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El edificio, de 5.500 m², se encuentra en la zona de El Plantío (Madrid)
El Departamento de Oficinas de BNP Paribas Real Estate (www.realestate.bnpparibas.es), la división inmobiliaria del grupo de servicios financieros BNP Paribas —antes, Atisreal—, ha recibido el mandato de comercialización en régimen de exclusiva de la actual sede central de Cruz Roja Española, un inmueble de uso exclusivo de oficinas de 5.500 m² sobre rasante propiedad de la organización humanitaria y situado en El Plantío (C/ Rafael Villa, s/n, Madrid, km. 14,100 de la carretera de La Coruña).
Se trata de un edificio de oficinas independiente en parcela propia —que alberga 155 plazas de parking— y una amplia fachada a la A6 que le confiere un especial atractivo como sede corporativa por su excelente visibilidad y posibilidad de rotulación. Cabe destacar, entre otras características, la amplísima recepción y la excelente luminosidad natural de todo el inmueble. La zona ofrece buenas comunicaciones por transporte público, en concreto, autobús y tren de cercanías.
Se ubican en la calle Ramírez de Arellano de Madrid
FM Arquitectos, firma de Arquitectura de CB Richard Ellis, ha finalizado el diseño y gestión de obra de las nuevas oficinas en Madrid de Publicis. Las nuevas oficinas cuentan con una superficie de más de 6.000 metros cuadrados y están ubicadas en un único edificio diseñado por el arquitecto Rafael de la Hoz. Cumplen el principal objetivo de Publicis: crear un espacio de trabajo funcional y práctico pero muy inspirador.
Para Mariano García, Arquitecto Director del Proyecto, “nuestro principal objetivo ha sido identificar los valores de Publicis para potenciarlos con el proyecto, entre ellos destacaría el sentido práctico y la creatividad. De esta forma, los acabados inspiran la vida cotidiana y hacen referencia a valores de la propia compañía. Para ello se han empleado elementos de mobiliario que proporcionan una sensación de cercanía, consiguiendo que el espacio de trabajo nos recuerde lo más posible a la sensación de “estar en casa”.
La futura plataforma logística intermodal más importante del Centro Peninsular, Puerta Centro Ciudad del Transporte, sigue avanzando de acuerdo a las previsiones de su promotor Desarrollos Tecnológicos y Logísticos (DTL) con la autorización por parte de Administración de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) para la conexión ferroviaria de la plataforma con la vía Madrid-Barcelona.
"Esta autorización inicial es una noticia muy positiva para el proyecto y la provincia de Guadalajara, en concreto, para los municipios de Marchamalo y Guadalajara", señala Alejandro Gil, máximo responsable del proyecto Puerta Centro. "Es de agradecer la celeridad con la que Adif ha tramitado la petición que se presentó en abril de este año, lo que supone un claro compromiso para impulsar el tráfico de mercancias por ferrocarril. Ahora solamente nos queda presentar el proyecto definitivo y el plan de obras previsto, que si todo sigue los plazos naturales, se podrán ejecutar a partir del segundo semestre de 2010".
Uno de los mayores atractivos de Puerta Centro es, sin duda, su amplia zona intermodal conectada directamente con el ferrocarril convencional Madrid-Barcelona en el punto más próximo a la ciudad de Madrid, pero fuera de la red de cercanías por lo que no se vé afectada por el tráfico ferroviario de viajeros. Esto implica un destacable ahorro de tiempo y coste, y una mayor garantía de puntualidad en las recepciones y expediciones de mercancias.
Puerta Centro dispondrá de 2 vías de recepción/expedición (R/E) con una longitud útil de 900 metros que permiten operar con los nuevos estándares propuestos por la Unión Europea para la Red Transeuropea de Transporte de Mercancías por Ferrocarril. De hecho, ya existen planes para modernizar los apartaderos ferroviarios de la línea Madrid-Barcelona para dotarlos de capacidad para operar con trenes de 750 metros, lo que convierte a Puerta Centro en el único puerto seco del entorno de Madrid y centro peninular con las dimensiones adecuadas a los nuevos estándares.
El proyecto prevé que cada vía (R/E) pueda realizar hasta 15 operaciones al día, que suponiendo composiones de un máximo de 40 plataformas portacontenedores (80 TEUs), permitirán alcanzar 1.200 TEUs/día por vía, con un máximo de 2.400 TEUs/ día para la terminal. Para que esto sea posible, se van a destinar 20,5 Has dedicadas exclusivamente al desarrollo de un puerto seco de altas prestaciones, que ocupará toda la banda frente al ferrocarril Madrid-Barcelona y un sector de carga y descarga que conforma una playa de contenedores pavimentada de 900 x 55 metros, con calles de circulación interior de 18 metros de ancho y una grúa pórtico.
La misión de Puerta Centro es ofrecer un área de uso logístico en todas sus variedades vinculadas al intercambio ferrocarril-ferrocarril y/o ferrocarril-carretera y, por tanto, destinadas al almacenamiento y distribución de mercancías a través de centros de consolidación, fraccionamiento y almacenamiento de carga, bases de empresas de cargas completas, centrales de compra, centros especializados, centros de distribución, etc.
La terminal intermodal contará con servicios de transbordo, a la carga y al contenedor, servicios telemáticos de control y organización de cargas, servicios aduaneros y fitosanitarios, entre otros, así como depot de vacíos. Por su parte, la logística intermodal tendrá teminales dedicadas, teminales de vagón completo y terminales de contenedores. Además, dispondrá de un centro de seguridad de mercancías y áreas de almacenamiento complementarías a la terminal.
Externalización de las Licencias Urbanísticas
La Asociación Española de Grupos Empresariales de Inspección y Certificación (AEGIC) y la Asociación de Empresas de Control de Calidad y Control Técnico Independientes (AECCTI), dos de las principales asociaciones españolas de compañías de control y certificación, confirman su independencia y profesionalidad para poder llevar a cabo el proceso de inspección para la obtención de licencias urbanísticas municipales, según se desprende del proyecto de Ordenanza del Ayuntamiento de Madrid.
El objetivo del proyecto de Ordenanza aprobado ha sido mejorar la eficacia en la gestión y el control de estas licencias a través de las entidades privadas acreditadas, para favorecer el desarrollo de las actividades y los negocios en Madrid, propiciando la creación de empleo e incrementando la calidad de los servicios municipales.
En el año 2003 ya dio comienzo un proceso similar, conocido como “externalización” e impulsado por otras Administraciones, al que figura en este proyecto de Ordenanza.
Este proceso ha demostrado, durante los casi 6 años que lleva funcionando, una mejora en el proceso de tramitación de los registros de instalaciones, como por ejemplo y entre otras instalaciones de protección contra incendios e instalaciones de baja tensión, así como una mejora en la calidad y seguridad de las citadas instalaciones.
La “externalización” es llevada a cabo por entidades privadas que cumplen con las exigencias del RD 2200/1995, lo que implica que su capacidad técnica e independencia (entre otros requisitos) está avalada por la acreditación de la Entidad Nacional de Acreditación (ENAC) sobre la base de lo exigido en la norma internacional UNE-EN ISO/IEC 17020: 2004. Además y posteriormente cuentan con autorización y control por la administración competente.
AEGIC y AECCTI ven muy positiva esta decisión del Ayuntamiento en aspectos como son la reducción de plazos de tramitación y las garantías que a este novedoso sistema le confieren la independencia, la solvencia técnica, económica y la acreditación conforme a la norma internacional de las entidades que van a colaborar con el Ayuntamiento.
Por todo ello, desde ambas asociaciones, reiteramos nuestra afinidad con las prioridades del Gobierno de la ciudad de incrementar los niveles de celeridad y seguridad jurídica en el diseño normativo de estos procedimientos administrativos y muy especialmente en los que tienen un impacto directo en la actividad económica de la ciudad o en el ejercicio de derechos esenciales por parte de los ciudadanos.
Colonial vende el centro comercial Príncipe Pío de Madrid a Corio
CB Richard Ellis ha cerrado la venta del centro comercial Príncipe Pío de Madrid –propiedad de Colonial- a Corio, compañía especializada en inversión en activos comerciales. Colonial recibirá 126, 5 millones por esta operación.
En concreto, Corio se ha hecho con el 95% de la participación con que Colonial, a través de Riofisa, tiene en la sociedad titular y gestora del centro comercial. El 5% restante está en manos del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif).
Príncipe Pío está situado en el centro de Madrid, sobre la estación de ferrocarril del mismo nombre. Cuenta con una superficie de 28.680 metros cuadrados de superficie y 900 plazas de aparcamiento. Registra unos 12,5 millones de visitantes al año.
De acuerdo con Enrique Martínez-Laguna, Consejero Director General de CB Richard Ellis, “en una situación de mercado como la actual, llevar a cabo una operación de esta magnitud ha supuesto un reto importante para CBRE”.
El prototipo, realizado por alumnos de la Universidad Politécnica de Madrid y patrocinado por el Ministerio de la Vivienda del Gobierno de España, será presentado hoy jueves en el auditorio García Lorca en Rivas Vaciamadrid.
EL departamento de Retail de Exa Asesores Inmobiliarios Internacionales, ha asesorado al Grupo Renault en la venta de dos locales comerciales de su cartera de activos inmobiliarios
Los inmuebles, situados en las calles de Valencia y Ribadavia, cuentan con unas superficies de 2.600 m² y 660 m² respectivamente.
Los compradores en la calle Valencia y calle Ribadavia son respectivamente ,una empresa de Ingeniería Industrial y una empresa de Aeromodelismo, que también contaron con el asesoramiento del departamento de Retail en todo el proceso de compra.
El Grupo Roan organiza en el Paseo de la Castellana 120, del 25 al 28 de junio, un rastrillo inmobiliario en el que ofrecerá viviendas en la costa mediterránea con descuentos de hasta el 60%.
Ambas naves, adquiridas por un inversor privado, pueden unirse entre sí alcanzando los 2.610 m²
Los inmuebles son los únicos de gran superficie de la promoción y actualmente están disponibles en alquiler
TASINSA ha asesorado a la promotora RIOFISA en la venta de 2 naves industriales ubicadas en el PAE Norte, en la localidad de San Agustín de Guadalix en la Comunidad de Madrid. Ambas naves industriales han sido adquiridas por un inversor privado.
Se trata de 2 naves industriales contiguas, con superficies de 1.560 y 1.050 m2 y con una importante fachada a la Nacional I. Ambas naves cuentan con la posibilidad de unirse entre sí, tienen una altura de 9.5 metros y disponen de puertas de acceso independientes para personal y vehículos, están distribuidos en una planta baja destinada a almacén y una entreplanta destinada a oficinas con superficies de 390 y 265 m2 respectivamente. Destacar que la nave de 1.560 m2 cuenta además con un patio de 280 m2.
Situado en el Km. 30 de la Nacional I, el PAE Norte es un complejo de nueva construcción excelentemente comunicado y formado por naves industriales de superficies sobre los 300-400 m2, que la promotora RIOFISA ha desarrollado en San Agustín de Guadalix. Destacar que estas dos naves asesoradas por TASINSA son las 2 únicas naves de gran superficie que existen en este complejo y que actualmente la consultora está llevando a cabo su comercialización en alquiler.
Los candidatos electos tomaron posesión de su cargo el pasado 25 de mayo
Durante los próximos cuatro años, Jesús Paños Arroyo, se encargará de dirigir el rumbo del Colegio, en su segunda legislatura
El Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Madrid ha reelegido a la que ha sido hasta ahora Junta de Gobierno para dirigir, de nuevo, la actividad de la Institución durante los próximos cuatro años.
Tras el proceso, en el que la Junta Electoral, conforme a las Normas Estatutarias sobre Elecciones, proclamó como candidatos a la entonces Junta de Gobierno en funciones, el pasado 25 de mayo se llevó a cabo el acto de Toma de Posesión de los cargos. En este acto público, realizado en la sede del Colegio, quedó constituida la nueva Junta de Gobierno, del siguiente modo:
Presidente: D. Jesús Paños Arroyo
Vicepresidente: D. Gregorio Díaz Están
Secretario: D. Rafael Fernández Martín
Tesorero contador: D. José Francisco Gómez Regueira
Vocal nº 1: D. Francisco Hernanz Emperador
Vocal nº 2: D. Jesús Esteban Gabriel
Vocal nº 3: Dª. Cecilia Espinosa de los Monteros Herrera
Vocal nº 4: Dª. Myriam Fernández Rivero
Vocal nº 5: Dª. Paloma Días Zalabardo
Vocal nº 6: Dª. Enriqueta Revaldería Rey
De este modo, Jesús Paños Arroyo renueva su cargo como máximo representante de los Aparejadores de Madrid y será el encargado de dirigir el proyecto colegial durante la próxima legislatura, a través de un plan estratégico a dos años con el que se encarará la actual situación de cambio que vive el sector.
Por otro lado, la Comisión de Recursos quedó constituida con los siguientes profesionales colegiados: D. Fernando López Rodríguez, D. Alfonso Cachón Sánchez, D. José Méndez Martín, D. Alberto Serra María-Tomé y D. Antonio Balonga Moro.
La labor de los Aparejadores de Madrid
En 2008, la Corporación pasa denominarse Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Madrid, aglutinando a estos nuevos titulados. La Institución tiene como objetivo velar por el buen ejercicio profesional y agrupa, actualmente, un total de 10.500 colegiados.
El Colegio tramita una media anual de 30.000 expedientes de edificación y rehabilitación y, durante 2008, atendió más de 90.000 llamadas y solicitudes de información de ciudadanos y colegiados relacionadas con distintos aspectos de la edificación, el urbanismo y la prevención de riesgos laborales.
Los Aparejadores de Madrid se convirtieron en 2007 en el primer Colegio Profesional de España en obtener la triple certificación AENOR (Calidad, Medio Ambiente y Seguridad y Salud Laboral). Asimismo, mantienen convenios de colaboración con el Instituto Regional de Seguridad y Salud de la Comunidad de Madrid, la Fundación Laboral de la Construcción y Universidades públicas y privadas de la Comunidad Autónoma. A través de estos acuerdos se han desarrollado un gran número de actividades, publicaciones y convocatorias conjuntas de gran interés para el conjunto de la sociedad.
