MEMORIAS DE CALIDADES
2 Viviendas Unifamiliares Adosadas en Pobes-Alava
ESTRUCTURA
• La estructura del edificio será metálica y hormigón armado.
FACHADAS
• Piedra y raseo mono-capa.
• Aislamiento de fachada con poliuretano proyectado.
• La separación de viviendas se realizará a base de ladrillo de hormigón aligerado de 12 cm. de espesor enlucido de yeso por ambas caras.
CARPINTERIA EXTERIOR
• Puerta de acceso principal a la vivienda en madera maciza de Iroko o similar, con un punto de seguridad.
• Ventanas batientes de aluminio lacado con rotura puente térmico color a determinar por la dirección facultativa serie marco 42 mm.
• Doble acristalamiento tipo climalit o similar.
• Persianas de aluminio.
CARPINTERIA INTERIOR
• Puertas de paso interiores en madera de roble liso similar.
• Las puertas cristaleras interiores de cocina y salón serán de Roble de un vidrio.
SOLADOS Y ALICATADOS
• Solados:
En planta baja solado de plaqueta cerámica sobre mortero de cemento y rodapié del mismo material en zonas humedas y pasillo, en habitacion tarima flotante de roble o similar.
•Alicatados:
Azulejos de 1ª calidad hasta el techo en cocina y cuartos de baño.
FONTANERIA Y SANEAMIENTO
• Red de saneamiento y desagües de P.V.C.
• Red de distribución de agua fría y caliente con tubería de cobre o polibutileno.
• Aparatos sanitarios modelo Dama o similar.
•Bañeras de chapa modelo PRINCESS de Roca o similar, o plato de ducha modelo malta de Roca o similar.
• Grifería cromada monomando modelo LOGICA de Roca o Similar en sanitarios, en bañera o plato de ducha grifería termostática modelo PRADA-T o similar.
CALEFACCIÓN
• Producción de agua caliente y calefacción mediante caldera individual.
• Radiadores de aluminio.
ELECTRICIDAD
• Según reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
• Tres tomas de T.V., FM Y TELEFONO distribuidas en salón, cocina y dormitorio principal.
• Conexión a la antena de captación y amplificación de UHF, FHF y FM previsión de circuitos según proyecto de Telecomunicaciones.
• Interruptores y enchufes modelo LIGHT BTICINO blanco o similar.
• Instalación de portero automático.
PINTURA Y DECORACIÓN
• Pintura plástica lisa de color blanco en techos.
• Aplicación de pintura lisa color claro en paredes.
• Falso techo de escayola en Vestíbulos, distribuidores y cuartos de baño.
• Moldura de escayola normal en toda la vivienda.
URBANIZACION
• Se dispondrá de una toma de agua en garaje.
• Se dispondrá de una toma de agua en jardín.
• Entrada a vivienda en plaqueta cerámica antideslizante.
• Cierre principal con muro opaco y malla de simple torsión.
• Parcela sembrada con césped.
• Cierre entre parcelas con malla de simple torsión.
• Garaje acabado en hormigón fratasado .
MODIFICACIONES
Las especificaciones de la presente memoria son susceptibles de modificación por exigencias técnicas de la Dirección Facultativa y/o cumplimiento de la Norma vigente:
Las modificaciones al Proyecto por parte de los Compradores, en todas sus variantes, tanto en distribución como en materiales, deberán ser previamente solicitadas por escrito, disponiendo para ello de un mes desde la fecha acordada y otro mes para la aceptación o rechazo de las modificaciones.
El Arquitecto Director de obra revisará las modificaciones y procederá a su aprobación o no; en caso afirmativo y una vez fijado por el Promotor el coste económico de las mismas, deberán ser abonadas previamente a su ejecución, tanto en su coste material como modificación de documentación de Proyecto y aumento de Tasas.
Toda modificación aceptada, se recogerá en la Documentación definitiva de Proyecto por parte del Arquitecto Autor del mismo.
