Inversiones inmobiliarias en Venezuela

La construcción de nuevas viviendas en Estados Unidos iniciada durante el pasado mes de abril alcanzó la cifra anualizada de 717.000 unidades, tras registrar un incremento del 2,6% respecto a marzo, cuando la cifra revisada fue de 699.000 viviendas, según informó el Departamento de Comercio.

Asimismo, este dato es un 29,9% superior a la cifra registrada en el mismo mes de 2011, cuando se inició la construcción de 552.000 nuevas viviendas en Estados Unidos.

Por su parte, los permisos de construcción de vivienda concedidos durante el pasado mes de abril descendieron un 7% en términos intermensuales, hasta la cifra anualizada de 715.000 autorizaciones, aunque superan en un 23,7% el dato de hace un año.

Asimismo, la cifra anualizada de viviendas completadas en el cuarto mes del año alcanzó las 651.000 unidades, un 10% más que el dato revisado de marzo y un 20,1% más que en el mismo mes de 2011.

Los responsables de la empresa presentarán sus programas CYPECAD y Metal 3D en el certamen ‘Mega viernes civil’

El encuentro tendrá lugar en la Universidad de Turabo en San Juan

La compañía de software para Arquitectura, Ingeniería y Construcción CYPE Ingnieros participará mañana en la celebración del ‘Mega viernes civil’ en Puerto Rico, un certamen que se ha convertido en el referente entre los técnicos del sector de la construcción y los proyectistas del país en sus doce años de celebración. Este encuentro, que tendrá lugar en la Escuela de Ingeniería José Domingo Pérez de la Universidad de Turabo en San Juan (Puerto Rico), servirá para que la compañía española presente sus programas informáticos CYPECAD y METAL 3D en el stand número 8 y dar a conocer a los proyectistas del país el modo en el que puede definir su sistema estructural y la cimentación del edificio, así como la delimitación de las cargas.

El Mega Viernes Civil (MVC) es un certamen organizado por el Instituto de Ingenieros Civiles (IIC) del Colegio de Ingenieros y Agrimensores de Puerto Rico (CIAPR) donde la formación de los profesionales del sector tiene un lugar fundamental en su desarrollo. De este modo, la principal novedad de este año será la concepción de una visión ‘global y total’ de la ingeniería civil, según apuntan fuentes de la organización del evento.

Al respecto, el presidente del IIC, Carlos M. Rexach, explica que el certamen va a crear un ambiente en el que conviven diversas áreas de trabajos específicos, ‘examinando la construcción civil de forma indivisible, táctica y estratégica, con un norte definido’. De este modo, el mundo profesional y el académico promueven integrar una visión total del proyecto.

El Centro de Innovación Energética de la Universidad y la multinacional alemana se comprometen a trabajar en las áreas de innovación, desarrollo, capacitación en sistemas de generación de energías renovables, como la energía solar fotovoltaica, eficiencia energética, optimización de procesos y automatismos.

Valparaíso, Chile. Esta firma pone de manifiesto un importante acuerdo de colaboración entre la Universidad Técnica Federico Santa María (USM), a través de su Centro de Innovación Energética, CIE, y la empresa Gehrlicher Solar, muy interesada en colaborar con Chile en la incorporación de tecnologías en materia energética, en particular, energía solar fotovoltaica, en las producciones locales de bienes y servicios y el desarrollo de espacios para la innovación.

El acto tuvo lugar ayer a las 12.00 (hora chilena) en la Casa Central del recinto universitario, en Valparaíso, en una ceremonia encabezada por el Rector de la Universidad Santa María José Rodríguez y el Consejero Delegado de Gehrlicher Solar España, Francisco Espín Sánchez, que viajó desde España para dejar constancia de su gran interés en impulsar la energía fotovoltaica en este país.

En este contexto, ambas instituciones se comprometen a diseñar, ejecutar y evaluar un Plan de Trabajo que establece las acciones conjuntas de cooperación entre las partes, en las áreas de innovación, desarrollo, capacitación en sistemas de generación de energías renovables, como la energía solar fotovoltaica, eficiencia energética, optimización de procesos y automatismos, entre otras acciones. En el marco del convenio, Gehrlicher Solar está interesada en colaborar para emprender investigaciones aplicadas en el ámbito de la I+D+i (investigación, desarrollo e innovación) con vista a transferir los resultados de la misma a la industria.

El Director del Centro de Innovación Energética, Jaime Espinoza, comentó que “para el CIE este convenio se enmarca en su necesidad de asociación estratégica con Centros de Investigación y empresas Internacionales a fin de crear los puentes y vínculos para investigaciones, desarrollos y proyectos conjuntos, aprovechando la experiencia europea en energías renovables, en especial la solar. La empresa Gehrlicher tiene como foco de desarrollo la energía fotovoltaica, que ha experimentado notables reducciones en su costo de inversión, siendo cada vez más competitiva frente a otras ERNC y más aun frente a las energías convencionales fósiles. Pero hay temas, al menos para Chile, que son de vital importancia, como son la vida útil y el comportamiento de los módulos fotovoltaicos en altura, con altas radiaciones solares, con grandes cambios diarios en la temperatura ambiente, con vientos que transportan particulado y contaminación (cerca de actividades mineras). Quedan entonces áreas por conocer y de ahí que este convenio las pueda potenciar”.

Por su parte Francisco Espín, Consejero Delegado de Gehrlicher Solar España, declaró que “Chile es un país prioritario para nosotros ya que considero que tiene un grandísimo potencial en el sector de la energía solar fotovoltaica. La experiencia adquirida en Europa en los últimos 18 años, especialmente en Alemania, España e Italia, y más recientemente en los últimos proyectos realizados por prácticamente todo el mundo, destacando el que hemos conectado a la red recientemente en Brasil en lo que ha sido la primera cubierta fotovoltaica en un estadio de fútbol de Latinoamérica, el estadio de Pituaçu, en Salvador de Bahía, nos van a ayudar a lograr una mayor eficiencia y rentabilidad en nuestros futuros proyectos en este país y compartir todo este conocimiento con la Universidad Técnica Federico Santa María”.

CYPE viaja a Argelia para participar

El precio de la vivienda en EEUU se ha situado en mínimos de una década tras experimentar el pasado mes de febrero una caída mensual del 0,8%, según reflejan los datos para las veinte mayores ciudades de EEUU del indicador S&P/Case-Shiller, mientras que en términos interanuales la caída fue del 3,5%.

'En febrero de 2012 el precio medio de la vivienda en EEUU volvió a los niveles en los que se encontraba a finales de 2002 en el caso del índice para las veinte mayores ciudades', indicaron los autores del informe.

En este sentido, el presidente del comité del índice, David M. Blitzer, reconoció que, a pesar de que podrían encontrarse algunos aspectos positivos en el informe de febrero, 'los datos confirman que los precios de la vivienda continúan bajando en los primeros meses del año'.

De hecho, ciudades como Atlanta, Charlotte, Chicago, Cleveland, Las Vegas, Nueva York, Portland, Seattle y Tampa registraron nuevos mínimos anuales tras la crisis.

Por otro lado, el Departamento de Comercio estadounidense informó de que la venta de viviendas nuevas en EEUU durante el pasado mes de marzo alcanzó la cifra anualizada de 328.000 unidades, lo que representa un descenso del 7,1% respecto al mes anterior y del 7,5% en términos interanuales.

El precio mediano de venta se situó en marzo en 234.500 dólares (180.380 euros), lo que supone un retroceso mensual del 1%, pero un incremento interanual del 6,3%. Por su parte, el precio medio fue de 291.200 dólares (224.000 euros), un 8% más que en febrero y un 11,6% más que hace un año.

Asimismo, la cifra de viviendas nuevas a la venta alcanzó en marzo las 144.000 unidades, suficiente para cubrir la demanda de 5,3 meses al actual ritmo de ventas.

Martifer Solar pone en funcionamiento una planta de energía solar fotovoltaica de 11 mw en Caltagirone, Sicilia.

Una de las mayores plantas solares fotovoltaicas de Sicilia se encuentra ya operativa. Es la mayor planta de energía solar fotovoltaica construida por Martifer Solar en Italia y utiliza paneles solares de capa delgada.


La planta, situada en la localidad de Caltagirone, provincia de Catania, es el resultado de un acuerdo estratégico suscrito entre Martifer Solar y el fondo Copernico, gestionado por Finanziaria Internazionale Alternative Investment SGR (Finint).

Finint colaboró con Byom, su asesor técnico, que supervisó la gestión de las operaciones durante la fase de construcción.

La planta fue puesta en marcha en dos fases distintas y a través de dos puntos de conexión diferentes: el 21 de abril de 2011 los primeros 3 MW fueron conectados a la red y el 27 de julio de 2011 se conectaron los 8 MW restantes, con bastante adelanto sobre la fecha prevista pese a las repercusiones negativas del Decreto Romani y del Fourth Conto Energía, aprobados ambos durante la fase de construcción.

Este éxito se debe a los grandes esfuerzos realizados por Martifer Solar como principal ejecutora, pero especialmente a las sinergias entre todas las partes involucradas, que han actuado como verdaderos socios, compartiendo responsabilidades y riesgos, lo que ha hecho posible el gran éxito del proyecto.

Los paneles utilizados han sido fabricados por First Solar, con tecnología de capa delgada de teluro de cadmio (CdTe), y son muy eficientes a altas temperaturas y durante las horas de menor exposición solar. Los inversores utilizados del modelo PVI-330.0, han sido fabricados por la compañía estadounidense Power-One, una de las principales compañías del mundo en este sector dedicada a la fabricación de inversores.

Se trata de una de las mayores plantas solares fotovoltaicas de Sicilia, que producirá energía limpia para cubrir las necesidades anuales de casi 5.000 familias y evitará la emisión de alrededor de 8.900 toneladas de CO2 al año. En el área de la intervención social, se han plantado varias especies autóctonas de árboles (como algarrobos, almeces y olivos) para mitigar al máximo el impacto visual y ambiental, puesto que armonizan bien con la flora local de los alrededores. Esto demuestra que es posible llevar a cabo ambiciosos proyectos de ingeniería para la producción de energía sin perjuicio de la salud pública, utilizando una fuente de energía renovable e inagotable como es la solar y consiguiendo al mismo tiempo respetar la naturaleza.

La planta también ha contribuido a crear bastantes puestos de trabajo directos e indirectos, empleando a trabajadores locales en una región con una alta tasa de desempleo, no sólo durante la fase de construcción, sino también durante el período de 20 años correspondiente a la fase de Operación y Mantenimiento, de la que se hará cargo Martifer Solar, con el fin de garantizar la máxima productividad en la planta.

Como indica Pedro Pereira, Director Regional de Martifer Solar en el área mediterránea y Director General para Italia, ‘Pensamos, en contra de la opinión común más extendida, que la energía solar fotovoltaica no debería emplearse solamente en instalaciones de pequeño y mediano tamaño situadas en tejados, sino que la contribución de grandes plantas fotovoltaicas es esencial para ofrecer al país unas infraestructuras energéticas altamente fiables y eficientes, garantizando a la vez la reducción de los costes del sistema requerida para reducir el tiempo hasta alcanzar la paridad de red’.

El edificio de oficinas República 25 está ubicado en pleno centro financiero empresarial de la capital portuguesa

El Grupo empresarial Cerquia, ha llevado a cabo la implantación del Bufete de Abogados Garrigues, en las 4 plantas que tiene arrendadas. Se trata de un edificio emblemático de Lisboa, que data del año 1906, y de cuya rehabilitación se ha encargado en su totalidad Cerquia, S.A. filial de Cerquia en Portugal, en la que se ha respetado la fachada histórica y representativa del edificio completa.

República 25, como se ha denominado la promoción, se encuentra en la nueva zona prime de la ciudad, en pleno centro empresarial y financiero, en la confluencia de la avenida de la República con la de Joao Crisóstomo.

El inmueble consta de siete plantas y cuenta con aproximadamente 100 plazas de aparcamiento, La amplitud, la luminosidad y los equipamientos son las notas predominantes del activo. El proyecto es ya un éxito, estando alquilada la propiedad en un 85%.

El edificio tiene las características y estilo de la arquitectura decimonónica, cuando Lisboa empezó su cambio hacia un urbanismo más amplio y organizado. El proyecto de rehabilitación respeta al máximo las características distintivas de la singular construcción, e incorpora las últimas tecnologías propias de un edificio inteligente del siglo XXI.

Las excelentes infraestructuras que rodean a este activo de oficinas, comunicado perfectamente con toda la ciudad, así como los accesos a las principales vías al Norte por la A-1, y al Sur por la 2 Sul, dotan a República 25 de gran valor añadido.

Asimismo, el edifico se beneficia de la nueva estación estratégica de metro Linaha Amarela, que une el Norte y el Sur de la ciudad, y de la nueva obra civil que comunica la estación de Saldanha con el aeropuerto de Lisboa-Portela.

Este proyecto, viene a demostrar la clara apuesta de Cerquia por la rehabilitación de edificios singulares para mantenerlos e integrarlos en los más modernos centros de negocios de las capitales.

Informe BNP Paribas Real Estate: Mercado de Oficinas de Bruselas (2011)
La actividad del mercado de alquiler de oficinas en Bruselas retrocedió durante 2011,
según el informe elaborado por la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate
(www.realestate.bnpparibas.es). Durante el pasado ejercicio se contrataron en la
capital europea 321.400 m2 de superficie de oficinas, un resultado que fijó un
descenso del 33% respecto a 2010 y del 36% respecto a la media de los últimos cinco
años. El clima económico no es suficiente para explicar el brusco descenso de la
actividad en el mercado de oficinas de Bruselas. La dinámica del mercado ha
cambiado y así, en los últimos tres años, las renegociaciones han pasado a constituir
una parte significativa de la actividad de este segmento inmobiliario.
La superficie disponible registró un descenso del 2% en los últimos doce meses, hasta
situarse en 1,49 millones de m2 de oficinas. Tras este movimiento, la tasa de
disponibilidad se situó en el 11,2%. El ejercicio 2011 estuvo marcado por una
reducción en la superficie disponible en inmuebles de alta calidad en detrimento de la
de segunda mano. Gracias a un nivel de entregas de nueva superficie en mínimos y la
toma de espacios escorada a oficinas de calidad, la tasa de disponibilidad de las
mejores oficinas (Grado A) se contrajo 1,2 puntos hasta alcanzar el 16,1%.
Las rentas prime, tras una caída trimestral del 7%, se situaron en 265 euros/m²/mes.
Los precios de alquiler medios, por su parte, llegaron a 152 euros/m²/mes. No obstante,
algunas operaciones de menos de 500 m² se contrataron con rentas de hasta 295
euros/m²/mes en edificios de oficinas próximos a las sedes europeas.
En el mercado de inversión, se alcanzó un volumen de 579 millones de euros. Aunque
estos resultados suponen un incremento del 15% respecto a 2010, el pasado ejercicio
supuso un retorno a un nivel medio de actividad. Las rentabilidades prime para
edificios con contratos de alquiler de 3/6/9 años no sufrieron cambios, estabilizándose
en 6,25% en el Centro de Negocios (CBD). Al mismo tiempo, las rentabilidades
secundarias se situaron en 6,75% a cierre de 2011.

La consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate ha reforzado su presencia en Estados
Unidos mediante la firma de una alianza con Transwestern. El acuerdo firmado entre BNP
Paribas Real Estate y Transwestern comprende las líneas de negocios de Transacción,
Valoraciones y Consultoría Inmobiliaria Corporativa.
Transwestern tiene presencia en 31 ciudades norteamericanas, entre las que figuran
Houston, Nueva York, Chicago, Los Angeles, San Francisco, Dallas y Miami, y da empleo
a 1.750 profesionales.
“Para BNP Paribas Real Estate, Transwestern es un socio de interés por su tamaño, su
amplia cobertura en Estados Unidos y su excelente conocimiento del mercado. Con esta
alianza, Transwestern aporta a sus clientes cobertura fuera de Estados Unidos. Por
nuestra parte, mejoramos nuestro acceso a clientes norteamericanos. La firma de este
acuerdo de colaboración resulta, por tanto, beneficiosa para ambas partes”, afirma
Bernard Blanco, director internacional de BNP Paribas Real Estate.
“Gracias a la alianza con BNP Paribas Real Estate, Transwestern tiene la oportunidad de
colaborar con uno de los consultores inmobiliarios líderes a nivel internacional. Como
Transwestern, BNP Paribas Real Estate es conocida y reconocida por la calidad y
profesionalidad de los servicios que presta. A través de este asociación, aportamos a los
clientes de BNP Paribas Real Estate el mismo nivel de servicios al que están
acostumbrados al tiempo que ofrecemos nuestro profundo conocimiento del mercado
norteamericano y un enfoque innovador del negocio. Juntos seremos capaces de superar
los objetivos de nuestros clientes”, argumenta Larry P. Heard, presidente y director
ejecutivo de Transwestern.
La firma de esta alianza pone de manifiesto el interés de BNP Paribas Real Estate por
continuar su expansión internacional, con el fin de prestar el mejor apoyo a sus clientes en
sus estrategias inmobiliarias. A su plantilla de 3.400 profesionales repartidos en 15 países,
la red de alianzas de BNP Paribas Real Estate aporta otros 2.500 profesionales en otros
15 países, que permiten a la compañía dar cobertura a sus clientes en un total de 30
países.

• Situado en Cuibá (Mato Grosso), sede del Mundial de Brasil 2014.
• Con esta ampliación, el Centro Comercial duplicará su superficie, pasando de los 11.430 m2 actuales a 26.351 m² e incrementando el número de locales se incrementará en un 80%.
• La inversión alcanza los 36 millones de euros y la inauguración tendrá lugar durante el segundo semestre de 2012.

Gerens Hill International, a través de su filial Engineering, una de las mayores empresas de gestión de proyectos de Brasil, llevará a cabo la gestión de construcción de la ampliación del Centro Comercial Goiabeiras Shopping (Cuiabá, Mato Grosso). La compañía aportará su dilatada experiencia en el control y coordinación de este tipo de proyectos para lograr la adecuada puesta en funcionamiento e implantación de los nuevos operadores del centro. La inversión total supera los 36 millones de euros, y su finalización está prevista para el segundo semestre de 2012.
La finalidad de Gerens Hill es llevar a cabo una adecuada gestión de los riesgos durante la construcción y, gracias a una labor proactiva, conducir el proyecto adecuadamente para cumplir con los objetivos aprobados.
El proyecto, ubicado en Cuiabá, tiene por objetivo consolidar la imagen de singularidad y sofisticación del centro. Con esta ampliación el número de locales será de 200, frente a los 111 actuales, consiguiendo duplicar la superficie del centro, que pasará de 11.430 m² a 26.351 m².
En una primera fase se renovarán fachadas, suelos, techos e instalaciones principales y, en una segunda etapa de ampliación, se construirá un edificio de oficinas, con 12 plantas en altura, que se situará junto al centro comercial, y estará conectado al mismo.
‘Este proyecto se integra dentro de la gran renovación de Cuiabá de cara a los Mundiales de 2014 y va a contribuir al crecimiento de la región de manera directa. Nos sentimos orgullosos de formar parte de ello’ explica Richard Gentil, director de Engineering.
Gerens Hill International
Gerens Hill International forma parte del grupo Hill International (NYSE:HIL), líder mundial en consultoría y gestión de proyectos. Con más de 3.200 empleados, el grupo cuenta con representación en más de 35 países a través de 110 oficinas, gestionando un volumen de proyectos superior a los 500.000 millones de dólares.
El grupo, con más de 700 profesionales en América Latina y Sudoeste de Europa, combina la amplia experiencia internacional en servicios de consultoría y gestión de construcción, con un exhaustivo conocimiento de los mercados de construcción en el ámbito local, con el objetivo de ofrecer los más avanzados servicios de Gerencia Integrada de Proyectos y de Prevención y Gestión del Riesgo de la construcción existentes actualmente en el mercado.
Desde la sede corporativa española, Gerens Hill dirige la actividad en Latinoamérica donde dispone de oficinas en México DF, São Paulo, Río de Janeiro y Santiago de Chile. El grupo cuenta con una gran experiencia internacional en desarrollo y gestión de proyectos, así como un profundo conocimiento del mercado de la construcción, prestando un servicio de calidad en sectores tan diversos como las energías renovables, el sector sanitario o las infraestructuras de transporte.