El proyecto de ejecución concreta la situación y puesta en obra de los materiales a que se hace referencia en esta memoria de calidades y al que por su extensión y complejidad nos remitimos. Esta información podrá ser variada por alguna razón técnica o estética que así lo exija, pero siempre manteniendo el nivel de calidades de la misma.
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación con zapatas de hormigón armado. Vigas y pilares de hormigón armado. Forjados de hormigón armado, viguetas y bloques de hormigón.
ALBAÑILERÍA
Fachada exterior: ladrillo caravista de primera.
Fachada patios interiores: Ladrillo Hueco Doble (media asta) revestido de mortero monocapa.
Cerramiento de cámaras: trasdosado de placa de yeso laminado (PLADUR o similar).
Separación entre viviendas: formados por tabique especial compuestos por doble estructura de perfiles de chapa de acero galvanizado, aislamiento acústico y doble placa de yeso laminado a cada lado.
Separación elementos comunes: media asta de ladrillo perforado lucido de yeso a una cara y trasdosado con placa de yeso laminado o alicatado cerámico (según casos) por la otra cara.
Tabiquería interior: tabique de placa de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento acústico intermedio de 4,5 cm.
CUBIERTA
Plana (uso solo conservación) con protección final de grava, incluyendo aislamiento térmico e impermeabilización.
AISLAMIENTO TÉRMICO
Lana mineral o de roca de 4 cm de espesor en cámaras de fachada.
Poliestireno extruido de 5 cm. en cubiertas planas.
SOLADOS Y REVESTIMIENTOS VERTICALES
Portales: Solado de mármol y/o granito. Revestimiento decorativo en paredes conjugando materiales de primera calidad.
Escaleras: suelo de terrazo, Rellanos de planta en gres de primera calidad.
Suelos de salón, dormitorios, vestíbulo y/o distribuidor: Parquet flotante acabado en roble de primera barnizado. Rodapié en DM chapeado en roble.
Cocina y baños: Solado de gres y alicatado de cerámica de primera en paredes.
CARPINTERÍA EXTERIOR
En aluminio lacado, carpintería con rotura puente térmico en fachadas
exteriores. Persianas de lamas de aluminio rellenas de espuma de
poliuretano y capialzado de persianas de madera, aislado en tapa registrable y base, y pintado.
Acristalamiento con doble vidrio con camara estanca tipo Climalit. Donde lo exija la normativa, los vidrios, en carpintería exterior, serán de seguridad tipo Stadip.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada a vivienda: hoja de 45 mm. acabada en roble de
primera, barnizada en fábrica y cerradura de seguridad.
Puertas interiores tipo block-port lisa maciza chapeada en roble de primera, barnizada en fábrica.
Rodapié y jambas con terminación en roble.
REVESTIMIENTOS Y PINTURA
Tipo gotelé plástica de grano fino en paramentos verticales y techos. Falso
techo en baños y cocina con pintura plástica lisa.
Mortero tipo myrsac en paredes para revestir y techos de garaje.
INSTALACIONES
Instalación completa de fontanería, redes de agua fría y caliente y desagües con toma en cocina para lavadora, lavavajillas y fregadero.
Aparatos sanitarios: De porcelana vitrificada blanca modelo Meridian de Roca, o similar. Bañera de chapa de acero esmaltado, modelo Princess de Roca o similar. Grifería monomando. Platos de ducha modelo Daiquiri de Roca o similar.
Calefacción y ACS: Caldera central de gas natural con contador de
consumo individualizado y apoyo de paneles solares. Los radiadores serán
de panel de chapa de acero. Regulación de temperatura mediante
termostato ambiente en salón-comedor.
Electricidad: Instalación empotrada con tubo de plástico corrugado, acorde
con el Reglamento de Baja Tensión.
Telecomunicaciones: Toma de TV-FM y
toma de teléfono en salón, y dormitorio principal (y segundo dormitorio en las de tres dormitorios), todo ello de acuerdo con el Reglamento de Telecomunicaciones.
Video-portero automático.
GARAJE
Puerta de garaje: de chapa de acero con apertura automática y mando a distancia.
Pavimento: solera o forjado con terminación pulida con tratamiento de cuarzo superficial. Rampa de entrada e interiores con baldosa de punta de diamante.
Paredes: Hormigón visto o tipo Myrsac en las preparadas para revestir.
Aseos de garaje: Pavimento y alicatado de gres.
Escaleras de emergencia: Suelo y peldaños de terrazo. Paredes en lucido de yeso.
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