.
MB3-GESTION, PROJECT MANAGEMENT ha colaborado la empresa pública TRAGSA,para su la puesta en valor de su nueva delegación en Extremadura.
La Gestora de Suelo y Edificación RED FINCAS ha firmado un acuerdo preferente para la venta de su Promoción Residencial Los Ingleses en La Albuera-Badajoz
RED FINCAS, Entidad de Gestión de Suelo, Urbanismo y Edificación ha firmado el pasado dia 23 de noviembre de 2007 un acuerdo de comercialización en condiciones ventajosas para miembros, afiliados y familiares del S.U.P. (Sindicato Unificado de Policia)para su Promoción Residencial Los Ingleses que se desarrollará en la localidad de La Albuera-Badajoz, constituida por cuatro fases y un total de 56 chalets adosados.
La oportunidad del acuerdo viene a satisfacer la demanda de viviendas que el colectivo policial reclama en localizaciones como Badajoz o Mérida donde durante el año pasado y el presente se ha producido la maxima incorporación de nuevos funcionarios policiales procedentes de otras comunidades y destinos.
