CIMENTACION
Según las cotas de proyecto se pretende la construcción de semisótano, alcanzándose con esta solución el firme donde, cimentar la edificación, que se resolverá de forma superficial mediante zapatas aisladas, salvo causas sobrevenidas en el transcurso de la obra que obliguen a adoptar otra solución para cimentar.
ESTRUCTURA
Se resuelve sobre hormigón armado HA-25/ B/ 20/ IIIa. Las armaduras de cimentación se realizarán con acero de alta resistencia corrugado del tipo AEH-400.
CERRAMIENTO EXTERIOR
Ladrillo de medio pie enfoscado con cámara de aire y tabique interior de ladrillo HS. Aislamiento térmico acústico por planchas rígidas de poliestireno de 25 Kg/cm3.
Revestimiento exterior en monocapa.
TECHOS
Techos en escayola formando cámara.
TABIQUERIA INTERIOR
Tabiquería de alta calidad; los parámetros verticales llevarán un guarnecido con yeso pintado. Baños y cocinas alicatados con plaqueta de gres de 20 * 20 cms o similar.
CARPINTERIA EXTERIOR
De aluminio lacado color con persianas enrollables color de aluminio térmico. Doble cristal “climalit” o similar tipo 4/6/4.
CARPINTERIA INTERIOR
Puertas de paso en madera de pino envejecido barnizadas. Armarios empotrados en todas las habitaciones, forrados y con guías Clen para percheros. Puerta de entrada blindada de 12 anclajes.
CUBIERTAS
La cubierta se ejecutará plana transitable con formación de pendiente de hormigón celular, lámina impermeabilizante polimérica de doble armadura y solería cerámica catalana, con juntas de dilatación correctamente selladas según NBE-QB-90.
SOLADOS
Gres antideslizante de 30 * 30 cms en cocinas y baños y tarima flotante tipo Roble Dublín, de 15 mm de espesor, dureza AC-22, colocada sobre manta tuplex con barrera de vapor, barnizada con satinado Wornlook y aceite blanco UVI. Rodapié de 15 * 69 mm en roble macizo con moldura.
ALICATADOS
Plaqueta cerámica de primera calidad en cocina y baños, con cenefa decorativa intermedia.
FONTANERIA
Red de distribución de agua fría y agua caliente con tubo de cobre sanitario. Desagües en tubo PVC.
Calentador eléctrico de gran capacidad.
SANITARIOS
Sanitarios de porcelana, de la marca Roca o similar con cenefa intermedia. Grifería cromada de 1ª calidad.
ELECTRICIDAD
Nivel de electrificación. ELECTRIFICACION ELEVADA. Mecanismos modelo “Simón” o similar.
PINTURAS
Pintura plástica de alta resistencia color blanco.
FRIO/CALOR
Preinstalación y Terminal en todas las dependencias, excepto en zonas húmedas.
VARIOS
- Terraza: pérgola en habitación y toldo en comedor.
- Antena colectiva.
- Tomas de agua y electricidad en terrazas.
- Alarma.
- Video-Portero automático.
- Ascensor (directo desde garaje).
- Acceso para minusválidos en entrada principal.
- Garaje: una plaza por vivienda (numerada).
- Trastero: un trastero por vivienda cerrado (numerado). Con iluminación y extracción de aire. En planta con puerta de acceso de seguridad.
- Piscina: césped y arboleda que produzca sombra (según la D.F. considere óptimo). Medidas de seguridad, duchas e instalaciones.
- Terraza comunitaria: un tendedero por vivienda (numerado).
Esta memoria de calidades podrá ser modificada por la Dirección Técnica sin previo aviso.
