MEMORIA DE CALIDADES
• Estructura:
- Solera y muros de hormigón armado con impermeabilización y drenaje perimetrales.
- Forjados unidireccionales, sobre estructura de vigas y pilares de hormigón armado según normativa vigente.
• Cubierta:
- Cubierta con aislamiento térmico debajo de teja cerámica roja.
• Fachadas:
- Cerramiento exterior de ladrillo cara vista Clinker antihumedad combinado con revestimiento de piedra, cámara de aire y tabique interior de ladrillo, con aislamiento térmico interior de lana de roca adherida.
• Calefacción:
- Instalación de calefacción bitubo y agua caliente sanitaria con caldera individual electrónica de doble flujo, con arranque automático y válvula de seguridad.
- Termostato ambiente con regulación de temperatura.
• Pavimentos:
- Solados de cocinas y baños de gres de primera calidad.
• Alicatados:
- Alicatados de baños: de suelo a falso techo con azulejo de primera calidad y cenefa.
- Alicatado de cocinas: de suelo a techo con azulejo de primera calidad y cenefa.
• Carpintería Exterior:
- Carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento 4+12+4 con una hoja oscilo batiente en cada ventana para facilitar la ventilación.
• Carpintería Interior:
- Puerta de ingreso a vivienda: en madera barnizada y blindada.
- Puertas interiores en madera barnizada con vidriera vanguardista.
- Suelo en madera de tarima de Elondo sobre rastrel.
• Fontanería:
- Baño principal con bañera Roca.
- Instalación completa de agua caliente y fría con tubo acuaterm (anti-ruidos), y termo soldado.
- Aparatos sanitarios en color blanco en baño principal y en aseo de la marca Roca.
- Gritería monomando de primera calidad.
• Telefonía:
- 2 tomas de teléfono por vivienda.
• Electricidad:
- Instalación completa de electricidad con mecanismo según normas de industria.
- Antena colectiva de TV y FM.
- Vídeo portero.
• Decoración:
- Falsos techos de escayola en baños, vestíbulo y pasillo.
- Moldura de escayola en salón, cocina, hall, pasillo y dormitorios, excepto en planta bajo cubierta.
- Guarnecido de yesos con terminación de pintura plástica en paredes y techos.
• Cocina:
- Cocina completamente amueblada en formica lacada en brillo, incluidos los electrodomésticos: placa, campana de acero, horno de acero, microondas de acero, fregadero y grifo monomando en cromado, frigorífico de color acero.
• Ascensores:
- Ascensores-descensores desde las viviendas hasta los garajes.
• Escaleras:
- Escalera y rellanos en granito.
• Portales:
- Suelos de granito y resto de paredes con decoración.
• Garajes:
- Garaje colectivo con rayas de separación entre parcelas y calles de circulación.
* NOTA: Se podrá variar por necesidades técnicas o por decisión de la Dirección de la Obra, los materiales que en esta relación se detallan por otros de igual o superior calidad, siempre que así lo decida la Dirección Facultativa, sin que ello suponga incremento del precio convenido.
