25 Viviendas Unifamiliares y Piscina en Aldearrubia (Salamanca)
ESTRUCTURA
Losa de hormigón. Pilares metálicos y muros de carga; vigas de hormigón armado. Forjados planos con viguetas de hormigón armado y bovedillas cerámicas.
FACHADAS
Fachadas realizadas con ladrillo macizo de 1 pie, enfoscado con pintura pétrea o monocapa, con cámara de aislamiento térmico de poliuretano proyectado más cámara y tabique. Jambas y zócalos de piedra natural en zonas de fachada.
DISTRIBUCIONES
La separación entre viviendas se ejecutará con 1 pie de ladrillo macizo. En las juntas de dilatación 1 pie de ladrillo macizo, cámara y tabique. Las separaciones interiores se realizarán con tabiques hueco doble.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería de aluminio lacado monoblock. Doble acristalamiento tipo climalit 6/6/4 con rotura de puente térmico y palillería horizontal. Contraventanas tipo mallorquina en salón, dormitorios y cocina.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada de seguridad, con cerradura de seguridad. Puertas de paso en madera de roble, plafonadas. Herrajes de colgar y seguridad latonados. Puerta vidriera en el salón y cocina. Armarios tipo block, de puertas abatible en el hall y distribuidor de planta y correderas en los dormitorios, chapadas en madera de roble. Revestimiento interior en melamina, balda maletero y barra de colgar.
SOLADOS
Salón, distribuidores, pasillos y dormitorios en gres de primera calidad. Solado de gres antideslizante de primera calidad en cocinas y baños.
Escalera interior con barandilla de hierro, pasamanos de madera y peldaños en mármol o granito. Solado de gres porcelánico o ferrogres en terrazas y porches.
REVESTIMIENTOS
Paramentos verticales:
Pintura gotelet color en el salón, distribuidores, pasillos y habitaciones. Alicatado cerámico de primera calidad en cocinas, baños y aseos. Pintura plástica lisa en baños a partir de 2.20 de planta primera. Pintura plástica en garaje.
Paramentos horizontales:
Pintura gotelet blanca en el techo del salón comedor, dormitorios, distribuidores y plástica en baños y cocina.
CUBIERTA
Cubierta inclinada de teja cerámica, con aislamiento térmico.
FONTANERIA Y SANEAMIENTO
Instalación de fontanería individual por vivienda con tubería de polietileno multicapa en el interior, con circuito de retorno en A.C.S. Grifería monomando “Roca” o similar.
El agua caliente sanitaria se produce mediante una caldera mixta mural estanca de gas natural que incorpora un depósito acumulador y por medio de un sistema de captación de paneles solares.
La red de saneamiento se realizara con tubería de PVC.
APARATOS SANITARIOS
Grifería monomando en todos los aparatos. Sanitarios marca “Roca” o similar de porcelana vitrificada en color blanco en baños y aseos.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Grado de electrificación elevado. Sistema de televisión preparado para la incorporación de televisión por cable y digital con tomas en salón, cocina y dormitorio principal.
Canalización de teléfono en salón, cocina y dormitorio principal.
Mecanismos de primera calidad de diseño actual, con interruptores marca “Simón” o similar, color marfil o blanco.
CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN
Caldera de gas natural para agua caliente y calefacción con instalación de radiadores de fundición de aluminio y tuberías en cobre. La caldera será mural mixta. En el salón se instalará un termostato de ambiente para controlar la temperatura de la vivienda.
Habrá un depósito comunitario de gas natural enterrado en la urbanización.
EQUIPAMIENTO DE COCINA
Cocina de diseño actual amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad y equipada con placa Vitrocerámica y horno eléctrico, campana extractora y fregadero con grifería monomando. Instalación preparada para lavadora y lavavajillas.
GARAJE
Suelo de hormigón pulido en color garaje sobre losa de cimentación. Paramentos verticales enfoscados y pintados con pintura plástica. Paramentos horizontales revestidos con yeso negro. Puerta de seguridad Anti-incendio en acceso a vivienda.
VARIOS
Espejos encastrados en baños.
Tomas de agua en el jardín trasero y garaje. Sistema de preinstalación de riego automático en el jardín. Jardín con luz y plantación de césped.
Portero automático en cada vivienda.
