Estructura.
La estructura de los edificios será de pilares y vigas de hormigón armado y forjados de viguetas de hormigón prefabricado, con bovedillas de hormigón y capa de compresión armada en planta baja, planta primera y cubierta. Los pilares descansan en zapatas aisladas de cimentación.
Cierres de fachada y cubierta.
En cierres de fachada se proyecta una fabrica exterior de ladrillo hueco doble a 1/2 asta revestido con mortero monocapa en fachada de planta primera, 1/2 asta de ladrillo caravista en fachada de planta baja, cámara de aire, aislamiento con poliuretano proyectado y trasdosado de ladrillo hueco doble lucido al interior.
Las cubiertas son a dos aguas, con la cumbrera dirección este-oeste, paralela a la fachada sur. Aislamiento con poliuretano proyectado y teja cerámica clavada sobre rastrel.
Distribuciones interiores.
Las distribuciones interiores se realizarán a base de ladrillo cerámico colocado a tabique o tabicón, según exigencia de la Norma Básica NBE-CA-88.
Solados y alicatados.
Los pavimentos que se proyectan son:
Gres en cocinas y baños y en el resto de estancias parquet de madera de roble, pegada sobre solera de mortero, con su correspondiente rodapié.
En garaje el pavimento será de solera de hormigón pulido.
Las paredes de cocina, aseos y baños se alicatarán hasta el techo.
Carpintería y vidriería.
Los huecos exteriores de fachada se cerrarán con carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, de hojas practicables en unos casos y fijas en otros. El oscurecimiento interior se confía a persianas de lamas enrollables de aluminio.
La puerta de acceso a la vivienda será maciza, en madera de Iroko o similar, con cerradura de seguridad.
El acristalamiento será tipo "CLIMALIT", compuesto de dos lunas de 4 mm y 5 mm de espesor y cámara de 10 mm.
La carpintería de puertas interiores estará formada por premarco de pino, y revestimiento, hojas y jambas rechapadas en madera de roble lisa en sistema Block. Se colocarán puertas cristaleras de 1 vidrio en las cocinas.
La escalera de acceso a planta primera será de estructura de hormigón armado y peldañeado de madera de roble o similar. La barandilla, asimismo, será de madera de roble o similar.
Electricidad.
La instalación de electricidad se realizará de acuerdo con el Reglamento de Baja Tensión, y demás disposiciones vigentes.
La distribución se realizará bajo tubo de plástico corrugado, empotrado en paredes y techos.
Existirán circuitos independientes para cocina, lavadora y lavavajillas, alumbrado y otros usos y se dispondrá de un interruptor magnetotérmico independiente para cada uno de ellos.
Fontanería y calefacción.
Los contadores se sitúan en la zona del vallado exterior, de manera que sean accesibles para su lectura.
Se colocará unan toma de agua para riego en el jardín de cada vivienda:
La producción de agua caliente sanitaria será instantánea, mediante caldera de gas natural.
Los radiadores serán de aluminio en todas las dependencias. Se colocará un programador electrónico en el cuarto de estar.
Los aparatos sanitarios serán de color blanco:
Aseo: Lavabo de pedestal marca Roca mod. Victoria, o similar con grifería monomando. Inodoro tanque bajo marca Roca mod. Victoria ó similar.
Baños: Idem aseo, con bidet marca Roca mod. Victoria o similiar, y con bañera de chapa esmaltada.
Saneamiento.
Todas las evacuaciones se proyectan en PVC rígido.
En las cocinas se prevén desagües para el lavavajillas y fregadero.
En el lavadero se prevé desagüe para la lavadora.
En cada cuarto de baño existirá una red de evacuación con sifón independiente para cada aparato.
Pintura y decoración.
La pintura interior del edificio será plástica lisa en techos, y pintura plástica sobre gota fina en paredes.
Se colocará falso techo de escayola en distribuidores y cuartos de baño, con moldura perimetral.
NOTA: En el desarrollo del proyecto de ejecución y la dirección de las obras, la dirección facultativa se reserva el derecho de realizar pequeñas modificaciones en distribución, materiales y dimensiones. No se colocará ningún tipo de muebles ni electrodomesticos.
