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•Una nueva edificación en una parcela junto sus actuales instalaciones en el polígono Empresarium.
INBISA CONSTRUCCIÓN ha finalizado las obras de ampliación de la actual sede de Ringo Válvulas, compañía fabricante de componentes para la industria energética en Zaragoza. La obra, concluida en los 9 meses previstos para su ejecución, ha permitido a la compañía prácticamente doblar su anterior superficie en el polígono Empresarium de la capital aragonesa.
Las nuevas instalaciones compuestas por tres grandes naves industriales se han llevado a cabo en un solar colindante recientemente adquirido por la compañía y que cuenta con una superficie de 5.900 m2. Las obras han consistido en la preparación previa de la parcela, cuya cota de superficie se encuentra a distinta altura respecto a las instalaciones ya existentes, y en la construcción de la nueva edificación que alcanza los 2865 m2 de superficie y se compone de tres naves industriales. Además INBISA ha ejecutado la construcción de un gran foso de hormigón armado (11 m. de ancho x 22 de largo) en cuyo interior se llevarán a cabo con seguridad las necesarias pruebas de funcionamiento de las válvulas.
Igualmente se han desarrollado las obras necesarias para dotar a la parcela de los accesos y los viales que facilitan su comunicación tanto con las anteriores instalaciones como con las vías de comunicación del polígono y se han ejecutado las instalaciones de todos los servicios necesarios para su funcionamiento.
La obra se ha llevado a cabo bajo la dirección facultativa de A. Z. Ingeniería, la empresa diseñadora del proyecto que contaba con un presupuesto de 3,5 millones de euros.
Claire Plateaux, Jefa de Productos de Climatización de ISOVER SAINT-GOBAIN, impartirá la ponencia ‘Protección contra incendios en conductos de ventilación’, en el marco de las Jornadas Técnicas de protección pasiva, detección, autoprotección y extinción de incendios, que tendrán lugar del 28 al 30 de marzo en Zaragoza.
Las Jornadas, que se celebrarán en en el Colegio Oficial de Ingeneros Técnicos Industriales de Aragón, están organizadas por la Asociación Profesional de Técnicos de Bomberos –APTB– que agrupa a técnicos de los Servicios de Protección Contra Incendios y Salvamento, y la Fundación Fuego para la Seguridad Contra Incendios y las Emergencias, cuyo objetivo es trabajar para mejorar los niveles de seguridad en Protección Contra Incendios y por tanto contribuir de manera directa e indirecta a una reducción de pérdida de vidas y bienes.
Las Jornadas, dirigidas a los colectivos profesionales relacionados con la protección y prevención de incendios, abordan los problemas con los que se encuentran los profesionales de las distintas ramas de la Protección Contra Incendios. Diversos técnicos de las principales empresas del sector de incendios darán a conocer las diferentes técnicas, sistemas y métodos de Protección Contra Incendios Pasiva, Detección y Autoprotección y Extinción, aportando soluciones a los profesionales de la arquitectura e ingeniería, así como a los diseñadores de edificios y a los profesionales que se enfrentan a la aplicación de la normativa de Protección Contra Incendios.
Claire Plateaux impartirá una ponencia en la que los profesionales del sector podrán profundizar en las nuevas soluciones que ofrece la gama Ultimate U Protect de Isover para la protección pasiva contra incendios en conductos de ventilación, con alternativas ensayadas bajo norma europea EN 1366-1 para los más variados usos de protección frente al fuego (fuego interior o exterior; conductos rectangulares y circulares; en posición vertical u horizontal) desde EI 15 hasta EI 120, con un peso que puede llegar a ser hasta un 65% más ligero que las soluciones convencionales.
Isover ofrece la solución óptima para cada una de las necesidades de mercado de protección frente al fuego de conductos de ventilación, asegurando máxima ligereza y una fácil instalación. Un producto que garantiza el cumplimiento de los requisitos de la Agencia Europea de Seguridad e Higiene en el Trabajo, según la Directiva del Consejo 90/269/EEC, criterios para la elevación, manipulación y descenso de carga.
Y cumple con todos los criterios de la EU para el marcado CE para ‘Productos Fabricados con Lana Mineral’. Además dispone de los certificados EUCEB y RAL.
Varias marcas automovilísticas ya han comenzado a instalarse
· 8.000 m2 de superficie situados dos plantas han sido habilitados
· Ya se está proyectando los comienzos de trabajo de la segunda fase
INBISA Construcción ha finalizado las obras de la primera fase de la remodelación del área de motor de Plaza Imperial de Zaragoza, propiedad de PROCOM DESARROLLO COMERCIAL DE ZARAGOZA, S.A. INBISA Construcción ha modificado los accesos y fachadas, las instalaciones y el conjunto de todos los locales que forman el interior del edificio. El inmueble ya está listo para albergar diferentes zonas de exposición y venta de vehículos, talleres de reparación y venta de _DSC4228accesorios del automóvil.
Con esta primera adecuación se han creado 5 áreas nuevas para la venta de vehículos. Además se ha creado una zona de karting en la planta inferior que albergará el Karting Indoor Plaza, un moderno circuito con 32 karts de última generación, tanto infantiles como para adultos. Varias marcas de automoción de primer nivel ya han comenzado a instalarse en sus diferentes espacios.
La dirección facultativa del proyecto de acondicionamiento de este edificio ha corrido a cargo de LKS Ingeniería y del Ingeniero Industrial Fernando Olivan. El complejo dispone de 8.000 m2 de superficie, 4000 de ellos en planta baja y los otros 4.000 m2 en una planta inferior. Los trabajos de rehabilitación del mismo se han desarrollado sin interrumpir la actividad comercial del centro, por lo que, durante las obras, cuatro concesionarios de venta de segunda mano y los concesionarios de Opel, Citroën y Chevrolet han seguido recibiendo a los clientes con normalidad mientras se prolongan las obras de remodelación.
Queda pendiente comenzar la ejecución de la segunda fase, que permitirá albergar nuevas marcas _DSC4398-Editarautomovilísticas y otros formatos de establecimientos relacionados con el motor.
Ocupará 10 unidades del Parque Empresarial INBISA Figueruelas
INBISA INMOBILIARIA ha vendido a la estadounidense ELTAC XXI sus nuevas instalaciones industriales en la localidad zaragozana de Figueruelas. La compañía ocupará 10 unidades del Parque Empresarial INBISA Figueruelas para desarrollar su actividad de fabricación y distribución internacional de iluminación industrial y para el sector de la horticultura técnica.
ELTAC XXI es una filial del Holding de empresas estadounidenses EHH HOLDINGS, LLC DELAWERE LIMITED LIABILITY COMPANY y ha elegido la citada ubicación para la creación de su centro neurálgico de actuaciones incluyendo las oficinas centrales y las zonas de producción y almacenaje.
El Parque Empresarial INBISA Figueruelas tiene una superficie total de 17.800m² y se encuentra a escasos kilómetros de Zaragoza. Dispone de fachada y acceso directo a la A-68, y a su ventajosa comunicación directa con esta vía principal se une la configuración y distribución de sus naves, especialmente diseñadas para el desarrollo de actividades logísticas y de distribución.
La promotora inmobiliaria Proanli S.L. construirá las primeras viviendas que ahorran energía con ayuda de la tecnología domótica orientada a la eficiencia energética, en una promoción de 15 viviendas en la calle Hermanos Ibarra de Zaragoza.
Home Systems, líder en domótica e inmótica, y partner tecnológico de Endesa desde hace más de 5 años, equipará las viviendas de la promotora Proanli S.L. con ECOBOX, el primer Gestor Inteligente de Energía para el hogar. Los usuarios podrán monitorizar su gasto eléctrico en la propia pantalla de ECOBOX así como en su PC o Móvil Smartphone, racionalizar la potencia contratada para reducir incluso el término de potencia y pagar menos, y programar la calefacción y los electrodomésticos que más consumen en la franja valle, donde el coste de la electricidad es un 49% más barata. De esta forma, los usuarios de las viviendas podrán llegar a ahorrar hasta un 45% en su factura de la luz, sin perder confort y calidad de vida.
Las 15 viviendas de la promoción c/Hermanos Ibarra se finalizan y entregan a los clientes durante el año 2011. Se trata de la primera promoción de viviendas en España que irán equipadas con un sistema de gestión inteligente de energía, gracias a un acuerdo firmado por Endesa-ERZ con el promotor.
Una vez más, se demuestra el gran compromiso de Endesa con la eficiencia energética, tan necesaria en estos momentos para proteger el medio ambiente y contribuir a racionalizar la curva de demanda del sistema energético nacional, así como por el valor añadido que supone para la economía de los propietarios de las futuras viviendas.
ECOBOX permite ahorrar energía durante todo el año, ya sea en invierno optimizando el consumo de la calefacción, como en verano gestionando el consumo del sistema de aire acondicionado. Todas estas funciones hacen de ECOBOX un componente necesario para cualquier vivienda, tanto de nueva construcción como ya construida, gracias a su fácil instalación sin necesidad de realizar obras.
El inmueble, de más de 2.500 metros cuadrados, se ha arrendado a la empresa SOLQUIMIA, dedicada al almacenaje y comercialización de líquidos refrigerantes, aceites y otros productos químicos.
CB Richard Ellis, compañía líder en consultoría y servicios inmobiliarios a nivel internacional, ha asesorado en exclusiva a un importante inversor privado en la comercialización de una nave industrial situada en el polígono industrial Centrovía (La Muela).
La nave, con una superficie de 2.400 metros cuadrados sobre una parcela de 4.000 m², esta ubicada en la calle Paraguay, a escasos metros del vial principal del polígono de Centrovía (La Muela). El contrato firmado ha sido por un periodo de larga duración satisfaciendo de esta manera las necesidades inmobiliarias de SOLQUIMIA anteriormente ubicada en un inmueble de menor superficie.
El polígono industrial de Centrovía (La Muela) es, sin duda, uno de los más demandados en la actualidad, valorándose muy positivamente su cercanía a Zaragoza y sobre todo a PLAZA, así como por su excelente mix de empresas (Vestas, Relax, Cuatro Rosas, Telnet, Fagor) y el acceso directo a la Autovía de Madrid A2 (una de las principales vías de comunicación a nivel nacional).
Con esta operación, la consultora CB Richard Ellis lleva más de 10.000 metros cuadrados comercializados en dicho polígono.
Jones Lang LaSalle, que comercializa la nave propiedad de Moncanti S.L, ha asesorado la operación
La división de soluciones logísticas y almacenaje de UTI, multinacional de transporte y logística, se ha instalado en la Plataforma Logística PLAZA (Zaragoza), en una nave industrial propiedad de la inmobiliaria Moncanti SL. El inmueble está siendo comercializado por la consultora inmobiliaria internacional Jones Lang LaSalle, que ha actuado como asesor en esta operación de alquiler.
UTI ha alquilado un módulo de los cuatro de los que dispone la nave y ocupará una superficie total de 2.000 m2. Como características técnicas, la nave cuenta con acceso peatonal independiente y 10 metros de altura. Además, dispone de muelles de carga y un amplio patio de maniobra de 35 metros, aparte de 150 m2 destinados al uso de oficinas.
Gonzalo Checa, Director Asociado de Corporate Solutions de Jones Lang LaSalle, señaló: “Esta operación demuestra una vez más el potencial de Zaragoza como una de las principales ubicaciones logísticas de Europa, y en especial PLAZA, donde Jones Lang LaSalle ya ha asesorado diversas operaciones por un volumen superior a 45.000 m2. La futura presencia de UTI viene a reforzar por tanto la posición de PLAZA como una de las plataformas logísticas con mayor presencia de grandes firmas”.
El Ayuntamiento de Zaragoza participará en las “ I Jornadas sobre el Urbanismo Actual” que organiza la Asociación Española de Abogados Urbanistas en colaboración con el Real e Ilustre Colegio de Abogados de Zaragoza y que tendrá lugar en esta ciudad el próximo dia 1 de junio 2010.
La Jornada es de gran interes porque profesionales de reconocido prestigio en el campo de Urbanismo van a analizar la situación actual que esta viviendo este sector y la importancia de una buena Planificación Urbana en el futuro desarrollo de pueblos y ciudades.
Entre los Ponentes destaca la intervención de D. D. Carmelo Bosque Palacín, Gerente de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza que hará una exposición de los desarrollos urbanísticos que se han acometido en esta ciudad, los cambios y la evolución positiva que ha teniendo esta, destacando la Exposición Internacional del Agua, las nuevas Infraestructuras y dotaciones junto al incremento de viviendas de proteccion oficial.
Por ultimo expondrá el futuro desarrollo de esta ciudad, desgranando los proyectos que se han puesto en marcha, y las actuaciones que se estan acometiendo actualmente como ciudad moderna del siglo XXI.
A continuación D. Jose Maria Garcia Gutierrez, Abogado Urbanista y Presidente de la Asociación Española de Abogados Urbanistas analizará las Estrategias de Planificación Urbanística, los nuevos modelos de ciudad urbana que debe compatibilizar el desarrollo con un entorno mas respetuoso con el Medioambiente, cómo se ha de hacer la planificación por los profesionales, y la labor de los Ayuntamientos de desarrollar estas nuevas estrategias mas beneficiosas para los ciudadanos.
Posteriormente la letrada Dª Maria de los Reyes Rueda Serrano, Secretaria Gral. de la Asociación de Urbanistas expondrá las novedades mas destacadas que ha introducido la Ley del Suelo Estatal (Ley 2/2008 de 20 de junio), la vivienda protegida, la necesidad de reservar al menos el 30% de los nuevos desarrollos urbanos que se acometan para su construccion, facilitando el acceso a una vivienda a personas con menores recursos, mayor transparencia en el control y seguimiento de los desarrollos urbanos.
Por útimo concluirá, analizará la gran novedad del nuevo régimen de Valoraciones de los suelos y como afecta a las Expropiaciones que se acometan desde la entrada en vigor de la Ley.
La Jornada que tendrá lugar a las 17,15 horas en el Salon de Actos del Colegio de Abogados de Zaragoza en calle D. Jaime I nº 18, va dirigida a un gran numero de profesionales: Abogados y licenciados en derecho, Arquitectos, Aparejadores, Técnicos, Ingenieros, empleados de Promotoras, Constructoras, Cooperaticas y demas que tengan alguna vinculación con el Urbanismo.
En la misma estará presente el Decano del Real e Ilustre Colegio de Abogados de Zaragoza D. J. Ignacio Gutierrez Arrundi ademas representación Institucional del Ayuntamiento de Zaragoza.
Los convenios suscritos se enmarcan en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, que beneficiará a 28.280 familias aragonesas con una inversión estatal de casi 310 millones
El presupuesto de la operación es de 190 millones de euros.
La duración prevista del proyecto es de 4 años.
Gerens Hill International realizará el Project Monitoring en la construcción del nuevo tranvía de Zaragoza, un proyecto apoyado en un 80% por capital privado y en un 20 % por el Ayuntamiento de Zaragoza. El presupuesto total de este proyecto es de 190 millones de euros, y se desarrollará en un plazo de cuatro años.
La línea por la que pasará el tranvía tendrá un total de 12,8 kilómetros de recorrido e incluirá 25 paradas, con una distancia media entre ellas de 500 metros, y la definición de un tramo central en el interior de la ciudad de Zaragoza. También serán construidos dos parking, uno en cada extremo de la línea, y una parada central.
La participación de Gerens Hill en el proyecto implica la colaboración de un agente proactivo y especializado en la identificación de riesgos durante todo el proceso de construcción; tanto en la gestión de cambios, minimizando su impacto en coste y plazo, como en la implantación de sistemas de información que permitan a los responsables conocer la situación exacta del proyecto en todo momento.
Gerens Hill International, líder en Project & Construction Management y Gestión de Activos Inmobiliarios, cuenta en la actualidad con un equipo de más de 240 profesionales y gestiona más de 8.500 millones de euros de activos. Además, dispone de la infraestructura de Hill International, con más de 80 oficinas en el mundo y una plantilla de más de 2.300 profesionales de la gestión de proyectos de construcción. La compañía es el resultado de combinar la amplia experiencia internacional en servicios de consultoría y gestión de construcción con un exhaustivo conocimiento del mercado inmobiliario, a fin de ofrecer los más avanzados servicios de Gerencia Integrada de Proyectos y de Prevención y Gestión del Riesgo Inmobiliario existentes actualmente en el mercado.
