Obra nueva y promociones en Jaén

La Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga apuestan un año más por impulsar la actividad inmobiliaria de la provincia a través del patrocinio del 6º Salón Inmobiliario del Mediterráneo, SIMed’09, el principal encuentro del sector en Andalucía que tendrá lugar del 9 al 12 de octubre en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga. Además, se han incorporado al comité organizador del evento las promotoras Vallehermoso, Noriega y Level.

Un año más el Palacio de Ferias y Congresos de la capital malagueña albergará el Salón Inmobiliario del Mediterráneo, que alcanza su sexta edición reafirmando el compromiso de las instituciones públicas para que Málaga siga siendo sede del evento del sector más importante del mercado en el ámbito regional.

Así, en la reunión del comité organizador celebrado esta misma semana, y al que se han incorporado empresas del sector tan destacadas como Vallehermoso, Noriega y Level –que se unen a las promotoras locales ya presentes Sando, Salsa y Alei-, tanto la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía como el Ayuntamiento de la capital han renovado su patrocinio, una apuesta más por perpetuar en la ciudad una feria cuya edición de 2008 fue, pese a la situación económica actual, la más rentable desde el punto de vista de las promotoras presentes.

En esta ocasión se continuará con el concepto ferial adoptado el pasado año, en el que se primó el perfil comercial del encuentro con propuestas adaptadas a todos los gustos y necesidades y ventajas exclusivas de financiación y compra. Junto a ello, y con el objetivo de facilitar la participación al expositor, se optará nuevamente por la contratación de stand homogéneos de semidiseño que permitan rentabilizar al máximo la presencia en la feria y adaptar el precio a la situación económica actual.

Se trata, por tanto, de un encuentro cien por cien comercial que aprovechará su celebración durante el fin de semana y el lunes festivo para atraer al mayor número de compradores y posibilitar la salida de viviendas en stock que existe actualmente en la provincia.

La organización de SIMed’09 cuenta también con un amplio respaldo del sector privado, estando promovida por la Asociación Provincial de Constructores y Promotores de Málaga (ACP) y la Federación Andaluza de Promotores Inmobiliarios (FADECO).

De esta forma, se trabaja ya para reunir nuevamente a constructores y promotoras, instituciones públicas, proveedores de servicio, especialistas en turismo residencial, fabricantes y distribuidores de sistemas domóticos, consultorías relacionadas con el sector, entidades financieras, bancos y aseguradoras, asociaciones profesionales y empresariales, despachos profesionales portales inmobiliarios y medios de comunicación especializados en el sector.

La compañía continúa así su estrategia de expansión y crecimiento en Andalucía

Quantor Grupo Editorial, líder en publicaciones técnicas al servicio de la asesoría, gestoría y empresa, ha firmado un acuerdo estratégico con el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla. En virtud de este acuerdo, la editorial proporcionará a todos los colegiados acceso a su obra Administración de Fincas.

Quantor Administración de Fincas es un completo sistema de información y documentación que cubre todas las necesidades del profesional en esta materia. Sus contenidos se mantienen diaria y permanentemente actualizados, beneficiándose además del máximo nivel de interrelación. Todas las materias son objeto de un minucioso y completo estudio por medio de comentarios doctrinales desarrollados por prestigiosos autores, que se complementan con jurisprudencia, legislación, doctrina administrativa, formularios, modelos y supuestos prácticos.

Además, el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla podrá crear en su revista y web una nueva sección denominada “Novedades en Legislación, Doctrina Administrativa y Jurisprudencia”, alimentada con documentos y análisis procedentes de las bases de datos y publicaciones de Quantor Grupo Editorial. El rigor y exhaustividad en el tratamiento de esta información será una herramienta de gran utilidad para el ejercicio profesional del administrador.

Esta alianza significa un paso más en los planes de expansión regionales de Quantor Grupo Editorial, pues ambas entidades estrecharán además, lazos de colaboración y coordinarán esfuerzos en el intercambio de conocimientos y experiencias en materia de divulgación jurídica, especialmente en el área de administración de fincas.

En opinión de Guadalupe Segura, Gerente de Andalucía Oriental de Quantor Grupo Editorial, “sin duda, este acuerdo refuerza nuestro compromiso de seguir creciendo en Andalucía, pues el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla nos brinda además, la oportunidad de colaborar en eventos especializados en materia jurídica de gran calado en el colectivo profesional del derecho”.

La Consejería de Turismo, Comercio y Deporte ha aprobado la solicitud de construcción de la promotora PROMOÁN
 
La Consejería de Turismo, Comercio y Deporte acaba de ratificar la solicitud de licencia del Centro Comercial Orión de Lucena cuya construcción ya está ultimando la promotora oriunda de la localidad cordobesa PROMOÁN. Con esta resolución, la Junta de Andalucía aprueba la construcción de lo que será el mejor centro comercial de la comarca subbética, dado que acogerá a más de 160 locales comerciales que desarrollarán más de 100 actividades empresariales diferentes.
 
Este ambicioso proyecto está compuesto en su conjunto por dos edificios comerciales con una superficie aproximada de 50.000m2, de los cuales 21.000m2 están destinados a S.B.A. (Superficie Bruta Alquilable). El Centro Comercial Orión contará, de esta forma, con 140 locales, 26 oficinas, 4 restaurantes y un supermercado. La actividad comercial está distribuida de la siguiente forma: 20.000m2 dedicados a la moda,  5.000m2 dedicados al ocio y otros 5.000m2 dedicados a otros servicios.
 
El Centro Comercial Orión ha supuesto una inversión inicial de 15.000.000 euros, cifra con la que, añadiendo una partida próxima de 28.000.000 euros, se reactivará la economía de la localidad y alrededores ya que se generarán un total aproximado de 500 puestos de trabajo directos.
 
Ubicación estratégica
Sin tener competencia directa en 70 kilómetros a la redonda, el Centro Comercial Orión tendrá un área de actuación primaria de 280.000 habitantes, influyendo así en municipios de cinco provincias andaluzas (Sevilla, Córdoba, Jaén, Málaga y Granada). Esta ubicación estratégica, en el parque comercial de Los Polvillares en donde ya hay medianas y grandes superficies operativas, permite que casi 300.000 habitantes se hallen en su zona primaria de influencia (a menos de 20 minutos de distancia), y que más de 660.000 estén en su zona secundaria pudiendo llegar al centro en menos de 40 minutos.
 
Lucena, situada en la comarca subbética, está disfrutando de un gran crecimiento tanto poblacional como económico gracias a esta posición privilegiada. Concretamente, el Centro Comercial Orión tiene acceso directo a las autovías A-45 Córdoba-Málaga y lo tendrá a la futura Autovía del Olivar, que comunicará directamente las provincias de Jaén y Sevilla.

Córdoba ha sido esta vez la ciudad elegida.

La enseña Líder del mercado de Administración de Comunidades, acaba de inaugurar en Córdoba sus oficinas 92 y 93 de la red. Las mismas se encuentran situadas en las zonas de Fuensanta y Noreña respectivamente y tienen previsto erigirse como el referente en la ciudad en lo que a Administración de Fincas se refiere. En esta ocasión han sido dos equipos de emprendedores los que estarán al frente de este prospero negocio, Oscar Espinar y Enrique Saint-Gerons en Noreña y los hermanos David y Francisco Illescas en Fuensanta.

A estos emprendedores les apoyará en todo momento la Central de la marca, que actualmente administra más de 100.000 vecinos y que dispone de un novedoso software propio imprescindible para este negocio; el cual al estar en red consigue minimizar el trabajo de las oficinas y centralizar cantidad de tarea diaria. Por otra parte los vecinos con sus claves pueden ver en tiempo real lo que ocurre en su comunidad.

El Encuentro Directivos del Instituto de Estudios Cajasol ha congregado por cuarto año consecutivo a grandes expertos de la Economía, la Empresa, la Comunicación y el Management quienes han abordado las distintas vías para salir de la crisis que proponen los responsables de grandes empresas internacionales como Coca-Cola, IKEA o Burguer King

El Ayuntamiento de Alcalá de Guadaíra y Sodinur han firmado un convenio de colaboración para el desarrollo de una promoción de viviendas protegidas en el municipio.

Para la Asociación de Ingenieros Consultores de Andalucía, ASICA, a mitad de año la contratación de proyectos sufrirá descensos aún mas importantes
La licitación y adjudicación en proyectos de carreteras y en obras hidráulicas son las que más sufren ante el recorte de inversión realizado por la Junta de Andalucía

En el marco de la Asamblea General de ASICA, los ingenieros consultores han analizado su situación actual comparándola con el ejercicio anterior en materia de volumen de inversión en Obras Públicas y por ende el número de contratos establecidos en lo que llevamos de año. El secretario general de Asica, Tomás Moralobo, ha analizado la situación particular de las consultoras andaluzas insistiendo en la caída que ha sufrido la inversión realizada por la junta de Andalucía en Obras Públicas.

Moralobo expuso ante los presentes el balance de lo que se ha realizado en este primer cuatrimestre del 2009. Según el secretario general, sólo los Ferrocarriles Andaluces prosiguen su fuerte ritmo de inversión, y las consultoras que trabajan para ellos tienen razonablemente cubiertas sus expectativas en ese campo. El panorama de las carreteras es muy distinto. A fecha 12 de marzo del 2008, por parte de la Junta de Andalucía, aparecían, licitados o en licitación desde el 1 de enero, 13 proyectos de carreteras por importe de 9,5 millones de euros; el 16 de abril de 2009, los proyectos licitados o en licitación en el año son 17, pero la suma de todos ellos solo alcanza los 8 millones de euros. Es muy posible que a mitad de año la contratación no llegue al 25 % de la del año anterior.

 En este momento no hay en marcha Estudios Informativos de grandes actuaciones en nuevos itinerarios de carretera o mejora de los existentes. Es por tanto oscuro el futuro a corto plazo para la redacción de nuevos Proyectos de Construcción y a medio plazo para las correspondientes Obras y Asistencias técnicas.

Esta circunstancia ya era vaticinada por Asica en febrero de 2008, cuando advirtió: “Las carreteras se han abandonado. Han quedado en un segundo nivel para dar prioridad al desarrollo del ferrocarril o de los metros, que han tomado impulso”. Estas palabras siguen de plena actualidad, aunque desde la Asociación se confía en que el esfuerzo de los responsables de la Administración Autonómica pueda corregir esta tendencia.




En cuanto a la situación de las obras hidráulicas en Andalucía el panorama se asemeja al de las carreteras. Las nuevas competencias asumidas por la Junta de Andalucía en materia hidráulica, y la redistribución de funciones o reestructuración de los organismos inversores han provocado una demora en el proceso inversor y la licitación de nuevos proyectos. Egmasa solo ha licitado un proyecto en lo que va de año y la Agencia Andaluza del Agua ha licitado únicamente un macroproyecto dividido en nueve lotes, que dará seis meses de trabajo a catorce grandes consultoras. No obstante, por lo que nos transmiten los actuales dirigentes, tenemos esperanza que en breve plazo se produzca un fuerte incremento en la licitación.

En la clausura de esta Asamblea, José Luis González Vallvé, nuevo presidente de la Asociación Nacional Tecniberia, pronunció unas palabras sobre la situación por la que atraviesa el sector y las expectativas a corto y medio plazo. Hizo especial hincapié en tres temas de vital importancia para Andalucía: la influencia y repercusión que puedan tener sobre el funcionamiento de los Puertos andaluces las previsiones que se anuncian en el Puerto de Tánger, la paralización del Proyecto del Paso del Estrecho de Gibraltar y la pérdida en Europa de la marca España que ha hecho caer en nuestra región la afluencia de visitantes europeos que decidían residir en nuestras costas al abrigo de unas condiciones invernales envidiables.

Desde la Asociación de Ingenieros Consultores de Andalucía se insiste en los años de formación que requieren los profesionales de la consultoría hasta estar capacitados para ejercer su función. Por ello, se insiste en que este es el momento idóneo para que las administraciones dediquen un esfuerzo especial a crear una Biblioteca de proyectos generosa que supondrá por una parte una ayuda al sostenimiento de las plantillas de las consultorías, evitando la destrucción de puestos de trabajo, y por otra quedarían preparadas para, cuando se inicie la recuperación, poder dar respuesta adecuada a las necesidades inmediatas.

El jueves, la Junta de Andalucía organizará la primera en la sede de la Cámara de Comercio de Almería

Las dos del viernes serán en el Palacio de Congresos, por la mañana a cargo de Gas Natural y por la tarde impulsada por el Instituto de Práctica Empresarial (IPE)

17-03-2009.- El Salón Inmobiliario de Almería SIAL 2009, que se celebra esta semana entre el jueves día 19 y el domingo 22 de marzo y cuya inauguración será a las 12.00 horas del miércoles en el Palacio de Congresos y Exposiciones de Aguadulce, tiene previsto celebrar tres ‘Jornadas Técnicas’ entre el jueves y el viernes. Se trata de aprovechar la propia cita del Salón Inmobiliario para que técnicos y profesionales puedan intercambiar conocimiento a través de mesas de trabajo y conferencias en el ámbito urbanístico e inmobiliario.

El jueves 19 de marzo, a las cinco de la tarde, se celebrará la ‘Jornada Técnica sobre el Plan Concertado de Vivienda’, en la sala de conferencias de la Cámara de Comercio de Almería, con la intervención del director general de Vivienda y Arquitectura de la Junta de Andalucía, Rafael Pavón Rodríguez.

Al día siguiente, el viernes 20 de marzo, las Jornadas Técnicas se trasladan a la sala de conferencias del propio Salón Inmobiliario, en el Palacio de Exposiciones y Congresos de Aguadulce, en este caso en una Jornada organizada por Gas Natural. Ese mismo día, viernes, a las cinco de la tarde, se llevará a cabo una tercera y última Jornada Técnica sobre ‘Promotor-Banca: Estrategias de Negociación para sobrevivir’, organizada por el Instituto de Práctica Empresarial (IPE)’.

La multinacional alemana Karl Storz ubica su sede central en un espacio de 1.300 m²


Las nuevas instalaciones del Parque Empresarial San Fernando, propiedad del Grupo Goodman, ya están ocupadas en un 27%


Goodman, grupo de propiedad integrada que posee, desarrolla y gestiona parques industriales y empresariales a nivel internacional, ha firmado acuerdos con dos multinacionales para ocupar el 27% de la reciente ampliación del Parque Empresarial San Fernando, en Madrid. Esta ampliación ha consistido en la construcción de dos nuevos edificios, llamados Múnich y Kenia, que se encuentran operativos des de enero de 2009, y que tienen una superficie de 14.550 m2.

La multinacional alemana Karl Storz ha alquilado un espacio de 1.300 m² en el edificio Múnich, donde ha instalado sus oficinas centrales en España.

Desde sus inicios en 1945, Karl Storz ha ido evolucionado  hasta convertirse en una reconocida compañía especializada en la fabricación y comercialización de endoscopios, instrumental y dispositivos médicos. Su gama de instrumental endoscópico para la medicina humana, la medicina veterinaria y el sector técnico incluye ya más de 14.000 productos.

Karl Storz está presente en todo el mundo mediante distribuidores y 34 sucursales. Los centros de producción están básicamente en Alemania y Estados Unidos. En España, Karl Storz Endoscopia Ibérica S.A. comenzó sus actividades en 1989 con el fin de abastecer directamente al mercado español con sus productos y servicios.

Guillermo Ravell, director general de Goodman España, valora positivamente que en tan poco tiempo ya se haya ocupado un 27% de las nuevas instalaciones del parque y asegura que “las compañías confían en nuestra amplia experiencia en gestión de parques empresariales y nuestro conocimiento del mercado español. Pese a ser una compañía internacional, Goodman está dirigida por personas del país, que conocen muy bien el territorio y las necesidades de los clientes”.

Parque Empresarial San Fernando

El Parque Empresarial San Fernando está ubicado en San Fernando de Henares, cerca de Madrid. El Grupo Goodman ha llevado a cabo una ampliación y mejora del complejo de oficinas, con una inversión de aproximadamente 31 millones de euros.

En total, el Parque Empresarial está formado por 13 edificios de 86.450 m² de espacio flexible y de alta calidad para oficinas. El complejo tiene en estos momentos una ocupación del 90%, con 100 inquilinos que ocupan espacios de entre 50 y 8.500 m².

Se trata de un parque ubicado estratégicamente, con fachada a la Autovía A2, a 5 minutos del aeropuerto de Barajas y 12 minutos de Madrid. Además, está muy bien conectado a una red de transportes e infraestructuras, que lo unen con el centro de Madrid y con carreteras nacionales e internacionales. Cuenta también con un servicio propio de Bus-Lanzadera a la estación más cercana de Renfe.

El parque ofrece una amplia gama de servicios como seguridad, parking privado para inquilinos y público para visitas, restaurantes, gimnasio con piscina, mensajería, bancos, salas de reuniones, agencia de viajes, gestorías, copisterías, oficina de correos y lavado ecológico de vehículos.

Asociación Española de Proveedores Impagados de la Construcción