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En el barrio de Miraflores el edificio contará con 3 plantas y sótano
La Cooperativa de padres y madres de la Ikastola ABUSU, situada en el bilbaíno barrio de Miraflores han encargado a INBISA Construcción el proyecto de edificación de un nuevo centro educativo en sus actuales instalaciones junto a la antigua Fábrica de Harinas el Pontón. El nuevo edificio constará de tres plantas y sótano y será destinado al primer y segundo ciclo del Educación Infantil.
El proyecto permitirá poner al servicio de los alumnos una superficie útil total de 2.304,97 m2 distribuida en tres plantas, respetando la altura máxima reglamentaria correspondiente con la cota del alero del edificio actual, [protegido por Patrimonio).
En el sótano se situarán el almacén, el parking de sillitas, el cuarto de calderas y un vestíbulo. En la planta abaja se situarán las zonas de accesos y de comunicación con otras partes del edificio y con los patios exteriores, así como 8 aulas ordinarias, oficinas para la administración del centro y aseos. La planta primera contará con aseos y varios locales de servicios para el edificio además de dos zonas exteriores para juegos o jolastoki, (una para cada uno de los ciclos). La planta segunda tendrá 6 aulas, un aula taller y aseos. Además contará con la zona de profesorado (despachos de orientación y coordinación, sala de reuniones) el office y el comedor.
Además de las obras de nueva edificación también se realizarán trabajos para integrar las instalaciones actuales con las nuevas, conectando la zona de jolastoki cubierto con el patio de juego preexistente y permitiendo los desplazamientos de alumnos y del cuerpo docente cómodamente. También se mejorara el área de aparcamiento de automóviles y autobuses.
Historia de Ikastola Abusu
La Ikastola ABUSU fue creada hace 32 años por un grupo de padres y madres en la parroquia del barrio para dar respuesta a las necesidades educativas de sus hijos. Estructurado como Cooperativa de Padres-Madres sin ánimo de lucro, es un centro laico que desde entonces continua en la red privada y que ha continuado creciendo y ampliando sus servicios educativos con las consiguientes mejoras y ampliaciones de sus instalaciones. Su ámbito de actuación se sitúa desde los 0 hasta los 16 años, y participa en los proyectos de otros centros de enseñanza post-obligatoria. Pertenece al colectivo de Ikastolas de Euskadi.
Una de las promociones que más interés ha despertado ha sido “Parque Miribilla” en Bilbao.
Jaureguizar sigue avanzando en nuevos proyectos de viviendas, materializando propuestas en distintas localidades de Bizkaia. Su participación en la última edición del Salón de Vivienda y Negocios de Euskadi (SIE Home) ha confirmado que se mantiene el interés del público por las últimas promociones puestas en marcha y por las innovadoras fórmulas creadas para la compra y financiación de los inmuebles.
Uno de los proyectos que más interés ha despertado ha sido el nuevo proyecto “Parque Miribilla”, en Bilbao. Dos nuevos edificios de vivienda libre que se levantarán en Miribilla, el nuevo ensanche de la capital vizcaína, junto al Bilbao Arena y a poco más de 5 minutos a pie del centro de la ciudad. Serán 177 viviendas de 1 a 3 habitaciones, en las que la parcela de garaje, el trastero, la cocina totalmente amueblada y equipada, los armarios empotrados revestidos interiormente y los sistemas de eficiencia energética, están incluidos en el precio final. Los precios de las viviendas de 2 habitaciones, son desde 243.000 € + IVA y para las de 3 habitaciones, desde 271.000 € + IVA.
El buen comportamiento de esta promoción parece casi garantizado teniendo en cuenta la expectación levantada durante el SIE y el ritmo de ventas.
Otro de los proyectos que ya está en fase de construcción, es “Galindo Plaza”, en Barakaldo. Pese a los difíciles tiempos que corren, los responsables de Jaureguizar han conseguido cerrar en pocos meses la venta de prácticamente el 100% de los 122 pisos de este edificio ubicado junto a la ría, en la última extensión del nuevo barrio Urban Galindo.
Todo tipo de viviendas
Porque no todas las personas tienen las mismas necesidades ni las mismas prioridades, Jaureguizar cuenta entre sus proyectos con un amplio abanico de viviendas en todo tipo de ubicaciones. Esta variedad no solo se circunscribe al lugar donde se asientan los cimientos sino también al modelo de adquisición, ya que cuenta entre sus proyectos con un buen número de VPO, de pisos libres y de viviendas en régimen de cooperativa, actualmente una fórmula en auge.
Entre los proyectos en curso destaca con nombre propio el apartado dedicado a la gestión de cooperativas, una actividad que desarrolla desde hace 25 años a través de la socie¬dad Jaureguizar Gestora de Viviendas, que ha llegado a promover más de 800 viviendas. Jaureguizar ha iniciado la promoción de 129 VPO en régimen de cooperativa en Larraskitu, en Bilbao y tiene en marcha 50 viviendas tasadas en el centro urbano de Ermua para Aldapa Berri S.Coop. En este proyecto Jaureguizar se encuentra recogien¬do las solicitudes de los interesados, que deben cum-plir las exigencias para ser solicitante de una vivienda protegida. Una vez que se cierren los plazos de solicitud, la adjudicación se realizará mediante sorteo, del que se obtendrán los socios cooperativistas así como la lista de es¬pera. En Larraskitu sin embargo, ya se ha realizado el sorteo y se ha obtenido la lista de beneficiarios.
Otro de los aspectos que dibujan el presente de Jaureguizar, son los proyectos relacionados con la regeneración de zonas urbanas degradadas. El último ejemplo de proyecto exitoso se ha finalizado recientemente y ha transformado la Avenida Ramón y Cajal, en la entrada del bilbaíno barrio de Deusto. De un lugar con accesos estrechos y en estado de deterioro, se ha pasado a un espacio luminoso, con travesías peatonales anchas y nuevos edificios de viviendas, que se están entregando a sus propietarios. Entre los proyectos finalizados se encuentra también la nueva zona residencial de Enekuri, en Bilbao, donde se va a iniciar ya la entrega de los 108 pisos que integran la promoción Mirador de Fátima.
El ayuntamiento de Vitoria sigue debatiendo qué es una vivienda vacía, antes de cargar el plus en la tasa de basuras
Según datos hechos públicos por Iñaki Urresti, presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Bizkaia (Ascobi) en la presentación de un avance del informe anual del sector.
La Asociación Española para la Calidad Acústica (AECOR) organiza una jornada sobre Control Integral del Ruido en el ámbito Municipal, en el marco de la quinta edición de CONAMA Local, que tendrá lugar el día 1 de diciembre en Vitoria-Gasteiz.
La Asociación Española para la Calidad Acústica (AECOR) organizará la Jornada Control Integral del Ruido en el Ámbito Municipal, dentro del programa del ciclo de conferencias de CONAMA LOCAL. Bajo el lema “Reformulando juntos las ciudades”, esta edición del congreso dedicará una Jornada a la contaminación acústica en los municipios, uno de los problemas medioambientales que mayor molestia y preocupación generan a sus habitantes.
En la Jornada participarán cuatro técnicos responsables de gestionar la contaminación acústica en cuatro ayuntamientos de municipios de diferentes características: Isidoro García del Ayuntamiento de Vitoria, Roberto Moreno, del Ayuntamiento de Madrid, Arantxa Millas, del Ayuntamiento de Barcelona y Enrique Santamaría, del Ayuntamiento de Burgos, que expondrán cómo se aborda el ruido en sus respectivas ciudades, profundizando en aspectos tales como el ruido urbano (su planificación, incidencia del ruido de tráfico, los mapas de ruido y los planes de acción), el ruido de actividades (control y exigencias a actividades existentes y nuevas), en edificación (aplicación y control de las exigencias de aislamiento acústico de Documento Básico de Protección frente al Ruido – DB-HR del Código Técnico de la Edificación y ruido de instalaciones de los edificios), ruido vecinal (¿es un problema medioambiental o cívico?), y uso de la vía pública (para eventos recreativos, deportivos, obras, zonas de ocio).
La jornada, que dará comienzo a las 9:00 horas y se celebrará en el Palacio de Congresos Europa, y estará moderada por Harald Muñoz, Director de la Comisión de Medio Ambiente de AECOR, persigue exponer las distintas visiones globales de diferentes administraciones, analizar los principales puntos críticos y en base a ellos, establecer las líneas de trabajo para el próximo congreso CONAMA en 2012.
Entre los objetivos de la quinta edición de CONAMA Local, que se celebrará en Vitoria-Gasteiz del 29 de noviembre al 1 de diciembre, destaca la integración de los nuevos equipos de gobierno locales en el debate sobre la ciudad y la sostenibilidad, compartir buenas prácticas de referencia para ciudades medias, promover el diálogo entre ciudades y conectar a los expertos con la ciudadanía.
El evento, que está organizado por el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz y la Fundación CONAMA, desarrollará en los restantes días temas como energía y cambio climático, movilidad inteligente, las ciudades verdes y la producción y consumo.
- Comienza la entrega de 100 nuevas viviendas en la Avenida Ramón y Cajal.
- Ha regenerado completamente todo el entorno con nuevos edificios de viviendas y la ampliación de la Travesía de Ramón y Cajal, ahora peatonal y amable con los nuevos vecinos.
- El proyecto se enmarca dentro de la actividad de Jaureguizar dedicada a la regeneración del tejido urbano
El principio de la Avenida Ramón y Cajal, en Deusto, estrena nueva imagen. Toda la zona ha experimentado una transformación urbanística en pequeña escala, a cargo de la promotora Jaureguizar. En concreto, se trata de los portales 1, 2, 4, 6 y 8 de de la Travesía de Ramón y Cajal, que se han renovado completamente, junto con todo el entorno circundante. Los nuevos edificios incluyen 5 portales con siete alturas y 100 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, que Jaureguizar comenzará a entregar a sus propietarios. Además, se ha creado una nueva travesía que duplica su anterior anchura y se ha revitalizado como acceso común a las nuevas viviendas, renovando y mejorando toda la entrada de Deusto, que cobra un nuevo valor en pleno centro bilbaíno.
Jaureguizar ha llevado a cabo íntegramente este proyecto, desde sus fases iniciales de presentación, hasta el momento de la entrega final de las nuevas viviendas, llevando a buen término cada una de sus etapas. Ha sido un proceso largo y complejo pero realizado en sus plazos; las primeras gestiones se realizaron en el 2007 y las previsiones eran que para finales del 2011 la zona estuviera completamente remodelada. En total la actuación abarca una superficie de 9.344 m² construidos de viviendas, 1.100 m² de locales comerciales, 250 parcelas de garajes y 1.200 m² de trasteros en 5 plantas de sótano.
El crecimiento y la renovación de la ciudad vienen ligados habitualmente a proyectos como este, que en Jaureguizar denominan ‘operaciones de regeneración del tejido urbano’, y constituye un área específica de actividad. Se trata de actuaciones encaminadas a transformar zonas urbanas antiguas o degradadas en nuevas zonas de expansión –con viviendas, locales comerciales, servicios, zonas de recreo…según la magnitud del proyecto concreto-, dinamizando en ellas la actividad comercial, económica y ciudadana.
El importe de la compra asciende a 22 millones de euros
LOTU es un programa que vela por la seguridad de los trabajadores de la construcción en el País Vasco frente al riesgo de caídas de altura
Las caídas en altura concentran el mayor número de causas de siniestralidad del sector
1 de junio de 2011. En enero de 2010 y de la mano del Gobierno Vasco, Confebask, CCOO y UGT, nació LOTU. Esta iniciativa conjunta tiene por objeto actuar sobre el riesgo laboral que más accidentes laborales provoca dentro del sector de la construcción: las caídas en altura. Dicho programa vela por la seguridad de los trabajadores de la construcción en el País Vasco.
Según la Federación Estatal de Construcción, Madera y Afines de CCOO (Fecoma) desde enero a marzo de 2011 han fallecido un total de 29 trabajadores por accidente laboral en el sector. Las caídas en altura concentran el mayor número de causas de siniestralidad de este sector.
Implicada en la seguridad de los trabajadores, INBISA CONSTRUCCIÓN ha obtenido el sello LOTU difundiendo y desarrollando un amplio programa de acciones en prevención de riesgos laborales.
Más allá de sus características específicas, LOTU supone un cambio radical en la aproximación a las políticas de prevención de riesgos laborales ya que, frente a enfoques de carácter más general, LOTU actúa sobre lo concreto. El proyecto parte de la base de que los accidentes más graves se concentran en unos pocos riesgos, lo que permite centrar las medidas preventivas allí donde éstas se demuestran más eficaces.
LOTU profundiza dentro del riesgo de caídas a distinto nivel en aquellos factores que se ha identificado como principales inductores del riesgo: uso incorrecto de escaleras, huecos verticales y horizontales insuficientemente protegidos, estructuras y plataformas inadecuadas o falta de elementos de seguridad en el mantenimiento de los edificios. Para cada uno de estos factores-riesgo el programa establece una serie de recomendaciones técnicas y de uso.
Recientemente, INBISA Construcción ha logrado la certificación de su sistema de gestión de la seguridad y salud en el trabajo según el estándar OHSAS-18001:2007, lo que supone una clara apuesta de INBISA por la integración de la PRL (Prevención de riesgos laborales) y el fomento de una cultura preventiva en todos los ámbitos de actuación.
Adquisiciones en un contexto de crisis
• INBISA inicia las obras de construcción de una nueva nave industrial y un edificio de oficinas
• El nuevo edificio se ubica en el Centro Intermodal de Transporte y Logística de Vitoria-Gasteiz –CTVi
Frente a la crisis, adquisiciones. Algunas compañías, lejos de recurrir a políticas de contención económica, apuestan por la mejora de sus instalaciones y su producción, a fin de luchar contra un contexto adverso.
La ingeniería responsable del proyecto y dirección de obras es LKS Ingeniería.
INBISA Construcción, perteneciente al Grupo INBISA, es la encargada de la ejecución completa de la nave, el edificio de oficinas y la urbanización. Así pues, llevará a cabo la obra civil, estructuras, cubiertas e instalaciones.
Características Constructivas
Se trata de un edificio de 7.558,25m2 construidos, con uso de almacén y pequeña transformación (fundamentalmente corte) de perfilería de aluminio, de planta trapezoidal, formado por una zona de nave y otra de oficinas.
La zona de la nave tiene una superficie construida de 6.918,14m2 y la zona de oficinas tiene una superficie construida total de 640,11m2 (325,92m2 en planta baja y 314,19m2 en planta primera), todo ello ubicado en una parcela de 9.665m².
La nave dispone de estructura prefabrica de hormigón, cubierta deck y fachadas formadas por paneles de hormigón. El edifico de oficinas dispone de estructura de hormigón prefabricado, cubierta plana invertida y, como elemento diferenciador, una fachada tipo ventilada, realizada con panel de aluminio comercializado por compañía logística en diferentes modelos.
Las agencias cántabras promoverán las bondades de su comunidad como región turística y de costa
Promociones de costa y segundas residencias será el producto estrella para el público vasco
Los profesionales inmobiliarios agrupados en AFILIA acuden por primera vez a la Feria de la vivienda en Bilbao. El Salón Inmobiliarios de Viviendas SIE que organiza el Grupo Correo se celebra en la capital vizcaína del 1 al 3 de abril contará en esta edición con la mayor oferta de producto de Cantabria de la mano de los profesionales inmobiliarios. Durante el fin de semana se ofrecerán más de 3000 propiedades (segunda mano) en exclusiva y promociones de costa de 48 agencias inmobiliarias de Cantabria representadas en la asociación.
AFILIA Inmobiliarias es la Asociación de Colaboración Inmobiliaria MLS de Cantabria que “ha conseguido convertir la competencia en colaboración”, comenta su presidente Ignacio López Rebollar “ y esperamos que muy pronto otras agencias inmobiliarias en Vizcaya se unan para llegar a acuerdos de colaboración en su zona y así ofrecer mejores servicios a sus clientes”, dice Ignacio.
Las inmobiliarias de Cantabria reunidas en AFILIA promoverán las virtudes de Cantabria como región turística de la costa norte, por su entorno, sus playas, clima y gastronomía, así como por las atracciones de ocio estivales en la región y su proximidad con el País Vasco, resaltando la amplia variedad de segundas residencias, apartamentos en la playa, casonas solariegas, pisos exclusivos en Santander o chalets por todo el territorio cántabro.
“Gracias a su enclave Cantabria es una región afortunada en donde la vivienda adquiere especial protagonismo para nuestros vecinos vascos y muchas otras comunidades, por lo que es nuestra misión informar de esas ventajas”, dice Ignacio.
AFILIA Inmobiliarias representa a 37 empresas y 48 agencias inmobiliarias de todo Cantabria que comparten una misma cartera de producto en exclusiva. Se constituyó hace tres años y a fecha de hoy tiene registradas 1.107 operaciones de compraventa realizada de forma compartida entre las agencias inmobiliarias del grupo y cuenta con una cartera de 2.748 propiedades en exclusiva, 80% de segunda mano.
