ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN: Cimentación mediante zanja corrida, zapatas, vigas riostras de atado y muro de sótano para contención de tierras de hormigón armado.Muros de carga de fábrica de ladrillo macizo de 1 pie de espesor perpendicular a la fachada y pórticos de pilares metálicos y vigas de hormigón armado.Forjado unidireccional de semiviguetas de hormigón y bovedillas cerámicas, zunchos perimetrales de hormigón armado y capa de compresión.Losa de hormigón armado en escaleras.
CUBIERTA: Estructura de cubierta inclinada mediante estructura ligera de acero, chapa galvanizada y aislamiento térmico-acústico, acabada con teja mixta cerámica.
FACHADA: Fachada de ladrillo cara vista de ½ pie de espesor, enfoscado de cemento por el interior, aislamiento térmico a base de espuma de poliuretano proyectado, cámara de aire y cierre al interior con tabique de ladrillo hueco sencillo, para posterior enlucido de yeso.En fachadas de carga, muro de doble hoja, la exterior de ½ pie de ladrillo cara vista y la interior de ½ pie de ladrillo perforado.Cerramiento de parcela en fachadas, con fábrica de ladrillo visto y cerrajería.
TABIQUERIA INTERIOR: Tabiquería en distribución interior ejecutada con ladrillo cerámico hueco doble y sencillo.Separación entre viviendas mediante muro de ladrillo perforado de 1 pie de espesor.
REVESTIMIENTOS INTERIORES: Revestimientos interiores de yeso a buena vista en paramentos verticales y horizontales.Pintura gotelet blanco, en paramentos verticales y horizontales y pintura plástica lisa en techos de cocina y baños.Pintura al temple en garaje.
ESCAYOLAS: Plancha lisa de escayola en falsos techos de cocina, baños pasillos y recibidor.Moldura de escayola en salón y baños.
SOLADOS Y ALICATADOS: En Planta baja (vestíbulo, salón y dormitorio), pavimento de gres de 1ª calidad con rodapié del mismo material.Solado y chapado de cocina y baños con gres de 1ª calidad y cenefa decorativa.Peldañeado de escalera interior en mármol.En terrazas y porches exteriores solado de gres rustico.Rampa del garaje solada con baldosas de hormigón impreso sobre solera.Terminación suelo de garaje de hormigón pulido.Suelo de distribuidor y dormitorios de Planta primera en parquet de roble.
CARPINTERIA INTERIOR: Puertas de paso con tablero plafonado, chapado en roble barnizado, siendo acristaladas en salón y cocina.Frentes de armarios empotrados con puertas correderas chapadas en roble barnizado y revestido en su interior en melanina color roble, con separación de maletero y barra de colgar.
CARPINTERIA EXTERIOR: Puerta de entrada a la vivienda plafonada con herrajes brindados y cerradura de seguridad.Ventanas de aluminio lacado en blanco con hojas practicables abatibles, a excepción de ventanales de salida a terrazas que serán hojas correderas. Tipo compacto monoblock, con alojamiento de persiana de PVC y doble acristalamiento tipo climalit.
INSTALACION DE CALEFACCION: Instalación individual con caldera mixta mural estanca de Gas Natural, con producción de agua caliente sanitaria.Radiadores de aluminio.
Preinstalación de aire acondicionado por conductos.
INSTALACION ELECTRICA: Instalación eléctrica, según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.Mecanismos tipo Eunea o similar.
INSTALACIÓN DE FONTANERIA Y APARATOS
SANITARIOS: Red de distribución de agua fría y caliente en tubería de polietileno reticulado y red de desagües interiores mediante tubos de PVC, botes sinfónicos en baños y sifón individual en fregadero.Puntos de agua fría en fachada delantera, trasera y en terraza de buhardilla.Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada Marca Bellavista o similar, con grifería monomando.Baño principal con sanitarios en color.Lavabo para en castrar con encimera de mármol y mueble en baño principal y secundario de la planta primera.
Tomas de agua, desagües e instalación electrica para lavadora en sotano.
Instalación electrica y desagües para piscina en sotano.
TELEFONÍA Y TELEVISIÓN: Cada vivienda estará dotada de tomas de teléfono y televisión en todos los dormitorios, además de salón, cocina, buhardilla y porche exterior trasero.
VARIOS: Cocina equipada con muebles altos y bajos de gran capacidad, dotada de horno, placa vitroceramica eléctrica, campana extractora y fregadero de un seno y escurridor.Portero automático y buzón.
NOTA: Esta memoria de calidades no supone obligación contractual, pudiendo la Empresa promotora o la Dirección Facultativa realizar los cambios que estime oportunos, siempre que estos no rebajen la calidad de los materiales.
