Obra nueva y promociones en Huecas

El presidente de Castilla-La Mancha, José María Barreda, propuso un 'gran acuerdo por la vivienda' en la comunidad autónoma, en el que se incluya la creación de una nueva tipología de vivienda, que denominó 'de iniciativa público-privada', que contará con garantías de compra y financiación para su construcción.

Tras el aprobación definitiva de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha de la modificación del PGOU, solamente queda la aprobación de los PAUs por parte de los Ayuntamientos de Guadalajara y Marchamalo.



El pasado 6 de abril, la Comisión Regional de Urbanismo de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha informó favorablemente acerca de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de los municipios de Guadalajara y Marchamalo donde se ubicará la Ciudad del Transporte.



El proyecto de Hercesa cuenta con el apoyo de las Agrupaciones de Interés Urbanístico de Guadalajara y Marchamalo, lo que le permite optar a la adjudicación preferente de los PAUs, además Hercesa es propietaria mayoritaria del suelo donde se ubicará la futura Ciudad del Transporte.



Hercesa firmó en octubre de 2007 un acuerdo marco de colaboración con la Asociación Provincial de Transporte de Guadalajara para la implantación y desarrollo de la Ciudad del Transporte.



El proyecto de Ciudad del Transporte de Guadalajara-Marchamalo de Hercesa propone un nuevo espacio de actividades económicas de más de 200 has., creadoras de valor añadido para la sociedad, basadas en la logística y la intermodalidad ferroviaria, con la presentación de servicios empresariales altamente cualificados en I + D + i y, en especial, de nuevos equipamientos y dotaciones.



La Ciudad del Transporte nace como nudo de ejes de transporte, almacenamiento y distribución de ámbito internacional, nacional, regional y local, que aportará importantes beneficios económicos, sociales y medioambientales a la provincia. Mediante este proyecto se crearán miles de puestos de trabajo y se reducirá el volumen de tráfico por carretera, que contribuirá a una disminución de la contaminación atmosférica y acústica, así como un ahorro en consumo de energía. Al mismo tiempo, habrá un aprovechamiento mayor de los sistemas de transporte actuales.



La ejecución de este proyecto supone una apuesta de Guadalajara, como motor de desarrollo del Corredor del Henares y la región de Castilla-La Mancha.

Con Veganova, la compañía introduce en Valladolid “un aire fresco, vanguardista y moderno en lo que a espacios habitables se refiere”

En un acto celebrado ayer por Proinlasa en sus oficinas de Valladolid, la promotora inmobiliaria ha presentado su próxima promoción de espacios multifuncionales de Valladolid. En el acto, que estuvo arropado por la destacada presencia de Carlos Suárez, presidente del Real Valladolid, así como del entrenador, José Luis Mendilibar, y de varios jugadores de la primera plantilla –Victor, Borja y Llorente–, el socio delegado de Proinlasa, Jorge Toca, presentó Veganova, lo que la compañía califica como “un nuevo concepto y estilo de vida”.

Con esta promoción, Proinlasa amplía el mercado inmobiliario introduciendo en la capital castellano leonesa un estilo de vida innovador con una marcada personalidad. Para Jorge Toca, se trata de acercar a Valladolid “un aire fresco, vanguardista y moderno en lo que a espacios habitables se refiere, con una gran flexibilidad en su uso”.

El propio presidente del Real Valladolid, Carlos Suárez, Club del que Proinlasa es Copatrocinador, quiso destacar las innovadoras características de este proyecto e insistió en la importancia que tiene para Valladolid poder disfrutar de estilos de vida tan actuales y cosmopolitas. Asimismo Suárez aprovechó para agradecer la labor de apoyo al Real Valladolid que desde el año pasado Proinlasa lleva a cabo.

En el acto también estuvieron presentes Gabriel Lasa y Covadonga de Caño, presidente y directora general de Proinlasa, Luis y Francisco Montoro, presidente y director general de la constructora Criber, el alcalde de Arroyo de la Encomienda, José Méndez Freijó, el diputado provincial de Acción Territorial, Luis Minguela, el director de la Fundación Municipal de Deporte, José Carlos Muñoz, el concejal de Hacienda, Alfredo Blanco, así como otros representantes de los diferentes grupos políticos de la ciudad.

Con Veganova, ubicada en la urbanización Vega2 de Arroyo de la Encomienda, Proinlasa introduce a Valladolid en la lista de grandes ciudades europeas que ofrecen este exclusivo concepto de vida.

Para la mejora de la calidad de la edificación de la Comunidad Autónoma.

AEGIC, Asociación Española de Grupos Empresariales de Inspección y Certificación, y la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda de la Junta de Comunidades de Castilla- La Mancha, han firmado un Convenio de Colaboración con el objeto de mejorar de la calidad de la edificación en el ámbito territorial de esta Comunidad Autónoma.

Mediante este acuerdo se establecerá el marco normativo para la acreditación de entidades de control de calidad en la edificación y el registro, para el desarrollo de los métodos a seguir en la ejecución de la normativa autonómica que afecta a la calidad en la edificación.

Además, se constituirá una Comisión Técnica, presidida por la Directora General de la Vivienda y que estará compuesta por dos técnicos de la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda, dos representantes de la Dirección Técnica de AEGIC, que desempeñarán funciones de secretaria de la Comisión, un representante del Colegio Oficial de Arquitectos así como un representante del Colegio Oficial de Arquitectos Técnicos. Ésta Comisión Técnica será convocada cuando así lo requiera la Dirección General de la Vivienda y se reunirá como mínimo en 3 ocasiones dentro del plazo de ejecución de este convenio.

AEGIC redactará un borrador de las normativas que será sometido a la consideración de la Comisión y cumpliendo sus funciones de secretaría de la Comisión Técnica de seguimiento del convenio, elaborará los borradores de actas, informes, estadísticas, documentos y tareas que le encargue la Dirección General de la Vivienda, para ser posteriormente sometidos a la consideración de la Comisión.

Este acuerdo de colaboración tendrá un plazo de ejecución de seis meses.

§ Alcanza una autosuficiencia energética equivalente del 100%

§ Evita la emisión de más de 180 T anuales de CO2 a la atmósfera

§ Emplea energía solar térmica, solar fotovoltaica, geotermia y trigeneración

§ Supone una inversión total de 3 millones de euros

El Grupo GEA, Generaciones Eléctricas Alternativas, especializado en el campo de las energías renovables ha comenzado la construcción de su nueva sede basándose en los principios de la arquitectura bioclimática y el aprovechamiento de fuentes de energía de origen renovable.

La nueva sede de la empresa, ubicada en el Polígono Industrial Las Cabezas de la localidad toledana de Villacañas, contará con más de 3.200 m2, de los que cerca de 1.500 m2 se destinarán a oficinas distribuidas en dos plantas. La superficie restante albergará las instalaciones del departamento de I+D, así como las zonas de almacenamiento y montaje.

La construcción tendrá una autosuficiencia equivalente del 100% en el consumo de energía convirtiéndose así en el primer edificio industrial y de uso terciario de estas características en Castilla la Mancha. Para ello, y con el fin de obtener la mayor eficiencia con el menor gasto energético posible, en las nuevas instalaciones del GRUPO GEA se emplearán las siguientes tecnologías:

- Energía Solar Fotovoltaica, mediante la instalación de paneles solares fotovoltaicos en la cubierta con una potencia de 300 kW de potencia nominal, cuya producción superará los 450.000 kw/h/año.

- Energía Solar Térmica, mediante paneles solares térmicos de tubos de vacío de alta temperatura, que ayudan energéticamente al sistema de acondicionamiento de aire, tanto para el frío como para el calor.

- Energía Geotérmica, mediante la instalación de un sistema de tuberías a 2 metros de profundidad que aprovecha la estabilidad térmica de la tierra para apoyar el sistema de climatización del edificio.

- Turbina de trigeneración para la producción de electricidad y aprovechamiento del calor residual para la producción de frío y calor.

Así mismo la nueva sede contará con zonas acristaladas para aprovechar el efecto invernadero, y un sistema de recogida y uso sanitario de las aguas pluviales.

Está previsto que las obras concluyan el próximo mes de septiembre y que la empresa traslade sus oficinas centrales de forma permanente en otoño.

Grupo GEA invertirá 3 millones de euros en la construcción de su nueva sede, con la financiación de TRIODOS BANK, banco europeo con más de 27 años de experiencia en desarrollo sostenible y especializado en la financiación de proyectos de energías renovables y de empresas e iniciativas que, además de ser rentables, mejoran la calidad de vida de las personas y respetan el medioambiente.

La promotora Nueva Dimensión, patrocinadora junto a otras empresas de la Semana de la Ciencia Investigación y Tecnología, que se celebró en nuestra capital durante toda la semana pasada, expuso el pasado Jueves, en el hotel Palacio San Facundo, una conferencia-coloquio de puertas abiertas, sobre la Domótica aplicada a las viviendas. El ponente, D. Juan José Benito, explicó no sólo los avances y beneficios que supone esta tecnología para el bienestar de los usuarios, sino también los distintos protocolos y mecanismos.

La domótica se está implantando cada vez más en las viviendas actuales, por medio de los paquetes básicos o avanzados, dependiendo de los servicios que quiera cubrir el propietario. Uno de los sistemas más destacados, es la detección de intrusos aún estando el propietario fuera del hogar, así como detección de inundaciones, incendios, fugas de gas, etc..

Estos sistemas suponen además, un ahorro en el consumo del hogar y un avance en confort y seguridad. Como se señaló en la conferencia, algunas de estas nuevas aplicaciones están también pensadas especialmente para personas de la tercera edad, facilitándoles las tareas cotidianas.

Nueva Dimensión está aplicando diversos tipos de paquetes a sus promociones desde hace tiempo, teniendo muy buena acogida por parte de sus clientes, ya que no suponen un aumento significativo en el coste de la vivienda y el beneficio que aporta en materia de seguridad, ahorro en costes y comodidad, está siendo cada vez más demandado.

La superficie del nuevo polígono equivale a la tercera parte del Plan de Infraestructuras Logísticas de la Comunidad de Madrid

El “Modelo Borox, Km. 0 del desarrollo equilibrado” se plantea como un plan integral para el desarrollo económico y social de la zona

Se han aplicado criterios de innovación y sostenibilidad en su desarrollo

El proyecto busca una mejor relación calidad/precio para facilitar el acceso de jóvenes empresarios

El Grupo Menchero, empresa dedicada a la promoción y construcción de edificios industriales y residenciales, ha desarrollado la primera fase de un polígono industrial en Borox (Toledo) con una superficie de 2.400.000 m2. El nuevo polígono forma parte de un ambicioso proyecto, denominado “Modelo Borox, Km. O del desarrollo equilibrado” que persigue el progreso económico y social de esta zona al noreste de la provincia de Toledo.

El polígono, denominado Jesús Menchero García 1ª Fase, ha supuesto una inversión de 320 millones de euros y está previsto que cree unos 25.000 nuevos puestos de trabajo. La distribución del polígono se adapta a cualquier tipo de negocio o sector mediante diversas tipologías de naves y locales. Tendrá capacidad para albergar 2.400 empresas, con naves que oscilan entre 210 m2 y 20.000 m2. Este polígono, ubicado en la provincia de Toledo, está a tan sólo treinta minutos de Madrid y conectado por la A-4, la Radial 4 y la próxima Autovía de La Sagra. Está previsto que la primera fase del polígono esté en funcionamiento a primeros de marzo.

La superficie del proyecto global que Grupo Menchero desarrollará en Borox alcanza los 2.400.000 m2, lo que supone un tercio de la demanda que la Comunidad de Madrid recoge en el Plan de Infraestructuras Logísticas que ha elaborado para el Sur de la Región. Dicho plan contempla el desarrollo de 7.500.000 m2 en los próximos cuatro años concentrados en el arco sur comprendido entre las autovías A-4 y A-2, con una inversión de 4.000 millones de euros.

Criterios de innovación y sostenibilidad

Además de su estratégica ubicación, la innovación y la sostenibilidad son los otros ejes sobre los que se ha diseñado el polígono Jesús Menchero García, que incorpora los últimos avances tecnológicos en seguridad y comunicaciones, así como diversas actuaciones sostenibles. Junto con el personal de seguridad, los sistemas de circuito cerrado de televisión y los sistemas de control de accesos y lectura de matrículas protegerán a los trabajadores y las instalaciones las 24 horas del día.

Para reducir el consumo energético y minimizar el impacto sobre el medio ambiente, el polígono incluirá la construcción de un huerto solar, con una superficie ya instalada de 15.000 m2 -20.000 m2 en proyecto-, que generará parte de la potencia para suministro propio, y una depuradora para el tratamiento de aguas residuales con una capacidad de 3.544 m3 de caudal diario. Además, dentro del polígono se destinarán 160.000 m2 a zonas verdes.

El polígono se enmarca dentro del plan integral de actuaciones denominado “Modelo Borox, Km. O del desarrollo equilibrado”, dirigido a posicionar este municipio en el contexto de la región manchega y de la red de núcleos urbanos más próximos. El plan contempla además 1.900.000 m2 de superficie residencial con 9.000 viviendas, amplias zonas verdes así como las infraestructuras, dotaciones, servicios y equipamientos adecuados.

“El objetivo del Modelo Borox es que, una vez construidas las infraestructuras necesarias para el desarrollo industrial de la zona, con los consiguientes puestos de trabajo creados, los nuevos trabajadores puedan establecer su residencia en Borox mejorando su calidad de vida y ayudando a fijar la población rural en la zona”, comenta Jesús Menchero, presidente del Grupo Menchero.

Mayor accesibilidad y ayudas sociales

El Modelo Borox, aplicará una política de precios muy asequibles, con un coste por metro cuadrado de entre un 27 y un 68 por ciento más reducido que en otros áreas próximas.

Dentro del polígono, el “vivero de empresas” está concebido como un espacio común donde se combina locales de alquiler con actividades de formación, asesoramiento y prestación de servicios que ayuden a cubrir las necesidades básicas de pequeñas y medianas empresas. Además, el 15% de la superficie del polígono está destinada a fomentar las iniciativas de jóvenes emprendedores o pequeñas empresas con alquileres de 2,10 €/m2 durante el primer año.

“Todas estas actuaciones sociales, empresariales y de incentivos a jóvenes empresarios, conllevarán importantes ventajas para Borox como la creación de puestos trabajo, la generación de inversión privada, el fomento de la iniciativa de jóvenes empresarios así como la reducción de la migración rural y atracción de nuevo residentes”, afirma Jesús Menchero, presidente del Grupo Menchero.

Los directores generales de El Reino y Caesars España, agradecieron el apoyo institucional con el que cuenta un proyecto que beneficia a Ciudad Real y a toda Castilla-La Mancha

Hercesa ha explicado su estrategia empresarial para los próximos años a sus más de 500 empleados y directivos, así como a una representación del mundo financiero y político de Castilla-La Mancha, en un ambiente de optimismo por su sólida situación financiera, solvencia y oportunidades de sus grandes proyectos estratégicos.

Los profesores Christian Werthmann y Carl Steinitz, de la Universidad de Harvard, han dirigido la investigación