PROYECTO CONSTRUCCIÓN DE 6 VIVIENDAS y LOCALES EN
LA CALLE GARCES DE LOS FAYOS N° 1 DE TAFALLA (NAVARRA)
PROMOTOR: FEMICANA SL
ARQUITECTOS: B.O.A. ARQUITECTOS
I CIMENTACIÓN
-Cimentación de hormigón armado.
-Solera de hormigón sobre encachado, en locales.
-Estructura: pilares y vigas de hormigón armado y pilares y vigas de acero.
-Forjados: unidireccionales de hormigón armado y colaborantes formados por chapa grecada de acero galvanizado y hormigón armado.
II SANEAMIENTO
-Bajantes generales con tubería reforzada silenciosa.
III CUBIERTA
-Cubierta inclinada de teja sobre: tablero cerámico armado o estructura tipo tectum. Aislamiento sobre forjado de última planta.
IV FACHADA
-Muros con bloque de termoarcilla acabados al exterior con: raseo de mortero hidrófugo con pintura al silicato o mortero monocapa con color en masa.
-Muros de piedra mampuesta (trasdosados con placa de cartón-yeso atornillada a perfilaría de acero galvanizado con manta de lana de roca): vistos, acabados con raseo de mortero hidrófugo con pintura al silicato o con mortero monocapa con color en masa.
V TABIQUERÍA Y REVESTIMIENTOS
-Distribuciones interiores mediante tabiques de placa de cartón-yeso atornillada a perfilaría de acero galvanizado con manta de lana de roca.
-Solados de cocina y baños con baldosa de gres.
-Solados del resto de la vivienda con parquet laminado con aspecto de madera y rodapié chapado similar al parquet.
-Alicatados con plaquetas cerámicas en baños y cocinas.
-Peldañeado de escalera de piedra artificial en una sola pieza con zanquines del mismo material.
-Solado de portales con mármol nacional, decorado con espejos y maderas.
-Solado de balcones gres.
VI CARPINTERÍA INTERIOR
-Puerta de entrada a vivienda: blindada y cerradura de seguridad con accionamiento interior con resbalón y cierre exterior sólo con llave y tirador.
-Puertas de paso: monoblock en madera barnizada, espesor 35 mm con 3 pernios, con resbalón. En cuartos de aseo llevarán condena pudiendo desactivarse desde el exterior. En salón y cocina hoja con paño de vidrio traslúcido.
VII CARPINTERÍA EXTERIOR
-Ventanas aluminio batientes con rotura de puente térmico.
-Doble acristalamiento.
-Persianas de aluminio con espuma inyectada, con cajetones estancos al aire y agua.
-Barandillas de balcones de hierro.
-Puerta de acceso a portal de madera barnizada.
VIII INSTALACIÓN FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
- Llaves de corte en aseos, baños y cocinas.
- Aparatos sanitarios ROCA serie DAMA SENSO COMPACTO, color blanco con grifería monomando.
-En cocinas, toma de agua y desagüe para fregadero, lavadora y lavavajillas. (No se colocarán ni fregaderos, ni muebles ni electrodomésticos)
-Conducto para conectar campana de humos.
IX INSTALACIÓN ELÉTRICA TV Y TELEFONÍA
-Instalación cumpliendo el Reglamento de Baja Tensión.
-Líneas bajo tubo protector.
-La intensidad mínima de las tomas de corriente será, 16 A en circuitos domésticos y 20 A en cocina y 20 A, lavadora y lavavajillas.
-Se dejarán previstas las infraestructuras comunes para acceso a las telecomunicaciones de acuerdo al RD ley 1/1998, de 27 de febrero.
-Antena TV y FM colectiva, protegida con toma de tierra.
-Toma de TV en salón y dormitorios.
-Toma de teléfono en salón y dormitorios.
-Portero en portales.
X CALEFACCIÓN
-Calderas individuales de gas-natural (calefacción y A.C.S.).
-Red de tuberías con circuitos de ida y retorno calorifugados.
-Radiadores de aluminio.
-Termostato de ambiente programable.
XI PINTURA
-Puertas de entrada y de paso barnizadas.
-Pintura al gotelé plástico en paramentos verticales.
-Pintura al esmalte en elementos de cerrajería.
XII ASCENSORES
-Camarín de 1x1.20 m.
-Doble velocidad.
-Preinstalación de teléfono y alumbrado de emergencia.
-Decorado suelo granito y espejo.
XIII LOCALES
-Sopera de hormigón.
-Paredes de hormigón pintado o morteros especiales.
-Conducto para chimenea.
NOTA: FEMICANA SL entregará las viviendas a los compradores con arreglo a las especificaciones de esta memoria, salvo lo que por razones técnicas deba modificarse a juicio de la Dirección Facultativa de la obra o por exigencias del Ayuntamiento y sin que por ello suponga reducción de calidad.
