Las siglas corresponden al concepto de Tasa Anual Equivalente .La TAE es el resultado de una fórmula matemática que incorpora el tipo de interés nominal, las comisiones y el plazo de la operación.
Se trata de un concepto importante, ya que permite conocer cual sería el coste efectivo total de la operación si los tipos de interés existen en el momento de la formalización del crédito no experimentaran variación durante toda la vida del mismo, cosa que, lógicamente, no ocurre en los préstamos a interés variable.
Por eso, la TAE es un elemento más útil y válido en los hipotecarios a interés fijo, es decir, cuando éste permanece constante todo el tiempo, que en los préstamos a interés variable. En este último caso, la TAE no es más que una referencia - variará cada vez que se actualice el tipo de interés del préstamo - aunque, eso sí, sirve para tener una visión más allá de lo que es el interés proporcional del primer año.
A la hora de comparar las distintas ofertas hipotecarias en función de la TAE tenga en cuenta que no todas están cortadas con el mismo patrón:
Compare prestamos similares, un fijo con otro fijo o un variable con otro, aunque la equiparación sólo será válida si además está comparando préstamos variables que tienen el mismo índice de re referencia.