La cuota mensual depende de tres factores: el importe del préstamo, el tipo de interés y el plazo. Si lo desea utilice la Calculadora de Hipotecas para comprobar fácilmente cómo varía la cuota a medida que aumenta o reduce el plazo. Como podrá comprobar, a mayor plazo menor cuota. Recuerde que lo que debe buscar es la comodidad en el pago pero sin caer en el error de alargar el plazo más allá de los estrictamente necesario.
Diferentes tipos de cuotas
Según la periodicidad del pago se pueden distinguir varios tipos de cuotas: mensuales, trimestrales e incluso semestrales.
La cuota incluye parte del capital que se amortiza y los intereses correspondientes. Desde este punto de vista se pueden distinguir entre:
Cuota constante:
Esta es la más frecuente y consiste en que el importe de los intereses se va reduciendo en una cuantía proporcional a la amortización del capital.Cuota creciente:
En ese caso, la cuota va aumentando cada año un porcentaje prefijado. Tiene la ventaja de que se paga menos al principio, pero, lógicamente, la carga aumenta en el futuro. Su inconveniente es que se pagan más intereses.Cuota decreciente:
Justamente lo contrario. Se amortiza siempre la misma cantidad de capital de forma que los intereses se van reduciendo progresivamente y el total a pagar va descendiendo. El inconveniente es que al principio se paga más.
También se pueden establecer un período de carencia. Se denomina así al período en el que el titular del préstamo sólo paga intereses y no amortiza capital. Se suele ofrecer por un plazo corto- uno o dos años - al iniciarse la operación con el fin de hacer más cómodo el pago inicial del préstamo.
Consulte con su Entidad para elegir la cuota que le resulte más cómoda y no olvide que en el caso de los préstamos a tipo variable, la cuota se va ajustando a medida que se revisa el interés.