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Por Luis Íñiguez, Director de la División de Retail de Jones Lang LaSalle y Presidente de la Feria Comercial y Exposición de Tendencias y Diseño dentro del Congreso
El mercado de centros comerciales, como cualquier otro sector, sigue marcado por la elevada incertidumbre de la economía, los problemas de financiación y la todavía gran distancia entre compradores y vendedores. La buena noticia es que a pesar de la débil situación del consumo, el número de inversores activos buscando producto está creciendo este año; hay más capital, más ganas de invertir y los fondos están dispuestos a asumir un mayor riesgo que en 2009.
En lo que llevamos de 2010 se han inaugurado 3 centros comerciales, (Splau en Cornella, Arena Multiespacio en Valencia e Ikea de Luz Shopping en Jerez de la Frontera) lo que ha supuesto una SBA (Superficie Bruta Alquilable) total de 122.500 m². La densidad comercial en España continúa siendo muy variable dependiendo de la Comunidad Autónoma, lo que implica que existen buenas oportunidades al alcance si se realiza un estudio pormenorizado de la ubicación. De hecho, entre lo que llevamos de año y hasta el final de 2011 se llevarán a cabo 31 nuevos proyectos y 10 ampliaciones o segundas fases, que supondrían entre 900.000 y un millón de m² de nueva SBA
Por otro lado, muchos operadores han trabajado duro en la optimización de sus tiendas en estos últimos dos años y están preparados para acometer nuevos planes de expansión. Al mismo tiempo, muchos de los operadores internacionales que en los años estaban estudiando el mercado español parece que han visto la oportunidad y están decididos a dar el salto.
Esto significa que, aunque vivamos una realidad con algún punto más de incertidumbre que el resto de Europa, nuestro país sigue siendo un mercado muy atractivo para el sector de los Centros Comerciales. Parece que ahora se asumen unos determinados niveles de precios, por lo que ahora es un buen momento para todos los que ven el mercado español como una oportunidad, con miras a largo plazo y con propuestas imaginativas. Lo que es indudable es que estamos asistiendo a una gran transformación de nuestro sector y de la economía en general y es necesario adaptarse a las nuevas circunstancias.
Por ello, desde el Congreso Español de Centros Comerciales de este año que se celebrará en Bilbao en el mes de julio es una fantástica oportunidad para poner en común la realidad que vivimos, para ajustar el modelo y subsanar errores. Es ahora el momento más adecuado para que todos los actores se pongan de acuerdo y trabajen en una misma dirección, identificando las oportunidades y con el objetivo de dejar atrás estos tiempos difíciles lo antes posible.
* Se trata de la ampliación de la fábrica de Berantevilla (Álava) para la empresa SYNERGY REAL ESTATE (Grupo Aernnova)
* La futura ampliación hará que SINERGY REAL ESTATE cuente con una nave de 16.583 m2, y unas oficinas de 1.121 m2
INBISA Construcción ha sido elegida por la empresa de aeroestructuras Aernnova para llevar a cabo la ampliación de sus instalaciones ubicadas en Berantevilla (Álava). Se trata del desarrollo de una de las fábricas de la compañía Synergy Real Estate, perteneciente al Grupo Aernnova. La obra consta de la ampliación de una nave que aumentará su superficie hasta llegar a los 16.583 m2, un edificio anejo destinado a oficinas que se incrementara en 186 m2, así como las labores de urbanización e instalaciones de la ampliación del complejo.
Los trabajos han comenzado recientemente y está previsto que tenga una duración de 7 meses. Esta es la segunda obra que INBISA está ejecutando para este mismo Grupo, ya que el año pasado se comenzó a trabajar en la construcción de una plataforma para Aernnova, proyecto ubicado en Illescas (Toledo). Así mismo, se está realizando en esta misma localidad otro proyecto de similares características para El Grupo Delta, se trata de la ejecución de la obra civil e instalaciones de una nave de 5.000 m2, de la construcción de un edificio anejo destinado a oficinas de 700 m2 y de la obra de urbanización de 7.800 m2.
* Generará energía para el Polideportivo de San Ignacio, con un total de 120 paneles y una potencia de 50 KWP
* El presupuesto para su construcción es de 411.000€
INBISA Construcción se ha adjudicado la construcción de la cubierta fotovoltaica más grande de Vizcaya. La constructora del Grupo INBISA desarrollará este proyecto con un presupuesto de 411.000€. Se trata de una nueva cubierta que cubrirá las necesidades del polideportivo de San Ignacio.
INBISA Construcción incrementa su experiencia en la instalación de placas solares, en un proyecto en el que está previsto que también participe la empresa ENERPAL, perteneciente al Grupo INBISA.
El nuevo tejado del Polideportivo de San Ignacio contará con una gran cubierta fotovoltaica con 120 paneles solares y producirá 26.000 kw eléctricos anuales, suficientes para abastecer de energía a 35 hogares.
La obra comenzó en abril con un plazo de ejecución de 32 semanas. La instalación estará compuesta por un campo de captadores solares fotovoltaicos situados en una de las cubiertas del edificio, inversores de corriente y el contador bidireccional de energía para controlar cuánta energía aporta el polideportivo a la red eléctrica pública.
Además, en un corto periodo de tiempo, duplicará su energía. Los 50 kw que producirán las instalaciones equivalen a casi dos trimestres del consumo energético del polideportivo.
El edificio tendrá una superficie de 33.000 m² y una altura de 20 plantas.
Gerens Hill International realiza la Consultoría y Asistencia Técnica durante la primera fase de gestión del proyecto de construcción de la nueva sede de Bilbao Bizkaia Kutxa (BBK).
Se trata de un importante e innovador proyecto inmobiliario ubicado en la península de Zorrozaurre, en Bilbao, y forma parte de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de la ciudad en este área.
El edificio, diseñado por el estudio internacional de arquitectura Zaha Hadid & Partners, tendrá una superficie sobre rasante de 25.000 m²; bajo rasante, de 8.000 m²; y una altura prevista de 20 plantas.
Gerens Hill International, que cuenta con una larga trayectoria en la construcción de sedes corporativas de empresas, aportará su conocimiento y experiencia al proyecto, elaborando el programa de necesidades del nuevo edificio y realizando el seguimiento y control de los proyectos técnicos por parte del equipo de diseño.
Gerens Hill International, compañía del grupo Hill International (NYSE:HIL), es una empresa líder en gestión de proyectos de construcción. El grupo, que cuenta con un equipo técnico y humano representado por 2.400 profesionales en 80 oficinas repartidas en 30 países alrededor del mundo, gestiona un volumen de obra superior a los 250.000 millones de dólares.
La compañía es el resultado de combinar la amplia experiencia internacional en servicios de consultoría y gestión de construcción con un exhaustivo conocimiento del mercado inmobiliario, a fin de ofrecer los más avanzados servicios de Gerencia Integrada de Proyectos y de Prevención y Gestión del Riesgo Inmobiliario existentes actualmente en el mercado.
Balance final de ambos certámenes, que se han celebrado en BEC, del 14 al 17 de abril
Del 14 al 17 de abril Bilbao Exhibition Centre celebrará la cuarta edición de CONSTRULAN, Salón de la Construcción, Equipamiento e Instalaciones, referente líder del sector a lo largo del eje del Arco Atlántico, en el que 262 firmas expositoras, de ámbito nacional y también internacional, participarán para dar a conocer el potencial de sus productos y servicios, y desarrollar contactos y operaciones comerciales.
El “II Encuentro sobre Innovación y Sostenibilidad en Instalaciones de Climatización”, “III Congreso de Empresas Instaladoras del País Vasco”, presentaciones técnicas, asambleas generales de las principales asociaciones del sector, la entrega de los V Premios "Construcción e Innovación", y EGURTEK – 3º Simposium Internacional de Arquitectura y Construcción en Madera, serán los principales temas de análisis y debate y actividades que se van a desarrollar durante CONSTRULAN 2010.
Reactivar el sector
CONSTRULAN mantiene firme su apuesta por la innovación y sostenibilidad, conceptos que se perfilan reactivadores del sector. La innovación y sostenibilidad serán los elementos aglutinadores de la cita comercial y de todo el programa de actividades paralelas, en las que estará muy presente el futuro del sector y sus retos.
Asimismo, el Salón tendrá también una destacada representación de empresas especializadas en eficiencia energética, bioconstrucción y rehabilitación, entre otras de las tendencias que apuntan a convertirse en mercados emergentes en la recuperación del sector.
El Salón reunirá a un total de 262 firmas, entre asociaciones, organismos, fabricantes, prescriptores, profesionales y gremios vinculados a la construcción, que presentarán una amplia oferta, diversificada y con potencial competitivo y de negocio.
Tres son las áreas expositivas -construcción, equipamiento e instalaciones-, a las que se sumará de nuevo este año la denominada “Zona Egurtek”, vinculada de forma directa a la construcción en madera.
El Salón se dirige a arquitectos, aparejadores, constructores, decoradores, ingenieros, contratistas, promotores inmobiliarios, instaladores y todos aquellos profesionales de la actividad constructiva, para ofrecerles la oportunidad de conocer las innovaciones en los sectores de rehabilitación, energías renovables, hormigón, aislamientos, impermeabilización, recubrimientos, maquinaria ligera, equipos de protección, cerramientos, obra civil, obra pública, prefabricación, pavimentos, revestimientos, vidrio, carpintería, metalistería, y cerrajería, software, además de materiales de construcción, válvulas, tuberías y accesorios diversos.
Las firmas expositoras acuden de todo el Estado, principalmente de la CAV, y de nueve países, encabezados por Alemania, Italia, Austria, Francia, además de Finlandia, Suiza, Portugal, Turquía y Corea del Sur.
Jornadas Técnicas: Energía geotérmica, de la biomasa…
El apartado de actividades simultáneas a la exposición comercial supone, desde los inicios del certamen, un valor añadido de alto interés al proporcionar una indiscutible herramienta para el intercambio de conocimiento y mejora profesional de sus visitantes y expositores.
La programación de este año incluye ponentes de relevancia en diferentes áreas y temáticas de marcada actualidad e interés para los distintos colectivos del sector, tanto en las Jornadas Técnicas como en las Conferencias, que acogerá BEC en el Centro de Convenciones y las Salas habilitadas en el Pabellón 1, respectivamente.
El “II Encuentro sobre Innovación y Sostenibilidad en Instalaciones de Climatización” abrirá, el miércoles 14 de abril, el programa de las Jornadas Técnicas, en el Centro de Convenciones. En sesiones de mañana y tarde se abordarán la “Integración de la energía geotérmica y solar térmica para producción de acs, calefacción y frío”, la “Aplicación de la energía proveniente de la biomasa en las instalaciones de climatización” y la “Ventilación y gestión de la salud en espacios climatizados”.
Este encuentro de instaladores está organizado por la Asociación de Mantenedores e Instaladores de Calor y Frío de Euskadi (AMICYF), Asociación Vasca de Empresas de Calidad Ambiental Interior (AVECAI), Asociación Técnica Española de Climatización y Refrigeración (ATECYR), Asociación de Instaladores y Mantenedores de Vizcaya (AIMVI) y Bilbao Exhibition Centre.
Asimismo, la Federación de Asociaciones Vascas de Instaladores -FAVI- ha organizado el “III Congreso de Empresas Instaladoras del País Vasco” que tendrá lugar el viernes 16 de abril en horario de mañana en el Centro de Convenciones. Se tratará: el “Dimensionado de las instalaciones para suministro de agua según el CTE (Código Técnico de la Edificación)”, la “Situación de los instaladores de fontanería, conforme al CTE”, el “Cálculo y diseño de instalaciones de saneamiento”, las “Habilidades relacionales de cara a la venta”, el “Cálculo y diseño de instalaciones contraincendios” y la “Situación de las Instalaciones contraincendios en la Comunidad Autónoma del País Vasco y su futuro”.
Eficiencia energética y alternativas en construcción sostenible
En el programa de conferencias del pabellón 1 de Construlan figuran títulos con conceptos de sectores pujantes en el mercado de la construcción, como “Energía, Biomasa, Eficiencia energética y alternativas en construcción sostenible”, “Edificación en altura, eficiencia energética y balance positivo del CO2”, “Construir con madera técnica KLH, una alternativa constructiva y sostenible real al hormigón”, “El acero galvanizado y sus utilizaciones en la construcción”, “Informática aplicada al diseño y fabricación de estructuras de madera. Casos reales”, entre otras, junto a varias presentaciones de novedades en productos y sistemas.
También el Instituto Vasco de Seguridad y Salud Laboral – Osalan, tendrá una intervención para presentar la publicación práctica para la gestión preventiva de obras de reformas en comunidades de propietarios, en la Sala 1 de Conferencias del Pabellón 1.
En el apartado de reuniones, Bilbao Exhibition Centre acogerá durante CONSTRULAN 2010, en su Centro de Convenciones, la celebración de asambleas generales de las principales asociaciones del sector, como la Asociación Constructores y Promotores de Bizkaia (ASCOBI–BIEBA), la Federación de Asociaciones Empresariales de Fontanería, Saneamiento, Gas, Calefacción y Afines de Euskadi (FAVI), la Asociación Vizcaína de Excavadores (AVE-BIE) y la Asociación Nacional Española de Fabricantes de Hormigón Preparado (ANEFHOP).
Premio "Construcción e Innovación"
En el marco de CONSTRULAN, el día 15 de abril tendrá lugar la entrega del V Premio "Construcción e Innovación" que ha convocado el grupo editorial Reed Business Information y Bilbao Exhibition Centre.
Este premio, de carácter bienal, distingue al producto, actividad o servicio más innovador aparecido en el sector de la construcción en los últimos doce meses y que se exponga en el Salón. Además se otorgan también cuatro accésit para productos de construcción, equipamiento interior y exterior, e instalaciones.
Un total de trece empresas optan a este reconocimiento: Anhivel –Soluciones Anhidrita, Basf – The Chemical Company, Egoin – Construcción en Madera, Emac – Perfiles y Componentes para Pavimentos y Revestimientos, Fym – Italcementi Group, Grupo Ekoetxe PMP, Grupo Holtza, Kalotek, Kayati, Lamistone, Primaroca, Selfhor y Viguetas Navarras.
Las entidades que forman parte del Jurado son el Colegio de Arquitectos Vasco Navarro - Delegación Vizcaya, la Cámara de Comercio, Industria y Navegación de Vizcaya, la Asociación de Constructores y Promotores de Vizcaya (ASCOBI), el Departamento de Medio Ambiente, Planificación Territorial, Agricultura y Pesca del Gobierno Vasco y los propios organizadores.
EGURTEK, 3º Simposium Internacional
de Arquitectura y Construcción en Madera
En paralelo a CONSTRULAN y tras el éxito obtenido en 2008, se celebrará el 3er Simposium Internacional de Arquitectura y Construcción en Madera, EGURTEK, los días 15 y 16 de abril, en el Centro de Convenciones de Bilbao Exhibition Centre.
Egurtek contará con un plantel de ponentes de prestigio internacional en el Simposium, y se complementará con una zona con 34 firmas expositoras, a la que se organizarán visitas guiadas, y con la novedad este año de la celebración de presentaciones técnicas: Construcción y Madera. Así, visitantes y congresistas podrán descubrir las distintas aplicaciones e investigaciones sobre la construcción en madera, así como activar sus relaciones comerciales.
El propósito del Simposium es difundir las cualidades de la madera y promover su uso como material de construcción sostenible entre los profesionales de la arquitectura y la ingeniería.
Para ello, ha organizado un extraordinario programa sobre las técnicas más innovadoras en la utilización de la madera con prestigiosos arquitectos e ingenieros de reconocimiento internacional, procedentes de Austria, Eslovenia, Japón, Suiza, Chile, Alemania y España.
El Simposium, que está patrocinado por el Departamento de Medio Ambiente, Planificación Territorial, Agricultura y Pesca del Gobierno Vasco, ofrecerá un selecto programa de nueve sesiones con temas de notoria importancia y de actualidad a cargo de ponentes del máximo nivel, que resultarán de gran interés para expositores y visitantes: ”Arquitectura solar en madera”, “Construir con madera. Viable y sostenible”, “Inspirando límites”, “Futuro Primitivo”, “Madera y detalle”, “Arquitectura sostenible: madera en el exterior”, “Inclinado, oblicuo: el nuevo refugio Monte Rosa” (Alpes suizos), “Leve y Precario” y “e3-Arquitectura vertical en madera”.
En este plantel de alto nivel figuran George Wolfgang Reinberg, arquitecto de la Universidad de Viena y Siracusa; Spela Videcnik – Estudio de arquitectura Ofis Arhitekti- de Eslovenia; Sou Fujimoto, arquitecto japonés reconocido internacionalmente por sus trabajos; Andrea Deplazes, arquitecto suiza; Cazú Zegers, de Aira Arquitectos, arquitecto chilena, ganadora del Gran Premio Latinoamericano de Arquitectura en la Bienal de Buenos Aires; Malte Reimer, del estudio de arquitectura de Berlín Kaden Klingbeil, que realizan el primer proyecto construido en madera en el centro de una gran ciudad en Europa, además Carlos Puente, arquitecto bilbaíno afincado en Madrid, finalista del Premio Miles van der Rohe de la Comunidad Europea; Marta Conde, Directora del Proyecto "Construir en Madera" y profesora asociada de Tecnología de la Madera en la Universidad de Córdoba - Código Técnico de la Edificación y Marcado CE de productos de la madera y Josep Carvajal, Ingeniero Industrial, responsable del departamento de Ingeniería y Proyectos de Visendum, Madera Tecnológica y Profesor Tutor de Proyectos de ESADE, entre otros.
Como novedad, esta edición de EGURTEK contará con la celebración de presentaciones técnicas en torno a la “Construcción y Madera” del 14 al 16 de abril en la Sala Egurtek dentro de la zona expositiva en CONSTRULAN.
Representantes cualificados de entidades públicas y privadas, de distintos ámbitos del sector de la construcción, tratarán sobre ecoinnovación, nuevos materiales y aplicaciones, protección y políticas de compra pública, entre otras cuestiones.
En concreto, los títulos de las presentaciones serán: “La madera certificada PEFC: Ecoinnovación en la construcción sostenible”, “Madera termo modificada: Nuevas aplicaciones para nuestras maderas”, “Wood Plastic Composites: Una nueva oportunidad para el sector de la madera”, “Sistemas constructivos prefabricados y modulados basados en la madera”, “Compra pública de productos forestales: ¿Una oportunidad para la construcción en madera?” y “Prescripción de tratamientos protectores según el Código Técnico de la Edificación-CTE”.
Además se presentarán dos guías, la “2Guía de diseño de elementos estructurales”, adaptada a las últimas modificaciones del CTE, y la “Guía de construir con madera” y la nueva publicación “Comportamiento frente al fuego”. Asimismo, se hará entrega del Libro "Arquitectura y madera. Guía de diseño de elementos estructurales" en el stand de Egurtek.
EGURTEK está patrocinado por el Departamento de Medio Ambiente, Planificación Territorial, Agricultura y Pesca del Gobierno Vasco) y cuenta con un Comité Organizador formado por el Colegio Oficial de Arquitectos Vasco-Navarro, el Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos del País Vasco, la Universidad del País Vasco, el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Bizkaia, la Mesa Intersectorial de la Madera de Euskadi, el Consejo de Ingenieros Industriales del País Vasco y Bilbao Exhibition Centre.
La inauguración oficial de CONSTRULAN 2010 tendrá lugar el día 14 de abril a partir de las 17.00 horas y será presidida por el Consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes del Gobierno Vasco, Iñaki Arriola.
Horario del certamen: Días 14 a 16: de 10 a 19 horas.
Sábado 17: de 10 a 15 horas.
La jornada tendrá lugar el 14 de abril en Bilbao Exhibition Centre (BEC)
La asociación organiza la Jornada técnica sobre el DB-HR: el cumplimiento de las nuevas exigencias acústicas de los edificios
La Asociación Española para la Calidad Acústica (AECOR) participará en Construlán (Salón de la Construcción, Equipamiento e Instalaciones) en Bilbao con una jornada técnica sobre el DB-HR, que tendrá lugar mañana, 14 de abril, un año después de su entrada en vigor.
El objetivo de la jornada es presentar los aspectos fundamentales para el cumplimiento de las nuevas exigencias de aislamiento acústico en los edificios desde el enfoque de todos los agentes de la edificación implicados, destacando la importancia y el control como garantía de la calidad acústica que supone el DB-HR.
La jornada será presentada por Julián Domínguez, Presidente de AECOR y contará con las intervenciones de Agustín de Lorenzo, del Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco y María José de Rozas, Responsable del Laboratorio de Acústica del Gobierno Vasco. Juan Frías, Gerente de AECOR, hablará sobre el “Documento Básico de Protección frente al Ruido del Código Técnico de la Edificación (DB-HR)”, para dar paso a la ponencia “Diseño y soluciones constructivas”, de Fernando Igualador, Director de la Comisión de Edificación de AECOR.
A continuación, Julián Domínguez Huerta, de AECOR, presentará su ponencia “Ejecución y control para el cumplimiento del DB-HR. Instalaciones y el DB-HR”, a la que seguirá la presentación “Verificación final de las exigencias: Mediciones in situ”, con un ponente todavía sin confirmar. La jornada terminará con un coloquio.
La jornada, que está dirigida a todos los agentes de la edificación afectados por los requisitos acústicos del CTE, se desarrolla en el marco de Construlán, la feria del sector de la construcción, equipamiento e instalaciones, que se desarrollará del 14 al 17 de abril en Bilbao.
El Departamento vasco de Vivienda reducirá las subvenciones a los promotores de viviendas protegidas en alquiler.
Para ello, se firmára un convenio con 26 entidades financieras que contempla la recompra de VPO cuyas hipotecas se encuentren en situación de impago
El Consejo del Gobierno Vasco ha aprobado esta política de vivienda , acompañandola con la del cambio al euribor para calcular los créditos de las viviendas de protección oficial (VPO).
