San Sebastián de los Reyes es un moderno municipio al Norte de Madrid en constante crecimiento, tanto económico como demográfico.
Enormemente valorado, seguramente debido a su entorno medioambiental envidiable, a las magníficas comunicaciones que tiene este enclave, como el nuevo proyecto de metro y salida directa a la A1 que conecta con las principales vías de circunvalación de la capital M30, M40, R2 y que reducen el trayecto hasta Madrid y el aeropuerto de Barajas a 10 minutos y por los equipamientos educativos, deportivos, sanitarios y de ocio que proporcionarán grandes oportunidades de servicio y diversión.
La promoción se ubica en Dehesa Vieja, frente a Antena 3 Televisión, un barrio totalmente nuevo, muy cerca del polideportivo municipal “Dehesa Boyal” y justo al lado del centro comercial y de ocio “Alegra” recientemente inaugurado, con más de 120 tiendas, que contará con amplias ofertas de restauración y cines y del nuevo hospital del Norte. Además Dehesa Vieja contará en breve con la llegada del METRO.
Es en definitiva un lugar ideal para vivir Vd. o alguno de los suyos o para realizar una magnífica inversión.
Con el Edificio Urbalia SS Reyes Urbalia pretende ocupar un espacio vacante en esta población en viviendas de calidad, con tipologías de 3 y 4 dormitorios y superficies construidas entre los 120 y 150 m2. Podrá elegir entre viviendas en planta baja con grandes jardines privados, viviendas tipo con terraza o dúplex – áticos de 4 dormitorios con amplias terrazas.
Es un moderno edificio, donde se ha aunado el diseño más actual con la máxima calidad, reflejada en materiales y dotaciones que marcan un referente en la zona, en el que se ha concedido toda la atención a los detalles, no sólo en el interior, sino también en el exterior con una fachada con gran movimiento que sorprende desde sus formas cúbicas .
Seguridad
La promoción está dotada de un circuito cerrado de televisión y control de accesos centralizado en la conserjería, con comunicación directa con las viviendas.
La puerta de entrada es acorazada..
Todas las casas van dotadas con videoportero, en lugar de portero electrónico, y alarma de seguridad con detectores volumétricos y 12 meses de conexión gratuita a la compañía de seguridad.
También se ha previsto una cámara de seguridad en la zona de juegos infantiles gracias a la cual los padres podrán comprobar las evoluciones de sus hijos a través de sus televisores.
Confort
Se ha diseñado un sistema de climatización que asegura en cualquier estación del año el mejor ambiente posible.
La calefacción básica general es el suelo radiante por agua caliente, producido mediante caldera individual a gas natural. Para el verano se ha previsto un sistema de aire acondicionado individual para cada vivienda. Este sistema también puede funcionar como bomba de calor pudiendo servir como calefacción puntual en los días frescos de primavera u otoño.
Otro elemento que incide de forma importantísima en el confort es el aislamiento acústico, tanto del ruido exterior como del generado en el interior de la vivienda.
Por ello las ventanas de los dormitorios llevan una doble carpintería de aluminio con rotura de puente térmico. Para los salones han elegido una carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y sistema de apertura oscilobatiente.
Los tabiques interiores y exteriores están diseñados de forma específica para obtener óptimos resultados
Las persianas, que se accionan eléctricamente en el salón, son de aluminio del color de la carpintería exterior. Están previstas en todas las ventanas, excepto en las de cocinas y baños.
Calidad
Urbalia ha hecho un esfuerzo importante en dotar a todos sus acabados de una importante pincelada de diseño. Por ello, los suelos son de un exclusivo mármol serpeggiante. Este mármol tiene dureza, belleza y calidez.
Las paredes de hall, salón y dormitorios van pintadas en plástico liso en color suave. Los techos en blanco.
Las puertas, de cerezo con entrecalles horizontales, tienen cuatro cm. de espesor. Las puertas de los armarios son abatibles, lacadas en el color de las paredes. Los armarios van forrados interiormente con cajoneras, barras y estantes superiores.
Para el baño principal se ha pensado en la combinación del mármol travertino y la madera color wengé con los más exclusivos diseños de grifería y sanitarios.
Las cocinas van dotadas de placa vitrocerámica, campana extractora vista, horno y microondas, todos acabados en acero inoxidable.
Dotaciones
Las zonas comunes, diseñadas por paisajistas, son objeto de un cuidado especial, conformando un conjunto auténticamente singular y primando como en el resto del proyecto la calidad y el diseño.
El jardín se entrega con profusión de árboles y plantas. En los portales se combina la piedra natural de los suelos con el cristal, el ladrillo visto y placas de resina termoendurecida en color madera en puertas y paredes.
El edificio tendrá dos piscinas, una exterior y otra cubierta climatizada, lo que permitirá su disfrute todo el año.
La promoción contará con una pista de paddle. Además dispondrá de un gimnasio equipado que tendrá dos termas, una para mujeres y otra para hombres. Estas termas, al estar a medio camino entre las saunas y los baños turcos, son más sanas y utilizables por todo tipo de público.
Los niños tendrán su zona exclusiva de juegos para ellos.
