ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN:
Cimentación mediante zanja corrida para cimentación de muro, zapatas aisladas, vigas riostras de atado y muro de sótano para contención de tierras de hormigón armado.Estructura compuesta por pilares y vigas de hormigón armado, formando pórticos rígidos.Forjado unidireccional de viguetas semirresistentes de hormigón y bovedillas cerámicas, zunchos perimetrales de hormigón armado y capa de compresión.Losa de hormigón armado en escaleras.
CUBIERTA:
Estructura de cubierta inclinada mediante vigas y forjado de iguales características que los anteriores de planta. En las zonas donde no existe forjado inclinado la cubrición se solucionará mediante estructura ligera de acero, chapa galvanizada y aislamiento térmico-acústico, acabada la cubierta con teja mixta cerámica.
FACHADA:
Fachada de ladrillo cara vista de ½ pie de espesor, enfoscado de cemento por el interior, aislamiento térmico a base de espuma de poliuretano proyectado, cámara de aire y cierre al interior con tabique de ladrillo hueco sencillo, para posterior guarnecido y enlucido de yeso.
TABIQUERIA INTERIOR:
Tabiquería en distribución interior de vivienda ejecutada con pladur y en los cuartos húmedos como son cocina y baños mediante ladrillo cerámico hueco doble.Separación entre viviendas mediante muro de ladrillo perforado de 1 pie de espesor.
REVESTIMIENTOS INTERIORES:
Revestimientos interiores de yeso a buena vista en paramentos verticales y horizontales.Pintura gotelet blanco, en paramentos verticales y horizontales y pintura plástica lisa en techos de cocina y baños.En garaje pintura plástica blanca en paramentos verticales y horizontales con banda de color.
ESCAYOLAS: Plancha lisa de escayola en falsos techos de cocina, baños, pasillo y recibidor.Moldura de escayola en cocina y baños.
SOLADOS Y ALICATADOS:
Suelo de vestíbulo, salón-comedor, pasillo y dormitorios en parquet de roble.Solado y chapado de cocina y baños con gres de 1ª calidad y cenefa decorativa.En terrazas exteriores solado de gres rustico.Suelo de portales y peldañeado de escaleras en mármol nacional de color a determinar por D.F.Rampa del garaje solada con baldosas de hormigón impreso sobre solera.Terminación suelo de garaje mediante solera de hormigón con tratamiento superficial.
CARPINTERIA INTERIOR:
Puertas de paso con hojas abatibles macizas con tablero plafonado, chapado en roble barnizado, siendo acristaladas en salón y cocina.Frentes de armarios empotrados con puertas correderas con perfilaría de acero chapadas en color roble y revestidos en su interior con tablero de melanina color roble, con separación de maletero y barra de colgar.
CARPINTERIA EXTERIOR:
Puerta de entrada a la vivienda plafonada con herrajes brindados y cerradura de seguridad.Ventanas de aluminio lacado en color a determinar por la D.F con hojas correderas, a excepción de balcones y puertas de salida a terrazas que serán hojas practicables abatibles. Tipo compacto monoblock, con alojamiento de persiana de PVC y doble acristalamiento tipo climalit.En acceso a portales se instalaran puertas con perfiles de acero tipo forja.La puerta de acceso al garaje será en chapa pintada, motorizada y se accionara por llave de control y/o mando de infrarrojos.
INSTALACION DE CALEFACCION:
Instalación individual con caldera mixta mural estanca de Gas Natural, para producción de agua caliente sanitaria y calefacción.El sistema es bitubular mediante tubería de polietileno reticulado yRadiadores de elementos de aluminio.
INSTALACION ELECTRICA:
Instalación eléctrica, según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.Mecanismos tipo Eunea o similar.
INSTALACIÓN DE FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS:
Red de distribución de agua fría y caliente en tubería de polietileno reticulado y red de desagües interiores mediante tubos de PVC, botes sinfónicos en baños y sifón individual en fregadero.Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada Marca Bellavista o similar, con grifería monomando.Baño principal con sanitarios en color.Lavabo para encastrar con encimera de mármol y mueble en baños.
TELEFONÍA Y TELEVISIÓN:
Cada vivienda estará dotada de instalación de TV/ UHF, VHF Y FM en salón-comedor, cocina y dormitorio principal y canalización de telefonía con tomas en el salón-comedor y dormitorio principal.
VARIOS:
Cocina equipada con muebles altos y bajos de gran capacidad, dotada de horno, placa vitroceramica eléctrica, campana extractora y fregadero de un seno y escurridor.Cada portal estará dotado de un ascensor con capacidad para cuatro personas de tipo eléctrico, con puertas automáticas en cabina y semimetálicas en pisos.
NOTA: Esta memoria de calidades no supone obligación contractual, pudiendo la Empresa promotora o la Dirección Facultativa realizar los cambios que estime oportunos, siempre que estos no rebajen la calidad de los materiales.
